lyudm

Насколько я помню кадастровый план, весь соседний участок с полусгнившим домом и падающим забором, находящийся позади третьего корпуса, вообще никак не сформирован и его границы не обозначены... Если очень постараться и побегать, можно выцыганить для наших домов дополнительный земельный участок - тот уголочек, где бомжи водку пьют, и тогда этот уголочек можно будет включить в ограждаемую территорию. Но это хлопот - полон рот, время и силы и нервы.... А вообще-то нужно бы пригласить геодезистов и пусть они, сверяясь с кадастровым планом, чётко пропишут прямо по земле границы нашего участка, а не так, как это сделано было при асфальтировании и установке бордюров. Я думаю, что это нам может обойтись тысяч в 50 (прейскурант в Геосервисе - 2 тыс. за точку). Тогда может оказаться, что и этот уголочек принадлежит нам. И вообще мы будем чётко знать прямо на земле границы нашего участка.

Ну и что?... Если уважаемый господин ducemollari изволит объяснить ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ, что он имел в виду, я ему вежливо отвечу (....!!!). А так давать какие-то ссылки неизвестно зачем - увы, неубедительно.

Я Вам предлагала встретиться и всё обсудить. Вы не захотели. На форуме такие вещи не обсуждаются. Не хотите - берите всю ответственность на себя. Я предупреждаю, что без проработки письма вряд ли что получится. В дальнейшем по письму ко мне никаких претензий не предъявлять, т.к. Я ПРЕДУПРЕЖДАЛА.

Флаг Вам в руки. Только сомневаюсь, чтобы письмо без предварительной проработки возымело своё действие...

А чей почтовый адрес указывать для ответа? Я свой адрес указывать не собираюсь, мне это не нужно. И кто будет подписи собирать? Кто будет всё организовывать? И кто будет в Администрацию ходить и ещё в несколько мест, чтобы организовать нужный нам ответ на письмо? Я не буду ходить.

Спасибо за информацию. Только не понимаю, в чём суть? Что теперь по-вашему делать? Не посылать письмо? Не заниматься оградой? Пусть осушают лужу и пусть машины ездят по нашей улице как можно чаще? Если Вы это хотели сказать, то и не будем ничего ьделать.

Слава Богу! Хоть кто-то прочитал проект письма до конца и хоть что-то заметил! Я специально вставила разные варианты перечисления денежных средств, чтобы люди хотя бы в этом вопросе пошевелились. А если всем всё пофигу, я вообще напишу, чтобы деньги перечислялись на пожертвование церкви... тем более, что скорее всего до этого не дойдёт, администрация не будет заморачиваться, всё спустит на тормозах и мы сможем строить ограду какую захотим. Только вот захотим ли?... Судя по всему вопрос об ограде повис в воздухе, так что может и письмо отсылать не надо?...

