Гуннхильд

Да, я ее тоже нашла, но мне показалось, что она не совсем вписывается в тему собрания.

Вот здесь есть статья на эту тему: http://rapsinews.ru/legislation_publication/20120302/260764250.html Цитата из нее про тарифы:

Та же ст.161 ЖК РФ: Максимум, что можно - усомниться в факте проведения такого конкурса или в том, что он был проведен по правилам. Там же: Ну и ст.162:

Читая на досуге ЖК РФ наткнулась вот на что: Ст. 161.1

Ст.135 ЖК РФ:

Не совсем так. Застройщик не является собственником ваших квартир. К счастью, у нас не вексельная, и т.п. схемы. Согласно ЖК (ст.161): Соответственно, Профжил-как-его-там должен был выиграть право управления домом на открытом конкурсе. Чтобы сменить УК, надо общее собрание с кворумом больше 50% голосов.

Вы бы сделали отдельную тему с собранием, и попросили админов ее закрепить. Как было с собранием 5-6 корпуса. Чтобы сразу были видно, что, где и во сколько.

УК такая, какой мы позволяем ей быть

У нас - ТОЛЬКО обслуживание и ничего больше. Мы акцентировали на этом внимание, когда подписывали договор с УК. Нам сказали: "Да, конечно". @ODePt, обратите внимание вот на это: Это - не ваши затраты на коммуналку. Это затраты на коммуналку Застройщика, которые вы обязались ему компенсировать по ДДУ. Соответственно, цитируемый ЖК тут совершено ни при чем. Есть сомнения в том, может ли ДДУ включать положения, не предусмотренные 214-ФЗ. Но с другой стороны (я - не юрист, поэтому могу сформулировать не совсем точно), есть что-то вроде свободы подписания договора. Вы подписали договор - значит, вы договорились с Застройщиком о всех его пунктах. В том числе и тех, которые не предусмотрены 214-ФЗ (но не запрещены им). Примерно с такой формулировкой застройщики и выигрывают суды по коммуналке. Именно Застройщики, не УК.

Он не противоречит закону. Перечитайте пункт договора еще раз или процитируйте здесь, я скажу, на что надо обратить внимание. Я просто сейчас далеко от своих записей.

Если вы подписали ДДУ с условием оплаты коммуналки, то оспорить его (по практике) малореально. В данном случае вы оплачиваете не услуги, а составную часть стоимости квартиры. Поэтому и ДО подписания акта.

О_о @DreadHead, какие тарифы по нормативу? Должно быть ТОЛЬКО ОБСЛУЖИВАНИЕ, которое по 30 руб. Больше ничего.

@ODePt, не секрет. Счета мне выставили с мая. Пока я не оплачивала вообще ничего. В ДДУ все правильно. Вы должны оплатить содержание дома Застройщику или указанному им лицу. А если он напишет в акте, что финансовых претензий к вам не имеет, то и задолженность аннулируется.

На основании ДДУ. Вы должны оплатить 4 месяца Застройщику или указанному им лицу.

У вас же есть шахматка. При чем, на первый взгляд, более живая, чем в 5-6 корпусах. В Москве коммуналка дотируется из городского бюджета, не забывайте. Любому другому региону России это не снилось.

Ну, например, факт №1: мы приняли квартиру в октябре. Зато нам устранили все недостатки, которые мы сочли нужным. Факт №2: у нас тепло в квартире, и окна сухие (это к вопросу о конденсате). Факт №3: сумма за тепло в нашей квитанции вполне гуманна по сравнению с тем, что пишут в соседних ветках. Когда у меня будут факты в ответ на ваш вопрос, планирую ли я писать или судиться, я их напишу (при необходимости). Предупреждать УК и Застройщика о своих действиях заранее не планирую. Задач в ежедневнике записано много

Предпочитаю говорить о фактах вмести планов :-) Praemonitus praemunitus... :-)

Тоже вариант :-)

У меня подруга в Люберцах в новостройке будет платить по 80 руб./кв.м. С учетом того, что у нее двушка 90 кв.м., сумма получается заоблачная. Так что 50 - это еще вполне сносно. А так... По поводу неподписания договора и т.п. - может, вам нашу (5-6 корпуса) УК в союзники взять? Типа, не хотим по 50 руб. Профжилкомплекс (или как его там), хотим ОДЖКХ по 30+. Я бы на месте руководства ОДЖКХ воспользовалась бы ситуацией.

Не-а. Видели только стандартные часы работы.

А кто-нибудь знает, когда у нас начинает работать УК?

ДДУ у вас с застройщиком. Обязательства передать вам квартиру, соответствующую требованиям СНиП - у застройщика. При чем здесь пени с УК?

@lob_job,жалко, что один пользователь не может поставить сразу сто лайков под одним сообщением. на мой взгляд, одно из интереснейших сообщений на форуме.

30 минут и за 66 рублей - это, если мне не изменяет память, только пару раз в день

Почему не понимаем? Понимаем Я сейчас из Пушкино до работы добираюсь быстрее, чем многие коллеги из Москвы.