Н.С.Р.

Проект переделывался миллион раз. Вспомните, по первому проекту вход в третий корпус был с обратной стороны, потом стал с той же стороны как у первого и второго. Подвал у третьего корпуса был обычный, потом стал глубокий. Этажность менялась. По первому проекту 2003 года - 12 этажей, сейчас - 14. Метраж квартир скакал как хотел. А по новым правилам регистрации на стадии строительства регистрируемый договор должен соответствовать проекту. МОЙ ДОГОВОР НЕ СООТВЕТСТВУЕТ. Я буду приводить его в соответствие. Я проконтролирую, какой проект от Качаловой ушел в Рег.палату, надо будет, запрошу информацию у Рег.палаты, и в соответствии с этим проектом заключу новый договор с новым инвестором с условием оплаты новопроектных метров (а не только БТИшных метров) по старой цене.

dimon1, дайте их адрес и телефон, таких хороших и недорогих мастеров. А насчет регистрации: Рег.палата регистрирует новостройки по отдельной очереди. И, как я точно выяснила у Фролова, по новому закону на стадии строительства договора еще никто не регистрировал. Мы будем первыми. Следовательно, к нам будут повышенные требования.

Читаю я все ваши вопросы и балдею. Я вам что – няня Вика? вы меня заставляете разруливать то, что должна разруливать инициативная группа. Кто не хочет прямой договор с новым инвестором – не подписывайте. Вам же предлагали как проще и лучше, потом претензии по качеству будете предъявлять через СФИНКС??? или напрямую стороне по договору? И квартиру вы не покупали у СФИНКСА, а он просто уступил Вам право требования. Сходите сами в Пушкинскую Рег.палату (Пушкино, Учинская, 20, пн, вт. с 9.00 до 13.00, каб. 16 второй этаж, Фролов Н.Г. – зам.нач., который отвечает на вопросы) и проконсультируйтесь, легко ли зарегистрирует ли она вам право собственности на основании всех наших договоров уступок прав и доп.соглашений? Сразу скажу, они обалдеют от наших кульбитов, и вам это обойдется в 3 литра крови и 5 кг нервных клеток, а также в 400 часов в очередях. Вообще, тут масса технических вопросов. Я слезно умоляла Качалову самой присутствовать, когда народ косяком пойдет для подписания доп.соглашений и самой отвечать на все ваши вопросы. Я с ней не обсуждала, но предполагаю, что регистрацию она нам осуществит также за отдельную плату (и не маленькую). У нас получится как с потребительским кредитом в банке. Процент вроде небольшой, а дополнительных затрат – комиссии, пени, и т.п. – мало не покажется. Правильно пишут – отделка тысяч в 20 баксов, регистрация минимум в штуку, а то и в две (если не в три), туда-сюда, еще слупят. А потом выступит на авансцену Новотный и начнет собирать деньги с дураков на озеленение, на выкуп земли и т.п. и квартплату он нам зафигачит в три раза выше, чем в среднем по Пушкино, а как же иначе, надо же ему возмещать нервные затраты путем установлений достойной зарплаты председателю.

Насчет доплат. Доплат не будет при условии, что в договоре сказано, что квартира сдается под отделку. Если кто хочет – в договоре будет предусмотрено дополнительное условие об отделке квартиры за ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ, которую определит новый инвестор. Если в договоре окажется, что квартира сдается полностью отделанная под ключ, новый инвестор с этим не согласится и при подписании нового договора заставит подписать условие, что за уплаченную цену квартира сдается под отделку, а отделка – за отдельную плату.

Почему все молчат насчет площади????? Потому что вами, идиотами, руководит Новотный, который просто баба-истеричка. А мне по роду своей службы приходится не вылезать из Рег.палаты. БТИ, Земельного комитета, геодезических фирм, Комимущества, Администрации, регистрирующего подразделения Налоговой инспекции и т.п.. Требования нашей Пушкинской Рег.палаты я знаю не понаслышке. Посмотрите, сколько людей ночует в очередях, чтобы зарегистрировать свои несчастные дачи и приватизировать квартиры. Я все эти промеры-размеры прохожу каждый день на своей шкуре. Я сколько раз обжигалась на несоответствии паспорта БТИ Свидетельству о праве собственности и разруливала ошибки в цифирях. Еще раз говорю, САМИ БУДЕТЕ РЕГИСТРИРОВАТЬ и договор на стадии строительства – первая регистрация и квартиру после достройки – вторая регистрация, я для вас, дураков, палец о палец не ударю.

