lyudm

А Вы не сделали внутреннюю теплоизоляцию этой стены в своей квартире? Если стена охлаждается, напрасно ждать, что её утеплят снаружи. Лучше сами её утеплите изнутри...

Я не поленилась, подняла мои квитанции прошлого года: август 2014 - 2167 руб. сентябрь 2014 - 2841 руб. октябрь 2014 - 3349 руб. ноябрь 2014 - 3785 руб. декабрь 2014 - 3842 руб. январь 2015 - 4580 руб. февраль 2015 - 4437 руб. март 2015 - 3528 руб. апрель 2015 - 3523 руб. и так далее... Самая большая оплата - январь, февраль 2015. В этом году - сильные морозы.

Скорее всего это плата за холодный месяц, ведь весь январь был морозным. Град выставляет отопление "по факту", а не разносит усреднённо на весь год, как это делают другие УК. Я тоже была шокирована размером платы за январь, но что делать?... Пришлось оплатить.

А вся эта история по погибшую женщину в шахте лифта в Москве, о чём кричат все СМИ!! Страшно на лифтах ездить!!!!!!!!!!!!!

Вот и займитесь этим делом, возьмите всё в свои руки, оформите котельную как общее имущество (общую долевую собственность всех собственников квартир и нежилых помещений), а мы посмотрим, как это у вас получится.

Посмотрела на сайте это Постановление ФАСМО. Как и следовало ожидать, истцом по делу является ТСЖ. Только ТСЖ, являясь юридическим лицом, может требовать право собственности на котельную. У нас нет ТСЖ, поэтому некому передавать котельную.

На сайте УК "Град" размещена информация о том, что с 16 июля 2015 года УК "Град" является нашей управляющей компанией на основании протоколов нашего голосования: Перечень пяти многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО "ГРАД"на основании договоров управления и технического обслуживания: .............................. На основании Протокола б/н общего собрания собственников помещений (заочное голосование) от 16.07.2015 года в управлении ООО "ГРАД" находятся жилой дом по адресу: г. Пушкино, ул. Озерная, д. 11, корпус 1 общей площадью 9752,3 м2; На основании Протокола б/н общего собрания собственников помещений (заочное голосование) от 16.07.2015 года в управлении ООО "ГРАД" находится жилой дом по адресу: г. Пушкино, ул. Озёрная, д. 11, корпус 2 общей площадью 9838,5 м2; На основании Протокола б/н общего собрания собственников помещений (заочное голосование) от 16.07.2015 года в управлении ООО "ГРАД" находится жилой дом по адресу: г. Пушкино, ул. Озёрная, д. 11, корпус 3 общей площадью 10230,3 м2.

Хотите я Вам спрогнозирую, чем это кончится? Вы напишите жалобу в Жилниспекцию (и др.организации) на грязные стены на первом этаже. Жилинспекция запросит информацию у Града. Град честно напишет, что это пакостят несознательные жильцы и для примера приложит фотографию оставленного в лифте мусора из 1-го корпуса. Т.е. во всё виноваты сами жильцы, а УК постоянно убирает за ними, а они снова пачкают. И этим всё и кончится. Не подумайте, что я защищаю Град. Я просто знаю жизнь, знаю бюрократию и знаю, как надо отписываться от жалоб. Мой Вам житейский совет - организуйте жильцов и помойте стены сами, а потом просто следите за хулиганами, чтобы они не пачкали. И жильцы тоже будут следить, потому что когда сам моешь, тогда следишь за другими, чтобы не пачкали.

Ну вот и организуйте у нас создание ТСЖ и сами идите председателем.

Вот чтобы не запутаться во всех сложных расчётах я и беру простой путь: средняя по году за 1 кв.м. А все эти ваши заморочки направлены только на одно: скрыть тот факт, что Граду мы платим меньше, чем жильцы Мастер-Класса и Техкомсервиса. Заметьте, я не возражаю против прихода другой УК или создания ТСЖ. Но у другой УК я попрошу сведения о квартплате за год за однокомнатную квартиру площадью около 40 кв.м, в которой проживает один человек. И сравню эти цифры с Градовскими. Если у другой УК эти цифры окажутся меньше - я буду голосовать за неё. И ещё, кстати о ТСЖ. Я тут пообщалась с жильцом "Серебряного берега", который управляется ТСЖ (кстати, самым успешным в Пушкино). Так вот, по его словам его квартплата за квартиру площадью 90 кв.м составляет немногом больше 5000 руб. в месяц.

