Гуннхильд
-
Публикаций
15 306 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
15
Весь контент Гуннхильд
-
Новая квартира и поход в налоговую за вычетами
Гуннхильд ответил marfa в теме Все вопросы о недвижимости
Я фин.аналитик, а не юрист Поэтому транслирую только то, что узнала 1. Квартира должна быть оформлена в собственность. Декларация подается за год, но часть налогового вычета можно возвращать на работе. Выглядит примерно так. Скажем, в августе 2012 вы оформляете квартиру в собственность. После этого налоговой справку для места работы, приносите работодателю, и с сентября и далее получаете з/п в полном размере, без вычета 13% налога. Далее до 01/04/13 вы подаете декларацию в налоговую, открываете счет в Сбербанке и ждете возврата НДФЛ на период январь-август 2012. 2. Нет. 3. ... (представления не имею) 4. Подавать декларацию надо по месту прописки. Временная регистрация "не рулит". 5. Не забудьте, если у вас ипотечный кредит, то сумму процентов по кредиту вы также можете вычитать из налогооблагаемых доходов, при чем на них не распространяется ограничение в 2 млн.руб.- 1 591 ответ
-
- 3
-
-
- Имущественный вычет
- Возврат НДФЛ
- (и ещё 2 )
-
@ctpayc, А вы знакомы с понятием "кредитная линия"? Или вы только ипотеку рассматриваете в качестве примера? Понятие "кредитная линия" подразумевает, что вы можете взять деньги из банка в нужный вам момент в пределах кредитного лимита (510 млн.руб.) и установленного срока выборки (уж не знаю, какой он тут ). Например, нужно вам послезавтра оплатить часть работ поставщику - оформляете заявку на выборку, получаете деньги, платите. А бюджет составляется на основании рабочей документации. А потом - "что выросло, то выросло". Я просто вам пытаюсь сказать, что если уж застройщик целенаправленно мухлюет с площадями, ему выгоднее мухлевать на этапе продаж, а не сдачи дома. Не хотите слышать - не надо Не поДОХОДный налог, а налог на ПРИБЫЛЬ. 1. Платится он с не с ДОХОДа, а с ПРИБЫЛи. 2. Платится он в момент формирования ПРИБЫЛи, а не поступления ДОХОДа. 3. Существует процедура возврата налогов из бюджета
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
@ctpayc, вы же не думаете, что 359 млн.руб. - это ВСЕ средства, которые застройщик получает от дольщиков? Интересно, куда тогда деваются остальные квартиры? Намного проще вернуть 22 млн.руб. дольщикам, чем 22 млн.руб. плюс проценты за пользование кредитом - банку
-
@ctpayc, простите, мне эта ситуация напоминает... Вот если бы вы проектирвали боевые истребители, а я бы пару раз полетала на пассажирском лайнере, и полезла бы к вам с советами. Мы возвращяем деньги дольщикам по проектам в Питере, Краснодаре, Твери и Ярославле. Ничего страшного при этом не происходит Банк, который нас при этом кредитует на 99% проектов, входит в тройку крупнейших банков. П.С. И с чего вы взяли, что в документах должны быть расхождения по площадям? Расхождения, как и в случае О-Пушкино, выявляются после обмера БТИ А расчет экономии... 294 квартиры во второй очереди. Средняя доплата - 75 т.р., итого доплата - 22,05 млн.руб. Если бы эти 22,05 млн.руб. были бы получены раньше на два года, то застройщик сэкономил бы (при ставке 10% годовых) 4,41 млн.руб. Хорошая экономия?
-
Читаем проектную декларацию внимательно, а не только ту часть, которая вам выгодна:
-
В принципе, если бы у меня было больше к доплате - я бы перемеряла. А так мне, скорее, верится в этот вариант: Лениво же лазить по всем квартирам и пилоны мерять
-
@ctpayc, А Вы не задумывались, почему пока вторая очередь не кредитуется Сбербанком? Где-то тут на форуме отвечали, что Сбер начинает финансировать только с определенной стадии. Думаю, Вы допускаете, что к тому моменту, как строительство достигнет этой стадии, некоторое количество квартир будет продано, так (вроде как, вторая очередь уже продается)? Стоимость строительства, судя по проектной декларации, составляет около 1 млрд.руб. Допустим, 10% квартир будет продано к тому моменту, когда на проект придет Сбер. Допустим, квартиры продаются с надбавкой 20% к себестоимости. Т.е. за 10% квартир застройщик получит 120 млн.руб. Останется к финансированию за счет Сбера 880 млн.руб. А если добавить к каждой квартире по 1% площади на этапе продаж, то застройщик получит за те же площади 121,2 млн.руб, к финансированию останется 878,8 млн.руб. Это все очень приближенно, но где же здесь причины, позволившие Вам сделать предположение, что из моего сообщения вытекают сидящие в Сбере идиоты?