Кстати, о птичках! Соответствие проектной площади квартиры и договорной площади квартиры в новом договоре очень важно для регистрации наших новых договоров в Рег.палате (или как она теперь называется ГУ ФРС по МО в Пушкинском районе). Ведь мы их будет регистрировать на основании утвержденного проекта, который сдаст в Рег.палату новый инвестор. Так полагается по новому закону. И цифра в моем договоре должна соответствовать цифре площади в проекте, это при регистрации на стадии строительства, а после завершения строительства и подписания акта сдачи-приемки добавляются-вычитаются промеры БТИ и выдается свидетельство на право собственности по вымеренной площади. Еще кстати о птичках! Как мне правильно указали, новый инвестор получает новое разрешение на строительство, поэтому для нас действует новый закон. Тогда ответьте мне, какого хрена надо было затевать регистрацию в Министерстве по старому закону, если все равно надо регистрировать наши новые договора на стадии строительства по новому закону в Рег.палате?????? Новотному делать нечего??? В Рег.палате сами будете в очередях стоять. Только ничего больше не поручайте Новотному, а то и в Рег.палате все зависнет.

Обращаю внимание всех!!!! Опасность не там, где кричит Новотный, а в другом: в несоответствии площади квартиры площади проекта при заключении нового договора с новым инвестором. По Гражданскому кодексу, если не достигнуто соглашение по предмету договора – он может быть признан незаключенным. Наш предмет договора – квартира с определенной проектной площадью. Чтобы было понятно, объясняю по-простому. К примеру, вы подписали договор на приобретение пылесоса «Филипс-2000», а такого пылесоса в природе не существует, есть пылесос «Филипс-1000, «Филипс-3000», «Филипс-5000». Получается, если предмет договора определен неправильно, договор не заключен - деньги возвращаются. Если покупатель скажет, а вы мне дайте вместо этого пылесос «Филипс-3000», продавец ответит: «Пожалуйста, только платите реальную цену, а не старую, которую уплатили три года назад». И нечего по суду не добьешься, пылесоса «Филипс-2000» не существует. Это все помимо промеров БТИ. Я уже говорила об этом с Качаловой. Она устно сказала, что лишняя проектная площадь – по старым ценам. Мне сказанного мало, я словам не верю. Я продавлю для себя это в новом договоре, чтобы потом не судиться по деньгам. Что касается отделки – не у всех все нормально, как сказал новый инвестор. В вопросах отделки будут разбираться с каждым индивидуально, так сказала Качалова и особенно настаивал их юрист. Я, честно говоря, не поняла, где здесь фишка. Ну задвинутые они насчет отделки.

Я ПРОШУ КАЖДОГО ИЗ ВАС: Перечитайте свой договор с Тропосом (или Сфинксом) и сформулируйте (можно простым не юридическим языком), какие условия вы хотите вставить в новый договор с новым инвестором, какие не вставлять. Ваши сформулированные требования постарайтесь передать мне, я их обобщу и пропихну в проекты новых договоров, которые готовит новый инвестор. К сведению сообщаю, что нереальные требования вставлять бесполезно. Существует такое понятие как судебные преддоговорные споры (в тех случаях, когда существует обязанность заключить договор) и суд, который будет реально устанавливать условия договора, сохранит в основном все как в старом, кроме сроков. Еще к сведению сообщаю, что новый инвестор будет насмерть стоять на том, чтобы за старую цену квартира сдавалась НЕ ПОД КЛЮЧ, А ПОД ОТДЕЛКУ. Для нового инвестора этот очень важно, чтобы отделку он мог сделать КАЖДОМУ ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ.

