Ну, во-первых утеплять собираюсь не весь балкон, а небольшой его уголок, во-вторых, при утеплении есс-но делаются теплые полы с теплоизоляцией, отделяющие теплую часть от холодного бетонного перекрытия, при этом перекрытие останется почти таким же холодным, в-третьих, влага(конденсат) стремится образоваться как-раз в теплом помещении на холодных поверхностях, т.е. у меня в утепленной части влага будет образовываться, например, на потолке, если я его не утеплю и на водосточной трубе, в которой будет гулять холодный воздух, ее тоже придется обернуть в что-нить типа изолона. Насчет сноса стен на балкон, подумал, что это слишком, узаконить такое не получится, поэтому просто установлю дверь между теплой и холодной частями.