Н.С.Р.

Правильно кто-то уже писал: существует бизнес на всевозможных ИГ, выражающих якобы мнение населения против действий застройщиков, который имеет фактическую цель получения отступных в обмен на изменение позиции ИГ. Эта схема многое объясняет. Мне только интересно – группа поддержки Новотного действует за живые деньги (те, которые регулярно собирает Новотный с доверчивых дольщиков) или за процент от будущих отступных? Судя по их бурным действиям они работают за процент и не маленький. Если я права – поднимется в мой адрес ужасный вой и крик с последующим отключением меня от форума. А отвечать на всякие вопросы с просьбой прокомментировать то-то и то-то я не буду. Это называется метать бисер кое перед кем. Захотите узнать, обратитесь к независимым юристам – адвокатам, юрисконсультам на собственной работе и т.п.

Информация к размышлению. К вопросу о перекупаемых высокооплачиваемых юристах Новотного. Я – юрист с более чем 30-летним стажем. Работала в советские времена арбитражным судьей. Работала юрисконсультом в крупных производственных фирмах. Работала юристом юридических фирм. Имела статус адвоката, от которого отказалась из-за лишних расходах на его поддержание. Выигрывала много судебных дел, в т.ч. налоговых, не говоря уже о корпоративных. Это все не для хвастовства. У юристов (в т.ч. адвокатов) существует неписанная, но железно соблюдаемая этика – не продавать клиента. Если заключил договор и, особенно, если уже взял хотя бы часть платы, - продать клиента его сопернику немыслимо. Даже написать об этом, как я сейчас пишу, - волосы становятся дыбом. Такому юристу не только не будет веры от клиентов – он (если это станет известно в юридическом сообществе) – станет изгоем. То же самое распространяется на юрисконсультов. Я даже помыслить не могу продать своего нанимателя и получить деньги от его соперника. Мне не только не будет веры от всех и вся, но меня не возьмут на работу даже уборщицей. Когда Новотный сказал, что не может сообщить о своих юристах, потому что их могут перекупить, я сразу поняла, что все это ложь. Те, кто его консультирует, только называют себя юристами (если они вообще существуют). Скорее всего, это выдумка Новотного, а консультируют его такие же ИГшники с других проблемных объектов.

"Про ИГ только не надо, а то я стебаться начну - я не у них квартиру покупал и не они хотят быть Инвесторами." Уважаемый г-н Фримен! Вы не правы. Новотный именно хочет чтобы ТСЖ (та же ИГ) стала инвестором. Вот цитата из проекта, подготовленного в секрете и направленного Администрации: "В соответствии с гл. 24 ГК РФ и п.7.1. Инвестиционного контракта № 58/13-03 от 05 мая 2003 г. (далее – «Контракт») Инвестор передает (уступает), а ТСЖ принимает принадлежащие Инвестору по Контракту права и обязательства по реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного жилого комплекса Первой очереди (владения 1,2,3), на земельном участке по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Озерная, далее – «Первая очередь»." Ведь именно за это Новотный (и вы все вместе с ним) бьется: не пустить нового инвестора и все передать ТСЖ. А ТСЖ или ИГ - какая разница? Все равно это - Новотный!!! Вот против этого я и стою: чтобы строил не Новотный. Потому что его гарантии одни - как это было в Химках продать от имени ТСЖ пустые квартиры и сбежать с деньгами.

Информация к размышлению, а точнее для использования всеми, кто пожелает: Выписка из Устава ТСЖ "Озерное": "6.1. Член Товарищества собственник жилья имеет право: 6.1.5. Получать от Правления, Председателя Правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. 6.1.8. Присутствовать на заседаниях Правления Товарищества." Интересно, даст ли Новотный кому-нибудь информацию о произведенных расходах от имени ТСЖ???

"Для того чтобы сделать запись на манитафон - санкция прокурора не нужна. " Уважаемый г-н Чебуран! Чтобы сделать запись, санкция не нужна. Чтобы использовать как доказательство - нужна. Журналисты делать записи с согласия того лица, которое дает интервью. "..я не доверяю политике Путина, это совершенно не означает, что я должен сплотиться вокруг него и идти за ним, но, к сожалению, у меня нет особого выбора, для того чтобы пойти в другую сторону" Однако вы слишком смело сравниваете Новотного с Путиным. Однако!!! А то, что Вы не доверяете Путину, значит вы против большинства россиян и против меня тоже. Не удивляюсь, что друзья Новотного не любят Путина, который буквально на днях особенно усиливает борьбу с коррупцией. Так все таки, скажите мне, есть ли у Новотного фирма "Прованс"??????? Перечислял ли Новотный через эту фирму деньги во Францию???????

