S_E

Выбор специалиста - это ключевой момент. 90 % не смогут это сделать лучше вас. Нужен юрист мыслящий с большим опытом по неустойке в рамках 214 фз. Остальная часть юристов возьмет с вас 30-60 тр просто за составление претензии и иска в том виде, которые вы и сами найдете в инете за 10 минут. Я занимаюсь сам, но пообщался со многими юристами. Большинство, на удивление, вообще мало понимают о чем речь, но смело берутся за дело, т.к оно по определению выигрышное . Из всех с кем общался, по знанию вопроса и нетривиальности подхода , я бы посоветовал shmit-а с данного форума. http://forum.pushkino.org/index.php/user/59777-shmit/ Здесь его тема - много интересного для тех, кто хочет сам заниматься. Также он может выслать типовые документы ( претензию и иск) http://forum.pushkino.org/index.php/topic/102646-iuridicheskoe-soprovozhdenie-v-sude/

Да. Показалось странным ныкаться, когда все готово.

где-то подвох по любому

Если это то -значит не более 10 дней, если не откажут в выдаче разрешения http://www.minstroyrf.ru/trades/gosuslugi/2/

@Mario66, Мы определили для связи с нашей стороны Silika со стороны АБ Кондрашеву. Только она дает актуальную информацию. Остальные по своей менеджерской природе (работе) просто не могут не отмазываться)) Давайте не будем зазря теребить Кондрашову а от остальных манагеров получать отмазки? Сергей прекрасно справляется с задачей и оперативно делится информацией.

Не совсем так. Да, это нарушение закона. Но за это нарушение предусмотрена неустойка. Все в рамках 214 ФЗ. Предупредили - но заплатили дольщикам неустойку, так вернее. Проблема не в том, что застройщики продлевают строительство, а в том, что законы не работаю так как надо. Если бы судьи действовали правильно и не применяли 333 ст как им заблагорассудится, плюя на отсутствие исключительных обстоятельств и недоказанность несоразмерности неустойки, то квартира становилась бы бесплатной за 3 года переноса сроков (с учетом 50% штрафа). И тогда редкий застройщик себе позволял бы хоть на полгода сроки сдвинуть. и ни в коем случае не доводил бы до суда, а сам на блюдечке пени нес в случае задержки. Но закон не работает должным образом в плане наказания застройщика, поэтому застройщик и не чешется. Годом раньше, годом позже - ему наплевать. И мы с этим мало что можем поделать, к сожалению.

Да что вы с этой прокуратурой)) Отношения застройщика и дольщика регламентируются 214 фз. Там есть и наказание за просрочку ввода дома в эксплуатацию - пени. Застройщик никого не убил, не кинул, двойными продажами и прочем шулерством не занимается. Ну... не шмогла... А запланировано это было или случайно получилось никого не волнует, в том числе и прокуратуру, т.к это стандартная ситуация в рамках 214 ФЗ. Найдите где он что-то противозаконное, мошенническое творит - тогда уже и идите жаловаться. Я, к примеру, знаю, чего существенное от нас застройщик заныкал относительно проекта. Только не скажу)) Еще нужно сначала пени потребовать и получить, а уж потом и застройщика доканывать))

Просрочка в полгода-год - это стандартная практика для огромного процента застройщиков. Те застройщики, которые строят в срок - изначально ставят 3-4 года в договорах. Остальные ставят 1-2 чтоб продать быстрее и задерживают на полгода-год Никакого преступления тут нет)) Правда и управы на это тоже нет. Ждать и требовать пени, либо покупать вторичку - другого не дано.

какие следственные комитеты, какие смены застройщика? Ребята, вы чего?

А толку-то? Есть записи еще апрельского собрания)

Наш дом практически готов был год назад. Полгода назад был полностью готов, даже трава посеяна на газонах. А всё не ввели. Промсервис на нашем объекте - ген подрядчик. Застройщик - АльфаБест. У вас Застройщик - Промсервис. Но суть не меняется, т.к. учредители, директора, продавцы и исполнители одни и те же. Нам проводит собрания ген.директор Альфа Беста Саломатин. На каждом собрании вещает, что уже почти все, осталось немного. От своих слов на следующих собраниях легко отказывается. По качеству претензий нет, но будьте готовы к задержке. Это у них визитная карточка + год.

Вы кто? Что-то явно не похожи вы на дольщика. Альфа Зе Бест - Пушкино)) Задержка на первомайской уже больше года! Обоснована она только наплевательским отношением к срокам самого застройщика. Точнее, выгодой для него ставить изначально заниженные сроки, а потом затягивать.

Нормально они строят, но не во время. Если будете брать, приготовьтесь к переносу ввода дома минимум на год. Это правило действует на всех объектах. Ни одного дома с меньшей задержкой не сдано. На Первомайской за год уже перевалило.

А много участников будет? Я точно не смогу

Позвонил. Говорит пока нет информации. (Для паникеров - это не значит, что акт не получен, просто Кондрашова не знает получен или нет)). Обещает, что к понедельнику информация будет.

На сколько помню, сегодня должен быть получен акт о соответствии. Кондрашова что-то по этому поводу сообщает?

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B5%D0%B9_%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87 https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80

Возможно, только это вопрос не быстрый + нужно еще постараться, что б присудили более-менее приличную сумму. Ну, и везение, конечно.

у вас 1 квартал + 2 месяца на передачу по договору, соответственно с 1 июня. Но можете рассчитать с 1 апреля и подать в суд с этим же рассчетом. В суде либо заметят и поправят (АБ по любому про это скажет), либо вам повезет Возможен любой исход.

@Mario66, ну что вы все прицепились к этому досрочному ремонту? Ведь предельно понятно, что Саломатин это ляпнул для успокоения дольщиков. Конечно, если будете очень настойчивы, возможно, вам и разрешат, но настойчивость нужно проявлять не к форуму, а к застройщику. PS и уж если вам разрешат отделку раньше, разумеется дадут ключи

214 фз Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Навряд ли минстрой задержит более, чем на месяц. А администрация при желании может хоть за день подписать, как было на Набережной

А у меня не хватает ровно метра. Не 0,9 или 1,1, а ровно Вот и думаю доплатят или нет? Если б оформили дверные проемы в комнаты, то эта площадь не считалась бы. Тогда не хватало бы 1,2 м и обязаны были бы доплатить.

Кто-то из наших будущих соседей) живет рядом в доме на Домбровской (не помню кто). Там тоже крышная котельная. Вроде, не жалуются.

Саломатин держит свое слово! Обещал - посоветовался