yulllya

Вы писали в личку моему мужу, что невозможно к 33 годам заработать на квартиру, только родители могут подарить или за счет откатов. Как же так случилось, что у вас к 37 годам пара-тройка честно заработанных квартир (как вы сами пишите)? Поделитесь, пожалуйста, если возможно, секретом успеха.

Я дико извиняюсь, а вы действительно являетесь собственником в доме на 2-ой Домбровской, 27? (писали вы это сообщение месяц назад)

Насколько я знаю, когда выбиралась компания для установки видеонаблюдения на Домбровской, в том числе рассматривалась компания, с которой работал мой муж до декабря 2011 года. Эта компания тендер не выграла, какую сумму они указали в смете я понятия не имею. А зачем вы удалили сообщение о том, что у меня есть юр. лицо? Мой муж не скрывает, что он работал с компанией, занимающейся видеонаблюдением, об этом все наши соседи знают. Юр. лицо я тоже не скрываю. Это замечательно, что вы хотите представлять интересы собственников. Решите проблему с лифтами. Заранее спасибо.

Озвучьте, пожалуйста, информацию. Вы себя позиционируете как честного человека, который пользуется служебным положением, что вам мешает честно озвучить информацию и источники, откуда эта информация получена? В теме "Совет дома" (стр. 1-3), я считаю, всё достаточно прозрачно написано. На данном форуме до того, как я создала соответствующую тему, поднимался вопрос о том, каким образом можно контролировать работу УК. Поступило предложение рассмотреть вариант Совет Дома (не от меня, кстати). Но лично мне идея понравилась, соответственно я решила, почему бы не сдвинуть дело с мертвой точки и хотя бы попытаться собрать группу инициативных собственников. Кстати, первое собрание "инициативной группы" = группы инициативных собственников собирала не я и не мой муж. Я нашла в интернете информацию и, скажем так, пригласила собственников к обсуждению 2 вопросов хотя бы на форуме: организация Общего Собрания и создание Совета Дома. План действий был озвучен на форуме. Нужно собрать устойчивую группу инициативных собственников, подключить в вопросу обсуждения повестки максимально возможное количесво собственников. Кстати, не смотря на то, что мне нравится идея создания Совета дома (в том функционале как я вижу это из ЖК, этот функционал описан во втором прикрепленном файле после повестки), я до Вашего появления в теме уже писала, что ни я, ни мой муж не планируем выдвигаться на должность председателя Совета дома (а мой муж даже в Совет дома не планировал входить). Вот в общем-то на этапе сбора группы инициативных собственников и обсуждения всё дело и остановилось. На форуме я вывесила вариант повестки и выдержки из ЖК для обсуждения собственниками (что это нужно кому-то сделать, обсуждалось на второй "стихийной" встрече), там сообщении так и написано. Вместо того, что спокойно обсудить вопрос Общего собрания и создания Совета дома, Вы и Mr.Dyx перешли на личности, начали меня и моего мужа обвинять в наличии корыстных интересов. Я вот до сих пор не верю в реальность тех схем, которые вы предполагаете при создании Совета Дома, потому что в ЖК ясно написано, что Совет дома - это не юр. лицо, соотвественно расчетного счета не имеет и финансовые потоки через него не проходят, любые действия председатель совета дома осуществляет на основе решений Общего Собрания и представляет интересы жильцов (в т.ч. и в суде) только тех, кто выдаст ему доверенность. Т.е. если председателю никто бы не предоставил эту доверенность (я вот, например, тоже бы не предоставила), то он бы ничьи интересы кроме своих как собственника не представлял бы. Тогда вопрос, Вы не хотите Совет Дома, а Общее собрание тоже считаете, что не нужно проводить?

Угу, на форуме Островского, 22 ИГ подозревают в отношении к Града. Мне кто-то из собственников звонил спрашивал, зачем нам (на Домбровской) Совет дома, не козни ли это Града. Вот я им ссылку и кинула. На нашей ветке меня подозревают (сами видите кто) в том, что я агитируют свергнуть Град, также человек пишет, что я агитирую за ТСЖ (по его мнению ТСЖ = Совет дома). Ещё меня в активисты на Озерной записали. Я прямо везде. =) Но где логика?