"Н.С.Р., прекратите истерику, кроме нелогичности высказываний и перевода тем, толку от Вас никакого, честно, надоел уже весь ваш цирк" - говорит мне Аленка. Уважаемая Аленка, судя по Вашей реакции, мои слова Вас очень сильно задели. Интересно, почему?? Не вы ли Новотный под другим именем?? или тут другие, более теплые чувства?? Снова справшиваю: Есть у Новотного фирма "Прованс" или нет???????? Переводил он через эту фирму во Францию деньги или нет????? А зачем я это спрашиваю - все очень просто. Отмывщику чужих денег веры быть не может. Человеку, который прячется за женскую (Аленкину) спину веры быть не может.

«Сергей - не идеален, в чем-то может и ошибается, только надо спокойно с ним работать было, а не впадать в истерику. Так мало того, что впали в истерику, так еще и сознательно противодействовать стали. Это не есть хорошо.» Уважаемый г-н Чебуран! Ваше высказывание правильно с точностью до наоборот. Именно руководитель должен уметь сплотить всех и вести их за собой. Именно от руководителя коллектива зависит, как будет работать этот коллектив. Новотный не умеет руководить, не умеет работать с людьми. Не умеет создавать рабочую атмосферу и гасить конфликты. Наоборот, он раздувает конфликты, А что касается моего противодействия, напомню голые факты. Когда не было речи о вступлении ТСЖ в инвестконтракт, а я только начала заниматься регистрацией ТСЖ, Новотный проговорился мне о своих планах о том, чтобы отодвинуть инвестора чтобы достраивало ТСЖ. Я сразу сказала, что это невозможно с точки зрения действующего законодательства. Он обиделся. Я сказала, что с такими планами ему нельзя быть руководителем ТСЖ Далее начались обвинения в мой адрес. Я пыталась сказать всем, что он хочет ввести ТСЖ стороной контракта, но он отрицал, отрицал и еще раз отрицал. Потом все держал в секрете. Потом оказалось, что все правда. Вот и отсюда мое противодействие. Если я знаю, что Новотный поступает незаконно, я ему противодействую. Новотный постоянно пытается заставить нас путем психологического давления принимать решения, которые не являются оптимальными.

Кстати, та магнитофонная запись, на которую Вы, г-н Чебуран, ссылаетесь, конечно была сделана с санкции прокурора? Конечно эта запись получена совершенно законным путем? и нет там никаких фальсификаций? А если без санкции, то получается незаконно? Получается, Новотный всех записывает на магнитофон?? А кстати, на той записи не звучат ли ругательства самого Новотного, когда он угрожал мне, требуя документы ТСЖ? Или его слова стерты? Хорош же председатель - записывает все разговоры. Не провокация ли это была??? Однако, почему замалчивается мой вопрос о том, зачем фирма Новотного "Прованс" переводила деньги во Францию? Я-то думала, что Новотный честный и скромный младший научный сотрудник, физик, человек науки, а тут проявляется фирма "Прованс" с отмывом денег во Франции. Так как же насчет фирмы??? Было или не было? Есть у Новотного фирма "Прованс" или нет?? Переводила она деньги во Францию или нет?? Пусть сам Новотный скажет - есть у него фирма или нет у него фирмы. Почему он ничего не говорит? Пусть сам скажет, переводились ли деньги во Францию или не переводились.

Я ничего не поняла из заданных вопросов про слив информации. Что я должна комментировать? Я сама хочу задать простые вопросы: Почему ни на одном совещании ни в Администрации ни в Министерстве не присутствовали знаменитые дорогостоящие, но продажные юристы Новотного??? По нашим делам здесь юристу работы – непочатый край. Куда тратятся деньги, собираемые Новотным??? По Уставу ТСЖ смета расходов утверждается общим собранием и отчет дается как общему собранию так и любому вопрошающему члену ТСЖ. Где протоколы заседаний Инициативной группы в полном составе, или другие члены только молчат? Бывают ли на этих заседаниях споры, бывают ли другие мнения? Члены ИГ, не молчите, сообщите все, что бывает на заседаниях ИГ. Или этих заседаний не бывает??? История с фирмой «Прованс», где Новотный является соучредителем и Ген.директором и которая переводит деньги во Францию – это правда или нет???

