Перейти к содержанию

Гуннхильд

Модераторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    15 306

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    15

Весь контент Гуннхильд

  1. Гуннхильд

    ТСЖ..

    Гуннхильд ответил Taper в теме Микрорайон "Новое Пушкино"

    Вот в кандидатурах, как я понимаю, всегда самая основная проблема. В принципе, я не против ТСЖ. Но осталось найти председателя (для четырех корпусов - четырех председателей), которым можно будет доверить деньги. Не, я финансист у инвестора-застройщика. Правда, на новой работе мы строим только торговые центры. Желания нет. С одной стороны, у меня нежно любимая работа, с другой, хочется покоя и возможности уйти в декрет.
  2. Гуннхильд

    ТСЖ..

    Гуннхильд ответил Taper в теме Микрорайон "Новое Пушкино"

    Именно так. Потому что собрать ОСС до того, когда дом будет хоть частично заселен, малореально. Даже те, кто готов будет собраться, будет НЕ готов к голосованию за абсолютно незнакомого человека. Единственный вариант (только я не знаю, лучше ли он будет) - это массово отказаться от подписания договоров, тогда администрацией города будет проведен конкурс. На котором... выигарет ставленник администрации. Будет ли он лучше ставленника застройщика - еще вопрос. Ну разве что есть вероятность, что УК от администрации будет больше заинтересована в устранении недоделок в рамках гарантийного ремонта. Я про это и говорю, что у председателя до момента избрания будет сто тысяч миллионов поводов проявить себя П.С. Только на Кипр - это вы уж очень масштабно Всего лишь в карманы управленцев
  3. Гуннхильд

    Дороги и общественный транспорт..

    Гуннхильд ответил Eddy в теме О'Пушкино

    Дорога испортит им вид на реку. Возможно, проблема серьезнее, но более точной информации у меня нет.
  4. Гуннхильд

    Дороги и общественный транспорт..

    Гуннхильд ответил Eddy в теме О'Пушкино

    Не знаю Как я понимаю, по поводу дороги были/идут общественные слушания. Недели две назад осматривали Новое Пушкино, вместе с нами была пара, которая, как я поняла, живет в Серебряном Береге. От них про дорогу услышала фразу "а, это то, против чего мы сейчас выступаем".
  5. Гуннхильд
    Хорошо... Надеюсь, решили нарастить темп
  6. Гуннхильд

    О'Пушкино..

    Гуннхильд ответил tatik_skvo в теме О'Пушкино

    @Kompas_zemnoy, это любимая тема для поломки копий Лучше не начинать
  7. Гуннхильд

    Дороги и общественный транспорт..

    Гуннхильд ответил Eddy в теме О'Пушкино

    @mad-madlen, не расстраивайтесь сильно. Интенсивного движения все равно по этой дороге не будет. Тем более, по планам основная трасса пройдет не там, а по границе между ОПушкино и Новым Пушкино.
  8. Гуннхильд
    Страшного в покупке квартиры ничего нет И в ипотеке - тоже. Главное - разумно оцените свои возможности и планы при выборе варианта квартиры и кредита.
  9. Гуннхильд