Никто так и не прислал никаких замечаний и дополнений. Я сама подредактирована письмо. Вот исправленный вариант: Администрация Пушкинского района Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3 просим сообщить, планируется ли оформление публичного сервитута в установленном законом порядке на автомобильную дорогу, проходящую через наш участок между корпусами 2 и 3. В соответствии с п.11 ст. 17 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы. Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3, являемся собственниками (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка по указанному адресу. Кадастровый номер участка 50:13:0210:200, площадь участка – 9705 кв.м. дата постановки на учет – 07.09.2010. Через наш участок между корпусами 2 и 3 проходит автомобильная дорога, которая очень затрудняет для нас пользование участком, а именно: - не дает возможности детям, проживающим в корпусе 3 пройти на детскую площадку, расположенную между корпусом 1 и корпусом 2; - создает опасность для жизни жителей, выходящих из подъезда корпуса 3 и имеющих намерение следовать пешим ходом на Московский проспект по ул. Озерной. Если публичный сервитут не планируется, мы, жители домов – собственники земельного участка – имеем намерение оградить наш земельный участок оградой по всему периметру, прекратив тем самым сквозной проезд автомобилей по ул. Озёрной. Обращаем внимание, что права автомобилистов на сквозной проезд через квартал не нарушаются, т.к. имеется возможность проезда по ул. Надсоновской и по 1-му Чеховскому проезду. Проезд к школе остаётся по ул. Озерной с ул. Горького. Возможность сквозного прохода для пешеходов при возведении ограды будет обеспечена. Если публичный сервитут находится в стадии оформления, просим сообщить нам о дате и месте публичных слушаний, на которых жители наших домов намереваются довести до сведения Администрации о затруднениях, создаваемых сквозным проездом по ул. Озерной через наш земельный участок. Если публичный сервитут планируется к оформлению, просим считать настоящее письмо заявлением собственников участка об установлении платы за публичный сервитут (п.11 ст.17 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области») в размере 600 000 рублей в месяц, каковая плата следует к перечислению на открываемый нами счет по капитальному ремонту зданий (вариант: на личные счета собственников квартир корпуса 3 – в равных долях или пропорционально площадям квартир). Также просим обеспечить при функционировании автомобильной дороги безопасность пешеходов и возможность детям проходить на детскую площадку. Ожидаем ответа на почтовый адрес……….. в установленный законом срок. Собственники квартир по ул. Озерной д.11:

Внесла эти данные в проект письма. См. выше

Я специально об этом спрашиваю, чтобы нам ответили официально. Кстати, скажите мне кадастровый номер и площадь участка по кадастру.

Снова размещаю проект письма. Жду предложений и замечаний в личку. Администрация Пушкинского района В соответствии с п.11 ст. 17 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы. Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3, являемся собственниками (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка по указанному адресу. Кадастровый номер участка 50:13:0210:200, площадь участка – 9705 кв.м. дата постановки на учет – 07.09.2010. Через наш участок между корпусами 2 и 3 проходит автомобильная дорога, которая очень затрудняет для нас пользование участком, а именно: - не дает возможности детям, проживающим в корпусе 3 пройти на детскую площадку, расположенную между корпусом 1 и корпусом 2; - создает опасность для жизни жителей, выходящих из подъезда корпуса 3 и имеющих намерение следовать пешим ходом на Московский проспект по ул. Озерной. Просим сообщить, оформлен ли в установленном законом порядке публичный сервитут на указанную дорогу. Если публичный сервитут не оформлен, мы, жители домов – собственники земельного участка, – имеем намерение оградить наш земельный участок оградой по всему периметру, прекратив тем самым сквозной проезд автомобилей по ул. Озёрной. Обращаем внимание, что права автомобилистов на сквозной проезд через квартал не нарушаются, т.к. имеется возможность проезда по ул. Надсоновской и по 1-му Чеховскому проезду. Проезд к школе остаётся по ул. Озерной с ул. Горького. Возможность сквозного прохода для пешеходов при возведении ограды будет обеспечена. Если публичный сервитут находится в стадии оформления, просим сообщить нам о дате и месте публичных слушаний, на которых жители наших домов намереваются довести до сведения Администрации о затруднениях, создаваемых сквозным проездом по ул. Озерной через наш земельный участок. Если публичный сервитут оформлен, просим считать настоящее письмо заявлением собственников участка об установлении платы за публичный сервитут (п.11 ст.17 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области») в размере 600 000 рублей в месяц, каковая плата следует к перечислению на открываемый нами счет по капитальному ремонту зданий (вариант: на личные счета собственников квартир корпуса 3 – в равных долях или пропорционально площадям квартир). Также просим обеспечить при функционировании автомобильной дороги безопасность пешеходов и возможность детям проходить на детскую площадку. Ожидаем ответа на почтовый адрес……….. в установленный законом срок. Собственники квартир: №№ пп Ф.И.О. № корпуса № квартиры Подпись

Любые юридические консультации посторонним лицам (не собственникам квартир) - только за плату. Плата - 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Оплата наличными. Консультация - ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОПЛАТЫ.

