S_E

Предположу, что желтой не хватило, покрасили той, что в наличии (как и спорт площадка)

Я не путаю, тариф на электроэнергию при установленных эл. плитах раза в 1,5-2 ниже, чем в домах с газом?

Они меня игнорят с ответом по деревьям и парковке.

Судя по предыдущим объектам АБ, придомовую они оформляют непосредственно перед сдачей госкомиссии. Так что, можно надеяться на скорый финал))

Кто входит в состав комиссии, занимающейся вводом дома в эксплуатацию?

Сегодня разговаривал с рабочими, роющими около входа под кабель. Спросил про забор, говорят, что не понятно: то делать, то не делать. Пока не решено. Но так понял, что АБ не очень горит желанием сооружать забор. На камере № 4, вдалеке, куча глины. Там должна была быть ТП. Ее не будет, но асфальт в том месте изгибается теперь как-то несуразно. Вобщем, место просто пропало. Можно было 1-2 машины припарковать, если бы ровно сделали. Это очень видно со стороны Первомайской.

Суд - удивительная штука Я вручил судье пару решений пушкинского суда, он ответил, что примерно к таким же формулировкам и склонялся, подчеркнул в положительном заключении место, где говорится о обещаниях АБ модернизировать котельную, попросил прислать ответ на исковое с дополнениями на эл. почту. На том и отпустил. На все про все не более 2-3-х минут. Я вам рассказал о заседании во всех деталях На сайте посмотрел, что у него на это же время еще одно заседание. Вобщем, в иске отказано. Решение где-то через недельку. А я готовился пафосно читать речь и обличать застройщика Эх, не получилось побыть геройским адвокатом из кино...

Нарыл в положительном заключении гос. экспертизы ( не зря они в суд подали, теперь документы на руках ).: Озеленение участка решено посадкой деревьев и кустарников, устройством цветников, посевом газонов, предусмотрены: установка малых архитектурных форм и оборудование для детских площадок и отдыха взрослых. Так что, нас должны озеленить Заставим их это сделать

по-моему какой-то барак в окружении деревьев 71 вырубили

Закон г. Москвы "О защите зеленых насаждений" (N 17 - от 5 мая 1999 г., с изменениями от 21 февраля, 19 декабря 2001 г.) Ст. 3. Вырубка деревьев и кустарников … Вырубка деревьев и кустарников производится лишь на основании специального разрешения - порубочного билета… Ст. 4. Компенсационное озеленение Компенсационное озеленение является обязательным во всех случаях повреждения или уничтожения зеленых насаждений. Компенсационное озеленение производится в ближайший сезон, подходящий для высадки деревьев, но не позднее года с момента, когда специально уполномоченный орган по защите зеленых насаждений был проинформирован о повреждении или уничтожении зеленых насаждений. В случае уничтожения зеленых насаждений компенсационное озеленение производится на том же участке земли, где они были уничтожены, причем количество единиц растений и занимаемая ими площадь не должны быть уменьшены, либо на другом участке земли, но в том же административном округе в двойном размере как по количеству единиц растительности, так и по площади. Видовой состав и возраст высаживаемых деревьев и кустарников устанавливаются специально уполномоченным органом по защите зеленых насаждений. Компенсационное озеленение производится за счет средств граждан или юридических лиц, в интересах или вследствие противоправных действий которых произошло повреждение или уничтожение зеленых насаждений… Согласно положительному заключению гос. экспертизы от 13 года: п. 3.6 Мероприятия по охране окружающей среды Природоохранные ограничения: наличие древесно-кустарниковой растительности На участке строительства произрастает древесно-кустарниковая растительность лиственных пород (79 деревьев), вырубке подлежит 71 дерево. Обращено внимание заказчика на необходимость оформления вырубки древесно-кустарниковой растительности в установленном порядке Таким образом, застройщик обязан компенсировать вырубку!!!!! PS правда закон Москвы, но, думаю, в область что-то похожее, просто пока не нашел в инете PPS в положительном заключении гос. экспертизы от 15 года Мероприятия по охране окружающей среды изложены очень скудно

Никто не помешает самим посадить. Могу из леса привезти всяких березок. С кустами декоративными, конечно, посложней немного

убедительно

у меня изменился срок ввода дома и это существенное изменение. Договор не был бы заключен на тех условиях (цена договора) при этом сроке ввода в экспл. Я это не предвидел, и несу существенные потери. (мог бы год просто проценты получать) UPD не то, что бы усложняю просто интересно. Неужели никому из адвокатов не интересно выиграть такое дело? Вот выиграл же человек по валютной ипотеке - просто немного с другой стороны подошел, чем все остальные