Леночка, дорогая! Какого договора???? Тут голову сломаешь, пытаясь разобраться, кто что имеет в виду. Если речь идет о договоре, который подписан между Тропосом и Агроимпэксом, то я уже писала, что я с ним знакома, для нас здесь все нормально. Уж по этому-то договору наши права более-менее защищены. Кто-то меня просил сравнить, соответствует ли размещенный договор тому, что я читала. Сразу скажу, что у меня размещенный договор абсолютно нечитаем. Тот, что я читала вживую (получив из рук Качаловой) – нормальный, подписанный обеими сторонами договор. Теперь о главном. В ближайшее время нам на подпись даются те самые доп. соглашения, которые разработал новый инвестор. В этом доп.соглашении прописано, что в такой-то срок мы должны будет заключить новый договор с новым инвестором на условиях прежнего договора (по ценам без доплат) с новым сроком исполнения. Я ПЕРВАЯ ПОДПИШУ ЭТО ДОП.СОГЛАШЕНИЕ!!!!!!!!!!!!!!! А потом, после начала строительства (которое не начнется, пока мы не подпишем это доп.соглашение) при заключении нового договора с Агроимпэксом я лично буду в новом договоре решать свою проблему 37-44. Моя проблема в том, что площадь моей квартиры, за которую я уплатила 100% стоимости, указана 37 кв.м (конец 2003 года), а потом по уточненному проекту ее площадь изменилась и стала 44 кв.м. Со старым договором это было кое-как можно, но в новом (для четкой формулировки предмета договора, а то несоответствие площади квартиры проекту может послужить основанием для признания договора незаключенным) надо предусмотреть уже новую площадь согласно проекту и условие о том, что оплату за 7 кв.м я буду делать по старой цене + промеры БТИ. Думаю, что эта проблема не у меня одной. Также при подписании нового договора решаются автоматически проблемы сфинковских прокладок. Новый договор должен быть заключен напрямую между дольщиком и новым инвестором. Новый инвестор рвется начать финансирование строительства, он устал держать деньги без использования. Его сдерживает только отсутствие наших доп.соглашений. Каждый решает сам. Для тех, кто не хочет подписать – прочитайте, что сказано в вашем старом договоре. Если соинвестор сам отказывается от договора – ему просто возвращаются уплаченные деньги. Новотный, конечно, начнет орать – не делайте того, что советует Романовская, она – засланный казачок, подкупленный новым инвестором. Ну и хрен с ним. Думайте сами, решайте сами – иметь или не иметь.

Цензура!! АУ-У-У-У-У!!! Почему друзьям Новотного можно, а мне - нельзя??? Почему для них оскорбления в мой адрес допустимы, а я не вправе называть Новотного жуликом? Новотный разворовал ваши деньги - это подвиг во имя дольщиков. Я сохранила деньги от воровстава Новотного - это преступление. Пусть он предъявит все договора с так называемыми юристами и документы на оплату их услуг!! Не успел подделать или уже подделал? Не забывайте, существуют встречные налоговые проверки и я их инициирую. А что касаетя моих посещений Администрации - я работаю юристом крупной фирмы и по роду службы бываю там три-четыре раза в неделю. Любой может прийти в Администрацию и к Святову в том числе. Новотный же ходит, когда хочет. Что касается предположений о моей купле-продаже, читать смешно. О доплатах писал именно Новотный в своих опусах о ТСЖ, именно он в завуалированной форме предусмотрел в своих проектах право ТСЖ собирать доплаты с дольщиков. Именно он валит с больной головы на здоровую. Именно он, сам будучи жуликом, обвиняет в этом меня. Именно он разворовывает сданные деньги, а я их прячу от разворовывания и от дураков, которые готовы отдать Новотному все, как Мавроди из МММ. Кстати, на основании Устава ТСЖ все распоряжения денежными средствами ТСЖ происходит по смете, утвержденной Правлением. Где эта смета? Когда и как она утверждена? Все деньги, которые у меня - только по-белому, только по смете и только через бухгалтерию, а не произволом Новотного.

Цензура меня останавливает (интересно, почему она не останавливала тех, кто называл меня ворюгой?...), но я попытаюсь сказать то, что касается всех и что некоторые уже знают. Кое-кто (!!!!!!!) недавно звонил в Агроимпэкс и сделал сенсационное предложение – пусть ему лично заплатят хорошие денежки (по 50 долларов с квадратного метра общей площади всех домов – посчитайте, сколько сотен тысяч долларов это составляет) и тогда он снимет свое предложение о передаче прав инвестора в ТСЖ и не будет препятствовать Агроимпэксу вступить инвестором в наши дома. Ему, естественно, отказали и послали куда подальше. И теперь он мстит Агроимпэксу и не дает ему безболезненно достроить наши дома. Эту информацию я сообщаю с личного разрешения Качаловой Л.А. Кто не верит, позвоните в Агроимпэкс - тел. 170-33-01 (дозваниваться надо долго).

