S_E

Расписки или переводы -это без разницы. Вы можете подать в суд и арендодатель ничего не узнает. Это не его дело. Вам нужны договор и факты оплаты (расписки, переводы и тд). Согласие, одобрение и прочее от арендодателя вам не нужны. Можете подать и когда уже окончательно съедете. Даже, если вдруг, АБ решит попить кровь и наябедничает в налоговую (в чем я сомневаюсь), ваш арендодатель навряд ли узнает откуда корни. Может, соседи настучали? Я бы подал иск. Глядишь присудят. Тысяч 300-400 далеко не лишние деньги. А если нет - вы ничего не теряете. Но шансов выиграть больше, хотя наш суд непредсказуем. Можно подать в одном иски с пени, можно позже.

А если на работе работать 11 месяцев и уволиться - можно требовать вернуть налог уплаченный) В суде не будет рассматриваться вопрос - заплатили ли с этих расписок налоги или нет. Даже сам договор не является фактом получения денег. Арендодатель может смело заявить агенту, что мол вот договор, живет, а все не платит - завтраками кормит. Расписки - это другое дело, это подтверждение. А почему вас волнует судьба арендодателя? То, что он не платит налоги - это его проблема. У вас убытки по вине застройщика. В суде, конечно, придется доказать необходимость съема - а там как суд решит. Но в любом случае судье пофиг на налоги и жаловаться он не будет. Представители АБ могут - но им тоже нет особого смысла заставить заплатить налоги какое-то третье лицо.

Ну вроде наш застройщик не шантажирует подписывать допник в обмен на ключи и акт. Это болезнь у застройщика Нового Пушкино. Если такое, вдруг, произойдет - читайте ветку НП как себя вести.

Жульничать хотите? Договор может быть хоть устным - но это сложности доказывания в суде. Обычный рукописный договор, стандартов нет. Должно быть отражено кто у кого за что (паспортные данные и предмет договора) и по чем. Обязательно нужны расписки или банковские документы, подтверждающие оплату. Налоги платятся в любом случае, даже если вы 1 месяц за год снимали. Здесь важен налоговый период и факт получения доходов. Если вы снимали в декабре 14-го (когда у нас началась просрочка), то налоги уже должны быть оплачены. За весь 15-год нужно заплатить до конца апреля. И при этом не важно сколько договоров у вас было 1 или хоть на каждый месяц. Подав в суд, вы обнародуете факт получения доходов, а следовательно, незаплатить налоги станет сложнее. Есть шанс, что суд откажет. Например, если у вас есть другое жилье в собственности, где вы прописаны. А какой-нибудь обозленный Альфабестник сдаст вас налоговикам. И придется вам заплатить еще и на уклонение попадете

Могут все. Где-то в ветках Нового пушкино shmit на пальцах объяснял этот вопрос. Точных формулировок не помню, но шанс на неустойку есть при подобном подписании. Но это все лишние доказывания в суде - лучше избежать подписания допника.

Если не ошибаюсь, срок исковой давности 3 года. Уже даже получив св-во о собственности, в течении этого времени сохраняется право требовать неустойку

Вовсе это не следует. Это тоже не следует. Пени расчитываются до даты акта. Даже фраза в акте об отсутствии претензий ничего не значит в суде. (почитайте ветку в НП). Смело принимайте квартиру, получайте акт и ключи и в суд. Будет точный расчет пени от начала просрочки до конца (до акта). Смысла подавать до акта уже нет, т. к акт получите через неделю-две-три. А вот доп соглашение лучше вообще не подписывать - т.к подписав доп соглашение, вы соглашаетесь с новыми сроками. НО! доп соглашение обязательно регистрируется. Если вы, вдруг, будучи невминяемым, подпишите доп. соглашение вместе актом, то навряд ли рег палата будет этот допник регистрировать, тк договор с подписанием акта считается исполненным . Но это лишнее доказывание в суде - лучше не подписывать, в суде проще будет. КОРОТКО: Акт подписывать! доп соглашение - НЕТ, ни под каким соусом!

Стабильность признак мастерства!!!! Они в своем репертуаре)

Не совсем так. Все изменения , в том числе и допник, регистрируются. Договор действует до подписания акта приемки-передачи. С момента подписания акта договор считается исполненным. Вопрос: кто и зачем будет регистрировать изменения к уже исполненному договору?

