Гуннхильд

Это инвестиции с непредсказуемым возвратом. А это, в отличие от недвижимости, высокорискованные инвестиции. Кто ж предлагает покупать однушку с ремонтом? Надо покупать однушку и делать в ней ремонт. Квартиры в НП, судя по сайту Инграда, стоят от 1,9 млн. 600 т.р. на ремонт не хватит? Да, по вашим расценкам может не хватить, а по расценкам Олега? Плюс б/у мебель и техника. Но если вы сможете продать квартиру дороже, чем за 2500000/14500 = 173 месячных арендных платы, то да, из этой инвестиции стоит выходить. Банковский депозит или открытие ИИС + покупка облигаций в долгосрок становятся более привлекательными. Значение 173 верно для любой стоимости квартиры при текущих ставках банковской/облигационной доходности.

Разрешаю Только в отличие от "диванных" войск в моём лице, ваше дело с места не сдвинется. Поскольку ваше "окапывание" выражается... Хм... А в чём же оно выражается, кроме однобокого многословия на форуме?.. Вы лично сами ходили с палкой и собирали мусор? И, кстати, сбор крышечек и баночек при сохранении объёма их выделения в окружающую среду личным домохозяством сродни переноске воды в решете. А я, несмотря на "диванную" с вашей точки зрения деятельность, уже уменьшаю темпы замусоривания планеты. Вот прямо сейчас

PNK Group давно развивает свои проекты под зонтичным брендом "PNK парк". Имеются «PNK Парк Северное Шереметьево» на Рогачевском шоссе, «PNK Парк Валищево» и «PNK Парк Коледино» на Симферопольском шоссе, «PNK Парк Софьино» и «PNK Парк Жуковский» на Новорязанском шоссе, «PNK Парк Новая Рига» на Новорижском шоссе и «PNK Парк Ступино» вблизи федеральной трассы М-4 «Дон». Это НЕ торговая недвижимость. Это промышленные объекты/логистика. https://www.pnkgroup.ru/parks/pushkino/

Т.е. вы считаете, что агрессивная и не вполне обоснованная реакция @Gasilov была спровоцирована? Что-то сторонники ТСЖ в моих глазах не выглядят кисейными барышнями. Ну да ладно, вам виднее.

Так это нормально для инвестиций в недвижимость. Сверхприбылей давно нет на этом рынке. Простая инвестиционная арифметика: Банковские ставки сейчас на уровне примерно 7% годовых. Доходность недвижимости не должна быть сильно больше - рисков немного, и сам актив потихонечку, но дорожает. Допустим, голая однушка плюс ремонт в ней обойдутся в 2,5 млн. 7% от этих 2,5 млн - 175000. Или 14583 руб./мес. Итого разумная цена аренды однушки в НП - 14,5 т.р. плюс коммуналка. И что, никто не снимет за эти деньги? А если инвесторы не умеют считать и живут ещё по понятиям рынка недвижимости десятилетней давности... Ну пусть живут Зато у вменяемых инвесторов шансов заработать больше.

По-моему, транспортные потоки в данном случае будут противоположны существующим. Т.е. существенно ситуация не ухудшится. Или я не права? П.С. Сделала отдельную тему.

Если вам действительно нужна ставка 7,5% на пол года, то у вас вагон вариантов: Выбор на 3 месяца несколько скромнее: Так что у продуктв 7,5% на три месяца конкурентов прилично меньше. Логика (банка) вполне нормальная.

@A.Bondarenko , вы считаете, что помочь природе можно, только присоединившись к "Зелёному городу"? Т.е. хоть в какие-то, но ряды вступать обязательно? Без "Зелёного города" я ни коим образом не смогу уменьшить ущерб, наносимый природе моими отходами жазнедеятельности? А как с этим справляются те, кто живёт в Москве, Питере, Крыму и США? Если честно, я канал не помню. У меня их несколько в ТГ. Но в ФБ эту запись тоже видела. Можно сделать поиск "Сергей Белолипецкий", он это сообщение в несколько групп кидал, его легко найти.

Т.е. вы не находите, что данная реакция @Gasilov была излишне резкой? Хотя я, конечно, тоже не знаю "всех арбитражей", и, возможно, ТСЖ выиграло что-то ещё, кроме суда с застройщикном. А выиграло ли?

Вообще-то, для вклада на три месяца это очень хорошая ставка. Ваш смех непонятен.

Не хотелось вмешиваться, но ужасно интересно. Каким таким волшебным образом ТСЖ удалось добиться рассмотрения спора с физическим лицом "в арбитраже"?

На МастерСити, если я правильно помню, есть варианты.

Исходя из вашей позиции, вы своим непротивлением оказываете "медвежью услугу" жителям и поддерживаете загрязнение мирового океана и экосистемы, частью которой являетесь и вы.

Я жила в квартире, где он реально был. Трассы за натяжным потолком. Более того, внутренние блоки стояли у дверей, а не у окна. Трасса шла через всю комнату.

