Перейти к содержанию

Гуннхильд

Модераторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    15 306

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    15

Весь контент Гуннхильд

  1. Гуннхильд
    Может, для мусора отдельную тему сделать? Тогда в этой теме будет меньше воды.
  2. Гуннхильд
    А "рентабельность", которую может "накрутить" УК, разве чем-то нормируется? Если нет, то совершено не имеет значения, на что именно она их "накручивает".
  3. Гуннхильд
    Про 6% не совсем так. Я дала ссылки на письма. Для того, чтобы не платить налог с суммы поступлений за КУ, УК должна подписывать договоры, в которых указано, что с поставщиками КУ она взаимодействует в вашу пользу. В нашем договоре я нашла что-то похожее. В вашем - нет. Более того, из приведенного расчета видно, что разница в зависимости от того, на что начисляется 6% невелика. Самая большая прибыль капает УК за то, что она разделила сумму затрат на 19 тыс.кв.м., а в реальности их 22 тыс.кв.м.
  4. Гуннхильд

    Вопросы по 5-6 корпусам

    Гуннхильд ответил Nodar в теме Архив

    А мы забирали ключ самыми последними. И он был.
  5. Гуннхильд
    @Nodar, думаю, что часть из тех, кто получил ключи, контейнер оплатили. При чем что-то мне подсказывает, что бОльшая часть. Думаю, при любом раскладе средств, внесенных жителями должно было хватить на ежедневный вывоз одного контейнера мусора, начиная с 09/01/13. Так что если контейнеров нет, надо искать виноватых в УК, а не в ИГ Скорее я поверю, что они ПОЯВЯТСЯ БЛАГОДАРЯ действиям ИГ.
  6. Гуннхильд

    Ипотечники

    Гуннхильд ответил Оливия в теме О'Пушкино

    Как минимум, обязательно нужен будет отчет об оценке. "Мадама" из 14го кабинета успела выбесить меня три раза, при том, что я очень уравновешенный человек.
  7. Гуннхильд

    Вопросы по 5-6 корпусам

    Гуннхильд ответил Nodar в теме Архив

    не знаю, мы забрали свой и только свой )
  8. Гуннхильд
    Странно, мне казалось, я проверяла, когда только получила свидетельство - и все было ОК. Сейчас тоже ничего не находит. В Заветах само помещение намного удобнее. Хотя добираться без машины тяжело... Ну или 300 руб.
  9. Гуннхильд
    Хотите мои мысли? Вот здесь выложен перевод расчета УК в Эксель: https://docs.google....ckFGOUdtdXYxN0E . Файл в формате Гугл, можно пересчитывать прямо в браузере. Комментарии есть по каждой строке. Дополнительные общие комментарии: 1. Желтая заливка - математические ошибки УК (странно, почему они в ее пользу) 2. Оранжевая заливка - моменты, на которые стоит обратить внимание 3. Зеленая заливка - данные, которые можно менять. Хотя бы на основании вот этого сообщения: http://forum.pushkin...ost__p__2802323 4. Синяя заливка - расчетные тарифы при корректировке исходных данных. Моменты, где УК "лукавит". 1. Маловероятно, что комиссия банка будет уплачиваться УК, а не жителями в момент оплаты квитанции. 2. Площадь квартир, апартаментов и общественных помещений, взятая УК для расчетов - 19.470 (при чем в первой и второй таблице она различается). По проектной декларации эта площадь 22 549 кв.м. 3. Может, конечно, они и не могут ничего поставить в расходы, но сумма налога к уплате уменьшается на сумму взносов в Пенсионный Фонд, Соцстрах, Медстрах. Фактически, если компания занимается оказанием услуг, когда основная часть затрат приходится на з/п, крайне маловероятна ситуация, когда она будет платить больше половины расчетного налога. Я работала глав.бухом на УСН 6% в течение шести лет. Такой ситуации не было никогда. Да и из расчета это видно. 4. Сумма поступлений от собственников за коммунальные услуги совершенно не обязательно должна облагаться налогом 6%. Почитайте Письмо Минфина России от 24.08.12 № 03−11−06/2/114, Письмо Минфина России от 24.10.2012 № 03-11­-06/2/134. там более или менее понятно, как правильно составить договор с УК, чтобы эти суммы не попадали в налоговую базу. П.С. На всякий случай, сам файл Excel: котельная 7..xls
  10. Гуннхильд
    @ooops, а как вы будете рассчитывать сумму пени, не зная дату приемки?
  11. Гуннхильд

    Вопросы по 5-6 корпусам

    Гуннхильд ответил Nodar в теме Архив

    Нам дали телефон в УК. Как я понимаю, это та же компания, которая устанавливала домофон внизу. Вам надо спросить в УК. По поводу ключей - скорее всего, это - обязанность Застройщика.
  12. Гуннхильд

