lyudm

Вот что и требовалось доказать! Подлипалы г-на Новотного начитают тихой сапой навязывать нам в качестве управляющей компании это липовое жульническое ТСЖ "Озерное", соданное Новотноным для мошеннических схем, чтобы перевести на ТСЖ инвестконтракт. Кончится тем, что Новотный снова начнёт собирать деньги от имени ТСЖ.

Если бы председателем ТСЖ был бы Лобаненко - не было бы проблем! Помните, какой он был разумный, взвешенный товарищ! У него был (и сейчас есть) свой успешный бизнес. Да, жалко, что среди нас нет Евгения Лобаненко! Очень жаль! А помните, как Новотный его ненавидел и травил? Как Кулагин его облаивал... В основном именно из-за Новотного Лобаненко продал квартиру по переуступке и расстался с нашим объектом. Как жаль!

Я думаю, что вопрос с ТСЖ Новотного решится сам собой: Новотный не сдаст в 1 квартале 2012 года реестр членов ТСЖ в Администрацию, и тогда его ТСЖ - кирдык. И никакие вопли его поклонниц и подпевал типа Кулагина и Алёнки не помогут. Был бы у нас Евгений Лобаненко, за него бы на все 100% все бы голосовали!

Кстати, совсем недавно внесены поправки в Жилищный кодекс, связанные с ТСЖ, в частности наше ТСЖ "Озерное" согласно Жилищному кодексу теперь является незаконным: СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ: Жилищного кодекс Российской Федерации Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. НОВЫЙ ЗАКОН О ПОПРАВКАХ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС: Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ………. 11) статью 139 признать утратившей силу; _________________________ Таким образом наше ТСЖ "Озерное" - Н Е З А К О Н Н О Е !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Это я говорю специально для ДаскМастера, который всё заставлял нас использовать ТСЖ или переизбрать Новотного... По этому же Закону при создании ТСЖ нужно документы на право собственности на каждого собственника и подписи ВСЕХ участников собрания НА ПРОТОКОЛЕ СОБРАНИЯ!!! Чтобы не было таких подделок с количеством голосовавших, которые учинил Новотный при создании и регистрации ТСЖ. И ещё очень приятное новшество: Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья ………. 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; Новотный, не забудь сдать РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА!!!!!!!!!! в Администрацию! Интересно, а я числюсь в этом ТСЖ? И самое главное: Тем же Законом установлено, что: "Статья 8 2. Созданные в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищества собственников жилья действуют со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до их ликвидации или реорганизации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации." Таким образом ТСЖ Новотного - .......... Новотный, предоставть отчет по деньгам!!!!!!!!!!!

Я спрашивала моего знакомого, который снимает квартиру в ЮИТе, как насчет их отопления? Он сказал, что отопление нормальное, плата за коммуналку - нормальная. Отопление мазутом на удобствах жильцов никак не сказывается. Это будет головная боль для управляющей компании, т.е. в нашем случае для ТСЖ Новотного

Рекомендую очередь на получение занимать пораньше, не так, как на сдачу документов (с ночи), но хотя бы часов в 7-8 утра. Очередь идёт достаточно быстро - минут 15 на одного человека, но бывают и непредвиденные казусы (потеря документов Регпалатой, орфографическая ошибка и т.д. и т.п.), которые задерживают очередь надолго. Реально до обеда проходят человек 30-40, после обеда - поменьше.

Здесь идёт какое-то непонимание. При совершении сделки первым шагом является проверка факта отсутствия ареста квартиры - выписка из ЕГРП. Только после этой выписки, где фиксируются все обременения и аресты, можно совершать сделку. Выписку лучше взять самому, чтобы вам не подсунули подделку.

Полностью согласна. Уже оформлена одна переуступка через Регпалату по простой письменной форме. Всё прошло нормально. Здесь - как с обыкновенной покупкой квартиры: согласие супруга, и т.д. и т.п., риэлтор поможет всё оформить, если хотите - оформитесь у нотариуса. Но ППФ - вам обойдётётся дешевле. Начинать надо с выписки из ЕГРП, получив выписку, в которой прописана регистрация ДДУ и права на квартиру, - на основании этого готовится договор и т.д. Если хотите - застрахуйте риски.

А мой знакомый, который арендует квартиру в ЮИТовском доме на 18 этаже сказал, что у него в квартире не только пожарный датчик и пожарная кнопка, но и пожарный шланг (!). в специальном ящике (?).

А сколько будут стоить перегородки в однокомнатной квартире? Тысяч 20-30?

Новый застройщик провёл строительную экспертизу прежде, чем возобновил строительство. По результатам экспертизы - всё нормально. Можете сами позвонить в Евросибспецстрой и спросить. Судя по темпам строительства нового застройщика - гарантия есть. Газовая котельная на все три дома на крыше второго строения. С газом пока проблемы - трудности с лимитами. В аналогичной ситуации ЮИТовские дома стали отапливать мазутом. Под чистовую отделку, без стяжки, без перегородок (только обозначены кирпичем), без разводки и т.д. и т.п.

А сколько это стоит? И где они продаются?

