Н.С.Р.

Это неправда.

Что вы переживаете за меня? Успокойтесь, просто я прикидываю действующие цены 1 кв.м, что просчитать, по какой цене будет продаваться жилплощадь в наших домах после получения разрешения. Как не крути, а по 1800 баксов выйдет, а то и больше. Наши дома расположены гораздо более удобно, чем ЮИТ-дома. Значит вот какова цена проблемы. Недаром Новотный бьется за право продавать квартиры от имени ТСЖ. Вот почему Кузнецов не отдаст ему это право. Вот почему бился за этот кусок Агроимпэкс. Кусочек-то лакомый!!!

В чем они? К каким противоправным действиям кто кого подстрекает? Всех просят только прийти на собрание 13 февраля и согласовать перенос сроков на четвертый квартал безо всяких доплат. Ситуация до боли напоминает 1917 год. Тогда тоже Ленин и компания орали "долой войну" а в результате устроили гражданскую войну похлеще мировой. Как глупый народ поперся за Лениным и к чему это привело, так сейчас прется за Новотным, который занимается точно таким же словоблудием и демагогией.

Новотный боится, что люди услышат правду и поймут все.

Фи, Константин, вы, однако, дурно воспитаны.

Все, что вы говорите, касается коммерческих организаций. Для ТСЖ - особый порядок. При создании списки не подавались. Только заявление Новотного и протокол собрания. Я точно. знаю, т.к. сама регистрировала. СПИСКОВ В ПРИРОДЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ, об этом позаботился Новотный.

Такое говорили от имени продажных и неграмотных юристов Новотного.

Объясняю, что мешает Тропосу начать строить без получения разрешения: с 01.01.2007 года действует новая редакция некоторых кодексов, а именно градостроительного и административного. В частности, в административном кодексе сказано: Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, - влекут наложение административного штрафа ….. на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.» Одно дело – Пушкинская Администрация и Министерство Московской области, и другой дело ГАСН (кто не знает – Госархстройнадзор) – так врежет, что мало не покажется, вплоть до лишения строительной лицензии. Кузнецов себе не враг, чтобы как раньше нарушать законодательство. Теперь это гораздо более чревато.

Проверка уже производилась прокуратурой летом прошлого года. Двойных продаж не выявлено. Грубых нарушений законодательства, подпадающих под квалификацию "мошенничество" или другие преступления, - не выявлено. Информация о проверке направлена в Администрацию и сообщена Святовым на собрании дольщиков, которые как всегда пропустили мимо ушей все, что исходит не от Новотного.

Таково же было и мое мнение, которое я подробно излагала при обсуждении Агроимпэкса летом этого года. На совещании у Святова, на котором я присутствовала, я задала этот вопрос в присутствии Кузнецова и получила ответ лично от Святова, что разрешение считается приостановленным и будет возобновляться, так что наш случай не подпадает под действие 214-го закона, такова в данном случае практика действий государственных и контролирующих органов, которые исходят из того, когда было получено разрешение в первый раз. Я пыталась довести эту информацию до общественности, но общественность была занята выслушиванием откровений г-на Новотного.

Объясняю, что мешает Тропосу начать строить без получения разрешения: с 01.01.2007 года действует новая редакция некоторых кодексов, а именно градостроительного и административного. В частности, в административном кодексе сказано: Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, - влекут наложение административного штрафа ….. на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.» Одно дело – Пушкинская Администрация и Министерство Московской области, и другой дело ГАСН (кто не знает – Госархстройнадзор) – так врежет, что мало не покажется, вплоть до лишения строительной лицензии. Кузнецов себе не враг, чтобы как раньше нарушать законодательство. Теперь это гораздо более чревато. Это говорили от имени высокопродажных и безграмотных юристов Новотного

Это говорили ввиду неграмотности знаменитых продажных юристов Новотного.

Объясняю, что мешает Тропосу начать строить без получения разрешения: с 01.01.2007 года действует новая редакция некоторых кодексов, а именно Градостроительного и Административного. В частности, в административном кодексе сказано: Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, - влекут наложение административного штрафа ….. на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.» Одно дело – Пушкинская Администрация и Министерство Московской области, и другой дело ГАСН (кто не знает – Госархстройнадзор) – так врежет, что мало не покажется, вплоть до лишения строительной лицензии. Кузнецов себе не враг, чтобы как раньше нарушать законодательство. Теперь это гораздо более чревато.