Меня все не покидает мысль о возможности применения 451ст, но в отношении АБ. Судами признается (судя по прошедшим делам), что обстоятельства на которые ссылается АБ несущественны и АБ должны были предвидеть, указывая сроки. Кроме того, изменение схемы подачи тепла не вынужденная мера, а добровольный шаг АБ (судя по добровольному отказу от реконструкции котельной) . Получается, что АБ в одностороннем порядке доброй волей изменило схему подачи тепла и сроки ввода дома. Это существенное изменение обстоятельств для дольщика. Все 4 условия 451 статьи в данном случае выполняются. Требовать признания обстоятельств существенными , в соответствии с ЗОЗПП снижения цены договора на сумму, рассчитанную по формуле пени 214 закона. Тогда 333 не применима. Почему нельзя по такой статье в суд подать? Или все же в данном случае работает только п2. ст 6 214 фз и только то, что не регулируется 214-м рассматривается по ГК РФ? Какова может быть позиция суда: не примут иск, откажут или переведут на статьи взыскания пени, а не признания обстоятельств существенными и уменьшения цены договора? И в случае отказа в удовлетворении останется ли право взыскивать неустойку?

Спасибо за мнения! АБ ошибочно воспринимает мой ответ на перенос сроков с предложением изменения сроков и уменьшения цены договора в соответствии с ЗОЗПП как претензию. Я писал ранее, что в суд на меня уже подали. Рассмотрение по существу 8.06.15. Надеюсь, на благоразумность судьи. Может, как вариант, дождаться решения и ответить на это письмо более аргументировано ( я же не могу приложить судебные решения о несущественности обстоятельств от других участников), повторно разъяснив свою позицию пойти навстречу желанию АБ, но учитывая интересы обеих сторон? PS предположу, что ответ мне был направлен, тк свой ответ вручил в офисе под роспись

АБ прислал писульку в ответ на предложение изменить сроки ввода в эксплуатацию и одновременное уменьшение цены договора. Как думаете, стоить как-то отвечать на это, или забросить и отложить все до претензий и судов о пени? Ответ АБ.pdf

Угу, пованивает) И несчастная бабушка таскает этот мусор в контейнеры, которые всего в 10 м от дома. greg, а вы там живете?

Спасибо! Уже нашел. Просто в суде не сразу сориентировался в этих 80 страницах (первый раз держал в руках), нашел ссылку на ТУ, а письмо не увидел.

Кстати, еще один курьезный факт из этого ходатайства. В кипе бумаг есть Протокол внеочередного собрания Участников ООО "АБ-П" на котором постановили продлить срок ввода дома в экспл. до 4 кв. 14 года. и поручить ген. диру Соломатину оповестить участников долевого строительства в соответствии с нормами закона. Так вот, протокол от 9 июля 2014 года, а оповещения разосланы были уже в апреле. То же самое и с переносом на 1 квартал 15 года: протокол от 14 ноября 2014 года, а разослали всем еще в октябре.

Заключение есть, указание на ТУ видел. Только ссылку на письмо найти не мог, спасибо. А номер дела в Бабушкинском суде не подскажите? можно в личку

Раб мозга - да вы круче всех, купите уже себе грамоту и не засоряйте эфир. Мой судья скорее исключение, чем правило. Нет опыта подобных дел + провинциальная боязнь.

Сегодня был суд. Судья телится. С одной стороны - дольщиков обижать нельзя, с другой - по его мнению это существенное изменение обстоятельств и ничего не поделаешь. Все ищет за что бы железобетонно зацепиться. В ходатайстве АБ не было приложено технических условий от 25.10.2012г. №ТУ-65 а также письма АБ от 26.12.2012г. № АБП-12/12-19. Если у кого-то они остались из материалов дела - пришлите, пожалуйста!!!! Судья, конечно сам их запросит, но все же. Также судья с энтузиазмом записал номер дела ирусик. Жаль у меня не было номеров других уже завершившихся дел. Так что в случае с "провинциями" - опыт Московских/подмосковных судов очень даже работает. Вобщем, заседание отложено на 2 недели "на подумать" PS АБ на суде не было

Ну да, подготовка материалов к суду, подача исков, присутствие на заседаниях и тд - тоже денег стоят. И судя, по контактам в исковых - это сторонняя организация. Зря выкинутые деньги

ИМХО, они не то, что бы сознательно затягивают сроки. Просто пытаются прожухлить по максимуму и максимально навариться. Котельная тому яркое подтверждение - до последнего пытались присоединиться к городу "на халяву" без переделки котельной, но не вышло. Тогда решили ситуацию в свою сторону повернуть и отмазаться от вредных дольщиков - опять, судя по прошедшим судам, промах

Тема про мусоропровод как бы... Аргументированное мнение по теме не может быть флудом. А вам , Раб Мозга, этим самым флудом уже пора перестать заниматься.