Почитав всю галиматью, которую несет Новотный и его компания, я хочу, прежде всего, успокоить дольщиков: 1. Все ваши договора, сданные на регистрацию в Министерство, целы и невредимы. Сивко Елизавета Галеевна получила в Министерстве копии договоров, и я лично сдала их в Прокуратуру следователю Щелканову (а не Челканову, как пишет Новотный). Сивко Елизавета Галеевна особо просила передать дольщикам, что она забрала только копии договоров и больше ничего. Все остальное – пурга. 2. Права дольщиков на квартиры и сохранение старой уплаченной цены оговорены в договоре уступки прав, заключенным между ТРОПОСОМ и АГРОИМПЭКСОМ. Я лично читала этот договор, все там нормально и в наших интересах. Размещать его в Интернете они не обязаны, т.к. это договор между коммерческими фирмами, в котором не участвуют органы власти. Также гарантией для нас служит доп.соглашение, которое каждый из нас подпишет и проект которого также давно до всех доведен. 3. Новотный несет бред о том, что все – Министерство, Администрация, старый и новый инвестор – сговорились, чтобы отнять у нас квартиры. 4. ~censored~ Н.С.Р. ! Бездоказательные обвинения недопустимы. Оскорбления недопустимы.

Кулагин, а также другие мальчики, обслуживающие Новотного, включая великих юристов. Читая ваши юридические бредни, я вынуждена ткнуть вас всех носом в ст.27 Закона о долевом участии «Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона». Для особо тупых объясняю: мы не подпадаем под действие этого закона, т.к. разрешение на строительство (даже приостановленное) ТРОПОСОМ было получено ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ЭТОГО ЗАКОНА. Когда вступит в дело новый инвестор и будет проведена экспертиза, приостановление будет просто снято, и будет действовать ранее выданное разрешение на строительство со старой датой. Это значит, что в нашем конкретном случае все ссылки на этот закон - не применимы.

Вообще выступления шустрых мальчиков, обслуживающих жулика Новотного, лишний раз доказывают, что с аргументами у них не очень-то. На любые конкретные вопросы они не отвечают, а уводят дискуссию в сторону. Это говорит об отсутствии действенных аргументов. Также утомляющее действует словоблудие Новотного, которое ни один разумный человек не в силах дочитать до конца. На любую конкретику типа «покажите бухгалтерские документы», «покажите список участников собрания» - следуют истерические визги, вопли и обвинения своих оппонентов во всех смертных грехах. Слабовато, однако.

Кулагин, отвечая не по существу вопроса (по принципу «сам дурак»), ты тем самым косвенно признаешь мою правоту и свое соучастие в локальном мошенничестве, связанном с фальсификацией результатов собрания. Кстати, с тобой я ни о чем не договаривалась, и договариваться не собираюсь.

Я утверждаю, что протокол собрания от 24.08 Новотный сфальсифицировал. На собрании вовсе не присутствовало столько народу (83+5). Милиционеры, с которыми я рядом стояла, сказали, что присутствует человек 30-35, не больше. Требую, чтобы Новотный опубликовал поименный список присутствующих с указанием мобильного телефона каждого человека, чтобы можно было бы позвонить и проверить, присутствовал ли человек на самом деле или нет.

Друзья!!! Не ходите на этот митинг, который созывает Новотный в четверг возле Администрации в 18.00. Это вовсе не собрание, на котором решаются практические вопросы, этот митинг – охота на ведьм со стороны Новотного, который уже сдвинулся на почве поиска врагов и/или их создания. Настоящее собрание будет созвано Администрацией, которая сама объявит об этом, когда придет время. Действия Новотного убийственны. Он призывает к глупым митингам, палаточным городкам, голодовкам и т.п. У него все враги, он один – хороший. Что стоят его поиски инвестора. Сначала он заявлял, что у него в кармане 6 новых инвесторов, потом затеял авантюру с ТСЖ, теперь ищет инвесторов через знакомых или в Интернете. Мужики, ну есть ли среди вас хоть один нормальный человек, который объединит имеющихся среди нас нормальных людей для нормального взаимодействия с Администрацией и инвестором? Или вы все боитесь Новотного? Мне временами кажется, что мы с Сивко Е.Г. – единственные нормальные люди в этом бедламе, которые не боятся Новотного.