Вот подготовленный мною проект письма в Администрацию. Прошу изучить и кинуть мне в личку замечания и предложения. Администрация Пушкинского района В соответствии с п.11 ст. 17 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы. Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3, являемся собственниками (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка по указанному адресу. Через наш участок между корпусами 2 и 3 проходит автомобильная дорога, которая очень затрудняет для нас пользование участком, а именно: - не дает возможности детям, проживающим в корпусе 3 пройти на детскую площадку, расположенную между корпусом 1 и корпусом 2; - создает опасность для жизни жителей, выходящих из подъезда корпуса 3 и имеющих намерение следовать пешим ходом на Московский проспект по ул. Озерной. Просим сообщить, оформлен ли в установленном законом порядке публичный сервитут на указанную дорогу. Если публичный сервитут не оформлен, мы, жители домов – собственники земельного участка, – имеем намерение оградить наш земельный участок оградой по всему периметру, прекратив тем самым сквозной проезд автомобилей по ул. Озёрной. Обращаем внимание, что права автомобилистов на сквозной проезд через квартал не нарушаются, т.к. имеется возможность проезда по ул. Надсоновской и по 1-му Чеховскому проезду. Проезд к школе остаётся по ул. Озерной с ул. Горького. Возможность сквозного прохода для пешеходов при возведении ограды будет обеспечена. Если публичный сервитут находится в стадии оформления, просим сообщить нам о дате и месте публичных слушаний, на которых жители наших домов намереваются довести до сведения Администрации о затруднениях, создаваемых сквозным проездом по ул. Озерной через наш земельный участок. Если публичный сервитут оформлен, просим считать настоящее письмо заявлением собственников участка об установлении платы за публичный сервитут (п.11 ст.17 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области») в размере 600 000 рублей в месяц, каковая плата следует к перечислению на открываемый нами счет по капитальному ремонту зданий (вариант: на личные счета собственников квартир корпуса 3 – в равных долях или пропорционально площадям квартир). Также просим обеспечить при функционировании автомобильной дороги безопасность пешеходов и возможность детям проходить на детскую площадку. Ожидаем ответа на почтовый адрес……….. в установленный законом срок. Собственники квартир: №№ пп Ф.И.О. № корпуса № квартиры Подпись

.............................................. Объясняю ....................................................... ......................................................................... ......................................................................... Участок находится в собственности всех собственников квартир трех владений. Вот разъяснение Пленума ВАС на эту тему: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" ………………. 26. При разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, судам надлежит учитывать следующее. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок. (п. 26 введен Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13)

................................ Объясняю .................................................. ...................................................................... ........................................................................ Участок находится в собственности всех собственников квартир трех владений. Вот разъяснение Пленума ВАС на эту тему: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" ………………. 26. При разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, судам надлежит учитывать следующее. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок. (п. 26 введен Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13)