-
Ну... Застройщику еще две очереди продавать... Я понимаю, сейчас шла бы речь о последней Вот там действительно "хоть трава не расти". А нас, я думаю, постараются сдать хорошо.
-
Как человек, который считает подобные проекты минимум в пяти регионах нашей страны, могу сказать, что такую ситуацию специально может устроить только очень недальновидный застройщик. По хорошему, намного выгоднее взять на начальных этапах строительства дешевые деньги дольщиков место дорогих кредитных, а потом вернуть дольщикам разницу (без банковских процентов и существенно подешевевшую с учетом инфляции).
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Ну... Аллергия на гипс - достаточно распространенная штука А так - мне, на самом деле, все равно, хорош гипсокартон, плох... Он у меня планируется в ограниченном количестве. Не потому, что вреден, а потому, что больше не нужен Просто тут спросили - я ответила...
-
Ну вот, например: http://www.add-goods.ru/article/22
-
Эммм... Была я прошлой зимой в родном Питере... На дорогах - "гаражики" в сугробах, парковаться нельзя - тут же выбегают злые автовладельцы и размахивая лопатой кричат "это я копал, пошла вон"... При попытке заехать во двор моя машинка с клиренсом 17 см села на пузо и еле выбралась обратно... Так что смотря с чем сравнвать... Пушкино-то, если по сугробам судить, к Москве все-таки поближе будет
-
Я о шумоизоляции потолка начала задумываться, только после N лет жизни в хрущевке с наркоманами в квартире сверху. Очень хочется верить, что в О-Пушкино будет жить несколько иной контингент.
-
Я именно так и планирую. В КМ без звукоизоляции живется намного лучше, чем в панельном Разве что туалет очень хочется звукоизолировать - какой *** придумал делать туалеты рядом с кухней?
-
Про типы шумов и звукоизоляцию: http://ideas.vdolevke.ru/posts/7675/
-
А почему на стороннем сайте должна быть правильная информация? Там и сроки сдачи указаны некорректно, и корпуса объединены не так, как сдаются в реальности.
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
Гуннхильд ответил Bogach в теме О'Пушкино
Проголосовала за первый вариант Из соображений, не что может получиться, а чего хочется Очень нравится, как сделано на Островского, если не ошибаюсь адресом -
В принципе, как человек, который планирует въехать одним из первых, считаю, что чем раньше жильцы сменят строителей - тем лучше. А хозяева они или арендаторы - это уже дело десятое
-
Вполне объективная разница, на мой взгляд С коммуналкой (вода и свет) у нас около 15 получается.
-
Если это - единственное, что будет нас волновать после получения ключей... Будет здорово )
-
Согласна. Неделя интенсивных поисков (только реально поисков, а не сидения на попе ровно) - и у нас однушка в пяти минутах от станции за 13 т.р. плюс коммуналка. Из минусов только старая кухонная мебель и узкая кровать.
-
Говорят, надо жить от родителей так далеко, чтобы они не могли приезжать каждый день, но так близко, чтобы оставаться на ночь не имело смысла. Кажется, это из Ворониных
-
Приёмка квартир - на что обратить внимание?
Гуннхильд ответил Митёк в теме Все вопросы о недвижимости
Кстати, по поводу приемки нашла еще вот такой материал: http://ideas.vdolevke.ru/posts/7572/ П.С. Вообще этот сайт люблю. Мне нравится там общаться. -
6й корпус 1я секция, 9й этаж. Мне бы самое то с Канной объединиться. Она и sky dreamer ближе всего. На 9м никого не знаю
-
Приёмка квартир - на что обратить внимание?
Гуннхильд ответил Митёк в теме Все вопросы о недвижимости
В материале по ссылке есть ссылки дальше. Больше всего понравился вот этот материал: http://dolshikov.net/articles.php?id=29 Еще нашла компанию, занимающуюся приемкой. Но в Питере. Услуги - 2500 р. Найти в Москве не смогла. Интересно, сколько могло бы стоить такое удовольствие? А еще где-то видела совет объединяться с соседями для осмотра квартир. Тоже здравая мысль, мне кажется