Гуннхильд
-
Публикаций
15 306 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
15
Весь контент Гуннхильд
-
Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)
Гуннхильд ответил WhiteAlex в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
@Tony Jeep, а факт гос.регистрации ДДУ не подтверждает факт, что у застройщика есть право на ЗУ? Он же проходит правовую эскпертизу в рег.палате. Могу предположить, почему Флагман не хочет менять ДДУ - первый типовой договор уже прошел регистрацию, поэтому остальные регистрируются по упрощенной схеме. Если они поменяют форму, то, возможно (?), регистрировать договор снова придется долго.- 1 120 ответов
-
- 1
-
-
- ДДУ
- Договор с Домусом
- (и ещё 1 )
-
Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)
Гуннхильд ответил WhiteAlex в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
@Tony Jeep, нет, не нормально. А вы не пробовали спросить про этот момент в Домусе. Возможно, это техническая ошибка - у меня в договоре бронирования везде был ДДУ, а в одном месте всплыл договор переуступки (хорошо, не в моих обязательствах) Мне сказали "хорошо, исправим". -
И еще просто совет. При приемке квартиры обратите внимание на наличие заглушек на тройнике канализации. В случае их отсутствия и подписания акта, если вы зальете фекалиями свой туалет/туалет соседа, жаловаться будет не на кого.
- 3 451 ответ
-
- 5
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Вот здесь не совсем так. Скорее, процесс должен быть таким: 1. Знакомимся с документами (разрешение на ввод, БТИ). 2. Осматриваем квартиру (крайне маловероятно, что УК с вами пойдет). 3. Подписываем акт (если все устраивает). Если что-то не устраивает, то надо иметь ввиду, что замечания в акт застройщик вписать не дает. Поэтому пишем замечания на отдельном листе (возможно, дадут акт осмотра или просто в форме заявления на имя ген.дира застройщика), обязательно делаем копию и отдаем первый экземпляр застройщику под подпись на втором. 4. Получаем ключ (если подписываем акт). Дальше (по желанию) 5. Идем в УК. Получаем на руки договор (подписываем по желанию). Квитанцию за 4 месяца (должны быть только содержание и ремонт, никакой коммуналки). Также УК может дать квитанцию на вывоз мусора. Оплачивать по желанию, но за вывоз строительного мусора кому-то вы заплатить должны (или УК, или сторонней организации с предъявлением документов в УК). 6. Получаем документацию по инженерке. Теоретически, у УК нет обязанности вам ее выдавать. А у застройщика есть. Так что если делать все вообще правильно, получить вы ее должны у застройщика до подписания акта. Иначе требовать ее будет не у кого. Только просить. 7. Пломбируем счетчики. П.С. С первым постом - чуть позже.
- 3 451 ответ
-
- 5
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Кидайте. И желание будет исполнено
-
Когда мы принимали, было и отопление, и горячая вода 5-6 корпуса были сданы 30-04. Застройщик надеялся, что у него примут квартиры без отопления и горячей воды (что большинство и сделало). Мы - отказались. В конце сентября они запустили котельную, дали одновременно горячую воду и отполение. После этого мы подписали акт. Пени с них за этот период накапало около 0,5 млн.руб. Суд в процессе.
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Откуда эти шесть месяцев? :143: 214-ФЗ: Как я понимаю, если не будет претензий, то подписывается акт.
-
В Новом Пушкино уж точно пока ни у кого опыта нет А так все зависит от метража, ваших пожеланий и аппетитов мастеров, которых вы наймете
-
1. Должен быть акт опрессовки системы. 2. Отопления, может, и не будет, но горячая вода быть должна.
-
Ниши по плану - только между комнатой и кухней. Ниш в торцевых стенах нет. Из-за них и получается такая доплата.
