lyudm

Вот объясните мне, что это было... Я сегодня пришла в квартиру, принесла электрику. Время - половина четвертого дня. Вошла в подъезд, где лифт. Пассажирский лифт стоит на первом этаже - дверь открыта, там горит свет. Я подождала не менее 5 минут. Лифт стоит с открытой дверью. Я осторожно вошла в лифт и нажала свой этаж. Лифт закрылся и поехал. Поднял меня на мой этаж, двери открылись. Я вышла, пошла в квартиру, находилась там не менее 15 минут. Возвращаюсь в лифтовой холл на моём этаже - лифт стоит открытый, там горит свет. Я постояла минут 5, подождала. Лифт стоит открытый. Я осторожно вошла и нажала кнопку 1-го этажа. Двери лифта закрылись и лифт пошёл вниз. На 1-м этаже двери раскрылись, я вышла, стала ждать. Лифт стоит с открытыми дверями. Я подождала минут 5 и ушла. И что это было?...

Скажите, пожалуйста, будет ли общее собрание всех наших трёх корпусов, или это только в нашем 3-м корпусе организуется собрание по вопросу смены УК "ГРАД" на УК "Виктория"? Пока только в 3-м корпусе висит объявление о собрании, и на эту тему мне звонили из Совета дома. Я ничего не имею против собрания и голосования, но я не понимаю, как можно менять УК только в одном корпусе из 3-х ?... Будет ли это правильно?... Может быть стоит организовать общее собрание всех 3-х корпусов?

Это мода такая пошла по Пушкино... Фирму, на которой я работаю, тоже заставляют за свой счет произвести ямный ремонт муниципальной дороги, проходящей рядом с собственным участком нашей фирмы... И ничего не поделаешь. Кстати, по его словам, главный закоперщик всего этого заставляния - Некрасова.

Сегодня я внимательно рассмотрела эту несчастную мусорную свалку. Удивило, что контейнеры почти пустые, ВСЕ ПУСТЫЕ (!!!!!) а мусор насыпан рядом с контейнерами... Это какие-то недочеты мусорной компании. Что-то здесь не так. Надо выйти на мусорную компанию и выяснить, почему так?

Разрешения не требуется. Я это сделала на своей лоджии: теплые полы с подогревом, пара розеток, у меня там стояло раскладное кресло и книжные полки. Но к вопросу об электричестве на лоджии: меня однажды залило с верхнего этажа, и именно лоджию!!! И всё электричество блин........ Так что подумайте, прежде чем делать.

Посмотрела опросник гр-ки Сивко. Интересно, и кто её уполномочил проводить опросы? Непонятно, за чей счет и чьими силами Сивко планирует делать ограждения?... За счёт УК "ГРАД"??? Или за наш счёт??? Если за счет УК "Град". то они всё равно переложат эти расходы на нас. Всё это мне напоминает предвыборные кампании, когда раздаются сладкие обещания, а потом, когда человека выберут во власть, оказывается, что ничего делать он не умеет и денег на это нет. Кстати, посмотрела на сайте УК "Град", там размещен протокол собрания жильцов 1-го корпуса от марта 2017 года, где выбирается УК "ГРАД", Непонятно, почему Сивко пишет, что УК "Град" была выбрана в 2013 году?.....

Не надо путать кислое с пресным. Если есть желание отодвинуть мусорные контейнеры, вовсе не обязательно ставить забор. Нужно уточнить, какая организация вывозит мусор (Экон - отодвинули) и обратиться в эту организацию с требованиями привести в порядок контейнеры. Если они не выполнят - жаловаться на них в Администрацию, в Прокуратуру, в ОБщественную палату, Губернатору Воробьеву и т.д. и т.п. Не мытьём, так катаньем, но нужно их заставить делать то, удобно нашим жильцам. А забор будет только мешать всем.

Ещё раз: Сивко хочет огородить забором только 1-й и 2-й корпус, единый забор на 1-й и 2-й корпус. И дорога останется открытой. И 3-й корпус - неогороженным.

Забор Сивко хочет делать только для 1-го и 2-го корпуса, а 3-й - она оставляет без забора. Дорога остается проездной, никакого сквозного проезда и прохода Сивко не планирует.

Если хотите обратиться ко всем жителям 3-го корпуса, размещайте своё обращение ДЛЯ ВСЕХ, и не надо делать секретов, иначе получается, что затевается какая-то гадость против жителей 3-го корпуса. Не разместите - как хотите. Это только характеризует человека как скрытного интригана.

Разместите здесь. Пусть все знают.

Не надо мне объяснять что такое сервитут. Я неоднократно оформляла землю и не по наслышке имела дело с сервитутами. Всё, что я сказала, основано на законе, только тут есть один подводный камень: оформлять сервитут владелец автомобильной дороги может только с собственником, чьи права на землю подтверждены Свидетельством о собственности. Мы же, владельцы квартир, являемся коллективным собственником, но наши права не оформлены, т.к. мы - не юридическое лицо. Если бы мы создали ТСЖ - то могли бы оформить на него землю - весь участок, а потом и оформлять сервитут с местной администрацией. На одной фирме, где я по соседству работала, через их земельный участок проходила ветка Газпрома, причём никак не оформленная... Ну и намучились все, пока оформили и установили сервитут...