Хотелось бы напомнить сообщение на форме от 01.10.2006 г. следующего сождержания: Автор:Оксана Дата 01.10.2006 - 20:06 Настойчивость с ТСЖ возможно объясняется просто: в Москве давно существует бизнес на всевозможных ИГ, выражающих якобы мнение населения против действий застройщиков и т.д. (Получение отступных в обмен на изменение позиции ИГ). Я вовсе не удивлюсь, если в конце-концов и в нашем случае выяснится окончательно что-либо подобное. Тем более, что информация о 50$ за метр уже звучала. А слова Margo о намерениях Навотного не новы. Вот только его последователи почему-то упорно этого "не замечают" и продолжают с завидной настойчивостью однобоко освещать всю его "активность". А на собрании как раз группа поддержки Навотного и пыталась своими действиями ввести бедлам, а в конце так и оказывать прямое воздействие на людей, которые хотели выразить свое отношение путём подписания бумаг. Это так напоминает "квакеров", нанятых для изображения одобрения или негодования толпы, включая "бурные" аплодисменты. Но тем думать не надо, им за это платят. Но у Вас-то есть свои головы на плечах, задумайтесь. Пока это ещё не поздно. А по поводу лжи Навотного: все слышали слова Святова и видели как после этого Навотный скромно потупил глазки и притих в ожидании дальнейших разносов. Сам то он не упустил бы такой возможности. А вот другие молчат, этим он и пользуется.

Разговор о гарантиях надоел не только мне, но и всем здравомыслящим людям. Что за гарантии для нас требует Новотный и почему эти требования бессмысленны? Представьте такой пример. Вы покупаете обувь на рынке у продавца с лотка. Хотите себя обезопасить, оставить возможность возвратить обувку и забрать деньги. Какие могут быть гарантии в данном случае? Умный человек знает, что гарантии полностью прописаны в Законе о защите прав потребителей и надо уметь ими пользоваться, надо, как минимум, чтобы продавец не исчез в ближайшие две недели, потом предъявить ему претензию, доказать факт покупки, и т.д. и т.п. На худой конец жаловаться в Общество защиты прав потребителей или в соответствующий Отдел при Администрации города. Я недавно купила для дома крупный хозяйственный инвентарь в одном хозяйственном магазине. Мне вовремя его не привезли. Я устроила им такой бенц, включая книгу жалоб, письменную претензию, доказательства убытков и громадный моральный ущерб, что они привезли в тот же день, денег за доставку не взяли и умоляли меня забрать претензию. Глупый человек начнет требовать у продавца письменных гарантий возможности возврата обуви, заставит подписывать громадный договор купли-продажи обувки на 16 листах и будет думать, что эта бумажонка защитит и гарантирует его права. Продавец пошлет его куда подальше и просто не продаст ему обувь, чем будет подписывать заумные опусы на 16 листах. Глупый рассуждает так: а вдруг продавец исчезнет, сбежит с рынка и я не смогу обменять обувь. Пусть он подпишет мне договор о том, что не сбежит и при необходимости обменяет обувку. И начнет приставать к продавцу: «Подпиши, да подпиши мне договор на 16 листах». И если продавец подпишет договор, глупец будет думать, что полностью обезопасил себя. В то время как продавец просто посмеялся на глупцом-покупателем и намерен просто поменять место на рынке, чтобы этот придурок к нему не приставал с 16-ти страничными гарантиями, требуя обмена или возврата обуви. И останется глупец со своей бумажкой, которую впору на стену вешать. Итог: бумажка на 16 листах – не становится дополнительной гарантией, если есть нормальный договор, пусть не идеальный, но приемлемый. В нашем случае достаточно самого договора, а гарантия от доплат – закон и судебная практика. Надо просто уметь ими пользоваться. А пляски вокруг дополнительных гарантий по факту просто препятствуют возобновить стройку. Кстати о законе и судебной практике. В моей юридической практике было несколько случаев, когда я по суду признавала заключенные договора или доп.соглашения к ним недействительными по ст. 179 ГК РФ, а именно по признаку кабальности сделки: «…сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.» То есть, даже если Новотный насильно принудит Тропос подписать идиотское доп.соглашение на 16 листах, его легко при желании можно будет похерить по ст. 179 ГК РФ. Ну и стоит копья ломать?

