lyudm

Давеча на 2 канале федерального ТВ в передаче "Вести-Подмосковье" был сюжет про Пушкино и историю с Теплосетью, которая недавно отключала тепло всем котельным за неуплату. Сказали, что должников всего не более 5%, но из-за них страдают все. У многих должников сумма неуплаты приближается к стоимости квартиры... К сожалению, я передачу смотрела не с начала, но самое главное прозвучало в конце: Если так будет продолжаться, то опять будут наказаны все невиновные. В следующий раз всему городу отключат электричество на общедомовые нужды и все лифты останутся без электричества... Кто видел эту передачу, уточните, я правильно поняла?????

Если Вы с чем-то не согласны - обращайтесь в суд, Если Ваши права нарушены - обращайтесь в суд. Если Ваши права не нарушены, суд не примет Ваше заявление.

Не нервничайте. Вчера я была по своим делам в Евросибе, общалась с Арефьевым-младшим. Задала ему вопрос про Град. Он сказал, что всё в порядке, Град по-прежнему является нашей Управляющей компанией. Все трудности и неприятности позади. Давайте успокоимся и будем жить дальше. Кстати, теперь Гендиректором Града является Селеменев, кто не знает - бывший руководитель Теплосети.

Вот ссылка где я сравнивала платежи по Техкомсервису и Граду: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/101862-litcenziia-uk-grad/page-4 По Озерной среднемесячная стоимость квартплаты по моей квартире (44,1 кв.м) - 2928,76 руб. за месяц. Ещё раз - это среднемесячная по году. Зимой больше, летом меньше.

К вопросу о тарифах и платежах. В Техкомсервисе ежемесячная оплата за однокомнатную квартиру площадью 41 кв.м составляет 3 400 руб. + за электричество платится отдельно по тарифу, примерно выходит 400 руб. в месяц. Итого: 3 800 руб. в месяц. На нашей Озерной за такую. же квартиру мы платим гораздо меньше (в среднем за месяц по году). И ещё, в Техкомсервисе квартплата за весь год примерно одинаковая, нет повышения зимой и понижения летом.

Если УК "ГРАД" наконец получил лицензию, то копии этой лицензии нужно вывесить на информационных щитах во всех обслуживаемых домах.

К вопросу о других УК. Вот заметка с сайта Пушкино-ТВ Ссылка не работает, посмотрите сами на сайте Пушкино-ТВ. Оказывается эти компании не такие уж белые и пушистые.

Посмотрела соседнюю ветку про Мастер-Класс: в основном жильцы недовольны завышенной (по их мнению) оплатой. Помните, я вам показывала расчеты: у Града меньше, чем у Мастер-Класса. Посмотрите сами: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/49238-uk-master-klass-tarify-oplata-i-pr/page-5

Заходила на Надсоновскую. Ген.директор Мастер-класса в отпуске до 24-го числа, без него никто вопрос обсуждать не будет. В подъезде с первого взгляда вроде всё нормально.

Я могу сходить в Техкомсервис и Мастер-Класс, но только завтра-послезавтра, а лучше на той неделе.

К вопросу о создании ТСЖ. Мы создадим ТСЖ, если Вы пойдёте туда работать наёмным Председателем ТСЖ, и тогда уже Вы будете отвечать перед общим собранием за состояние домов. Согласны?? Вот то то же... Никто не соглашается идти на эту должность и пахать круглые сутки, и выслушивать от жильцов все претензии, и бороться с неуплатой и много-много других трудностей, и всё это - за бесплатно... А почему за бесплатно? Да потому что зарплату Вам будут устанавливать тоже нашим общим собранием, и какую бы зарплату ни установили, всё равно Вы не получите её, пока ВСЕ ЖИЛЬЦЫ не уплатят за квартиру, а этого не будет никогда!!!!!!! ТСЖ - отнюдь не панацея, это самообман, что создадим ТСЖ и всё наладится. Это - сказки ... и мы это уже проходили... Кстати, а почему Вы у нас были на собрании и агитируете за ТСЖ??? Вы же сами говорили, что Вы - с Островского... Какой Вам у нас интерес?