    Вопросы по 5-6 корпусам

    Гуннхильд ответил Nodar в теме Архив

    Таблетки надо заказывать. Ящики сразу были с ключами - каждый подошел и забрал свой.
  13. Гуннхильд
    Еще интересный вопрос. Рассчитав сумму затрат на содержание котельной в размере 465.489,50 они перешли к тарифу в размере 23,9. Это означает, что сумма площадей жилых квартир, "творческих мастерских" и коммерческих помещений в доме составляет 19.476,5 кв.м. Однако по проектной декларации указанная сумма площадей составляет 22549,36 кв.м. Т.о. или семерка "разиновая" - площадь квартир у вас увеличилась, а площадь помещений для расчета - уменьшилась, или они завысили тариф еще на 16%.
  14. Гуннхильд

    Вопросы по 5-6 корпусам

    Гуннхильд ответил Nodar в теме Архив

    @Ли@, по-хорошему, "тарифов", быть не должно. Все должно считаться по показаниям общедомовых счетчиков.
  15. Гуннхильд
    Вот здесь: http://forum.klerk.r...ad.php?t=480353 задала вопрос по корректности калькуляции с точки зрения бухгалтерского учета. Желающие могут отслеживать ответы вместе со мной.
  16. Гуннхильд
    1. некоторые посчитали себе расход по нормативу - и успокоились. 2. некоторые обрадовались, что УК научилась пересчитывать джоули в калории правильно - и успокоились. 3. некоторые послушали обещания ныне уволившейся (или уволенной) начальницы - и успокоились. Пока как-то так.
  17. Гуннхильд
    И налогов у них с этой суммы быть не может. Они же не перепродают вам тепло. Или продают? Тепло от вашей же котельной
  18. Гуннхильд
    Кстати, не поняла (или невнимательно прочитала) ваш расчет. И еще вопрос - а откуда "рентабельность" 5%? Это же ваша котельная, а не котельная УК. Также лихо они прибавили 6% на все затраты. А не на свои затраты по обслуживанию котельной. Вообще, весь расчет сделан так, как будто котельная принадлежит им, а не вам. В принципе, вместо верхней части расчетов должны быть показатели либо счетчиков котельной, либо общедомовых счетчиков за минусом суммарных показателей индивидуальных счетчиков, умноженные на стоимость и разделенные на объем жилых площадей.
  19. Гуннхильд
    @svd2012, про котельную у вас больше ясности, чем у нас И, сравнивая вашу и нашу активность, думаю, информацию вы получите раньше, чем мы.
  20. Гуннхильд
    Стоимость теплоносителя (воды) и электричества не забывайте.
  21. Гуннхильд
    @svd2012, да, из шестого корпуса. Вы же прочитали мой ответ. У нас по котельной не сделано НИ-ЧЕ-ГО. Только поговорили на собрании. Но итоги этого собрания нигде в письменном виде не зафиксированы. Ни одного письма в УК не написано (копия которого осталась бы на руках у заявителя). Сейчас как раз занимаюсь составлением такого письма, думаю, завтра в первой половине дня выложить итоговую версию, а с первой половины дня субботы начать собирать подписи у тех, кто хочет подписаться под запросом в УК, в котором будут подняты этот и другие вопросы.
  22. Гуннхильд
    Пока ничего по этому поводу сделано не было. Вообще.
  23. Гуннхильд

    Ипотечники

    Гуннхильд ответил Оливия в теме О'Пушкино

    А нам - отказался. И я не жалею. Вместо 15 т.р. регистрация права собственности нам обошлась в 1310 руб. 30 коп., при чем свидетельство мы получили раньше, чем те, кто регистрировал через Застройщика. А зарегистрированную закладную нам не выдала Кадастровая Палата. Сказала, представитель банка к ним выезжает сам.
  24. Гуннхильд
    У нас, например, в договоре с УК написано: На мой взгляд, все предельно просто и ясно. И оптимально. Вы же не ходите и не проверяете, оплатил ли ваш сосед коммунальные услуги. Этим должна заниматься УК. Также и в случае вывоза строительного мусора. У нее есть свои инструменты - штрафы, суды и пр. Пусть работает.
  25. Гуннхильд
    Как я понимаю, согласно морально-этическому кодексу. Но все же взрослые люди, все должны понимать, что каждый делает только то, что сам считает нужным. Заставить взрослого человека что-то сделать - малореально. Каждый просто должен решить этот вопрос для себя. Например, все знают, что проезд в электричке оплачивать надо. Но всегда будут зайцы. И из-за того, что зайцы будут всегда, совершенно не обязательно ссориться тем, кто за проезд платит. Так что, чес.слово, обсуждение оплаты мусора лучше просто прекратить. Иначе это просто такой же флуд, как мы устроили в теме про "закрытый форум".
×