Вот интересно, почему квартиры продают, а не прекращают договор с застройщиком. По закону он выплачивает уплаченные деньги + % в размере 1/150 ставки реф. со дня следующего за днем оплаты дольщиком. Предположим, дольщик оплатил всю сумму 30 апреля 2013 года. Застройщик за каждый лям должен около 550 тыс процентов за весь период. Т.е. за квартиру стоимостью 3,5 ляма , оплаченную в апреле 13 -го, застройщик должен вернуть сейчас около 5,5 млн. Конечно, есть риски в виде затягивания сроков застройщиком...

Всю квартиру одним покрытием планируете? без плитки и теплых полов?

Мне сама Перцева позвонила. Буду ждать письменного уведомления.

А как же оповещение заказными письмами? Застройщик обязуется не менее, чем за 14 рабочих дней до начала передачи направить заказное письмо дольщику о готовности объекта к передаче. Дольщик обязан приступить к приемке в течении 10 дней с момента получения указанного письма. Нашему АБ-ту как всегда плевать на договор

Это просто нечто!!! Вам в очередной раз написали все четко русским по белому, вы все с ног на голову перевернули. У вас там минус 80 что ли? У меня 3-х летний сын быстрее втумкивает Ключи в течении 2-х месяцев! Откройте свой договор и прочитайте! Это значит, что в течении этого времени застройщик обязан передать квартиру. Передача началась с 21.01 ( с момента получения разрешения на ввод). Идите и получайте. До 21 марта вам обязаны передать, даже если вы с другой планеты.

По договорам застройщик обязан передать квартиру в течении 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод - т.е с 21.01 по 20.03.

По-моему, Набережную чуть ли не на следующий день ввели. Но там митинги с телевидением и все такое. Как правило чуть подольше Звучала цифра на собрании около недели.

должно.Надеемся, не затянут.

http://forum.pushkino.org/index.php/forum/352-dobroliubova-32-a/ Она монолит-кирпич.

@Mario66, Вы всегда написанное с каким-то другим смыслом понимаете) Запрос услуги о вводе дома был составлен АБ от 25 декабря. После этого документы должны быть отправлены в администрацию.

Про рабочие дни - это откровенная "утка". Более того по ЗЗПП предусмотрен 10-дневный срок удовлетворения претензии. Также по ЗЗПП условия договора ущемляющие права потребителей признаются недействительными. Можно смело подавать в суд после 10 дней с момента получения ответчиком претензии. Если сомневаетесь, посмотрите практику в Пушкинском суде с АБ - там есть дела, когда люди подавали раньше 30 дневного срока. Судьи ссылаются на ЗЗПП и отвергают доводы АБ

Это, простите, в какой теории?)) Просрочка началась с 1 декабря 2014 года. На данный момент 1 год 1 месяц и 15 дней - это без всякой теории, а на практике))

Дозвонился наконец до этих спамеров)) Как и ожидалось - умелое заговаривание зубов, без конкретики. Конторы нет - человек один. Так что прошу модераторов удалить этот спам.

да, и если вам удастся с ними связаться (мне сейчас говорят, что абонент не абонент), попросите уважаемых профи прокомментировать вот это, рекламное на заглавной странице Если стоимость квартиры - 8 500 000 рублей Срок нарушен на - 3 месяца Неустойка составит - 841 500 рублей! Дополнительно штраф - 420 750 рублей!

Сарказм был у вас, я о нем даже не помышлял. У меня они сегодня из 3-х звонков ни разу трубку не взяли, попробую завтра, может сильно востребованы ( это уже сарказм)) Вобщем-то мне все равно к кому вы пойдете, пока это похоже просто на рекламный вброс.

Хм... А чем ваш сайт дешевле? Цена от 40 тр за суд + от 7 за документы. Итого от 50 - это минимум. Неизвестно сколько набавят за область, количество заседаний и цену иска.. Ну, и, как вы сами должны были догадаться, цена "от" подразумевает градацию, в том числе и от цены иска. Никакой фиксированной стоимости у них нет, наоборот, непонятно на чем нагреют По моей ссылке хотя бы 50 - это максимум за олинклюзив). Все предельно понятно с ценообразованием. Если вы совсем не в теме - вам любой юрист покажется профи. Если разбираетесь в вопросе, сможете запросто определить кто есть ху. Позвоните и поговорите. Попросите вашу контору предоставить пару решений с пени под лям, где им удалось избежать применения 333 ст при заявлении ответчика о несоразмерности. Но порадовало вот это: ГАРАНТИЯ ВЫИГРАННОГО ДЕЛА ИЛИ ВЕРНЕМ ДЕНЬГИ!. Даже, если вы иск по почте пошлете и попростите рассмотреть в ваше отсутствие - дело все равно будет выигранным)