SKorneev, вот Вам реквизиты: ТСЖ «Озерное», зарегистрированное по строительному адресу г. Пушкино Московской области, ул. Озерная, вл.2, кв. 78 ИНН 5038051275 КПП 503801001

Снова возвращаясь к люкам. Разговаривала с одним директором строительной фирмы из Сергиева Посада. После обсуждения финансовых дел по основной работе я поинтересовалась личным вопросом: как насчет люков и их заделки. Он сказал, что по новым требованиям (введены недавно) такие люки уже не обязательны, недаром Арефьев говорил про устаревший проект! И ещё он сказал, что 99 процентов жильцов эти люки заделывают. И никто никогда из пожарных-проверяющих этим не интересуется, никого чужая частная собственность не касается. И ещё он сказал, что новые пожарные машины своими лестницами достают до высотных этажей, и вообще люки - отрыжка социализма и каменный век. И ещё я позвонила одному сослуживцу, который арендует квартиру в ЮИТовских домах на 18 этаже. Я спросила, есть ли в квартире (однушка) люк и лестница. Он удивился и сказал - нет, это же финский проект!.

В результате каждый будет делать то, что сочтёт нужным. Одно могу сказать, я лично не собираюсь отчитываться за мой люк ни перед кем.

Наоборот! Мы приветствуем прозрачность и юридическую добросовестность! Сергей Владимирович! Разместите здесь на сайте, пожалуйста, список членов ТСЖ и учредительные документы ТСЖ. Прозрачность, так прозрачность! Добросовестность, так добросовестность! Кстати, это и по закону полагается, ведь если ТСЖ намеревается взять на себя управление домами, оно должно раскрыть все свои юридические секреты. Прежде, чем каждый жилец-собственник (без разницы, член или не член ТСЖ) будет индивидуально заключать договор с ТСЖ на управление домами, он вправе потребовать эти документы. Не тяните, Сергей Владимирович! Разместите, будьте прозрачны и юридически добросовестны. И не забудьте отчет о расходовании денежных средств с предоставлением подлинников первичных бухгалтерских документов, таких как чеки, договора, расходные кассовые ордера и т.д. и т.п.

Вспоминается знаменитое выступление ИГ Пушкино после которого даже самые оголтелые сторонники поостыли... Гениально!

Помяните моё слово, Новотный исчезнет вместе со своим липовым ТСЖ к концу строительства. Он уже понял, что ему здесь больше ничего не обломится и слиняет по-тихому. Вот Вы, например, готовы допустить Новотного до обслуживания своей квартиры и платить ему сколькон он скажет? Таких дольщиков найдутся единицы, разве только Кулагин и Фейло...

А в эту цену входят обои? сантехника? электрика или только штукатурка и стяжка?

Это работа + материалы или только работа, а материалы за счет клиента?

Вот какая информация про нас: Наиболее проблемные подмосковные города: Сергиев Посад, Королев, Пушкино, Балашиха, Троицк, Железнодорожный, Лобня. К такому выводу пришли адвокаты Первого столичного юридического центра, которые проанализировали самые затяжные конфликты с соинвесторами. Типичный пример – недостроенный жилой дом в городе Пушкино по улице Озерной. Основное строительство здесь не ведется с декабря 2005 года. Новый инвестор не привлечен. «До настоящего времени не выполнены общестроительные работы – возведены только каркасы зданий на 60%, отсутствуют коммуникации, тепло, горячая и холодная вода», – рассказывает адвокат Олег Сухов. http://www.ng.ru/economics/2011-08-17/4_housing.html кто такой адвокат Олег Сухов и откуда он свалился? уши "растут" из опубликованного вчера рейтинга самых проблемных городов Московской области по количеству обманутых дольщиков Третье место - Пушкино Среди наиболее проблемных строек числятся дома по адресу: - 1. г. Пушкино, 13 квартал, мкр. Серебрянка, дом 2, вторая очередь (48/2) и 47, Застройщик - ООО «Стройперспектива+», учредителем является все те же ООО «Славяне»; - 2. г. Пушкино, мкр. Междуречье, застройщик - ООО «Славяне». - 3. г. Пушкино, ул. Ул. Озерная, владение 1,2,3, застройщик - ООО «СК ТРОПОС». По последнему адресу строительство не ведется с декабря 2005 г., временно продолжилось в феврале 2008 г., остановилось в июле месяце 2008 г., и больше не возобновлялось. Новый инвестор не привлечён. Власти г. Пушкино знают об этой проблеме, но не хотят что-либо предпринимать. До настоящего времени не выполнены общестроительные работы (возведены только каркасы зданий на 60%), отсутствуют жизнеобеспечивающие коммуникации (тепло, горячая вода, холодная вода и т.д.). http://www.mesto.ru/news/1450 _____________________________________ Вот такое враньё пишут про нашу Озерную, ни словом не упоминая про Евросибспецстрой и его работу! Скорее всего это дело рук Новотного, который никак не смирится с мыслью, что прекратилась его власть и не может он больше таскать долщиков на митинги...

Лучше подойти с вечера, когда начинает формироваться список, обычно кто-то ночует в машине. Вечером записаться в первую пятёрку и утром подойти спокойно к 8.30 за талонами. А то можно просто приехать вечером на машине, самому начать формировать список и провести ночь в машине.

А что тут ещё может быть кроме 214-го закона. Гарантии стандартные - 214-ФЗ. Договора - стандартные, условия чётко прописаны в законе. По 214-му закону права дольщиков защищены полностью. Тут беспокоиться не о чем.

Зарегистрировано официально по Закону Московской области и лежит в Администрации. Как только наше строительство закончится, Администрация отрапортует, что столько-то обманутых дольщиков, официально зарегистрированных в Реестре, получили квартиры благодаря Администрации. Администрацию за это похвалят и приведут в пример другим администрациям.

По сообщению от Бреевой Марины: уже получениы первые зарегистрированные договоры из Регпалаты. Теперь Марина начинает вызывать дольщиков для подписания с каждый из них договора переуступки от Союза на физ.лицо для последующей регистрации в Регпалате. Марина не будет размещать эти фамилии на форуме, она сама будет звонить каждому или связываться иным способом.