Добавлю от себя. Я тоже сначала работала вместе с Новотным в инициативной группе и на все смотрела его глазами. Тогда я безоговорочно верила, что Сивко Елизавета Галеевна – предатель наших интересов (простите меня Елизавета Галеевна), Администрация хочет нас обмануть, а новый инвестор – инструмент Администрации. Но (!!!) как только я стала задавать недоуменные вопросы г-ну Новотному и сама стала пытаться разобраться во всем, приостановив историю с регистрацией ТСЖ, меня Новотный сразу объявил злодейкой, натравил на меня женщин, обозвал воровкой, ну и так далее. Все, естественно, сразу поверили, как верила ему я когда-то. Также верили в это и Лобаненко и Антон и другие, кто теперь не верит Новотному. Нас становится все больше и больше. И это радует.

По просьбе Сивко Елизаветы Галеевны размещаю её объявление: Здравствуйте, уважаемые соинвесторы! Для выработки объективных и консолидированных действий в отношении: 1. Приведения нового инвестора; 2. Контроля за строительством каждого дома; 3. Участия в комиссии по приемке домов я предлагаю: создать комитет из 9 человек по 3 человека от каждого владения. Я прошу выдвигать кандидатуры. Т.к. мы плохо знаем друг друга, то предлагайте самих себя с учетом количества свободного времени, возможности работать и наличия определенных знаний. Все предложения прошу вносить до воскресенья по Пушкинскому телефону 3-44-11.

Как дополнение: я уже давно звонила в Юридический отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области, говорила с начальником отдела. Мне было четко сказано: дата первоначального разрешения решает все!!! Если эта дата до 01 апреля 2005 года (а у нас - 30 марта 2005 г.), то не смотря на любые приостановления, Регистрационная служба регистрировать договора НЕ БУДЕТ!!! Значит, в любом случае на нас новый закон не распространяется.

Уважаемая Kira! Вы сами себе противоречите. Если закон на нас распространяется, зачем было Новотному затевать регистрацию договоров в Министерстве? Ведь по новому закону договора регистрируются в Регпалате? Получается, что своими действиями Новотный сам подтверждает, что закон на нас НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ. То же самое подтверждается действиями Министерства, ибо если бы закон на нас распространялся, то Министерство не зарегистрировало бы договора. Действительно, я вижу, что в Министерстве грамотные юристы.

В дополнение к вышесказанному обращаю внимание на цитату из Протокола от 29.09.06, который довел до нашего сведения г-н Лобаненко: - представители инициативной группы в процессе совещания подменяют понятия инвестора, застройщика и заказчика строительства и ссылаясь на заключения «независимых юридических контор» требуют им предоставления от нового инвестора лицензии на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности; Очень хорошее замечание грамотных юристов из Министерства. Действительно, Новотный всех запутал и это прямо отражено в протоколе.

Уважаемая Kira! Судя по Вашим цитатам из Закона (ст.ст. 20-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. с изменениями, внесенными Федеральным законом от 18.07.2006 № 111-ФЗ) Вы – мой коллега юрист, возможно из тех самых высокооплачиваемых, но продажных юристов Новотного. Однако обращаю Ваше внимание, что этот закон в нашем случае не действует, т.к. в соответствии со ст. 27 указанного Федерального закона «1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. 2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.» В переводе на простой человеческий язык: наше разрешение на строительство было выдано ДО ВСТУПЛЕНИЯ ЭТОГО ЗАКОНА В СИЛУ, следовательно, требования к застройщикам, установленные этим законом, в нашем случае неприменимы. Цитатами из действующего законодательства можно засыпать кого угодно, но никаких нарушений законодательства со стороны нового инвестора, Администрации Пушкинского р-на и Минстроя НЕТ. Все документы сданы в нашу Администрацию и она НЕ ОБЯЗАНА нам их предоставлять. Ее гарантия – это подпись Башкирцева на Доп.соглашении к Инвестконтракту, которая подтверждает, что все документы от нового инвестора получены, проверены, замечаний у Администрации не имеется. А острое желание Новотного и его юристов самим ознакомиться с документацией – увы не основано на законе. Добрая воля Администрации показывать или не показывать документы Новотному.

Поскольку г-н Новотный сам признал, что он человек юридически неграмотный, сам сделал оплошность, организовав регистрацию договоров в Министерстве, я предупреждаю юридически неграмотного человека о том, что если на собрании начнут орать, что я - воровка, то эти крики послужат основанием для меня обратиться в суд по вопросу клеветы и возмещения мне морального ущерба с крикунов. С другой стороны, если Новотному будут задаваться вопросы о "Провансе" и отмывании денег, то это не будет клеветой, а только интересом и желанием получить более полную информацию, чтобы сверить ее с имеющимися сведениями. Так что любой человек может задавать вопросы Новотному о его учредительстве и директорстве в "Провансе", о делах "Прованса", об интересе, который проявляют определенные органы к "Провансу", о его взаимоотношениях с Лораном Мишелем и вообще о его (Новотного) коммерческой деятельности, а также о завязывающейся связи "Прованса" с ТСЖ "Озерное".