-
@GaLLik, первая моя реакция - НИ ЗА ЧТО Как минимум, в ОПушкино переделывала электрику от застройщика. Пусть у меня были особенные "хотелки", но, например, у кого-то из соседей один из кабелей был заведен метра на полтора в гофру, а далее... отсутствовал и до щитка не доходил Стяжку тоже некоторые соседи переделывали. Найду фото - отредактирую пост. Тоже, думаю, дешевле сделать самим, чем переделывать. Из наружных стен (на стыках и просто из стен, прямо из середины стены) дуло. Мы сами с мужем расширяли стык, заполняли их роквулом и пропенивали. В принципе, штукатур был готов это сделать за нас, но работы-то скрытые, сделает/нет и как сделает - это еще вопрос. А мы для себя, любимых, точно сделаем хорошо. В общем, на мой взгляд, чем дальше застройщик от ремонта, тем лучше Пусть просто дом качественно построит, будет ему за это человеческое спасибо Вот это эпохальное фото. Исходное сообщение и комментарии к нему можно найти здесь.
- 6 674 ответа
-
- 3
-
-
- Ремонт
- стяжка полусухая стяжка
- (и ещё 1 )
-
Ну так там за 15 дней до любой даты. Соответственно, получается оплата может быть 5, 10 и 25. Вот из них и выбор.
-
Там не будет тарифа как такового, я так понимаю. Хотя, возможно, у меня просто недостаточно информации.
-
Сейчас предлагают три варианта на выбор. 10е и 25е точно (мы как раз выбирали между ними), а третью не помню, но скорее всего, 20е.
-
Если вы про МКБ - то там не совсем так. Это просто первый из очередных взносов. Вы выбираете себе дату платежа (10, 20 и 25, если мне не изменяет память) и первый платеж у вас получается не через месяц, а до даты очередного платежа. Например, выдача кредита - 14.08, дату погашения вы себе выбрали 20е, значит, до 20го вам нужно будет оплатить кусочек за пользование кредитом с 14го до 20го. А дальше уже пойдут равные платежи (кроме последнего).
-
@MrVitastars, в теме с фотографиями - только фотографии. По камере, если ничего не меняли, то смотрит она примерно так:
-
@МамаДани, при работе с УК у нас есть (должен быть) тариф, утвержденный ОСС. И если УК за этот тариф выполняет оговоренный комплекс услуг, состав черного ящика в виде тарифа за кв.м. меня особенно не интересует. В случае с ТСЖ такого не будет (как я это понимаю). УК доверяться не надо, с УК надо требовать услуги согласно перечня
- 324 ответа
-
- 1
-
-
- Инициативная группа жильцов
- Совет дома
- (и ещё 1 )
-
Шахматка - соседи, отмечаемся и знакомимся!..
Гуннхильд ответил Гуннхильд в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
Шахматку восстановила. Большое спасибо @mirror за предоставление бэкапа сообщения. Прямо ОГРОМНОЕ. И большое спасибо @Ассоль-1972 за внимательность.- 2 498 ответов
-
- 1
-
-
- Шахматка
- Знакомимся
- (и ещё 1 )
-
Торговля, сфера быта и услуг на первых этажах и в округе
Гуннхильд ответил Seregabut в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
Мне - только то, что они будут на первом этаже семерки. Остальное - у "Домуса". -
Вроде, он еще не принят @Pandin, это же пока только законопроект, я не ошибаюсь?
-
Ну... Если пока результата ни по одному пункту нет, это далеко не значит, что по ним ничего не сделано Я просто точное количество не знала
-
Шахматка - соседи, отмечаемся и знакомимся!..
Гуннхильд ответил Гуннхильд в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
@Ассоль-1972, спасибо. Похоже, при последнем редактировании произошел сбой. Постараюсь сегодня поправить. -
Тогда отвечу вот таким анекдотом: В общем: 1. Нет смысла собирать ОСС без конкретных смет от УК (РСУ, например, не может разродится по смете уже больше месяца). 2. Нет смысла собирать ОСС, если нас не устраивают варианты расчета по теплу и не урегулирован вопрос с тарифами по детскому саду. 3. Нет желания проводить ОСС легитимным образом за свой собственный счет. Сдавших деньги на проведение ОСС пока раз-два и обчелся. Конечно, можно постоять-поговорить на площадке. Но до того, как будут выполнены три предыдущих пункта, это будут действия первого работника - ненужная суета без конкретного результата, дискредитирующая деятельность ИГ.
- 278 ответов
-
- 1
-
-
- Тарифы ЖКХ
- ЖКХ
- (и ещё 2 )
-
А что вы хотите, чтобы мы вынесли?
-
Новый закон о кредитовании запретит досрочное погашение ипотеки