К вопросу о создании ТСЖ. Мы создадим ТСЖ, если Вы пойдёте туда работать наёмным Председателем ТСЖ, и тогда уже Вы будете отвечать перед общим собранием за состояние домов. Согласны?? Вот то то же... Никто не соглашается идти на эту должность и пахать круглые сутки, и выслушивать от жильцов все претензии, и бороться с неуплатой и много-много других трудностей, и всё это - за бесплатно... А почему за бесплатно? Да потому что зарплату Вам будут устанавливать тоже нашим общим собранием, и какую бы зарплату ни установили, всё равно Вы не получите её, пока ВСЕ ЖИЛЬЦЫ не уплатят за квартиру, а этого не будет никогда!!!!!!! ТСЖ - отнюдь не панацея, это самообман, что создадим ТСЖ и всё наладится. Это - сказки ... и мы это уже проходили... Кстати, а почему Вы у нас были на собрании и агитируете за ТСЖ??? Вы же сами говорили, что Вы - с Островского... Какой Вам у нас интерес?

К сожалению, нет такой возможности. Рекомендую Вам зайти в обе эти Управляющие компании и самому расспросить обо всём. Я знаю только, что Техкомсервис не включает в платежки плату за электричество и жильцы платят сами, по квитанциям Мособлбэнергосбыта, а Мастер-Класс включает электричество в платежки, также, как и Град. В своих расчетах по Техкомсервису я приплюсовала годовую сумму за электричество к годовым коммунальным платежам. Заодно поинтересуйтесь, согласны ли они взять нас на обслуживание.

Прежде чем голосовать, надо подумать, на какую УК мы хотим заменить Град. Рядом с нами две УК: Техкомсервис (Уренгойские дома) и Мастер-Класс (ТД «Пушкинский»). Обе имеют лицензии. Вот их сайты: http://www.tehkom-s.ru/ и http://ucmclass.ru/contacts/ Я добыла (у моих сослуживцев, живущих в их домах) и обработала информацию о стоимости их услуг и сравнила с Градом: УК «Мастер-Класс», адрес объекта: 2-й Фабричный пр-д, 16, площадь квартиры: 41,3 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 34190,82 руб., из расчета за 1 кв.м 827,86 руб. УК «Техкомсервис», адрес объекта: ул. 50 лет Комсомола, 15, площадь квартиры: 41,0 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 42431,64 руб., из расчета за 1 кв.м 1034,91 руб. УК «ГРАД», адрес объекта: ул. Озерная, 11 корп.3, площадь квартиры: 44,1 кв.м, годовая стоимость коммуналки: 35145,17 руб., израсчета за 1 кв.м - 796,94 руб. В чём для нас удобство: они рядом и нам ходить платить за квартиру – рядом (я устала таскаться на Островского). В чём отрицательные стороны: оплата немного побольше, и мы их не знаем относительно качества услуг. И главный вопрос, - а захотят ли они нас взять на обслуживание?

Во-первых, где наши старшие по дому и наша новая Инициативна группа, которые и должны организовывать собрание????? На Ваш вопрос отвечаю: 1. Могу переговорить с УК "Техкомсервис", спросить у них про лицензию, про их цены на услуги, про специальности их работников, задам им вопрос, согласны ли они взять нас на обслуживание. 2. Могу сходить ещё в 2-3 УК, которые мне укажут, и расспросить их обо всём об этом. 3. Потом сделаю обобщающую справку для Старшего по дому (или ИГ) по которой они подготовят предложения для Общего собрания жильцов. 4. Если нужно, могу помочь подготовить заочное голосование. Но для начала нужно предложить несколько УК на выбор и узнать про них все тонкости и детали.

Вот и займитесь организацией собрания.

А какие у ВАС предложения? Назовите любую УК и я найду на неё компромат в интернете. Эти хоть рядом, можно близко платить за коммуналку без процентов. А самое простое - зайти к ним (Чехова 15) и спросить про всё, что нас интересует, особенно про лицензию. Кто-то из наших тоже про них знает, снимал там квартиру много лет, пока наши дома не достроились. Давайте узнавать и обсуждать. И вносите другие предложения, всё будем обсуждать.

Я предлагаю УК "Техкомсервис", они обслуживают соседние с нами Уренгойские дома, обслуживают вполне прилично. Вот их сайт: http://www.tehkom-s.ru/. Нам будет удобно туда ходить (200 метров) и там платить за квартиру.

