Гуннхильд

На одном сайте нашла рекомендацию использовать полиэтиленовые пакеты - ногу в носке в пакет и в кроссовок Я бегаю в 5.00 - 5.30. Дальше суета, люди, машины... Фу бе!

О, круто! Это они всем покупателям предлагают им простить год неустойки? Или 219 тыс.руб. за каждый миллион, вложенный в покупку? Отличные бумажки для подписи. Золотые, практически.

Никак не могу понять, где вы взяли год? При таких условиях: У вас пока вообще просрочки нет. А если и будет - то не сильно больше, чем в Правде.

Как раз опрашиваю знакомых бегунов в ФБ, кто в чём бегает в дождь. Надоело отменять тренировки из-за погоды. Хочется стать погодо-независимым бегуном Хочу ежедневную утреннюю пятёрку без исключений.

По месту своей новой регистрации. Если это не в Пушкино - значит, и идти вам не в Пушкино.

По информации наших ТСЖ обслуживание котельной московской компанией стоит 35 т.р./мес. Пушкинские, как ни странно, берутся за 100 т.р./мес. 270 т.р. - это, конечно, Град совсем оголодал

Инициатором может быть любой житель. Плюс, как я понимаю, сейчас разрешили УК быть инициатором.

МосОблЕИРЦ - это не управляющая компания. Они только оперируют деньгами.

Они настолько по-разному сообщают, что уже даже скучно читать - предсказаны, наверное, уже все возможные варианты.

А, ясно. В подъездах не видела, а на сайте написано просто с 26го по 9е.

Так завтра, вроде?

Посмотрите The big short. К счастью, наш рынок не дошёл пока до того, чтобы играть как пендосы, против рынка недвижимости. Ну и Too big to fail можно ещё добавить. Для полноты картины. Наши "финансовые воротилы" ещё не выбрались не то что из песочницы - из люльки.

Ну и закончу приступ графомании собственным прогнозом Хотя после отпуска немного выпала из тренда На 30.09.2017. Думаю, за лето мало что изменится. Поэтому так: Доллар - 63 руб. Евро - 71 руб. Нефть - 45 долл Недвижка - снизится на 1-2%. 85 т.р./кв.м. На 31.12.2017. Почему-то хочется предсказать коллапс. Поэтому назову цифры, очень близкие к моему прогнозу двухлетней давности: Доллар - 80 руб. Евро - 92 руб. Нефть - 35 долл. Недвижка - просядет процентов на восемь от текущих цифр. Допустим, до 80 т.р./кв.м. Кто продолжит/поддержит/поспорит?

Немного ещё покидала в третий пост аналитики по доллару.

Полный текст Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме" можно найти на сайте "Российской газеты": https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html

Та же новость на Гарант.Ру: ВС РФ дал разъяснения по вопросам оплаты услуг ЖКХ Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял постановление "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме". Текст документа имеется в распоряжении портала ГАРАНТ.РУ. В частности, ВС РФ указал, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить основанием для приостановления или ограничения ее предоставления. А применение такой меры, как ограничение предоставления коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества, отметил Суд. Признается ли оплата коммунальных услуг расходами арендатора на содержание имущества? Узнайте в "Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Помимо этого, Пленум ВС РФ пояснил, что в случае, если наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода он оплатил коммунальные услуги, то оплата засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек. И, наконец, Суд подтвердил, что в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребители вправе потребовать от поставщика денежной компенсации морального вреда. Источник: http://www.garant.ru/news/1119309/#ixzz4mGcEoXNi