Возвращаясь к вопросу о публичном сервитуте. Существует законодательство: федеральное, региональное и местное об этом. Я прочесала все возможные источники, включая сайт Администрации Пушкинского р-на, но не нашла местного нормативного акта о публичном сервитуте. Вообще, как удалось выяснить, далеко не все города и районы Московской области приняли соответствующие нормативные акты, но постепенно такое будет у всех. Многие города и районы уже приняли. Как пример размещаю Положение о порядке о порядке установления публичных сервитутов по г. Ивантеевке. Это - наиболее краткий нормативный акт по сравнению с другими городами, там гораздо длиннее. СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 22 апреля 2010 г. N 153/17 О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ИВАНТЕЕВКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" Рассмотрев обращение администрации города Ивантеевки о проведении мероприятий в целях упорядочения земельных отношений, обеспечения рационального использования земель на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области", а также для реализации и обеспечения правовых гарантий и законных интересов участников земельных отношений, публичных нужд в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области" Совет депутатов решил: 1. Принять Положение о порядке установления публичных сервитутов на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области". 2. Направить Положение о порядке установления публичных сервитутов на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области" главе города Ивантеевки С.Г. Гридневу для подписания. 3. Направить текст настоящего правового акта для опубликования в печатном средстве массовой информации - общественно-политической газете города Ивантеевки Московской области "Пульс Ивантеевки" и разместить на официальном сайте администрации города Ивантеевки. Председатель Совета депутатов Е.В. Суханова ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ИВАНТЕЕВКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" 1. Предмет и цели регулирования 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" в целях упорядочения земельных отношений, обеспечения рационального использования земель на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области", а также для реализации и обеспечения правовых гарантий и законных интересов собственников, землепользователей, землевладельцев земельных участков, государства, населения города. 1.2. Положение определяет порядок установления публичных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области" (далее - город), без изъятия данных земельных участков. 1.3. Действие Положения распространяется на всех участников земельных отношений (собственников, землепользователей, землевладельцев). 1.4. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или в безвозмездном срочном пользовании. Администрация города принимает решение об установлении публичного сервитута независимо от того, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка и когда оно было принято. 1.5. Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 1.6. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.7. Публичные сервитуты на территории города могут устанавливаться, если это необходимо для обеспечения интересов государственных или муниципальных нужд, для: а) прохода или проезда через земельный участок; б) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; в) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; г) проведения дренажных работ на земельном участке; д) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов; е) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; ж) свободного доступа к прибрежной полосе; з) иных установленных законодательством случаев. 1.8. Сервитут может быть срочным или постоянным. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срока резервирования таких земель. 1.9. Сервитут должен быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. 1.10. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута. 1.11. Публичные сервитуты не могут быть установлены в отношении земельных участков, если: а) установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка полностью и (или) по целевому назначению; б) цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута. 2. Порядок установления публичных сервитутов 2.1. Установление публичных сервитутов на земельные участки осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, постановлением главы города Ивантеевки, на основании решения Комиссии в сфере регулирования земельных отношений администрации города (далее - Комиссия). 2.2. Лицо, заинтересованное в установлении публичного сервитута (далее - Инициатор), обращается с представлением или с ходатайством об установлении публичного сервитута к главе города. 2.3. Представление или ходатайство об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения: а) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования; б) о собственнике, землепользователе, землевладельце земельного участка, в том числе идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), данные государственной регистрации юридического лица (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц), фамилия, имя, отчество физического лица, адрес места жительства, его паспортные данные и данные государственной регистрации права на земельный участок. Данные государственной регистрации юридического лица и государственной регистрации права на земельный участок представляются на основании выписки из соответствующего государственного реестра; в) о цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления; г) о предлагаемом сроке действия публичного сервитута; д) о сфере действия публичного сервитута. 2.4. Ходатайство об установлении публичного сервитута подписывается руководителем юридического лица (руководителями юридических лиц) и (или) физическим лицом (физическими лицами) с указанием: а) для физического лица - фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места жительства; б) для юридического лица - полного наименования, данных государственной регистрации и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН). 2.5. После регистрации в администрации города представления или ходатайства об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней собственнику, землепользователю или землевладельцу земельного участка направляется письменное извещение. 2.6. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в этом должно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрации представления или ходатайства. Решение об отказе в установлении публичного сервитута может быть принято в случаях, если: а) установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка; б) цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута; в) не представлено достаточного обоснования необходимости установления публичного сервитута; г) публичный сервитут не соответствует правовому режиму использования земельного участка; д) отсутствует протокол общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута. 2.7. Организацию и проведение общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута обеспечивает Инициатор его установления с учетом требований Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" до внесения вопроса об установлении публичного сервитута на рассмотрение Комиссии. В случае если Инициатором является орган местного самоуправления, то общественные слушания по установлению публичного сервитута проводит администрация города. 2.8. К представлению или ходатайству об установлении публичного сервитута прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут, и план этого земельного участка на картографическом материале, изготовленный за счет средств Инициатора публичного сервитута, с отображением на нем той части земельного участка, на которую распространяется сфера действия планируемого публичного сервитута. 2.9. В случае принятия Комиссией решения о возможности установления публичного сервитута при наличии всех необходимых документов глава города в двухнедельный срок принимает решение об установлении публичного сервитута. 2.10. Постановление главы города об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения: 1) о земельном участке, в отношении которого установлен публичный сервитут: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения; 2) о собственнике, землепользователе или землевладельце соответствующего земельного участка: полное наименование юридического лица, данные его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН); 3) о содержании публичного сервитута и сфере его действия, в том числе сведения о части земельного участка, который должен быть обособлен (обозначен), если это возможно, для осуществления заинтересованными лицами права ограниченного пользования земельным участком; 4) о сроке действия публичного сервитута; 5) об условиях установления публичного сервитута. 2.11. Копия постановления главы города Ивантеевки об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия направляется правообладателю земельного участка, в отношении которого он был установлен. 2.12. Администрация города обеспечивает государственную регистрацию ограничения права на земельный участок в связи с установлением публичного сервитута. Уведомление правообладателя земельного участка, обремененного публичным сервитутом, о государственной регистрации ограничения права на земельный участок осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановление главы города Ивантеевки об установлении публичного сервитута в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права на земельный участок подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 2.13. В случае представления Комиссией заключения о невозможности установления публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения секретарь Комиссии вручает под роспись Инициатору либо направляет Инициатору заказным письмом с уведомлением мотивированный отказ в установлении публичного сервитута. 2.14. Правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить главе города Ивантеевки заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы. Заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня его регистрации. 2.15. В случаях если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия у него, в том числе путем выкупа, данного земельного участка с возмещением администрацией города убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. В случаях если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от администрации города соразмерную плату. Порядок расчета соразмерной платы определяется решением Совета депутатов города Ивантеевки Московской области. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. 2.16. Лица, права которых ограничиваются публичным сервитутом, а также лица, заинтересованные в его установлении или прекращении, и их представители до принятия соответствующего решения имеют право знакомиться с материалами по вопросу установления или прекращения публичного сервитута, письменно давать необходимые разъяснения и заявлять о своем согласии или несогласии с установлением или прекращением публичного сервитута, а также присутствовать при обсуждении этих вопросов и принятии решений. Администрация города своевременно извещает в письменной форме соответствующих лиц о месте и времени рассмотрения вопросов по поводу установления или прекращения публичных сервитутов, а также обеспечивает возможность своевременного ознакомления с соответствующими материалами. 2.17. Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется за счет средств местного бюджета. Финансирование расходов, связанных с организацией и проведением общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута, осуществляется за счет средств Инициатора (Инициаторов) его установления, в том числе за счет лиц, направляющих ходатайство об установлении публичного сервитута. Глава города С.Г. Гриднев

