fao2009

я и . Я не знаю надули Вас или нет, посмотрите каким числом Вы подписывали Акт приёма-передачи в ЕВРОСИБЕ и договора с УК и с какого числа Вы начали платить и тогда станет ясно надули Вас или нет. Видеонаблюдение есть в подъездах на 1-м этаже и перед входной дверью в подъезды (итого 8х2=16 штук), во дворе тоже висят камеры (только некоторые сняли). Bagira5 Утеплитель называется пеноплекс? Лучше закрыть этот утеплитель гипсокартоном и по нему уже шпаклевать.

солнц Без акта приёмки-передачи квартиры с ЕВРОСИБОМ Вам ключи никто не даст. Внимательно читайте акт приёмки-передачи квартиры: там чёрным по белому написано, что Вы обязаны, после подписания данного акта в какой-то там срок заключить договор с обслуживающей организацией на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. И хоть 10 справок принесите что Вы где-то платите, раз есть собственность то платить за неё будете, даже если там не делается ремонт, никто не проживает,никто не прописан и т.д . Оплата будет начисляться за 1 человека. Платить будете коммуналку по тарифам и за воду-свет по счётчикам. Никто с Вас за воду-свет-электроэнергию по нормативам брать не будет. Bagira5 Вы с Мариной акт подписывали? Вы писали что не подписывали ничего ГРАДу, а просто забрали ключики и ушли? Всё равно с Вас получат деньги за всё время пользования квартирой с момента подписания акта в ЕВРОСИБЕ. Сделают девочки из ГРАДа сверку с ЕВРОСИБОМ и увидят кто когда подписывал акты приёмки-передачи квартиры и кто когда подписывал договора в ГРАДе. И про какой закон Вы говорите? солнц Вас никто не заставляет силой что-то подписывать, ждите спокойно когда ЕВРОСИБ получит свидетельства, позовут передавать квартиру со свидетельством, подпишете тогда все акты и договора, сдадите документы в регпалату вот тогда идите в ГРАД, берите ключи, и начинайте замеры снимать, ломать-крушить, ремонтировать или просто пусть стоит пустая она, всё равно будете платить за свою законную недвижимость, независимо от того платите вы где-то ещё и есть ли у Вас какие либо справки.

А ГРАД каким боком к установке унитазов? Разве договор купли-продажи квартиры с ГРАДом заключён? Унитаз ставит застройщик а не УК. Так что не ГРАД надо долбить по вопросам приёмки квартиры и устранения недоделок, а ЕВРОСИБ. Писать заявление на имя Арефьева И.В. и отдавать желательно в офис на Московском, а не в ГРАД на Островского. Тогда намного быстрее решаться Ваши вопросы.

Вот Вам инфо: в прошлом году ёлка (дерево) стоила 15000 рублей, сколько стоило подключить гирлянды к уличному освещению не в курсе. Ёлку, гирлянды, мишуру, игрушки, артистов, чай, пирожки оплачивал Евросиб. Наряжали ёлку Евросиб и Град совместно.

я и . Когда Вы говорите про прежнюю квартиру Вы ведь про Серебряный берег говорите? Если я не ошибаюсь про Ваше прежнее место жительство, то как Вы тогда прокоментируете вот эту тему: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=14673&st=0 в этой теме наверное про чистую воду говорят Когда я говорил про телевизоры со скидкой я разве говорил про цены на квартиры? Или я говорил, что в жизни многим чего-то не хватает? Вы внимательно читайте что пишут другие, прежде чем делать какие-то выводы.