Хотелось бы напомнить сообщение на форме от 01.10.2006 г. следующего сождержания: "Оксана Дата 01.10.2006 - 20:06 Настойчивость с ТСЖ возможно объясняется просто: в Москве давно существует бизнес на всевозможных ИГ, выражающих якобы мнение населения против действий застройщиков и т.д. (Получение отступных в обмен на изменение позиции ИГ). Я вовсе не удивлюсь, если в конце-концов и в нашем случае выяснится окончательно что-либо подобное. Тем более, что информация о 50$ за метр уже звучала. А слова Margo о намерениях Навотного не новы. Вот только его последователи почему-то упорно этого "не замечают" и продолжают с завидной настойчивостью однобоко освещать всю его "активность". А на собрании как раз группа поддержки Навотного и пыталась своими действиями ввести бедлам, а в конце так и оказывать прямое воздействие на людей, которые хотели выразить свое отношение путём подписания бумаг. Это так напоминает "квакеров", нанятых для изображения одобрения или негодования толпы, включая "бурные" аплодисменты. Но тем думать не надо, им за это платят. Но у Вас-то есть свои головы на плечах, задумайтесь. Пока это ещё не поздно. А по поводу лжи Навотного: все слышали слова Святова и видели как после этого Навотный скромно потупил глазки и притих в ожидании дальнейших разносов. Сам то он не упустил бы такой возможности. А вот другие молчат, этим он и пользуется.

Разговор о гарантиях надоел не только мне, но и всем здравомыслящим людям. Что за гарантии для нас требует Новотный и почему эти требования бессмысленны? Представьте такой пример. Вы покупаете обувь на рынке у продавца с лотка. Хотите себя обезопасить, оставить возможность возвратить обувку и забрать деньги. Какие могут быть гарантии в данном случае? Умный человек знает, что гарантии полностью прописаны в Законе о защите прав потребителей и надо уметь ими пользоваться, надо, как минимум, чтобы продавец не исчез в ближайшие две недели, потом предъявить ему претензию, доказать факт покупки, и т.д. и т.п. На худой конец жаловаться в Общество защиты прав потребителей или в соответствующий Отдел при Администрации города. Я недавно купила для дома крупный хозяйственный инвентарь в одном хозяйственном магазине. Мне вовремя его не привезли. Я устроила им такой бенц, включая книгу жалоб, письменную претензию, доказательства убытков и громадный моральный ущерб, что они привезли в тот же день, денег за доставку не взяли и умоляли меня забрать претензию. Глупый человек начнет требовать у продавца письменных гарантий возможности возврата обуви, заставит подписывать громадный договор купли-продажи обувки на 16 листах и будет думать, что эта бумажонка защитит и гарантирует его права. Продавец пошлет его куда подальше и просто не продаст ему обувь, чем будет подписывать заумные опусы на 16 листах. Глупый рассуждает так: а вдруг продавец исчезнет, сбежит с рынка и я не смогу обменять обувь. Пусть он подпишет мне договор о том, что не сбежит и при необходимости обменяет обувку. И начнет приставать к продавцу: «Подпиши, да подпиши мне договор на 16 листах». И если продавец подпишет договор, глупец будет думать, что полностью обезопасил себя. В то время как продавец просто посмеялся на глупцом-покупателем и намерен просто поменять место на рынке, чтобы этот придурок к нему не приставал с 16-ти страничными гарантиями, требуя обмена или возврата обуви. И останется глупец со своей бумажкой, которую впору на стену вешать. Итог: бумажка на 16 листах – не становится дополнительной гарантией, если есть нормальный договор, пусть не идеальный, но приемлемый. В нашем случае достаточно самого договора, а гарантия от доплат – закон и судебная практика. Надо просто уметь ими пользоваться. А пляски вокруг дополнительных гарантий по факту просто препятствуют возобновить стройку. Кстати о законе и судебной практике. В моей юридической практике было несколько случаев, когда я по суду признавала заключенные договора или доп.соглашения к ним недействительными по ст. 179 ГК РФ, а именно по признаку кабальности сделки: «…сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.» То есть, даже если Новотный насильно принудит Тропос подписать идиотское доп.соглашение на 16 листах, его легко при желании можно будет похерить по ст. 179 ГК РФ. Ну и стоит копья ломать?