Специально для @sanat25. Даже выкидывать из текста ничего не буду Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа» Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. Решение прецедентное, теперь гражданам станет проще и быстрее списывать незаконные начисления. По причине равенства граждан перед законом и, следовательно, его толковании и применении судами. Суд разбирался в обыденной истории и пришел к выводу, что те, кто не оплачивает услуги — правы по закону. Обязанность доказывать факт оказания услуги лежит на коммунальщиках, как и её качество. При этом её стоимость определяется не коммунальщиками, а властями. «Все началось с банальной бытовой истории. Жильцы одной из квартир не платили за коммуналку около года. Управляющая компания подала на них в суд, а те в ответ подали свой иск. В заявлении жильцы пояснили, что не платят принципиально и платить не будут, поскольку считают тарифы в квитанциях необоснованными. Жильцы это дело проиграли, апелляция им не помогла. Но когда разбирательство дошло до Верховного суда, выяснились, что тарифы действительно не были обоснованы ни в одном из документов этого процесса. Судьи даже не разбирались в сути вопроса, цифры в платежке не ставились под сомнение.», — сообщает портал «Радиовести». Проверять расчеты за управляющей компанией можно и нужно, говорит сопредседатель Союза потребителей Алексей Голов: «Если цифры не соответствуют тому, что установлено органом местного самоуправления, то однозначно надо писать претензию. И в случае отказа — пересчитать, писать заявление в суд, требовать пересчета. Обращаться в правоохранительные органы, потому что это — мошенничество». В подавляющем большинстве случаев (если только дом не управляется ТСЖ, кооперативом либо инициативными собственниками) тарифы на услуги ЖКХ прописаны на сайтах муниципалитетов и городских правительств. Например, для Москвы в этом году действует постановление мэрии №280. Из него можно узнать, почем кубометр воды, вывоз мусора и обслуживание лифтов. Расчет для каждой конкретной квартиры делается по метражу или учетным приборам. Если найдено несовпадение, жильцы имеют полное право не платить за ЖКУ. Но сначала нужно написать письменную претензию в адрес своей управляющей компании, уточняет Алексей Голов: «Когда вы предъявили претензию, начинается спор. Вы, гражданин, с другой стороны — организация, которая оказала вам услугу, вы не согласны либо с объемом, либо с ценой. Вы можете не платить, но только в том случае, если вы написали претензию. И до разрешения этого спора вы можете не платить». Согласно ст. 161 Жилищного кодекса, собственники жилья в многоквартирном доме должны выбрать один из трех способов управления своим домом: непосредственное управление самими жильцами, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом либо управление управляющей компанией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников квартир и может быть изменен в любое время тем же собранием. В ст. 156 Жилищного кодекса говорится, что если в доме не создан ТСЖ или жилищный кооператив, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год, напомнил суд. Если собственники не установят размер этой платы на общем собрании, то, согласно ст. 158 Жилищного кодекса, он будет установлен органами местного самоуправления (в городах федерального значения — органом государственной власти). Верховный суд указал, что при взыскании с собственников жилья задолженности за услуги ЖКХ суды должны выяснить, какой способ управления многоквартирном домом выбран собственниками жилья, выбрана ли данная управляющая компания жильцами и имеет ли она право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений. Суд должен установить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт, а также какие тарифы применялись управляющей компанией при расчете платы за содержание и ремонт помещений, кем они утверждались и каковы основания их применения. Без установления всего вышеперечисленного взыскание задолженности за коммунальные услуги неправомерно, решил Верховный суд. Кроме того, Верховный суд подчеркнул — тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Об судебном решении пишет и «Российская газета». Подробнее о юридических тонкостях прецедентного судебного решения СК по ГД ВС РФ пишет «Экспертный центр при Институте судебных экспертиз и криминалистике». «Как выяснилось в суде, собственники не то, чтобы не могли платить – они не испытывали финансовых проблем. Они не хотели платить, так как не соглашались с размером суммы и не понимали, как она получилась. Районный суд встал на сторону РЭУ, апелляция с решением согласилась. Граждане обратились в ВС РФ, и Судебная коллегия отменила оба решения судов. Аргументация – нарушение законодательства.» «Однако суд эти обстоятельства при разрешении дела в нарушение требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не устанавливал, не определял их в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, они не вошли в предмет доказывания по делу и не получили правовой оценки суда. Поэтому взыскание судом с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи относительно его квартиры, а также относительно машиноместа без установления указанных выше юридически значимых обстоятельств является неправомерным.», — пишет суд в своем решении № 5-КГ14-163 от 3 марта 2015 года. Это одно из шести дел, принятых судебной коллегий ВС РФ за основу своего решения. Источник: https://galoba.ru/2016/06/%D0%BD%D0%B5-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%BC-%D0%B8%D0%B7-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF%D0%B0-%D0%B6%D0%BA%D1%85/

РИАМО опубликовало красивую схему по работе МосОблЕИРЦ. Ещё бы оно именно так и работало Может, тогда бы свет и воду за долги не отключали

Спасибо, не знала, что у них тоже своя котельная.

Даты и методика определения победителей Откорректировала в первом сообщении даты приёма прогнозов, а именно: Прогнозы значений на конец 3го квартала принимаются до 31.07. Прогнозы значений на конец года принимаются до 31.08. Возможно, добавим ещё квартальный прогноз годового результата До 31.10. Предполагаю учитывать дату прогноза при определении победителей. На мой взгляд, справедливо, что выигрывает тот, кто оказался по показателям чуть дальше от фактических, но дал прогноз за 5 месяцев. а не за четыре. Предполагаю победителей определять в зависимости от наименьшего значения (отклонение, % / дней до факта). Формула: Модуль (Прогноз пользователя - фактическое значение) / фактическое значение / дней до даты фактического значения. Чем меньше - тем ближе к первому месту За счёт того, что используется относительное значение, можно суммировать значения прогнозов.

Ладно, поехали. Прогноз стоимости недвижимости По недвижимости... Я тут подумала, что если уж прогнозировать, то заодно и популяризировать раздел "Недвижимость" на Пушорге (поиск мне там самой не нравится, да, но чего только не сделаешь из патриотизма). Берём квартиры в продаже в Пушкино. Не первые этажи. Сортируем по дате по убыванию. Имеем на первой странице самые свежие объявления. Учитываем только их. Вычёркиваем то, что находится в разнообразных посёлках (по улице посёлок могу не узнать, корректируйте выборку, если не согласны). Получаем: Засовываем в Эксель (не так просто, но немного упорства - и золотой ключик у нас в кармане). Получаем (столбец "Учиты..." - это фильтрация посёлков) Ввиду того, что кто-то немного промахнулся с ноликом в стоимости, медиана намного ближе к истине, чем среднее. На неё и будем ориентироваться в дальнейшем. Итого старт для прогноза стоимости недвижимости - 86.471 руб/кв.м.

А в Молодёжном своя котельная? Или они сами греют воду поставляемым теплом? Если второе, интересно, какие тарифы получатся. У РСУ при такой схеме тарифы конские.

Карманная УК Профиков наглеет пока меньше?

Нет, данный пользователь один раз отписал в этой теме и попытался два раза создать новую. Видимо, в теме с чужими идеями по данному вопросу ему тесно

А он есть?