Гуннхильд

Не совсем так. Застройщик не является собственником ваших квартир. К счастью, у нас не вексельная, и т.п. схемы. Согласно ЖК (ст.161): Соответственно, Профжил-как-его-там должен был выиграть право управления домом на открытом конкурсе. Чтобы сменить УК, надо общее собрание с кворумом больше 50% голосов.

Вы бы сделали отдельную тему с собранием, и попросили админов ее закрепить. Как было с собранием 5-6 корпуса. Чтобы сразу были видно, что, где и во сколько.

УК такая, какой мы позволяем ей быть

У нас - ТОЛЬКО обслуживание и ничего больше. Мы акцентировали на этом внимание, когда подписывали договор с УК. Нам сказали: "Да, конечно". @ODePt, обратите внимание вот на это: Это - не ваши затраты на коммуналку. Это затраты на коммуналку Застройщика, которые вы обязались ему компенсировать по ДДУ. Соответственно, цитируемый ЖК тут совершено ни при чем. Есть сомнения в том, может ли ДДУ включать положения, не предусмотренные 214-ФЗ. Но с другой стороны (я - не юрист, поэтому могу сформулировать не совсем точно), есть что-то вроде свободы подписания договора. Вы подписали договор - значит, вы договорились с Застройщиком о всех его пунктах. В том числе и тех, которые не предусмотрены 214-ФЗ (но не запрещены им). Примерно с такой формулировкой застройщики и выигрывают суды по коммуналке. Именно Застройщики, не УК.

Он не противоречит закону. Перечитайте пункт договора еще раз или процитируйте здесь, я скажу, на что надо обратить внимание. Я просто сейчас далеко от своих записей.

Если вы подписали ДДУ с условием оплаты коммуналки, то оспорить его (по практике) малореально. В данном случае вы оплачиваете не услуги, а составную часть стоимости квартиры. Поэтому и ДО подписания акта.

О_о @DreadHead, какие тарифы по нормативу? Должно быть ТОЛЬКО ОБСЛУЖИВАНИЕ, которое по 30 руб. Больше ничего.

@ODePt, не секрет. Счета мне выставили с мая. Пока я не оплачивала вообще ничего. В ДДУ все правильно. Вы должны оплатить содержание дома Застройщику или указанному им лицу. А если он напишет в акте, что финансовых претензий к вам не имеет, то и задолженность аннулируется.

На основании ДДУ. Вы должны оплатить 4 месяца Застройщику или указанному им лицу.

У вас же есть шахматка. При чем, на первый взгляд, более живая, чем в 5-6 корпусах. В Москве коммуналка дотируется из городского бюджета, не забывайте. Любому другому региону России это не снилось.

Ну, например, факт №1: мы приняли квартиру в октябре. Зато нам устранили все недостатки, которые мы сочли нужным. Факт №2: у нас тепло в квартире, и окна сухие (это к вопросу о конденсате). Факт №3: сумма за тепло в нашей квитанции вполне гуманна по сравнению с тем, что пишут в соседних ветках. Когда у меня будут факты в ответ на ваш вопрос, планирую ли я писать или судиться, я их напишу (при необходимости). Предупреждать УК и Застройщика о своих действиях заранее не планирую. Задач в ежедневнике записано много

Предпочитаю говорить о фактах вмести планов :-) Praemonitus praemunitus... :-)

Тоже вариант :-)

У меня подруга в Люберцах в новостройке будет платить по 80 руб./кв.м. С учетом того, что у нее двушка 90 кв.м., сумма получается заоблачная. Так что 50 - это еще вполне сносно. А так... По поводу неподписания договора и т.п. - может, вам нашу (5-6 корпуса) УК в союзники взять? Типа, не хотим по 50 руб. Профжилкомплекс (или как его там), хотим ОДЖКХ по 30+. Я бы на месте руководства ОДЖКХ воспользовалась бы ситуацией.

Не-а. Видели только стандартные часы работы.

А кто-нибудь знает, когда у нас начинает работать УК?

ДДУ у вас с застройщиком. Обязательства передать вам квартиру, соответствующую требованиям СНиП - у застройщика. При чем здесь пени с УК?

@lob_job,жалко, что один пользователь не может поставить сразу сто лайков под одним сообщением. на мой взгляд, одно из интереснейших сообщений на форуме.

30 минут и за 66 рублей - это, если мне не изменяет память, только пару раз в день

Почему не понимаем? Понимаем Я сейчас из Пушкино до работы добираюсь быстрее, чем многие коллеги из Москвы.

В принципе, так и есть. Просто в новостройках у всех счетчики, поэтому сколько узбеков живет в одной из квартир - не так важно (если только они не ваши соседи). А в старых домах... Если я правильно понимаю, то общедомовые счетчики стоят не везде и решение об их установке должны принять жильцы, просто так их поставить никто не может.

Надоело, что не видно результатов поиска, проголосовала за "Езжу на электричке, до нее добираюсь пешком". Только мы пока снимаем на западной стороне в 5 минутах ходьбы от станции

Там просто есть цены на аналогичные предложения. Как правило, если это не цена сделки (а у банковских оценщиков обычно цен сделок нет), то к ним применяется скидка 10%. Просто даже самому можно посмотреть, насколько оцениваемая квартира соответствует аналогам, и, соответственно, откуда такая цена.

Вряд ли с мебелью.

Там же в отчете есть таблица с объектами-аналогами. И премией/скидкой к цене объекта в зависимости от характеристик. В принципе, все достаточно понятно. Единственный неучтенный нашими оценщиками фактор - это что на момент оценки дом уже был сдан в эксплуатацию. А в качестве объектов-аналогов они брали новостройки. Так что я допускаю, что для нашей квартиры стоимость может быть и повыше.