Перейти к содержанию

Гуннхильд

Модераторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    15 306

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    15

Весь контент Гуннхильд

  1. Гуннхильд
    Вот здесь они есть: 2353,6+20742,0=23095,6 @mamita, этот вопрос лучше задать здесь: http://forum.pushkin.../page__st__1440 Хотя если вы купите помещение только через месяц, думаю, уже будет понятно, с кем подписывать договор.
  2. Гуннхильд
    По 17му пункту в связи с появлением разрешения на ввод: Делить надо на 23095,6=2353,6+20742,0
  3. Гуннхильд
    В принципе, Застройщик обязан вам его предъявить при приемке. Так как это одно из оснований передачи вам квартиры, если я правильно помню.
  4. Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
  5. Гуннхильд
    Нет. Каждый собственник имеет долю в голосах пропорционально площади, которой он владеет. ЖКРФ: Так что если вы все голосуете одинаково, сколько метров принадлежит каждому собственнику не имеет значения. Кстати, нашла в той же статье 48: Значит, считаются площади квартир, апартаментов и коммерции.
  6. Гуннхильд
    И жилую площадь в разрешении на ввод. А также, как учитываются голосам собственников коммерческих помещений и апартаментов. Чтобы уж точно не промахнуться. Например, 1 квартира площадью 100 кв.м. - это 0,48% (100/20633,75) голосов, а не 0,36% (1/280)
  7. Гуннхильд
    Этот "некий обобщающий документ" называется "Разрешение на ввод в эксплуатацию". Вот вам, для примера, разрешение на ввод шестерки. Разрешение на ввод.pdf
  8. Гуннхильд

    Вопросы по 7 корпусу..

    Гуннхильд ответил svd2012 в теме О'Пушкино: 7-й корпус

    Они не являются квартирой. Это "летние помещения" или что-то в таком роде. За пределами ограждающих конструкций.
  9. Гуннхильд
    В УК при любом раскладе есть разрешение на ввод в эксплуатацию. Площади там точно должны быть.
  10. Гуннхильд
    Обратите внимание, считается не по количеству квартир, а по их площадям. Например, площадь квартир в семерке - 20633,75, количество квартир - 280. Вам нужно не 141 квартира (кстати, почему вы считаете 170?), а больше 10.317 кв.м. И еще стоит уточнить статус тех, кто купил апартаменты. Они - собственники НЕ-жилья. Расчет выше - по площади квартир, если что, его надо увеличить на половину площади апартаментов.
  11. Гуннхильд
  12. Гуннхильд

    Вопросы по 7 корпусу..

    Гуннхильд ответил svd2012 в теме О'Пушкино: 7-й корпус

    В свидетельстве о собственности их не будет вообще. И в квитанции тоже быть не должно.
  13. Гуннхильд
    У нас все корректно: отопление - от собственной котельной; водоснабжение - центральное; канализация - центральная; горячее водоснабжение - от котельной.
  14. Гуннхильд
    @svd2012, высший класс! Немного корректировок: 1. Про то, что по ТБ не обязательно 2 человека повторяется - первый раздел п.3 и п,11 2. 6% (в п.14) - это не ЕСН. 6% - это "единый налог, уплачиваемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения". Сокращение "ЕН" к нему применяется крайне редко (разве что в общении на форумах). ЕСН - это совсем другой налог (был, отменен несколько лет назад).
  15. Гуннхильд
    Ну... Это такое фарисейство Думаю, суть этих платежей примерно такая: "С этого бизнеса я хочу получить 100 т.р., но при этом хочу выглядеть белым и пушистым. немного манипуляций цифрами - и вот, вы видите, я зарабатываю на этом всего 5%." Думаю, надо просто забить на то что написано 5%, а смотреть на реальную долю прибыли УК в структуре тарифа. Кстати, вы обратили внимание, что при правильном пересчете затраты на газ как раз получились на уровне 65%? Так что они не занижают КПД котельной, они просто манипулируют цифрами на бумаге.
  16. Гуннхильд

    Вопросы по 5-6 корпусам

    Гуннхильд ответил Nodar в теме Архив

    УК. И в подъездах камеры.
  17. Гуннхильд
    Ясно. Тогда, наверное, единственная рекомендация - идите в будний день. Чтобы на месте были не только дежурные.
  18. Гуннхильд
    Как раз дело в том, что я подавала все вместе, принесла все, они выбрали, как оказалось, не все правильно выбрали. По закладной 100% нужен будет оригинал отчета об оценке. У меня в заветах его тоже отказывались брать, но мне в банке сказали, что у меня его заберут, и я настояла, чтобы приняли. Поскольку они считали, что он не нужен, снимать с него копию не стали. Поэтому его копию подписывала уже потом, забирая документы на Учинской. Думаю, если вы пойдете регистрировать на Учинскую, никаких проблем быть не должно. По большому счету (как я понимаю), это не существенно. По пункту, который вы выберете, определяется только время приема. Выбирайте "Регистрация прав... Жилые объекты"
  19. Гуннхильд
    Не знаю, хорошо все, что хорошо заканчивается. Думаю, 14 т.р. стоили приложенных усилий. Хотя, конечно, услышать, что у нас должен быть штамп в ДДУ, но ДДУ у нас не взяли, поэтому никому неизвестно, как мы его туда поставим... Это был тот еще аттракцион И мы бы заплатили Апсису, если бы он вместе с собственностью зарегистрировал закладную. По-моему, проблем не много - отнести на две-три бумажки больше. Но они вместо этого решили вернуть мне деньги. С нашей стороны тоже было как-то глупо отдать 15 т.р., а потом все равно обходить те же органы, но с закладной.
  20. Гуннхильд
    Кстати, девушка сама знала, что она не знает, что нужно, два или три раза звонила начальнику на мобильный за консультациями (подавали в субботу, были только дежурные), потом, вероятно, получила по шее и названивать начальству перестала (мне от этого не стало легче). И нам не один раз предлагала поехать сдать документы на регистрацию на Учинскую, потому что она не знает, как правильно, а там все знают. Только вот отстояв в очереди совершенно не хотелось мотаться куда-то еще. @asya-dm, вы их начальник? Вам сказать фамилию девушки, дату подачи и номера дел?
  21. Гуннхильд
    нет, я сказала, что у меня право собственности + регистрация закладной, сказала, что я не знаю, какие документы нужны, но взяла с собой ВСЕ. С ДДУ она сама сняла копию, дала мне на ней расписаться, а оригинал вернула. А знать, как у них называется "регистрация закладной" я не обязана.
  22. Гуннхильд
    Мне, например, было удобно подавать документы сразу при получении кадастрового паспорта. Но милая девушка при приеме документов не взяла у меня оригинал ДДУ, в результате пришлось изучить все кабинеты в рег.палате с целью исправления этого косяка, так как ее сотрудники несколько утомились исправлять ошибки ФКП.
  23. Гуннхильд
    Вообще, это странный подход. Думаю, в 30,48 уже так не хило заложено много чего. Основная проблема у УК на начальном этапе - это неплательщики. Но вы же все говорите, что можно ремонтировать в новом доме. За счет этого пусть и выкручиваются.
  24. Гуннхильд
    Минус только один - пока там сидит только Кадастровая палата, которая имеет право принимать документы (выдача все равно в Управлении Росреестра на Учинской), но сотрудники которой абсолютно ничего не знают о том, что именно они должны принять и даже иногда как называется услуга, для оказания которой они принимают документы.
  25. Гуннхильд
    https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office Находите нужный вам офис, переходите по ссылке - и вот вам счастье :-)
×