lyudm

Лифты уже работают, но только для избранных. Я вчера опять ходила смотреть мою квартиру, так удалось проехать в лифте - пассажирском! Ехали нас пятеро в маленьком простанстве: трое человек + два мешка цемента + в лифте неубранная куча мусора, но кое-как уместились, света в лифте не было, мы в темноте кряхтели от тесноты, меня цементом обсыпали. Но есть и приятное - в моей квартире установили счётчики воды - всего 4 счётчика!

Акт приема-передачи у меня подписан 31 января. Договор с УК "Град" на коммуналку - 7 февраля. Я не знаю, как мне посчитала бухгалтер.

Да от Кузнецова всё можно ожидать, тот ещё кидальщик!!!!!! Я посмотрела на их сайте (РусСтройГруп) проектную декларацию, фирма создана одним учредителем в 2007 году, не туда ли Кузнецов переводил деньги, полученные от продаж 2008 года??????????? Нет, но такое совпадение как Пушкинский район + Калужская область настораживает!!!!!!!! Осторожно, люди, не попадитесь как мы на Озерной!!!!!!!!!!!!!!!!! Посмотрите внимательно декларацию - написано, что Софринский объект - первый объект этой фирмы, а задолженность фирмы составляет 150 000 000 руб. Откуда задолженность???????????? Жулики!!!!!!!!!

Нет. Годовая сумма за отопление разносится примерно в равных долях по всем месяцам года, иначе получится в зимние месяцы слишком много, а в другие - мало, т.е. квартплата будет неравномерная. Меньшая сумма у меня за февраль получилась из-за меньшего количества дней в феврале, а также, вероятно, начислялась не с 1-го февраля числа, а с более поздней даты.

В квитанции за февраль написано: Техобслуживание 1014,3 руб. Отопление 913,57 руб. В квитанции за март написано: Техобслуживание 1278,9 руб. Отопление 1151,89 руб. Всего за 2 месяца 4 358,66 руб.

Сегодня были в УК "Град", заплатили квартплату. Нам начислили за 2 месяца - за февраль и март всего 4 400 руб., т.е. за месяц - 2 200 за однокомнатную квартиру. Это без учёта расхода воды. Я спросила главбуха, а как будет начисляться плата за воду. Она сказала - по тарифу. Если поставим сётчик, то по счетчику.

Слушайте! Это вам ничего не напоминает? Фирма строит в Пушкинском р-не и в Калужской области... Тропос строил у нас, в Пушкино, и в Калужской области... Дома в Пушкинском районе подозрительно похожи на проект Озерной от Тропоса... Это не Тропос ли под другой личиной???????????

У меня был точно такой же вопрос, когда я смотрела черновой ремонт, у меня тоже кухонный гарнитур планируется на стенку из пеноблоков. Прораб сказал, что вешать можно, но надо вешать не каждый шкафчик отдельно на 2 гвоздя, а сделать одну длинную рейку, грамотно прикрепить её к стене из пеноблоков (как крепить - опытный строитель знает), и уже на эту рейку вешать кухонные щкафчики. Тогда проблем не будет.

Я тоже была немного шокирована, попыталась сказать Былину, что это уж слишком!. Мне стали пояснять, что мы - не "наши", а чужие, и вся отделка ложиться на наши плечи, в то время как для купивших квартиры у Евросиба стоимость штукатурки и т.д. и т.п. входит в общую стоимость квартиры... В общем мне даже слегка носом ткнули в то, что мы задёшево квартиры купили у Тропоса, а Евросибу - отдуваться ... и т.д. и т.п.... Пришлось замолчать и согласиться...

Сегодня были в Евросибе, обсуждали заключение договора на чистовую отделку (под ключ). Былин (Директор "Града") сказал, что сегодня утверждены расценки. Работа теперь стоит (только работа!) 4 800 руб. за 1 кв.метр. Причём расчет идёт без лоджии. Стоимость материалов - отдельно. По моей заявке начали делать расчёт. Сказали, что мне позвонят.

Г-н Советник Безопасности, сообщите, пожалуйста, являетесь ли Вы дольщиком в наших домах?

Самое для меня интересно, что в каталоге Столплита нет тех расцветок, которые я увидела в это салоне Столплита на Московском проспекте. Ещё один интересный кухонно-мебельный салон с приемлемыми ценами: в самом конце Московского проспекта, у поворота на мостик через Серебрянку, почти напротив ЮИТовских домов маленький салончик кухонной мебели. ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНЫЕ ЦВЕТА и модели, я там долго топталась, цены там вполне приличные, исполняют все капризы заказчика, в общем посмотрите...

Да зачем далеко ходить, у нас в Пушкино на Московском проспекте напротив магазина 999 на третьем этаже над продуктовым находится салон Столплит. Там я смотрела недорогие и очень неплохие кухни. Стандартные модули, комплектуется по заказу. Мы будем заказывать там. Мне продавщица по каталогу показывала цвета и комплектацию, ну очень даже неплохо! И, главное, недорого!

А чего ещё нам ждать, если мы - обманутые дольщики, спасибо, что хоть кто-то взял нас на достройку! Квартирка, за которую я платила в 2003 году еле-еле 600 000 руб сейчас стоит 3 000 000 руб. Так что же мне ещё чего-то требовать! Да и сейчас часто дома так сдают, а люди потом сами ремонт делают. Нам ещё повезло, компания "Град" вполне приемлемые цены устанавливает и делает неплохо. Заказывайте черновую отделку у неё, а чистовую, если хотите - делайте сами.

