Гуннхильд
-
Публикаций
15 306 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
15
Весь контент Гуннхильд
-
Не знаю, я подписывала договор в сентябре 2011. Уже тогда страховка не была обязательной.
-
Таким, что никто не озабочен этим вопросом. Как кто-то писал (Скиталец, кажется), "пассионариев мало".
-
А у вас кредит в Сбербанке?В Сбербанке 100% страховка жизни не обязательна.
-
Не, дома скучно И денег не платят
-
Возможное продолжение: "А телефон его есть?", "Передайте, что я - сосед снизу, его искал, вот мой телефон".
-
А они никого не уважают, в т.ч. себя Они тупо до последнего собирают деньги, пока им кто-то платит за их ничего-не-делание.
- 3 186 ответов
-
- 2
-
-
- 5-6 корпус
- 5-6 корпуса ОПушкино
- (и ещё 1 )
-
Да. Например, так: "В случае собираемости платежей не менее **%, УК обязуется организовать ограждение МЖД в срок до **/**/****, либо в тот же срок отчитаться перед СД (совету дома) о невозможности возведения ограждения и его причинах, а также передать СД подготовленные на указанную дату документы"
- 3 186 ответов
-
- 1
-
-
- 5-6 корпус
- 5-6 корпуса ОПушкино
- (и ещё 1 )
-
На ОСС посмотрим Может, УК еще напомнить, что организовывать ОСС должны они?
- 3 186 ответов
-
- 1
-
-
- 5-6 корпус
- 5-6 корпуса ОПушкино
- (и ещё 1 )
-
Просто это должны быть не "плюшки", а конкретные пункты договора.
-
В настоящее время у нас договор на 29 руб. И перечень услуг зафиксирован. И по всем остальным "плюшкам" должна быть аналогичная схема.
-
Ну... В принципе, я уже писала (кажется, когда речь шла о семерке) что, по сути дела, нам безразлично, что скрывает черный ящик в 25/29 руб./кв.м. Какие з/п, штатное расписание и пр. Важно - какие услуги мы за эти деньги получаем. В этом - ключевое различие между работой УК и ТСЖ. Раздутый штат и пр. отражаются только на прибыли УК, но никак не на нашей плате/качестве обслуживания и пр. Договор на управление заключается на конкретный перечень услуг. С конкретной суммой оплаты. Я считаю, что лучше не ждать дополнительных "бонусов" в виде ощипаной ёлки в счет платы за обслуживание и ремонт, но зато получать услуги согласно полному перечню в договоре. Условно... Возьмем те же натяжные потолки. Пока работа УК выглядит примерно так "давайте я вам цветочек подарю, а вы полотно сами натянете, а то мне слишком дорого это обходится - газ для тепловой пушки, монтажнику жарко летом работать...". Наверное, такую потолочную "фирму" любой из нас отправил бы по известному маршруту. Тогда я не понимаю, зачем мы пытаемся войти в положение УК и разобраться, насколько им выгодно нас обслуживать? Да фиолетово. Есть договор, есть перечень услуг, есть 29 руб./кв.м. Все! Dixi
-
Ну я в итоге в расчете так и взяла.
-
Немного информации в ключе того, о чем вчера говорили в теме "Ипотека" (относительно повышения цен на квартиры). Вот такая статейка висит сейчас на РБК: Цены на новостройки в Подмосковье падают Немножко цитат (чтобы вам далеко не ходить):
- 8 524 ответа
-
- 2
-
-
- Свободные темы
- Помощь
- (и ещё 1 )
-
Есть еще такая штука, как обоснованность затрат. Не знаю, правда, удается ли ее отспаривать кому-то, кроме налоговой. Да, и, возможно, есть какие-то нормативы по количеству человек в штате. А по величине зарплаты - можно сравнить со средними по области (думаю, есть такие данные) и оспорить обоснованность.
-
Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)
Гуннхильд ответил WhiteAlex в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
Да, это - минус. И большой, на мой взгляд. Да, и мат.капитал и всякие субсидии при переуступке не использовать. Т.е. даже если схема совершенно нормальная с точки зрения экономики (не "серая" и т.п.), то у нее много других минусов. -
Только он нам бесполезен, поскольку не является собственником квартиры в нашем доме, т.е. председателем мы его выбрать не сможем
-
Стоимость работ в акте указывается обязательно. По материалам... Эх, давно я бухучетом занималась... Вот в качестве подсказки: http://sprbuh.systecs.ru/uchet/uchet_materialov/materialy_formy_m.html
-
Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)
Гуннхильд ответил WhiteAlex в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
Ну и часто Застройщик берет деньги за согласие на переуступку. Не знаю, будут ли брать в Новом Пушкино при переуступке от инвестора. Но, может, как раз на это и уходит вся разница в стоимости? -
Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)
Гуннхильд ответил WhiteAlex в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
Практически никакой. П.С. Немного почитала в интернете, вроде, и юридических заковык нет. Но зуб не дам ) -
Вообще, в глобальном масштабе, выполнение работ подтверждается актом. Заказ материалов - накладной.
-
УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..
Гуннхильд ответил pro-gnoz в теме О'Пушкино
Да, я собственник счетчика Либо в порядке долевой собственности, либо в порядке индивидуальной (спор по этому поводу вы видели) - мне все равно. А УК - наемный персонал. -
Но кроме пустого голосования, еще добавляйте вариант, кого вы хотите в председатели И еще предварительно заручитесь согласием этого человека
- 3 186 ответов
-
- 1
-
-
- 5-6 корпус
- 5-6 корпуса ОПушкино
- (и ещё 1 )
-
И все также пинают балду, только за меньшие деньги? Мне кажется, "пинать балду" стоит бесплатно А за любую копейку я захочу, чтобы они работали.
- 3 186 ответов
-
- 3
-
-
- 5-6 корпус
- 5-6 корпуса ОПушкино
- (и ещё 1 )
-
Да я, вроде, нормально пишу И ваш "парадокс" мои слова подтверждает. А смысл того, чтобы не один человек обходил площадку, а соседи вылавливали своих соседей, в том, что, как я уже писала, даже вы не можете обходить все квартиры каждый день. А те, кто там живут, вполне могут стукнуться в 6-12-18 квартир (свой и +-1 этаж) каждый день до достижения результата.
-
Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)
Гуннхильд ответил WhiteAlex в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
Вопрос не в наваре. Это просто со-финансирование стройки. На начальном этапе, когда фирма - нулевая, а на участке ничего нет (и поэтому даже карманный банк не даст кредит, так как есть нормативы резервирования ЦБ), заключается инвест-контракт с материнской или другой компанией группы, которая может взять кредит (есть иные активы в собственности). Соответственно, с момента, когда на площадке колосится трава, и до момента, когда банки могут начать финансирование проекта, стройка идет только за счет этого инвест.контракта. Вот и вся суть этих действий Обычно, "навара" должно быть достаточно для того, чтобы материнская компания вернула кредит, взятый под этот инвест.контракт, с процентами вместе. Большего на нее не заводят.- 1 120 ответов
-
- 1
-
-
- ДДУ
- Договор с Домусом
- (и ещё 1 )