Я предлагаю УК "Техкомсервис", они обслуживают соседние с нами Уренгойские дома, обслуживают вполне прилично. Вот их сайт: http://www.tehkom-s.ru/. Нам будет удобно туда ходить (200 метров) и там платить за квартиру.

Кто-нибудь в курсе? Что это значит? На дверях жилых бараков, расположенных по ул. Озерной, появились объявления от строительной компании «Профи-Инвест», которая уже много строит в Пушкино. В объявлениях предлагается жильцам бараков решить вопрос о выкупе их квартир с целью последующего приобретения компанией «Профи-Инвест» земельного участка под строительство. Кто не помнит, – Арефьев нас убеждал, что Пушкинская Администрация обещала предоставить этот участок Евросибу. А тут проявляется Профи-Инвест? Евросиб в своё время убеждал нас, что застроит ул. Озерную, и у нас не будет проезжей части под окнами… А тут проявляется Профи-Инвест?... И что нас ждёт?...

ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!! Только что состоялось совещание с Евросибом - Арефьевым В.М. Результаты: 1. Он сказал однозначно, что никаких отдельных ограждений 1-го и 2-го корпуса не должно быть! Ограждение должно быть только ДЛЯ ВСЕХ ТРЁХ КОРПУСОВ! Е.Г.Сивко попыталась возражать, но Арефьев пресёк её возражения и дал указание Былину не делать отдельного ограждения. Он одобрил наши действия по получению разрешения на закрытие сквозной дороги и обещал содействие. 2. Арефьев дал указание Былину проработать вопрос об установке антивандальных запирающихся дверей на пожарные балконы и лестницы, чтобы только жильцы могли ими пользоваться, а бомжам и тусовщикам вход был бы недоступен. 3. Вопрос с камерами наблюдения - оказывается, есть возможность установить гораздо более дешёвые камеры по сравнению с теми, которые пропихивает Сивко Е.Г. Она заставляет установить камеры на полтора миллиона на два корпуса, в то время как Арефьев сказал, что можно сделать по 40 (максимум 70) тыс рублей на каждый корпус. В общем, оказывается, что Былин слушал только Сивко и выполнял всё, что она ему навязывала. А Арефьев всё это прекратил! Более подробно расскажут другие участники совещания!!!!!!!!!

Вот сведения из публичного кадастра на наш участок, по вопросу вида разрешенного использования: Статус: Учтенный Адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, г. Пушкино, ул. Озерная Уточненная площадь: 9 705.00 кв. м Кадастровая стоимость: 115 604 310.15 руб. Форма собственности: Нет данных Дата постановки на учет: 07.09.2010 Кадастровый инженер: Нет данных Квартал: 50:13:0070210 Район: 50:13 Округ: 50 Дата обновления атрибутов участка на ПКК: 31.01.2013 Дата обновления границ участка на ПКК: 31.01.2013 Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): Нет данных По классификатору (описание): Нет данных По документу: Нет данных ___________________________________________________________________ И откуда это враньё про якобы имеющийся вид разрешённого использования?????????????????????? Мы живём в сплошном вранье, нам врут и врут постоянно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Сивко верить нельзя, ради сохранения власти она врёт и врёт постоянно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

slava07_2007, разместите, пожалуйста, выписку из кадастра, чтобы прочитать, какое у нас целевое использование. А то некоторые не различают "вид разрешенного использования" и "вид разрешенного строительства". С такой путаницей в головах немудрено ляпы совершать...

Кстати, по действующему законодательству (ЖК, ЗК) и согласно решения Конституционного суда РФ ( ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 мая 2010 г. N 12-П ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ЧАСТЕЙ 2, 3 И 5 СТАТЬИ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ЧАСТЕЙ 1 И 2 СТАТЬИ 36 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПУНКТА 3 СТАТЬИ 3 И ПУНКТА 5 СТАТЬИ 36 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ) .....переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом осуществляется без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него так что ещё раз объясняю: Для перехода участка под нашими домами в нашу собственность нужны только два условия: - чтобы участок был сформирован (у нас формирование не закончено, осталось самая малость) - чтобы каждый из нас зарегистрировал право собственности на свою квартиру.

Я специально упрощаю и спрямляю неровности, чтобы самым ... недалёким было бы понятно, иначе до них не дойдёт.