Если в Ваших интересах, чтобы автомобильная дорога действовала, обращайтесь в Администрацию с заявлением об установлении публичного сервитута. В этом заявлении обоснуйте, для чего Вам лично нужна эта действующая автомобильная дорога, представьте доказательства обоснованности Ваших требований. Администрация будет обязана рассмотреть Ваш вопрос и устроить по нему общественные слушания. А на этих общественных слушаниях жильцы наших домов имеют полное право доказать и обосновать, что дорога нам мешает, создаёт для нас большие неудобства и трудности, поэтому мы имеем право на соответствующее возмещение, каковое возмещение полагается платить в виде ежемесячной платы из городского бюджета, в т.ч. и из Ваших налогов, уважаемая. Таким образом Вы будете платить нам за необходимую для Ваших нужд действующую дорогу, которая проходит по нашему участку. Ещё раз - ПО НАШЕМУ УЧАСТКУ, НАХОДЯЩЕМУСЯ У НАС В СОБСТВЕННОСТИ.

Нет. Нужно подготовить проект письма от собственников, подписать его как можно большему количеству собственников и отдать в Администрацию. Я начну готовить проект письма, кто хочет, помогайте, бросайте мне в личку предложения и замечания. Я постараюсь всё учесть. Когда проект будет готов - размещу его здесь.