я и . По поводу фильтров. А что мешает Вам поставить фильтры? Про качество воды, предоставляемое МУП "ВОДОКАНАЛ" для жителей Пушкино, говорено неоднократно и не только на нашем доме, но получается что есть упёртые люди которые имеют огромное желание не ставить фильтры, а ругать свои УК? По поводу стоянки. Вы точно уверены в своих словах, что УК устроила платную парковку посредине двора? Или Вы это просто так написали, чтобы люди позлились побольше? А вот теперь про УК в новостройках( слова не мои, взяты с другого сайта): "Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники квартир в доме могут выбрать один из способов управления жилым домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Применительно к новостройке, такое право у жильцов возникает после получения свидетельства о праве собственности на квартиры. (от себя: в новостройке, в любой, собственник , как правило один- застройщик, и без передачи дома эксплуатирующей организации никакая госкомиссия дом не примет- в приёмке УК учавствует непосредственно. Теперь читайте дальше.) Как рассказала RealEstate.ru генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, у большинства крупных застройщиков есть дочерние управляющие компании, обслуживающие построенные ими объекты. Помимо этого на рынке присутствует небольшое количество западных компаний, специализирующихся на управлении элитными объектами, а также независимые российские УК, которые обслуживают один-два объекта. Как показывает практика, жителям домов-новостроек лучше всего, если их дом обслуживает та же компания, что его строила. «В первые 4-5 лет эксплуатации дома, когда жильцы только заселяются и делают ремонт, велика вероятность возникновения неожиданных, порой аварийных ситуаций, обнаружения строительных недоделок – их устранение возложено на управляющую компанию, - объясняет М.Литинецкая из «МИЭЛЬ-Новостройки». - Сторонние компании не заинтересованы в том, чтобы брать на себя такие расходы и хлопоты, и отсюда появилась практика создания застройщиками собственных эксплуатирующих организаций, которые решают все вопросы, связанные с управлением жилым домом»." конец цитаты. Всё написано доходчиво и вот это: создание ТСЖ, выбобы им УК и ликвидирование ТСЖ , а также, что я про это знаю- всего лишь Ваши домыслы, не более. По поводу двух пальцев- анекдота не знаю, применительно моего употребления этого выражения- я его использовал как синоним словасочетания "очень легко". yula Я не знаю где справедливость, наверное где-то она есть... По поводу того, что не хватило мест 3-й очереди: я как-то был на распродаже телевизоров, так вот мне тоже не хватило телека со скидкой 20%, их было ограниченное колличество, не расчитанное на всех покупателей в тот день... где справедливость? А вообще-то Ваш вопрос никакого отношения не имеет к данной теме, здесь безалаберность УК "ГРАД" обсуждают.

А каким боком УК "ГРАД" к созданию ТСЖ?! УК "ГРАД" не собственник, они управляют домом и эксплуатируют его по договорам. В доме 8 секций, по закону можно создать 8 ТСЖ. Для этого надо провести , согласно регламента, собрание собственников хоть всего дома, хоть отдельно взятой секции и на нём принять решение о создании ТСЖ. Вам ссылки на законы или сайты про ТСЖ дать, или сами найдёте? И кстати- 6,7 и 8 секции имеют пока только одного собственника --- ЗАО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ", а при создании ТСЖ ещё право голоса со своими м2 имеют и собственники нежилых помещений находящихся в этом доме. Да, вот ещё информация к размышлению- создать ТСЖ как два пальца об асфальт, ликвидировать его потом о-о-огромный геморрой. Вас напрягает что для быстрого решения вопросов надо звонить Арефьеву? А для решения каких вопросов надо звонить Арефьеву- по вопросам устранения недоделок со стороны строителей или по вопросу холодных батарей? По строителям - какое отношение имеет ГРАД к недоделкам в передаваемых квартирах, к криво установленным окнам и поцарапаным подоконникам во время строительства? При приёмке квартир надо было долбить строителей чтобы исправляли, вот тут то звонок Арефьеву и может многое решить. По вопросу холодных батарей Вам Арефьев ничего не решит, это решает сантехник через оставленную Вами в ГРАД заявку. Кстати про жёлтую воду и холодные батареи-- в моей квартире всё нормально, и батареи горячие и вода чистая. И звонить и ходить в ГРАД есть польза-- всё решается и всё делается, проверено! И регулировку окон делают и подъезд чище стали убирать, и дверцу электрощитка в лифтовом холле отремонтировали, и домофон отремонтировали а оплату из квитанции за октябрь- ноябрь убрали, и ТВ каналы пропавшие стали показывать, да дофига могу написать хорошего. Не спорю есть и негатив, но наверное надо это доносить до работников руководящего звена ГРАДа. Хотя можно и здесь написать что ГРАД нифига ничего не делает и пусть люди со стороны считают что дом разваливается из-за плохого отношения к нему управляющей компании.