Про детский сад. Узнавал информацию муж, хотя нам не актуально, поэтому если что-то не написано, узнавайте сами. Контактный телефон мне скинули из Града, говорят, что номер куратора детского сада планировали вывесить на сайте. Если не нашли, пишите в личку, скину. Все группы будут платные, т.е. во всех группах стоимость 10 т.р. Размер групп до 20 человек. Группы от ясельной до старшей, набор проводится постепенно (про 2 захода я писала уже). График работы с 7 до 19 (предварительно).

@Mr. Dyx, вы понимаете, что то, что вы пишите про меня - это клевета и я имею полное право подать на вас в суд?

Данная тема создана для обсуждения вопросов организации Общего собрания и создания Совета дома. Повторюсь: на личные темы незнакомым людям не отвечаю. А вопросы ко мне действительно исключительно личные, так как ни я, ни члены моей семьи (являющиеся собственниками) не собираются выставлять свои кандидатуры на пост председателя Совета дома. =) Законодательство дает жильцам право контролировать работу УК, я предлагаю этим правом воспользоваться всем желающим собственникам, организовав Совет дома. Деструктивная критика действий инициативной группы без конкретный предложений не приближает собственников в решении задач: организации Общего собрания и создании Совета дома как наиболее приемлемой формы управления дома. На одной из встреч был задан вопрос, а что будет, если ничего не делать? По ст. 161.1 п.2 организацию Общего собрания на себя возьмет орган муниципальной власти, в повестку дня будет включено создание Совета дома или ТСЖ. Т.к. жители скорее всего будут против ТСЖ, то мы всё равно получаем Совет дома (никакой расчетный счет для него не нужен). Чтобы это всё не было как снег на голову и максимальное количество жильцов поучаствовало в процессе, предлагается своими силами организовать Общее собрание и создать Совет дома.

Вышенаписанное никакого отношения к действительности не имеет. В любом случае, ждем "дипломированных специалистов" в данной теме. =) Иначе нас ждут всё новые интересные трактовки законодательства. =

Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" дополнил жилищный кодекс статьей 161.1 . Совет многоквартирного дома До этого времени была альтернатива: либо ТСЖ, либо УК, либо непосредственное управление. Сейчас: либо ТСЖ, либо непосредственное управление, либо Совет дома (что и написано в п.1 ст.161.1). В интернете масса старой информации, которая указывает старую альтернативу, поэтому нужно смотреть дату размещения информации. Совет дома не собирает деньги и не тратит их (в указанной статье описаны права совета дома). Если Общее собрание не приняло решение платить что-то председателю, то он ничего получать и не будет, равно как и члены. Пункт о Совете дома в законодательство был внесен, чтобы собственники принимали более активное участии в управлении многоквартирными домами.

Ещё раз читаем законодательство (ст.161.1): 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. 8.Председатель совета многоквартирного дома: 3)на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. Т.е. выбранный председатель не может принять самостоятельно подобное решение. Собственно сторонники ТСЖ и говорят о том, что у Совета дома не так много полночий.

Указанное в повестке помещение предложили в УК Град, об этом написано на 1-ой странице. Относительно того, зачем нужен Совет дома и нужен ли вообще, написано во втором прикрепленном мной файле. В доме должен быть выбран способ управления. На личные темы незнакомым людям не отвечаю.

Немного информации по Общему Собранию и Совету дома (прикрепила статьи из ЖК, которые относятся к теме), может интересно будет кому. http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/90701-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%82-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0/page__st__44

Инициативная группа, смотрите вложенные файлы. Внутри повестка для первого (декабрьского) собрания, а также для второго (февральского или мартовского). Также есть информация из ЖК относительно происходящего. Давайте обсуждать здесь, а во вторник тогда развесим по подъездам для обсуждения. Потом в течение недели собираем вопросы-замечания, и печатаем повестку (в общем всё по плану).