Мне нравится, как охотно вы подтягиваете любые явления под свою концепцию. Прямо как личинка ручейника. П.С. Мне кажется, вам следует почаще повторять: "... дай мне терпение принять то, что я не в силах изменить, дай мне силы изменить то, что возможно, и дай мне мудрость научиться отличать первое от второго." А то у вас сложности с детерминированием

Да, немного аналитики из ТГ, чтобы вам, @A.Bondarenko, было проще раздувать пожар === Сергей Белолипецкий (Ассоциация ТСЖ МО) сообщает о первых расчетах по вывозу мусора. Только сухие цифры (экономика): ️ Мусорный вопрос. Вести с мест. Практически нет сомнения, что вся тема посвящена очередному грабежу населения. Подмосковный ТСЖ пишет нам: У нас три дома - 41 258,50 кв.м В 2016 году вывезли 252 контейнера по 8 куб.м, заплатили 848 986,92 руб. То есть тариф = 1,71 руб./кв.м Для квартиры 100 кв.м = 171,00 руб. в месяц за вывоз мусора В 2017 году вывезли 270 контейнеров по 8 куб.м, заплатили 829 838,01 руб. То есть тариф = 1,68 руб./кв.м Для квартиры 100 кв.м = 168,00 руб. в месяц за вывоз мусора Что предлагает региональный оператор: Единый тариф 949,56 руб./куб.м Норматив накопления - 0,114 куб.м Получаем тариф - 9,02 руб./кв.м Для квартиры 100 кв.м = 902,00 руб. в месяц за вывоз мусора А мусора больше не станет... Говорят, что экономика должна быть экономной, но как видим почти в 9 кратное повышение тарифа... я пока опросил только одну УК в МО у них получалось примерно 2,80 с кв.м., но это информация по двум МКД ~ 30т.кв.м., новостройка, где мусора скопилось чуть больше, т.к. идет ремонт и соседних пару пятиэтажек изредка пользуются данной площадкой для сбора мусора. #мусор Хотели как обычно, а получили как всегда...

Вопрос не вины, а того, что каждый может изменить мир вокруг себя. Если правильно приложит силы. При этом чужой карман - не та точка, которая поддастся изменению

@A.Bondarenko , по-прежнему пребываю в недоумении, почему вас беспокоит мсорная проблема в контексте 300 руб. (откуда, кстати, вы взяли эти 300 руб.?) в чужом кармане, на которые вы никак не можете повлиять, и при этом совершенно не волнует та же проблема в контексте zero waste, на которую вы можете оказать самое прямое влияние, особенно если учесть, что вы превосходно осведомлены о теории малых чисел. Я просто оставлю это здесь: И на это может повлиять каждый. А пересчитывать деньги в карманах олигархов или @тётя Глаша ... Мало чести в этом, мне кажется. Ну если только вы - не иностранный агент

@gusamir , меня так радует ваш здравый смысл К которому я никак не могу призвать г-на @A.Bondarenko . Он всё эмоции предпочитает Однако, согласитесь, есть то, на что может повлиять каждый из нас. Самый простой первый шаг - не покупать пакеты каждый раз, когда приходишь в магазин и использовать пакеты для весового товара повторно. Не использовать одноразовые стаканы и трубочки, а многоразовую термокружку. Никто не помешает и никто не примет решение за человека, делать это или нет. Однако деньги в чужом кармане г-ну @A.Bondarenko значительно интереснее, чем простые и абсолютно всем доступные действия

@A.Bondarenko , вообще-то, в данном случае я вас призываю включить голову, а не эмоции У каждого отдельно взятого гражданина уже на текущем этапе есть возможность приобщиться к "культуре обращения с мусором". И либо отдельно взятый гражданин приобщается к ней прямо сейчас, либо прокрастинирует, сетуя на наполнение чужих карманов, отсутствие акций и другие внешние факторы. И я пытаюсь вам открыть глаза на тот факт (или другим возможным читателям показать, что есть факт, который вы старательно игнорируете), что если у человека (вот, скажем, даже лично у вас или у меня) нет внутренней решимости сознательно подходить к вопросу отходов в собственном домохозяйстве, ни один внешний фактор ситуацию не исправит. Потому как по сути ничего менять-то не хочется. Ведь это надо действовать. При чём в том направлении, в котором никто и ничто действовать не мешает. Ну это если на самом деле быть искренне озабоченным "мусорных" вопросом.

@A.Bondarenko , вынуждена повторить для вас:

@A.Bondarenko , вы можете оставаться при своём мировозрении на мусорной планете, но не пытайтесь меня уговорить принять вашу тактику "все вокруг виноваты" или "я убьюсь за три копейки в чужом кармане, но то, что зависит именно от меня, ни за что делать не буду". На это и сделан расчёт. Убедить людей, что они - серая масса, ничего не решающая. Даже вы попались на теорию малых чисел и социальную безответственность.

Вы можете мне не верить, но мы все будем участвовать в его обогащении. В том числе и вы.

Я расчёты делаю на заказ. Реквизиты скинуть?

@A.Bondarenko, ну да, проще выбрать сложный вариант, чтобы потом было, кого обвинить, что ничего не получилось