я и . Это Вы к чему? Поделились бы личным опытом, было бы интересно узнать в чём у Града выражается пофигизм и в чём они уверены.

Nastya0084 плюсы вайфая это : 1. не привязан к определённому месту, лазий с ноутом по всему дому 2. очень многие тлф сейчас с модулем вайфая идут и они тоже конектятся на вашу сеть, а если в них ещё и оперу мини или оперу мобайл поставить, то ничем от ноута отличаться не будут, разве что немного медленней и маленький экран 3. и на мой взгляд самое важное-- полное отсутсвие проводов под стенками, под коврами-паласами или просто по комнате ну а плюсы проводка это: 1. выше скорость- когда качаю одновременно несколько фильмов, то лично я втыкаю провод в ноут и отключаю вайфай 2. никто из соседей-халявщиков не сможет подключится к Вашей сети, хотя если поставить хороший пароль то и на вайфае никто не подключится А в минус и я на Дельфине уходил был грешок, каюсь но не отключали, наверное вовремя заметил и пополнил счёт

Не знаю как у Вас в доме, а у меня знакомый брал квартиру в Мытищах и у него выход на одну из лоджий с кухни, так вот там на кухне и есть оконный блок-глухарь без форточек и пластиковая, остеклённая дверь пристыкована к окну. Как только к застройщику обратилось несколько собственников квартир по поводу отсутствия проветривания на кухне, то застройщик сразу, за свой счёт, установил "ножницы" на двери и стали двери поворотно-откидными. Они там просчитали экономику и вышло что "ножницы" установить дешевле, чем изготавливать створку вместо стеклопакета. Хотя застройщик и предлогал поставить обыкновенные "гребёнки" на дверь ( для микропроветривания), жильцы не согласились, хотя на мой взгляд "гребёнки" это дёшево, сердито и надёжно.

ELEN. кто неохотно идёт на контакт? Арефьев И.В.? вроде вполне адекватный человек Вы им в офис позвоните и попросите соеденить с Арефьевым Игорем Вячеславовичем, вот ему и задайте свои вопросы. по крайней мере я так одну из последних квартир во 2-й очереди купил, хотя прорабы на стройке говорили что вродебы всё уже кончилось и продаж вроде-бы уже нет

На Розанова все ракушки убрали, а что не убрали аккуратно перенесли за бордюр и они не мешают ни жильцам ни прохожим, на Островского тоже все гаражи и ракушки убрали, помойки тоже перенесли и облагородили, на месте старого свинарника газоны, свинорой соседнего дома огорожен красивым забором, и никакого бетонного мусора вокруг новых домов, всё благоустроили. Про двор, детские площадки, спортплощадки на Островского вообще лучше не говорить, чтобы не травить людям душу... А про окна -- заказчик, перед подписанием договора подряда, СОГЛАСОВЫВАЕТ спецификацию к договору, и если на кухне нет форточки, или поворотно откидной фрамуги для проветривания, то дверь должна иметь опракидывание! Это прямой косяк застройщика-заказчика, а не подрядной организации, что на кухню нет притока свежего воздуха, кроме как из коридора. Кстати - исправлять данный косяк заказчик-застройщик должен за свои деньги

Вся фишка в том, что создать ТСЖ значительно легче, чем его потом ликвидировать. Вот несколько статей, может поможет и обратите внимание на ошибки при создании ТСЖ, тогда через суд можно малой кровью ликвидировать его http://www.realestate.ru/useful.aspx?id=4 http://www.tsj.lawday.ru/blank/likv.htm http://seonext.ru/node/137

У застройщика наверное

а почему через провод будет зависать? наоборот вайфай скорость режет до 2,5 , а через провод скорость значительно выше, но это при условии что у Вас скорость от 20 и выше. а почему Бейрель не хочет воспользоваться законом о связи? согласно этого закона никакая УК не имеет право запретить войти в дом любой компании, которая предоставляет услуги связи ( телевидение, телефон, интернет ), но на выгодных для себя ( УК ) условиях.