Весело тут у вас (я с 2-ой Домбровской, 27 =)). ТСЖ у нас не Град хочет, а вполне конкретный жилец и агитирует с весны =)) В остальном: Законодательно закреплено, что у дома должен быть выбран способ управления (например, ТСЖ ли совет дома) в течение года с момента сдачи дома ГК. Далее муниципалы ждут 3 месяца, а потом сами организовывают общее собрание и предлагают свой вариант. Жители нашего дома поэтому и хотят сами поучаствовать в организации Общего собрания, все желающие могут предложить свои кандидутуры в Совет дома. Все уведомления об Общем собрании отдаются под роспись или пересылаются заказными письмами (за счет инициаторов Общего собрания, инициаторами могут быть только собственники), это также прописано в ЖК. В вашем случае, ИМХО, если будет Общее собрание, то лист с подписями будет "прикреплен" к документами, которые бы подтверждали легитимность ОС. Помогите Вашей инициативной группе, посмотрите юридическую информацию (в частности Жилищный Кодекс), напишите сюда. В частности, как вы видите, можно использовать Ваши подписи в преступных целям и как можно этого не допустить.

В интернете тоже пыталась поискать информацию, могут ли жильцы как-то повлиять на то, каким организациям и под какие нуждам будут сданы нежилые помещения. В случае развивалок, например, вообще никаких шансов повлиять. ИМХО с детсадом тоже самое. Кстати, в понедельник попробую позвонить куратору ДС (мне только вчера номер дали), относительно состава групп и т.п. Пока озвучиваю стоимость (из Града позвонили и передали информацию): 10 000 руб. (по окончанию года можно получить налоговый вычет, я, кстати, ими обычно активно пользуюсь, поэтому можно пересчитать стоимость как 8 700 руб), ещё будут возвращать 20% стоимости питания (но тут я механизм не знаю). Я так поняла, что по очереди тоже можно попасть в этот садик, но если вы в очереди и соглашаетесь на платную группу, то доп. скидки не будет (кто-то про это спрашивал).

В повестку на общее собрание будем вносить вопрос о режиме (выполнения ремонтных и шумных работ) и соответствующих штрафах? Можно, кстати, и вопрос курения в лифтах внести.

@Mr. Dyx, так помогите нам организовать общее собрание (если вы собственник) и сделать совет дома, внесите лепту, так сказать. Когда есть Совет дома, тогда ни о каком ТСЖ речь не пойдет, это взаимоисключающие варианты управления дома. Если в этом месяце не будет готова Повестка для Общего собрания, то за нас (собственников) это всё сделают муниципалы ( это по закону). Я думаю, мало кого радует такая перспектива с учетом того, что от муниципалов (в части ЖКХ особенно) в Пушкино ничего ожидать хорошего не приходится. Кстати, про лифты. В Граде тоже признали, что нам не очень хорошего качества лифты достались...

@Yosya, он видимо для льготников и очередников муниципальный. А вот на нас планируется компенсировать расходы. Если среди жителей не будет желающих, я так понимаю будут продавать зарезервированные под нас места за "полную" установленную стоимость всем остальным желающим. Т.е. для жителей дома не идет речь о 1,6 т.р., что вы. Сумма минимум в 5 раз больше. С учетом ситуации с садиками в Пушкино может быть и не плохое предложение, стоимость частных садиков колеблется в районе 18-35 т.р, но говорят, что есть и дешевле. Но тут многое будет зависеть от условий. Кол-ва человек в группах, состава этих групп, кол-во воспитателей/нянечек, план занятий. Если из платников сделают отдельные группы без льготников и не больше 10-15 человек - это интересно. Если по 20 человек вместе со льготниками, то я пока не вижу смысла экономить на своем ребенке.