К сожалению, я не Новотный и не могу обвинять человека в кражах, пока его вина не доказана судом. Любые подозрения и даже факты не зафиксированные судебным решением можно объявить клеветой (как я собираюсь сделать в отношении обвинений в мой адрес) и получить хорошенькую сумму за моральный ущерб. Поэтому я не могу сообщать публично те сведения, которые мне стали известны о Новотном и фирме "Прованс". За чужие предположения я не отвечаю. Если кто-то будет предполагать, что через фирму "Прованс" шло отмывание денег за рубеж (во Францию), то я никак не прокомментирую эти предположения. Предполагать можно все, что угодно. За предположения никто отвечать не будет. А голословные публичные обвинения уголовно (и денежно) наказуемы.

Дорогие Илья, Владимир и Кулагин! Спасибо за вашу бурную реакцию. Значит я была права в отношении Новотного!!!! Еще раз спасибо!!!

Дорогой Владимир! Ваша нервная реакция свидетельствует, что я попала кое-кому не в бровь, а в глаз! Очень рада, что вы косвенно подтверждаете мою правоту. Ведь если обвинения беспочвенны (как в отношении меня - кража), то человек спокойно относится к таким обвинениям, даже отчасти с юмором. А если обвинения бьют не в бровь, а в глаз - реакция очень нервная, как у вас. Интересно, вы тоже замешаны в "Провансовских" делах????

Оказывается наш Новотный - успешный бизнесмен!!!!! Оказывается его фирма "Прованс" химичила - мало не покажется!!!!! Оказывается вот откуда у него имеется успешный опыт крутежа чужих денег, которые дольщики как овцы сдают ему якобы на юристов!!!! Оказывается вот для чего ему было нужно от имени ТСЖ продавать квартиры - чтобы кинуть деньги во Францию!!!!!!!

А когда г-н Новотный вернет деньги, уведенные "Провансом"?

Я польщена тем, что г-н Новотный так внимательно относится к каждому моему скромному и незаметному слову. Особо я польщена тем, что г-н Новотный вышеуказанной цитатой напрямую признал, что это он лично совершил ошибку с регистрацией договоров. Оказывается наш Новотный не всегда бывает гениален и безгрешен. Оказывается это он сам по своей инициативе без чьих либо советов придумал и организавал изъятие экземпляров подлинников договоров у дольщиков. А что касается того, можно ли доверять Лобаненко как бизнесмену, хотела бы я спросить, а можно ли доверять другому бизнесмену - соучредителю и Генеральному директору ЗАО "Прованс", каковым является г-н Новотный? Или г-н Новотный думает, что его махинации на пару с г-ном Лоран Мишелем остались в тайне от правоохранительных органов?

Поскольку на форуме снова начинают полоскать мою фамилию, связывая это с якобы имевшим место воровством, сообщаю, что в милицию меня действительно вызывали, мы вместе с работниками милиции посмеялись над неграмотными юристами, которые составляли Новотному все его бумаги, направленные на то, чтобы меня привлечь. Естественно, поскольку я никакого преступления не совершала, было вынесено мотивированное определение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении меня. Неграмотность юристов, обслуживающих Новотного, проявилась и в истории с регистрации договоров. Я-то не стала сдавать свой договор и другим не советовала. Жаль, Елизавета Галеевна Сивко меня не послушалась. Теперь пожинайте плоды неграмотности так называемых юристов Новотного, которые не смогли спрогнозировать эту ситуацию и не смогут ее разрулить. Сразу говорю, я не буду здесь вмешиваться и спасать ситуацию, пусть Новотный сам покрутится. А для всех вас урок с регистрацией договоров – можно доверять Новотному или нет.

Зашла на форум, чего уже давно не делала и обалдела. Скажите, в какой квартире я делаю ремонт? Судя по вашим словам, я уже получила достроенную квартиру на 11 этаже 3-го строения, того самого, которое возведено на 5 этажей? Или мне просто подарили квартиру за примерное поведение? Если подарили, то где, почему я об этом не знаю? Вашими бы устами да мед пить, правдивый вы наш!

Информирую дольщиков, что Министерство настаивает, чтобы в четырехстороннем доп.соглашении № 3, насчет которого были сомнения, были внесены условия о гарантиях дольщикам. Пушкинская Администрация в лице Святова выполняет указание министерства, срочно переделывая доп.соглашение и вызывая для его переподписания нового и старого инвесторов. Все это должны сделать в ближайшие дни. После подписания этой новой редакции она будет размещена по т нашему настоянию на сайте «Пушкино сегодня». Подписание доп.соглашений по нашим договорам в связи с этим откладывается.