Pistonov Вы думаете что кого-то волнует, что будет у соседей сверху и снизу? Bagira5 По закону делать какие-то перепланировки и переоборудования в помещении имеет право только собственник данного помещения. В 6,7,8 секциях собственник пока Евросиб. Но если вы уже собственник, то по закону никто не имеет право вам запретить что-то менять в своей квартире, надо только всё делать по закону: 1. Для начала закажите технический паспорт квартиры (Евросиб их не делал, только кадастровые паспорта на каждую квартиру для регпалаты); 2. Потом закажите проект; 3. Потом в межведомственную комиссию, там если у вас в проекте всё правильно, получите разрешение; 4. Потом наймёте организацию, которая имеет допуск СРО на сантехнические работы; 5. Потом заплатите УК за отключение и сброс стояков-- химподготовленая и нагретая вода денег стоит, потом опресовка стояков полуторным рабочим давлением-- тоже делает УК и это тоже стоит денег; 6. Потом предьявите выполненые работы опять в межведомственную комиссию и если вы ломали стены, переносили дверные проёмы, то опять закажете паспорт бти и вполне возможно ( если изменились основные параметры помещения) придётся менять свидетельство о регистрации. Замена батарей это сезонная работа, так что межведомственная комиссия может и не разрешить выполнять именно этот вид работ в отопительный сезон. p.s. забыл совсем-- в межведомственной комиссии затребуют справки от УК об отсутсвии задолженостей по коммунальным платежам и ещё какие-то, щас уже не помню. Вообщем вот так всё и должно делаться по закону Не пропало ещё желание выполнять всё по ЖК РФ? От себя скажу- дома прошлой, довольно таки холодной зимой, было 22-24 градуса, батареи не менял, стоят те что строители поставили, за тюлью в глаза не бросаются

http://www.ecofilter.ru/flat/ Приблизительно так-же я сделал себе- сначала сетчатые промывные фильтры ( брал на Тарасовском рынке по цене 3000 рублей за штуку), потом фильтры тонкой очистки со сменными "тряпочными" картриджами (брал в Пулмарте, на главном входе 3 павильона слева, у представителей Аквафора, цену не помню, врать на буду, но вполне приемлемые, бюджетные цены у них) под раковиной на кухне ставить фильтр не стал, купил там-же, в Пулмарте обыкновенный кувшин Аквафор с аквалоновским фильтром. Картриджи меняю раз 2-3 месяца, в кувшине раз в 4 месяца. С момента заселения ни разу небыло грязной воды в квартире. Вполне по средствам любой семье.

я и . marusik Про посиделки на площадках и на качелях-- раз видите что охрана не реагирует, то наверное можно подойти и сказать охране , кто платит деньги тот и заказывает музыку. А можно просто смотреть со стороны на всё это и потом обсуждать действия, или вернее бездействие охраны, здесь или в уголочке. Потом можно поднять скандал, перестать платить, убрать вообще эту охрану и , как итог, вообще не сможете зайти на площадку, потому-что небудет никакой площадки, будут сломаные качели-карусели, раздолбаные песочницы и горки. Вы бы , если охрана не реагирует на ваши просьбы убрать хулиганов с площадок и качелей, сфоткали это дело и сюда выложили, вот потом и претензию можно Граду закатать, и спросить за что деньги платим. marusik разговор вроде про Град идёт, при чём здесь коммерческий вопрос Евросиба? И вот с этим: "...за тех, кто против тех, кто против нас." запутался... я и . Помещение, где находится общага, оформлена в собственность Евросиба, я это знаю.

Вот почитает эти слова человек со стороны и подумает что всё, в этот дом жить не поеду, там всё плохо, там управляющая компания разрушила вообще всё что можно разрушить, нискем не разговаривает, ничего не делает, всех посылает... Извините, а скажите пожалуйста что значит "хватит терпеть"? надо всем на зимний дворец идти, революцию делать? что, неужели всё так плохо и "низы не могут по старому, а верхи не хотят"? похоже на истерику...