Мест в саду на 2-ая Домбровской,27 будет 180, 40% мест резервируется для детей собственников дома. Говорят, что садик муниципальный, но это тоже не факт, потому что были упомянуты "дотации" для собственников квартир дома. Меня попросили не транслировать пока цены, но они явно повыше, чем есть сейчас в муниципальных садиках. Площадка детская - возле школы. Информацию мне и моему мужу сказали в Граде. По планам в начале 2013 года планируют уже 80 детей набрать. А потом ещё 100, но в какие сроки не знаю.

Кстати, в повестку можно включить вопрос о создании ТСЖ, наряду с вопросом о Совете дома. А собственники своими голосами решат, что им больше по душе. В любом случае, никто не мешает предложить инициативной группе вариант с ТСЖ, а потом инициативная группа опросит собственников относительно их предпочтений. Повестка то ещё не готова, время ещё есть. =)

Может быть в перспективе ТСЖ и не плохая идея. Но мы (собственники) всё-таки плохо ещё друг друга знаем. То, что ТСЖ принимает решения - опасно (да ещё и зп нужно платить бухгалтеру, председателю), должно быть доверие. У меня лично доверия не вызывают те люди, которые раньше были в руководстве ТСЖ и сейчас активно выступают за его создание.

В январе 2013 года планируется пересмотр тарифов и массовый перерасчет у Града. Я так понимаю, что в феврале-марте нужно будет организовывать ещё 1 ОС с вопросом о тарифах. Если кому-то нужен перерасчет по коммуналке, то нужно идти на Островского, 22.

Были вопросы ещё на собрании, которые спросили у Града. Ещё раз предлагаю сделать FAQ по дому. Есть желающие помочь? Пишу частями, как у меня появляется время. 1) Слив воды для замены батарей. Осуществляется только до -5С, Град старается это контролировать. Если температура ниже, а слив идет - звоните в Град. 2) Техническая возможность не отключать гор. воду на 2 недели. Такой возможности нет, этот вопрос ещё раз адресует гл. инженеру, чтобы этот вопрос закрыт окончательно. Также поднимался вопрос об организации тротуара до Статуса (теперь Дикси), это вопрос к муниципалам. Есть желающие написать письмо по этому поводу?

Еще порция информации от Града. Детский сад. (Больше информации, чем написано здесь, у меня нет, ещё информация будет во вторник). Количество мест всё же 180. Запуск будет проходить в 2 этапа, сначала 80 мест, потом 100 мест. Для детей собственников нашего дома резервируется 40% мест, итого 72 места. Как эти места будут распределяться: - обязательно попадут в садик дети, прописанные в этом доме, - потом рассматриваются дети, которые прописаны в Пушкино,родители или бабушки/дедушки являются собственниками, - потом - дети, прописанные в Москве (или в другом регионе), родители или бабушки/дедушки являются собственникам Список прописанных детей есть. =) Но нужен список детей, которые здесь не прописаны: Номер квартиры, "отношение" к собственнику (дочь/сын, внук/внучка, про племянников я не знаю =), может можно), Номер свидетельства о рождении, ФИО ребенка, дата рождения, ФИО мамы, прописка факт., и комментарий (если ребенок будет прописан в Пушкино или в этом доме к тому моменту, как пойдет в ДС). Список ТОЛЬКО из детей, родители которых хотели бы отдать детей в данный ДС, По поводу организации сбора информации: это будет проходить параллельно с организацией к общему собранию. Инициативной группе и Акмалу раздадим анкеты, анкеты вероятнее всего будем отдавать Акмалу (в общем сотрудникам Града). Стоимость ДС пока не озвучена, обещали сказать во вторник. Могу сказать ориентир - но меня просили не писать сумму пока на форуме, поэтому пишите в личку. Если Вы прочитали эту информацию и знаете заинтересованных людей, которые на форуме не сидят, транслируйте, пожалуйста, им информацию, рассказывайте о форуме. Считаете, что о форуме должно знать больше людей, нужно сделать и повесить объявления, не ждите пока у других появится на это время, окажите посильную помощь в этом вопросе: напишите текст объявления, распечатайте или развесьте. =) Короче, вступайте в инициативную группу.