Очень хорошо. По словам Новотного получается, что я не член ТСЖ. Также по мнению Новотного не являются членами ТСЖ все, кто против него выступает. Значит членство в ТСЖ зависит только от решения Новотного. Захочет - признает членом ТСЖ, не захочет - объявит нечленом, как негражданином в Латвии. Тогда автоматически получается, что действующих сленов ТСЖ намного меньше 50%. На ближайшем же собрании мы обязаны поднять вопрос о ликвидации ТСЖ. А я утверждаю, что я - член ТСЖ. И Новотный не вправе отказать мне как члену ТСЖ в предоставлении информации. А количество членов ТСЖ мы проверим на собрании на следующей неделе.

Я как член ТСЖ "Озерное" требую от Председателя Правления предъявить договора с юристами и платежные поручения о перечислении оплаты. Также я требую предоставить мне данные о состоянии имущества ТСЖ, что находится у него на балансе, на основании чего поставлено на баланс. Первичные документы строгой бухгалтерской отчетности.

Общаясь с вами, Кулагиным, Енютиным и другими и не к такому хамству привыкнешь.

Эти хамские высказывания Кулагина в адрес Администрации затянут решение нашего вопроса еще на 3 месяца как минимум. Спасибо.

А это уже клевета на Администрацию и Тропос. Ни прокуратура, ни Администрация и не обязаны ничего вам делать. Строить обязан Тропос, получив разрешение, для этого пройдя экспертизу. А Администрация обазана дать это разрешение, когда Торопос предоставит необходимые документы. Вы еще обвините Президента Путина, Единую Россию и еще кого-то там. У вас все кругом враги - и Администрация, и прокуратура и Тропос и я. Жалко вас, Константин.

Однако продолжаю ликбез, который был прерван не по моей вине. Итак, вопрос о том, что юристы не должны участвовать в переговорах. Это нонсенс и величайшее заблуждение. В нормальных переговорах юрист хорошая подмога для переговорщика, очень часто мне приходилось в переговорах общаться с коллегами-юристами, приходить к решениям, взаимоприемлемым для обеих сторон. Отказываются участвовать в переговорах те юристы, которые смущаются своей возможной некомпетентности. Как правило, такие юристы – молодежь, получившая неполноценное юридическое образование во всяких кооперативных техникумах-ВУЗах. Эта молодежь просто боится участвовать в переговорах, т.к. тут может особенно ярко засиять ее некомпетентность. Теперь опровергаю глупости, сказанные о протоколах разногласий. Так и хочется сказать, «слышал звон, да не знает где он». Протокол разногласий пишется только тогда, когда по основным параметрам договора достигнуто соглашение, по крайней мере, - по предмету договора. А если нет желания вообще заключать договор - то на подготовленный контрагентом проект договора просто следует ответ – «нет, спасибо, мы не собираемся заключать с вами договор». Именно это и происходит с сочинениями Новотного. Он никак не может понять, что их не принимают в целом, а не в какой-либо части. Ну, представьте, я хочу купить у вас квартиру. Пристаю – продай, да продай. Вы отвечаете просто – НЕТ! Тогда я готовлю проект договора купли-продажи квартиры, передаю его вам и прошу изучить и подготовить протокол разногласий. Что вы мне ответите? Отстань, я не хочу продавать квартиру. То же самой происходит на всех встречах Новотного с Администрацией. Ему говорят – не примем ваше ТСЖ в инвестконтракт. А он все начинает снова, сочиняет новые доп.соголашения и снова требует всякие протоколы разногласий. Ну что после этого сказать о Новотном и о тех, кто в силу своей неопытности ему верит и идет за ним? Ребята, уймитесь, никому это дурацкое ТСЖ не нужно в инвестконтракте. И не ссылайтесь на Химкинскую «Звезду России». Там совсем другая история. У всех разумных людей давно сложилось убеждение, что такая активность Новотного связана во многом с тем, что он хочет оправдать свои безумные траты на т.н. «юристов», каковых, естественно, нет в природе, а все свои идиотские опусы Новотный просто слизал в Химкинской «Звезде России».

Какая сейчас цена 1 кв.м?

Первым делом нужно, чтобы Новотный отчитался о собранных и израсходованных денежных средствах с представлением необходимых установленных законом первичных бухгалтерских документов. Как можно собирать новые деньги, когда неизвестно, как потрачены ранее собранные? Как можно доверят Новотному новые деньги, когда он не отчитался по старым? Тем более надо проверить обоснованность расходования денежных средств Новотным и на будущее надо решениями собрания утверждать смету расходов, как это предусмотрено уставом. И наказывать растратчиков рублем за необоснованные траты.