Довожу до сведения дольщиков сообщение Сивко Елизаветы Галеевны: «Я была в Министерстве. Доп.соглашение между «Тропосом» и «Агроимпэкс-96» вместе с другими документами переданы в Министерство. Я интересовалась регистрацией наших договоров. Мне сказали, что исполнитель в отпуске, договора целы и невредимы. Еще мне сказали, что никакого отказа со стороны министерства РТИ и Сфинксу не было. С их договорами все в порядке. Новотный вводит вас всех в заблуждение, чтобы пропихнуть свое ТСЖ в инвесторы»

Кулагин, тебе бесполезно объяснять и тыкать пальцем. Ты – тупой. В суд я иду от себя лично, т.к. ТСЖ нарушает мои личные права и интересы. Что касается полномочий – Новотного никто не уполномочивал выходить от имени ТСЖ в Администрацию с дурацким проектом доп.соглашения, над которым смеются все в Администрации, а также старый и новый инвесторы. Все, с дураками больше не общаюсь. О собрании ищите на форуме Администрации.

Еще раз для тупых (Кулагину) объясняю: на общем собрании, которое организует Администрация, мы подпишем эти доп. соглашения к НАШИМ договорам. То доп. соглашение, которое пока подписали старый и новый инвесторы, должно быть зарегистрировано в Министерстве при условии обязательного заключения со всеми нами доп. соглашений по нашим договорам. ЭТИ ДОП.СОГЛАШЕНИЯ ТАКЖЕ БЫЛИ ОПУБЛИКОВАНЫ. В самом тексте доп. соглашения между старым и новым инвестором прописано обязательство, чтобы не было с нас доплат. Также и нашем доп.соглашении, которое мы подпишем с новым инвестором, четко прописывается, что та цена, которая нами уже заплачена (100%) за квартиру, остается как есть. Обращаю внимание всех: Новый инвестор с нами будет перезаключать договора по квартире с указанием старой цены, факта 100%-й проплаты, новых сроков завершения строительства и обязательной проработкой вопроса об отделке квартиры, которую новый инвестор сделает за отдельную плату. Кто не захочет – будет отделывать квартиру своими силами. Текст нашего доп.соглашения привожу: Приложение №2 к Дополнительному соглашению №______от «___»_______________2006г. к Инвестиционному Контракту №СМР-2002/2243Д от 21.11.2002г. (рег. №209/72-02 от 21.11.2002г.) Соглашение_____________________ о переводе прав и обязанностей по договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома №_______ от « ____»_____________200__г. г. Москва «___»________________2006 года Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тропос» , именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице Генерального директора Кузнецовой Нины Витальевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, Закрытое Акционерное Общество «Агроимпэкс-96», именуемое в дальнейшем «Новый Инвестор», в лице Генерального директора Качаловой Людмилы Алексеевны, действующего на основании Устава, с другой стороны, и Гражданин (гражданка) _______________________________________________________________________________, паспорт ___________ № _____________, выдан «___»________________г. __________________________________________________________________, проживающий по адресу: __________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Дольщик», с третьей стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Инвестиционным контрактом № 58/13-03 от 05 мая 2003 года на постройку домов по ул. Озёрная в г. Пушкино Московской области; Дополнительным соглашением №_________ от «___»__________2006 года к Инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05 мая 2003 года заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. По настоящему Соглашению ИНВЕСТОР с согласия ДОЛЬЩИКА передает НОВОМУ ИНВЕСТОРУ принадлежащие ему на основании Договора о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома №_______ от « » 200__ года (далее, именуемый «Договор») права и обязанности в объеме, существующем на момент подписания настоящего Соглашения (далее, именуемые «ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ»), а НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимает ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ по Договору в передаваемом объеме, о чём в дальнейшем заключается договор ДОЛЬЩИКА с НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ. 2. ДОЛЬЩИК, подписав настоящее Соглашение, выражает свое согласие на передачу прав и обязанностей от ИНВЕСТОРА НОВОМУ ИНВЕСТОРУ относительно Квартиры со следующими проектными характеристиками: ________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________, общей площадью _____кв.м., и заключение соответствующего Договора с НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ по установленной НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ форме. Сумма по договору составляет ________________(_______________) руб./доллар, из расчета _______________(______________) руб./долл. за 1 кв.м. квартиры. 3.ДОЛЫЦИК на момент подписания настоящего Соглашения по Договору внес сумму в размере ______________(_________________________________________________________) рублей, что соответствует долевому участию в строительстве __________ кв.м. квартиры. 4. НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимает на себя обязательства по отношению к дольщику, возникшие в соответствии с договором о долевом участии №___ от «__»_______200_г, возникшие за время исполнения Инвестиционного Контракта № __ от «__»______200_г, также по оформлению права собственности ДОЛЬЩИКА на квартиру, заключая соответствующие договора, установленной НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ формы. 5. ИНВЕСТОР несет ответственность перед НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ за недействительность переданных ему по настоящему Соглашению прав. 6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. 8. В случае не урегулирования спорных вопросов путем переговоров, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворении законных требований заинтересованной стороны по существу, спор передается на рассмотрение в судебные органы в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. 9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств. 10. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регламентируются нормами действующего законодательства РФ. 11. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа. Адреса и реквизиты сторон: ДОЛЬЩИК: ФИО_________________________________________________________________________, паспорт ___________ № _____________, выдан «___»________________г., проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________________________, Инвестор: ООО СК «Тропос» 101000, г. Москва, ул. Новослободская, д.14/19, стр.3, ИНН 7707291950, КПП 770701001, р/с 40702810400000001149 в ОАО «Фондсервисбанк» в г. Москве, к/с30101810200000000904 БИК 044583904. Новый Инвестор: ЗАО «Агроимпэкс-96» 109428, г. Москва, 1-й Институтский проезд, дом 4/2, ИНН 7721117745, КПП 772101001, р/с 40702810738240100194 в Центральном ОСБ №8641/0847, Сбербанка России г. Москва к/с 30101810400000000225, БИК 044525225 ДОЛЬЩИК _________________ ИНВЕСТОР НОВЫЙ ИНВЕСТОР __________________ __________________ Н. В. Кузнецова. Л. А. Качалова М. П. М. П.