BONI коротко, и всё предельно ясно. вода во всём городе ржавая часто идёт - с водоканалом и теплосетью бороться бесполезно, на них и СЭС наезжали и администрация регулярно за качество воды спрашивает, а воз и ныне там. ведь у Града нет свой скважины, воду ведь водоканал подаёт такого цвета и качества. охрану уберут и хана такому красивому, самому лучшему на западной стороне двору... общага фиг знает, надо разбираться, ведь на кого-то документы оформлены. rogozjnikov да, я собственник, у меня однушка, но я в ней не живу, там живёт очень близкий мне человек. Rediska_ ссылочки на первоисточники дайте а то вы только смуту наводите есть жилищный кодекс, постановление правительства о правилах предоставления ком. услуг, письмо Минрегиона-- я читал эти первоисточники, а какие первоисточники вы рекомендуете почитать ещё? то вы не разберётесь до конца с оплатой отопления по счётчикам, то с оплатой освещения (или электроэнергией потраченой на освещение) МОП, потом пишете здесь, вводите народ в заблуждение... я и . круглосуточный диспетчер лифтёр в первой секции сидит. или я что-то путаю? вот если он откажется принять заявку или записать вашу заявку в журнал, чтобы утром передать её по инстанции, то надо поднимать бучу. а вода в моей квартире идёт всегда чистая-- я при ремонте поставил фильтры на горячую и холодную воду, картриджи сменные в Пулмарте покупаю(200 руб штука, два стоят 400 рублей), меняю раз в 2 месяца.

rogozjnikov Для начала и по делу будет инициативной группе или хотя-бы тем, кто пишет здесь, собраться и сходить в Град и задать вопросы которые вас интересуют, может быть половина или больше вопросов отпадут сами. я и . А вас удивит или нет, что когда во всём доме отключали электроэнергию то в общежитии и на стройке свет был? И если для вас это новость, то может быть стоило позвонить или сходить в Град и спросить откуда и через какой счётчик подключена общага и кто за это платит. Поверьте, за электричество общаги платит Евросиб и никакого отношения к элетролиниям дома общага не имеет, она подключена через свой счётчик к другой ТП (которая стоит на автостоянке). Rediska_ Перед тем как что-то утверждать и вводить людей в заблуждение изучите вопрос до конца, и попытайтесь понять, что есть "освещение помещений общего пользования", а что есть "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Если вам тяжело набрать в Гугле и поискать в интернете, то вот ссылка: http://www.google.ru/#sclient=psy&hl=ru&ne...e10b8d9c45f34a8 Вот по этой ссылке мало букв но всё доходчиво: http://newtariffs.ru/blog/osveshchenie-mes...polzovaniya-mop

А почему на оъявлении нет информации кто инициирует собрание? Ну знаете, внизу, справа пишут : кв.№ ... Пупкин, или Актив дома и пофамильно кто. Ведь без организатора на собрании начнут орать кто куда и не собрание будет, а так, сборище непонятно о чём кричащих. И Град немешало бы пригласить на собрание. А насчёт приклеить куда-то -- плохая идея. А смывать и отдирать потом кто будет эти приклейки? Или потом опять на Град наезжать, что не чистят стены и лифты?

По задумке, на месте 1, будет примерно такая площадка:

Ага, специально узнал у знакомых ребят- "планка" в станцию стоит в районе 16 тысяч рублей, в общий кабель пойдёт сигнал в MPEG-4, но раскодировать его сможет или сам телевизор, если он поддерживает этот стандарт или через ресивер.

Для того, чтобы смотреть бесплатно транслирующуюся с Останкино цифру надо иметь либо телевизор, принимающий DVB-T (не DVB-T2), с компрессией MPEG-4 AVC H.264, либо прикупить ресивер , к примеру Dr.HD F16 или Topfield TF7700HTCI, и антенну. Так-что обслуживающая организация к цифре никакого отношения не имеет.