Снова возвращаюсь к предоставленной мною информации. Напоминаю, я сделала сравнение квартплаты за год по 3-м УК включая Град. Вот какие были цифры: УК «Мастер-Класс»: площадь квартиры: 41,3 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 34190,82 руб., получается за 1 кв.м 827,86 руб. УК «Техкомсервис»: площадь квартиры: 41,0 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 42431,64 руб., получается за 1 кв.м 1034,91 руб. УК «ГРАД»: площадь квартиры: 44,1 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 35145,17 руб., получается за 1 кв.м 796,94 руб. Мне не поверили: «У вас неправильный подход к подсчету. Сравнивать нужно только тарифы. Например, кто-то купается в душе и то раз в неделю, а кто-то каждый день принимает ванну утром и вечером. И как вы тут посчитаете? Погрешность будет большой.» Подсчитала расходы воды и электричества по всем трём квартирам за год, получилось вот что: 2-й Фабричный 16, УК Мастер-Класс, однокомнатная квартира 41,3 кв.м: Расход воды гор. – 9 куб.м хол.- 27 куб.м Расход электричества – 796 квт 50 лет Комсомола, 15 – Техкомсервис, однокомнатная квартира 41,0 кв.м: Расход воды гор. – 6 куб. хол. – 26 куб.м Расход электроэнергии – 1201 квт Озерная, 11 корпи.3 Град, однокомнатная квартира 44,1 кв.м: Расход воды – гор. – 11 куб.м хол.- 28 куб.м Расход электричества – 1115 квт _______________________________ Получается, что расходы воды и электричества примерно совпадают, по Озерной - даже побольше воды израсходовано. А годовая коммуналка по Озерной – ниже, чем по другим.

Просчитывая платежки, я смотрела количество кубов воды и количество киловатт электроэнергии. Они были вполне сопоставимы и не выходили за пределы средних величин по всем трём квартирам. Погрешности тут нет и не было. Расходы по воде и электричеству по количеству примерно равнозначны по всем трём квартирам. Кстати, хорошая идея. не поленюсь, попрошу снова принести платежки и посчитаю расходы воды и электричества по всем трём квартирам за год и выложу уточнённые расчеты по трём УК.

Вот и давайте думать, как с ГРАДом "срастаться". Теперь, когда у них новый руководитель (Селеменев), может быть мы быстрее найдём общий язык. Мы все заинтересованы в качественных услугах. Как вариант: может быть Вы, Ольга, возьмёте на себя хлопоты по созданию нового ТСЖ?... Или кто-нибудь из Ваших единомышленников?... Конечно, первым делом нужно найти хорошего Председателя и дело пойдёт.

Я и плачу, плачу по квитанции. А насчет тарифов, то я их не сравнивала. Я просто сравнила сумму платёжек за год градовские и других компаний. А почему так получилось, меня не волнует. Для меня главное - сумма. А сумма у Града (по году) меньше, чем у Техкомсервиса и у Мастер-класса. А насчёт того, что услуги не оказываются, то я уже сказала, что нужно делать: Для этого надо правильно оформить Акт о неоказании услуг. Потом собрать подписи и подать соответствующее заявления в органы власти или в суд.

Тарифы Града: http://grad-pushkino.ru/tarify-na-2015-god Обращаю внимание, что тарифы устанавливает не Град, а Администрация Пушкинского р-на и Комитет по тарифам Московской области. А за неоказанные, но оплаченные услуги надо привлекать к ответственности Управляющую компанию. Для этого надо правильно оформить Акт о неоказании услуг. Потом собрать подписи и подать соответствующее заявления в органы власти или в суд. Флаг в руки.

Ещё обращаю ваше внимание, что формы квитанций до недавнего времени у всех УК были разные, туда часто были включены разные статьи расходов. Теперь вводится единая форма квитанций, вот и будем сравнивать с другими УК квитанции по общей форме. А пока по имеющимся сведениям УК ГРАД берёт меньше, чем Мастер-класс и Техкомервис.

Конечно, потребление различается. Но проживает в каждой квартире 1 человек. Примерно расходы близки. Поэтому я и беру сумму по году. А тарифы устанавливаются региональными органами власти и все УК размещают на своих сайтах тарифы. Посмотрите сами на сайтах этих компаний.