Еще информация к сведению всех, сдавших договора на регистрацию. 1. Вся эта регистрация абсолютно бесполезна с точки зрения законодательства, т.к. является простой учетной регистрацией, которую должен проводить инвестор-продавец квартир, чтобы исключить двойные продажи. Для сведения – я свой договор не отдала на эту регистрацию и другим, кто со мной советовался – не советовала. 2. Все договора мы будем перезаключать заново с новым инвестором, и тут уже понадобится настоящая регистрация по новому закону, во всяком случае, подавать на оформление прав собственности в Пушкинский отдел ФРС по МО мы будет договора, заключенные с новым инвестором. Таким образом, Новотный действительно проделал гигантскую работу, но всю абсолютно бесполезную, как по поиску нового инвестора, так и по регистрации договоров, да еще испортил отношения со всеми чиновниками Администрации г. Пушкино, со старым инвестором, с новым инвестором, да еще бездарно потратил деньги, собранные на юридическую экспертизу. Ну как, есть еще желающие ему аплодировать?

Видите, насколько я была права, не отдавая Новотному деньги, собранные на регистрацию ТСЖ. Да если бы у него были эти деньги – во всех газетах уже были бы объявления, что «ТСЖ Озерное распродает квартиры в Пушкино в новостройке, обращаться к Новотному, деньги – на расчетный счет ТСЖ». Чтобы поставить точки на «и» сообщаю, что в ближайшее время выхожу с иском в суд о признании регистрации ТСЖ незаконной. А на собрании, которое соберет Администрация, я всем по списку верну собранные деньги под расписки. И если кто хочет их подарить Новотному на очередные авантюры – на здоровье, но уже без меня.