Все должны принять квартиру до 1 марта, это не значит пройти Госкомиссию, а просто принять квартиру по Акту. Деньги перечисляются на основании Уведомления, там указанна дополнительная площадь и сумма доплаты (по ценам покупки у Тропоса). Эти уведомления раздавали 14 января - после торжественного митинга. Кто тогда не получил - должен идти за Уведомлением в офис. Только после поступления этих денег Евросиб будет подписывать Акт о передаче квартиры. Вопрос с "черновым ремонтом" решается параллельно. Кто не понял - порядок действий таков: 1. Получить Уведомление о сдаче дома в эксплуатацию, в котором прописаны излишние площади и сумма, которую нужно за это перечислить. 2. Уплатить деьги банковским перечислением. 3. Проконтролировать поступление денег на счет Евросиба. 4. Прийти и подписать Акт о приёмке-передаче квартиры, в этом акте будет прописана новая площадь, вся сумма платежей включая доплату по Уведомлению, и стандартное "обязательства сторогн выполнены, взаимных претензий не имеется". 5. Пойти на Островского 22 и заключить договор на коммунальное обслуживание. 6. Уплатить коммуналку за 3 месяца вперёд считая с даты подписания Акта приёма-передачи квартиры. 7. Предъявить платежку прорабу и официально получить ключи. Вопрос с черновым и чистовым ремонтом решается параллельно, там же в офисе - в соседней комнате.

Были сегодня в офисе Евросиба, подписали Акт о выполнении "чернового ремонта", уплатили оставшуюся сумму за этот ремонт, проверили поступление денег, перечисленных за лишнюю площадь, после всего этого подписали Акт о передаче квартиры. Теперь будем ждать подписи Арефьева В.М. (он - в Москве), тем временем подпишем договор на коммунальное обслуживание (офис УК "Град" - Островского, 22), проплатим коммуналку за 3 месяца вперёд (начиная с сегодняшнего числа - Акт приемки квартиры от сегодняшнего числа), покажем платежку прорабу (в бытовке на Озерной) и получим от него ключи. На этих днях будут готовы расценки на чистовую отделку и мы сразу заключим договор на чистовую отделку с Градом. Чего и вам все желаем!

Мне посоветовали покупать ламинат под номерами больше 33. Чем больше, тем лучше и дороже. Всё, что меньше 33-го номера - хуже устойчив к заливу. А всё, что выше 33-го номера - выдерживает влагу.

Как же можно в чужой квартире без согласия хозяев разбирать ламинат? Про подложку я, естественно, спросила первым делом, мне сказали - самая простая, не войлочная. А что значит "простая" не уточнили, может действительно пленка... но точно не войлочная.

В той квартире, которую снимают мои родственники, произошло ужасное - квартиру залило. Весь ламинат вспучило. Хозяева квартиры стали обсуждать с верхними жильцами возмещение стоимости ремонта. Вопрос затянулся. Тем временем ламинат пришёл в прежнее состояние... И теперь ламинат вполне прилично выглядит. Верхние жильцы обрадовались и отказались возместить стоимость ремонта, потому что ремонт оказался не нужен... Честно говоря не знаю, как к этому относиться. Может быть действительно ламинат оказался качественным или ещё какие-то факторы... Но факт остаётся фактом - верхние жильцы радостно фотографируют ламинат в этой квартире, которая была залита, и кричат, что возмещать нечего, ламинат - в порядке! А хозяева квартиры в растерянности - не знают что сказать, как подтвердить ущерб. Возникает один важный вопрос - какой ламинат уложен в этой квартире? Я пыталась узнать у хозяев, они не помнят, ремонт был года 4 назад. Подложку они клали. Где ламинат покупали - не помнят, кажется в Тарасовке на строительном рынке... Марку ламината не помнят... Цвет - белёный дуб.

Вот что кладут под линолеум: http://moylinoleum.ru/26-chto-kladut-pod-linoleum.html

Толщину стяжки мы определили очень просто: на лоджии стяжки нет, поэтому полы на лоджии различаются с полами в комнате примерно на 10 сантиметров. Я сразу спросила про стяжку на лоджии - мне сказали - пожалуйста, платите, всё будет по вашим заявкам. Визуально - стяжка ровная, хоть сейчас подложку под ламинат класть.

Мы тоже сегодня смотрели квартиру. Поднимались пешком, всюду горы мусора, стены лестничных пролётов не оштукатурены начиная с 4-го этажа и выше. На этаже и проходном балконе - горы мусора. В квартирке сделали стяжку и перегородки. Стяжка приличная, перегородки нам показались тоненькими. Прораб утверждал, что сейчас такие делают все. Батареи греют, в квартире достаточно тепло. Лифт при нас монтировали, была шахта без дверей и там ходила туда-сюда какая-то толстая цепь. Было страшно смотреть в эту яму!

ИНтересно, а у нас будет усадка дома или всё уже "усело" за то время, пока дома стояли недостроенные?...

На это есть очень простой ответ - закажите себе выписку из техпаспорта БТИ на Вашу квартиру и сверьте размеры, которые указаны в плане БТИ, и фактические размеры. И все вопросы будут сняты. Заказать выписку из техпаспорта вы имеете право предЪявив свой договор долевого участия. Стоить это будет порядка 5 тыс. рублей, точно не помню, за цену не могу точно сказать......

Не знаю, почему так много за стяжку в однушке... Мне насчитали за одну стяжку + разводку проводов (перегородки не заказывала, они у меня сделаны согласно договора) тоже в однушке, 26 000 руб.