На публичной кадастровой карте дорога не оформлена. А если она и будет когда-нибудь оформлена, то нам это на руку, т.к. согласно п.6 ст.23 Земельного кодекса РФ . "Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут." То есть, мы, жильцы 3-х домов, как коллективный собственник земельного участка, имеем право требовать плату с администрации города Пушкино за проезд сквозь наш участок. На эти деньги мы улучшим состояние домов и земельного участка. А если администрация откажется платить за дорогу, мы имеем полное право её перегородить. А всякое голословные утверждения, что дорога оформлена как муниципальная со своим кадастровым номером не выдерживают никакой критики, т.к. для проверки этого утверждения достаточно зайти на публичную кадастровую карту и всё сразу становится ясно.

Судя по публичной кадастровой карте наш участок является единым для трёх домов, не разделенным дорогой. А что если сделать забор на все три дома, перегородив дорогу? И сделать ворота или шлагбаум для жильцов, а сквозной проезд закрыть. Ведь дорога не оформлена сервитутом, поэтому мы формально имеем право её перегородить забором и закрыть сквозной проезд.

Без нас нельзя решать этот вопрос. Мы обжалуем в суд.

Опять старая история - 1-й и 2-й корпус огородить забором, а наш 3-й - пусть стоит неогороженный. Мы возражаем.

Кто передает показания счетчиков воды по электронной почте в ГРАД, получают такое сообщение: Для этого надо передать свои паспортные данные в бухгалтерию в форме копии паспорта. Я зарегистрирована на Госуслугах, сегодня была в бухгалтерии и спросила, нужно ли передавать паспортные данные, если я их уже передала в "Госуслуги" при регистрации. Мне сказали, что всё равно нужно. Получается, что теперь проще бросать бумажку с показаниями в ящик, то заморачиваться с ГИС ЖКХ....

Вы такой большой специалист по юридическим вопросам, то я скромно умолкаю и не буду больше с вами спорить....

Для того, чтобы судиться с РСО нужен прямой договор. Иначе следует подавать иск к УК и она, если получится, привлекает в качестве соответчика РСО. Это очень трудно и муторно. У меня заключен договор с УК ГРАД, а не с Водоканалом. Я получаю воду от УК. Водоканал - поставщик воды в адрес УК, поставляет воду до стены дома, дальше вода - собственность УК.

А я что говорю. Я это же самое и говорю. Лучше судиться с РСО, чем с УК. Вот как пример дело в Мособлсуде по некачественной воду с УК: N 33-22014/2014. Изначально я предлагала подумать, с какими РСО заключать прямые договора. Предлагаю с Водоканалом.

Вот вам сходу найденная выписка по качеству воды. Иск - к ресурсоснабжающей организации: .

Ошибаетесь. Вот сходу нашла одно из судебных дел по иску к Управляющей компании по качеству горячей воды: Мосгорсуд, дело № 33-3760/2017. Поищите на сайте МОсгорсуда и посмотрите решение. Истцу - жильцу дома - отказано, т.к. установлено, что УК уже возместило ему ущерб, разбросав перерасчет по квитанциям. А насчет морального ущерба, так он просто плохо обосновал свои "моральные страдания"... Таких исков много, есть особая категория дел - иски к управляющим компаниям. Так надо просто грамотно судиться, и можно выигрывать дела, в том числе и по качеству воды.

Ошибаетесь. ГРАД может подать в суд на Водоканал только если хотя бы есть судебное решение по иску жильца против ГРАДа за ржавую воду. А без такого решения, без нормальной экспертизы, без письменных жалоб жильцов и тому подобных оснований и доказательств ГРАД не может подавать иски. С другой стороны если простой жилец дома подаст иск против Водоканала, с которым у него прямой договор, то жилец действует по Закону "О защите прав потребителей". По этому закону у физ.лица большие права, несравнимые с правами юрлица. Поэтому нам будет выгодно заключать прямой договор с Водоканалом.

Давайте вместе подумаем, с какими РСО заключать договора. Тут же ещё электричество, тепло, вывоз мусора, что-то ещё..... Ну, тепло понятно - крышная котельная одна на три дома, поставщик тепла - ГРАД. Вывоз мусора?... Электричество - общедомовые нужды?... С водой - ????? Я бы лично очень хотела бы заключить прямой договор с Водоканалом, а потом бы с ним судиться за качество воды. Может быть ещё какие-то мысли у кого-то есть?...

Закон ещё не принят, но размещен на сайте Госдумы в разделе "проекты законов". Я прочитала этот проект, заключать договора напрямую мы сможем только при согласии ресурсоснабжающей организации. А Пушкинский Водоканал - тот ещё .... К нам в дом идёт ржавая вода, Водоканал будет напрямую отвечать за качество воды.... И захочет ли он заключать с нами прямые договора? Кроме того, Правительство должно будет разработать типовые договора на ресурсоснабжение.