Не заморачивайтесь решениями судов, скорее всего до суда дело не дойдёт. Вопрос об установлении сервитута по дороге передадут на рассмотрение Управления жилкомхоза и дорожной деятельности. А это управление будет страшно радо спихнуть с себя дорогу по Озёрной. Помяните моё слово, оно ещё нам подсунет тот разбитый участок дороги, который "радует" нас лужами каждую весну. Наше дело инициировать все запросы и рассмотрения, а результаты нас устроят в любом случае: если откажут - сразу перегораживаем, если будут долго "жевать" вопрос, мы установим плату за сервитут, и пускай изыскивают деньги где хотят, пусть урезают другие статьи бюджета. А если они не захотят устанавливать плату или установят маленькую - идём в суд и тогда уже костьми ложимся и доказываем, как нам мешает это проклятая дорога, как мы мучаемся с ней, и пусть город нам компенсирует наши мучения в десятикратном размере.... И будем судиться до посинения и высудим себе немаленькие деньги... Да, ещё забыла сказать, что как только начнётся выгораживание сервитута, сразу выяснится, что оставшиеся участки под домами (в частности по 3-м владением) не соответствуют всем нормативам и жители 3-го владения из-за этого сервитута лишаются детской площадки. И разве чиновники пойдут на такие нарушения прав граждан?... Да им проще от сервитута отказаться, что изыскивать для 3-го владения дополнительные площади под детскую площадку... Короче, ежу понятно, что сервитут никому не нужен, даже автомобилистам, которые спокойно проедут насквозь по 1-му Чеховскому проезду. И за этот сервитут никто не будет бороться, что нам и нужно.

slava07_2007, в этом-то и заключается суть! Если сервитута нет, и если сама Администрация откажется инициировать установление публичного сервитута, и если тем более суд откажет (а в суд вряд ли кто-то пойдёт) - ЗНАЧИТ МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ПЕРЕГОРАЖИВАТЬ ДОРОГУ в своих интересах и делать общее ограждение на весь участок. И никто нам не вправе запретить. А если будут запрещать, мы скажем - вы сами не захотели установить публичный сервитут, какие к нам вопросы?... Мы - собственники участка, как хотим, так и огораживаем. Но для этого нужно получить бумагу из Администрации об отказе устанавливать публичный сервитут. Поймите, именно эта бумага и даст нам право перегораживать дорогу.

Вы не поняли. Это Администрация должна будет платить собственникам участка за то, что по этому участку проходит дорога. Цена устанавливается сложным способом, но просить с Администрации нужно побольше.

Для защиты наших интересов при ограждении зем.участка надо сделать следующее: 1. Обратиться в Администрацию с заявлением об изменении целевого использования земельного участка. 2. Обратиться в Администрацию с заявлением об установлении публичного сервитута на земельный участок в виде автомобильной дороги местного значения в установленных границах. Предложить Администрации за их счет и их силами установить границы сервитута. 3. Обратиться к Администрации с заявлением об установлении платы за сервитут в размере (минимум) 600 000 рублей в месяц, каковая плата должна будет перечисляться из муниципального бюджета на расчетный счет, открытый для перечисления платы со всех жильцов за кап.ремонт (а собственники квартир соответственно будут меньше платить за кам.ремонт). В обоснование такого большого размера платы за сервитут объяснить, что эта дорога лишает возможности собственников пользоваться зем.участком для отдыха и парковки, а также лишает детей собственников квартир в 3-м владении доступа к детской площадке. 4. В случае отказа Администрации от расходов по оформлению сервитута в добровольном порядке информировать Администрацию, что сервитут будет установлен в судебном порядке с отнесением расходов на муниципальный (городской) бюджет, ежемесячную плату тоже будет назначать суд по заявлениям собственников участка. 5. В случае отказа Администрации вообще от установления сервитута, участок будет огорожен полностью с перекрытием дороги за счет собственников квартир. И никаких оснований оставлять проездную дорогу через наш участок у Администрации НЕ БУДЕТ.