Разные. Квартиры ведь в разных домах разных управляющих компаний

Ещё раз объясняю. Я взяла три квартиры: одну мою градовскую и две - других управляющих компаний. Взяла квитанции за год по каждой квартире (период июнь 2014 - май 2015) и посчитала ВСЮ коммуналку по каждой квартире, включая электричество, воду, тепло, ОДН и всё, что указано в квитанции. Ещё раз - ВСЮ коммуналку, включая также последнее новшество - кап.ремонт. Льготников в квартирах нет (я - точно не льготник - увы). Проживает и прописано одинаковое количество жителей по всем трем квартирам. Потом я сравнила эти цифры: УК «Мастер-Класс»: площадь квартиры: 41,3 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 34190,82 руб., получается за 1 кв.м 827,86 руб. УК «Техкомсервис»: площадь квартиры: 41,0 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 42431,64 руб., получается за 1 кв.м 1034,91 руб. УК «ГРАД»: площадь квартиры: 44,1 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 35145,17 руб., получается за 1 кв.м - 796,94 руб.

Счетчики установлены во всех квартирах (странный вопрос - все три дома - новые, постройки после 2009 г.) Количество прописанных и проживающих идентично во всех трёх квартирах.

Ещё раз объясняю: Площади у квартир разные. Годовая сумма квартплаты тоже у всех отличается. Чтобы можно было сравнивать, я посчитала сколько стоит годовая квартплата за 1 кв.м: УК «Мастер-Класс»: площадь квартиры: 41,3 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 34190,82 руб., получается за 1 кв.м 827,86 руб. УК «Техкомсервис»: площадь квартиры: 41,0 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 42431,64 руб., получается за 1 кв.м 1034,91 руб. УК «ГРАД»: площадь квартиры: 44,1 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 35145,17 руб., получается за 1 кв.м - 796,94 руб.

Именно, что будет и есть. Ещё раз объясняю. Я попросила мне принести квитанции за год: с июня 2014 по май 2015. Подсчитала сумму по всем 12 квитанциях по каждой УК. То же самое сделала со своей квартирой в Озерной. Потом, чтобы исключить разницу в площадях, разделила сумму на площадь. Как ни крути, а получается, что Граду мы платим меньше из расчета за 1 кв.м.

При подсчете были учтены все суммы: и за тепло и за электричество (в Техкомсервисе за электричество платят отдельно, суммы включена и учтена), газа нигде нет. Плата за домофон учтена. Насколько знаю, ни консьержа ни охраны нигде нет. ОДН - везде учтены и приплюсованы. так что это - полная оплата за квартиру по принципу "всё включено". За тепло в Техкомсервисе платят весь год. Я поэтому и посчитала ГОДОВУЮ ПЛАТУ, чтобы всё учесть а потом поделила на квадратные метры.

Ещё раз размещаю собранную мною информацию о сравнении размеров квартплаты между разными УК: Рядом с нами две УК: Техкомсервис (Уренгойские дома) и Мастер-Класс (ТД «Пушкинский»). Обе имеют лицензии. Вот их сайты: http://www.tehkom-s.ru/ и http://ucmclass.ru/ Я добыла (у моих сослуживцев, живущих в их домах) и обработала информацию о стоимости их услуг и сравнила с Градом: УК «Мастер-Класс», адрес объекта: 2-й Фабричный пр-д, 16, площадь квартиры: 41,3 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 34190,82 руб., из расчета за 1 кв.м 827,86 руб. УК «Техкомсервис», адрес объекта: ул. 50 лет Комсомола, 15, площадь квартиры: 41,0 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 42431,64 руб., из расчета за 1 кв.м 1034,91 руб. УК «ГРАД», адрес объекта: ул. Озерная, 11 корп.3, площадь квартиры: 44,1 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 35145,17 руб., из расчета за 1 кв.м - 796,94 руб. ___________________________ Получается, что у Града самая минимальная квартплата.

Меня больше всего волнует, чтобы электричество не отключали и чтобы ЛИФТЫ РАБОТАЛИ!!!!!!!! (я по лестнице уже на 3-м этаже с ног валюсь) Кто смотрел эту передачу????? В интернете про это не нашла!!!!!!!!!! Как я поняла, на гос.уровне внедряется принцип "Все отвечают за всех!!!!"