Ребята !!!! УРА !!!! Я только что из Администрации. Подписано доп. соглашение между Тропосом и «Агроимпэкс-96» о передаче «Агроимпэксу» прав и обязанностей Инвестора. Святов одобрил. Остается техническая работа. Главное наше условие соблюдено – никаких доплат от дольщиков, строжайшие контроль и учет со стороны дольщиков. Начало строительства – вот-вот уже!!! Святов лично просил передать всем дольщикам (информация об этом уже размещается на сайте Администрации), что их права не будут нарушены, что в ближайшее время Администрация созовет собрание и все официально нам объявит. Новый инвестор просил передать, что на этом собрании он даст каждому из нас на подписание доп. соглашения, проект которого он уже размещал на сайте Администрации. Тропос просил всем передать, что Новотный вводит всех в заблуждение, объявляя, что Тропос дал согласие иметь дело с ТСЖ. Кузнецов сказал, что этот бред, который показал ему Новотный, он не подписал бы ни в коем случае.

Опять через меня сообщение от Сивко Елизаветы Галеевны. Уважаемые соинвесторы! В течение 2-х месяцев СК «Тропос» не подписывает инвестиционный контракт с «Агроимпэкс-96», каждый раз предъявляя все новые и новые повышенные требования по выплате «отступных». Не знаю, что «Тропосу» мешает? Выработка ли с господином Новотным С.В. дополнительного соглашения № 3 «Об участии ТСЖ в инвестиционном контракте» или получение «Тропосом» выгоды с нашего несчастья. Этим задерживается возобновление строительства. Как Новотный не может или не хочет понять, что ТСЖ несвоевременно. Ни по уставу, ни по жилищному кодексу ни по закону РФ оно не может участвовать в инвестиционных контрактах. Оно создается для организации эксплуатации готовых домов. Мне непонятно, почему никто не спросит у Новотного С.В.: 1. Об условиях «зачета» платежей. Ведь схем применения зачета нечистоплотными инвесторами очень много. Но суть одна. Посадить людей на постоянные доплаты. 2. Где в доп.соглашении учтены списки приложения № 1, в котором были бы учтены все соинвесторы, как «Тропоса», так и соинвесторы, купившие квартиры в агентствах и жилищных кооперативах. Если мы сравним два контракта – ТСЖ (автор Новотный) и «Агроимпэкса», то у «Агроимпэкса» учитываются все права соинвесторов на получение квартир согласно прилагаемых списков. Администрация г. Пушкино в лице Зам.главы Администрации т. Святова А.И. заняла в этом отношении однозначную позицию: не дать обидеть ни одного соинвестора и не посадить людей на постоянные доплаты. Этим отличается позиция Администрации от позиции г-на Новотного С.В. В данный момент мы с группой наших соинвесторов прилагаем все усилия для приведения нового инвестора – любого, кто был бы в состоянии реально достроить дома и не ущемить наши права. Прошу по мере возможности помогать нам в этом

Я нарушаю данное себе самой обещание больше не писать на форум, на котором меня и бедную Е.Г.Сивко поливают грязью с подачи Новотного, но, прочитав последние вести, не могу удержаться. Кажется, медленно-медленно люди начинают прозревать, начинают осмысливать то, что я сама поняла уже давно. Привожу цитату вашего Новотного: смотри пункт 6 первой цитаты ИГ этой темы: «… ТСЖ сводит к минимуму возможность нецелевого использования ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПРИВЛЕЧЕННЫХ ОТ ДОЛЬЩИКОВ для завершения строительства жилых домов ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, в том числе необоснованное направление их на строительство других жилых домов в Объекте.» Понятно??? С нас – дольщиков, будут от имени ТСЖ собирать дополнительные денежные средства и ими финансировать строительство. Все это прозрачно замаскировано в проекте доп. соглашения, но никто этого не заметил, видимо не умеют читать. Ларчик открывается просто. Тропос – жулик, деньги наши все профукал, обработал Новотного, тот безоговорочно ему верит, не дает нам писать в прокуратуру, обманывает всех, вешает всем лапшу на уши какими-то идиотскими прожектами, а сам намереваются поставить всех нас перед фактом: либо собираете по 10 000 долларов с квартиры (или больше) на дострой и отдаете их ТСЖ, либо ТСЖ выкидывает вас и квартиру продает другим (разумеется, по рыночной цене). Вам возвращает вложенные три года назад деньги (да и это еще под вопросом), а собранные средства отдает Тропосу, который ничего достраивать и не думает, а только всех по новой обманет. Ругань в мой адрес со стороны Новотного (ИГ) – подтверждение моей правоты.