Вот продолжение борьбы Лолиты Милявской с жульническим ТСЖ: http://realty.newsru.com/article/23apr2013/lolita Она одержала победу над жульническим ТСЖ своего дома, после долгой борьбы оно по решению суда ликвидируется и его "руководители" готовят скрупулезный отчет о расходовании денежных средств! Вот молодцы! Если бы наш Серёженька Новотный тоже подготовил бы отчёт о расходовании суммы в 300 000 руб.! Причём настоящий отчёт, с предоставлением документов бухгалтерской отчетности, а не пустое бла-бла-бла: "...я деньги потратил на благо дольщиков"... Большинство жильцов дома, где живет Лолита, поддержали её, но и там нашлись такие же как у нас шавки, поддерживающие жуликов из ТСЖ, которые написали на Лолиту жалобу Путину! Однако ничего из этого не вышло! Правительство Москвы взялось наконец за жульнические ТСЖ и как раньше оно же создавало их пачками, так теперь стали их ликвидировать тоже пачками, т.е. тысячами! Скоро и до области доберутся с проверками ТСЖ! Вовремя Серёженька Новотный соскочил... Кто не помнит: у нас также были подделаны подписи при создании ТСЖ "Озёрное"!!! Что-то все быстро забыли про это ТСЖ, особенно забыли, как помогали Новотному бороться за сохранение ТСЖ и о переводе на него достройки наших домов. Если бы тогда пошли на поводу у Новотного, не видать бы нам наших квартир как своих ушей! Молодец Лолита! Долой жульнические ТСЖ!

В письме, которое будет адресовано в Администрацию, нужно будет обосновать, почему эта дорога может быть перегорожена. В частности, нужно написать, что по этой дороге фактически не происходит сквозное движение с ул. Горького на Московский проспект, а машины едут только с ул. Горького до школы (привозят детей) и с Московского пр-та - до наших домов. Напишите, что мы специально проводили хронометраж и изучение движения автомобилей ((я лично постояла 15 мин и и посчитала, кто хочет - посчитайте сами) и установили, что с 8.30 до 8.45 к школе подъезжает в среднем 24 автомобиля, от наших домов на Московский пр-т выехало 8 автомобилей, приехало - 3, а насквозь за это время только 1 автомобиль - такси. Таким образом перегораживание дороги не принесет неудобств автомобилистам.

Мне кажется пришла пора "смены поколений", прихода и на форум и в общественную жизнь новых людей, тех, кто купил квартиры недавно и не участвовал в наших склоках 2006-2011 гг. Новые люди, не отягощённые грузом предвзятых отношений, лучше сумеют найти общий язык со всеми "спектрами" участников долевого строительства. Для начала кому-то надо взять на себя труд опубликовать здесь на форуме и, возможно, повесить в подъездах схему ограждения на плане участка. Мы хотя бы посмотрим, какие варианты ограждения и оценим их. Хотя бы нужно узнать общую длину оград по всей территории. Потом надо изучить рынок услуг по ограждению, охране и видеонаблюдению. Узнать, какие бывают виды оград, какие цены на материалы и установку. Возможно разместить фотографии разных видов оград, чтобы было из чего выбирать. Потом надо разместить схему видеонаблюдения, или описание мест, в которых будут размещены камеры, посчитать необходимое количество и обосновать, почему именно столько, а не больше и не меньше. Потом узнать, почём камеры и почём установка. То же самое насчёт будок охраны, особенно надо представить на всеобщее обозрения расчёты на зарплату охранников. Нужно продумать вопрос о парковках и как парковки будут затруднены ограждением. Возможно, надо посчитать кол-во мест парковки и организовать пропуски на право парковки... Это - самый-самый минимум что надо сделать до того, как голосовать непонятно за что... Всё это лучше смогут сделать новые люди, которых я призываю принять ЛИЧНОЕ (!!!) участие в благоустройстве дома и территории.