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Гуннхильд ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Соседи, расскажите, как вчерашнее собрание?
  10. Гуннхильд
    В Питере в 2007 брали ипотеку с серой зарплатой. Первый взнос - минимальный (если мне не изменяет память, 10%), официальная з/п - в 10 (ДЕСЯТЬ!) раз меньше белой з/п (брали кредит на пять лет ). Ипотеку дали легко Ставку не вспомню, но вполне вменяемая. Я всегда начинаю подбор банка с тех, у кого лучшие ставки на рынке. Московско-областной опыт - в сообщении @Taper-а.
  11. Гуннхильд
    Да, но у вас просто было написано
  12. Гуннхильд
    Ну да, это как раз про "человеческий фактор". Кто-то из специалистов Сбера достаточно компетентен и не боится ответственности. А кто-то... иногда доходит до смешного, кто-то может не знать, какие объекты Сбер берет в залог и какие карты считаются зарплатыми (для льготной ставки).
  13. Гуннхильд
    Я про зарплату вообще, не обязательно официальную. Если нужен конкретный объект, то проще пойти к продажникам этого объекта, мне кажется.
  14. Гуннхильд
    Однушка в НП стоит от 1600000 (первый этаж, наверное, еще дешевле).
  15. Гуннхильд
    Как правило, счтитается, что выплаты по кредитам должны составлять не более 40% дохода. В принципе, для больших зарплат позволяют и больше, главное, чтобы у вас после всех выплат оставалось на руках 30-40 т.р. Требование поручителей зависит от условий конкретного кредита. В одном и том же банке по условиям одного кредита поручители будут требоваться, а по условиям другого - нет.
  16. Гуннхильд
    Но если у вас деньги не были положены на счет еще 25го числа, то они снимут с вас штраф (по словам кредитного менеджера Домуса - 2%, но договор пока не видела).
  17. Гуннхильд
    Смотря что подразумевать под "созаемщиком". Доход мужа все равно у вас спросят. В случае вашего "дефолта" взыскание на совместно нажитое имущество все равно обратят. Оформить квартиру только на вас можно в любом случае. Но поделиться ею с мужем при разводе тоже придется в любом случае.
  18. Гуннхильд
    Куда переносится? У них платеж за 15 дней до даты платежа. Поэтому если он случайно станет за 13 дней до даты платежа, сути это не изменит - позже даты платежа заплатить без штрафов нельзя. Мне в Сбере - очень легко и удобно (ттт). Правда, там очень силен человеческий фактор, есть дивные менеджеры. А есть "редиски" страшные. Под 8% там сейчас нет. Это было спец-предложение лета 2011.
  19. Гуннхильд

    ТСЖ..

    Гуннхильд ответил Taper в теме Микрорайон "Новое Пушкино"

    Как я уже писала выше, для смены УК и для смены председателя ТСЖ необходимо произвести одни и те же действия. Более того, сменить УК вам может помочь новая подобранная УК А то, что вы пишете - это далеко не лень. Просто лично я считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Разделение труда - признак развитой экономики. Т.е. управлять уборщицами и дворниками должны "специально обученные люди". В принципе, мне все равно, УК это или ТСЖ, просто ТСЖ - слишком неподконтрольное образование, все зависит от моральных качеств его главы. Как в рекламе: "мое свободное время - бесценно, для остального есть ***кард".
  20. Гуннхильд

    ТСЖ..

    Гуннхильд ответил Taper в теме Микрорайон "Новое Пушкино"

    А в случае с ТСЖ по какой причине будет лучше?
  21. Гуннхильд

    ТСЖ..

    Гуннхильд ответил Taper в теме Микрорайон "Новое Пушкино"

    Смена УК и смена председателя ТСЖ проходит одну процедуру. Если у УК несколько домов, то одному отдельному дому совершенно не обязательно собирать голоса со всех домов. А вот если в ТСЖ несколько домов (в старом варианте), то как раз в этом случае голоса собирать нужно обязательно со всех домов. Думаю, как раз потому, что вы не вникали в вопросы ТСЖ и УК, происходит некоторое смещение и путаница в ваших постах. А если у вас сейчас проблемы с УК, это далеко не означает, что проблем с ТСЖ не будет. Не даром есть расхожее мнение, что ТСЖ - это Только Самодуры и Жулики Просто с УК можно бороться с помощью Жилинспекции, Прокуратуры и т.п. С ТСЖ вы можете воевать только один на один. Только не стоит думать, что с ТСЖ воевать не придется для нормальной его работы. Маловероятно, что придет добрый дядя - председатель ТСЖ, и решит за вас все ваши коммунальные проблемы. Может, что-то и решит. Но при этом в первую очередь он решит финансовые проблемы. Свои и своей семьи
  22. Гуннхильд
    Вот эта программа: http://sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/promomm/
  23. Гуннхильд
    @М@няш@, один из самых дешевых вариантов на текущий момент - Новое Пушкино. Однако дешевый он в основном из-за маленьких метражей квартир, цена квадратного метра на текущий момент - около 60 т.р., что не так уж и мало. Ипотеку лучше всего брать в Сбере о программе 12-12-12, если они реально пришли на этот объект (вчера на форуме прошла такая информация). Но, возможно, Сберу требуется поручитель.
  24. Гуннхильд
    @Good-MC, на этапе выдачи - нельзя. Потом - посмотрим Сумма платежа - одна на весь срок. Отличается только первый платеж и последний. Сумма может измениться только при частично досрочном погашении.
  25. Гуннхильд
    С покупкой квартиры. Если Сбер действительно начал кредитовать НП, то мы с ним разминулись всего на неделю (
×