lyudm

Кстати, я зашла к Олегу, спросила насчет ограждения 1 и 2 корпусов. Он сказал - это будет делаться на основании решения собрания, протокол которого подписала Сивко. Интересно, сами то жильцы знают, за что они голосовали и вообще, голосовали ли они? А то исходя из бесконечных подделок протоколов и подписей (сама я подделывала подписи при выборах ИГ Сивко) нельзя верить этим протоколам!!!!!!!!

Мы должны быть ВСЕ ВМЕСТЕ, все три корпуса, и защищать наши ОБЩИЕ интересы, помогая друг другу. А нас - Р А З Д Е Л Я Ю Т!!!!!!!!!!!!!!!! :134: Если два корпуса будут огорожены без третьего, мы, жители третьего подадим иск в суд к Управляющей компании о нарушении наших интересов и игнорировании наших законных прав.

Мы должны быть ВСЕ ВМЕСТЕ, все три корпуса, и защищать наши ОБЩИЕ интересы, помогая друг другу. А нас - Р А З Д Е Л Я Ю Т!!!!!!!!!!!!!!!! :134: Кстати, если два корпуса будут огорожены без третьего, мы, жители третьего подадим иск в суд к Управляющей компании о нарушении наших интересов и игнорировании наших законных прав. Вот тогда посмотрим, как будет защищаться УК "Град"!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ещё раз напоминаю, что если 1-й и 2-й корпуса огородятся без 3-го, мы подадим в суд на УК!!!!!!!

Подписание письма про сервитут идёт полным ходом. В понедельник будем относить в Администрацию. Кстати, чтобы не было никаких вопросов про подписи, я сделала на каждом листе с подписями надпись, что подписи на этом листе относятся к письму про сервитут. А то у нас очень любят подписи подделывать и подписи с одних собраний относить на другие собрания. А что касается ремонта дороги и то, что её якобы придётся ремонтировать самим - то это утверждение от юридический безграмотности. Больше ничего объяснять не буду. Кто не понял - пишите в личку или звоните (к Сивко не относится).

Письмо выставлялось раз пять, не меньше. В него вносились поправки и снова выставлялось. Кто хотел - прочитал. Если кто-то ничего не понял - это его проблемы...А насчет собственности - тоже уже сто раз всё объяснялось и в письме все ссылки на законы... Вообще-то, человек, претендующий на то, что он (она) является лидером и организатором, не вправе демонстрировать такое плохое владение информацией. Человек не должен демонстрировать, что он ничего не понимает в юридических и административных вопросах... Иначе нет никаких прав руководить другими...

Решать вопрос лужи без сервитута - бессмысленно. Как только лужу "закатают", по улице Озёрной сразу на порядок увеличится поток машин, они нам, жителям 3-го корпуса, пройти не дадут. Поневоле начнёшь лужу благодарить, что машин мало ездят...

Именно среди жильцов есть такие особи, которые позволяют своим рабочим ломать лифты. Уже сколько раз я делала замечания тем рабочим, которые грузят в лифт стройматериалы и мебель, чтобы были поаккуратнее, куда там! Бросают бетонные блоки на пол лифта, перегружают лифты, запихивают диваны в лифты... А ХОЗЯЕВА КВАРТИР (их работодатели) МОЛЧАТ И ПООЩРЯЮТ!!! Хозяевам квартир на лифты наплевать, позволяют своим рабочим делать с лифтами что хотят!!!!!!!!

Если вы установите забор только на 1-й и 2-й корпуса, то лишите детей 3-го корпуса детской площадки. А это - нехорошо, т.к. площадка - общая для 3-х корпусов.

Собрание "подтянуть" будет очень трудно. Люди будут голосовать, если увидят, что есть реальный лидер, который готов работать бесплатно на благо всех жильцов. Тогда будут за него (или за неё) голосовать. А кто готов тратить своё время и свои силы абсолютно безо всякого вознаграждения, да и ещё шишки принимать от недовольных жильцов. Если такие есть - то где они?... И созывать новые собрания не предлагая реального лидера - бессмысленно... Если Колесников готов работать много и бесплатно - флаг в руки. Не готов - нечего тогда затевать что-то...

Инициативная группа - для недостроев. Когда дом достроен - по Жилищному кодексу надо избрать Совет дома. У нас, насколько я слышала, уже избран. Следовательно, если есть какие-то претензии, надо ПЕРЕИЗБРАТЬ СОВЕТ ДОМА. А если снова будет это называться Инициативной группой - это будет, увы, незаконно. Хотя Олег общается с Сивко и принимает её пожелания...

Да, я проходила мимо и тоже видела эту картину. С обратной стороны автомобиль подпёрт стоящим вертикально деревянным поддоном. Я ещё про себя подумала: "...а не опасно так автомобиль ставить?..."

И ещё: Кто всё время оставляет открытой (подкладывают камень или кирпич) входную дверь в наш, 3-й корпус? Я устала закрывать дверь неизвестно за кем. Я ещё понимаю, что когда что-то таскают к лифту, можно держать дверь открытой, но когда всё закончено, почему не закрывают!!!!!!!!???????? Дверь стоит открытой часами, никого в подъезде нет - заходи, кто хочешь, поднимайся на лифте на этажи и воруй, что сможешь!!!!!!!!!!!! Прежде, чем оградой заниматься, нужно самим научиться соблюдать элементарные правила безопасности, и следить за соседями и указывать им, чтобы и они соблюдали.

Прежде всего надо определиться с подрядчиком, стоимостью работ и материалов. Нужно выбрать несколько подрядчиков, попросить у ник смету (хотя бы примерную) и разместить всё это здесь на форуме, чтобы люди ознакомились и обсудили, что для нас будет более подходящее. Потом ещё не до конца решён вопрос с общим ограждением, т .е. с публичным сервитутом. Мы всё-таки будем это дело доделывать или как?

Прежде чем отправлять, надо сначала сходить в Администрацию (районную), поговорить с тамошними чиновниками, выяснить, как они отнесутся к этому письму, какому подразделению отдадут его на исполнение. Вы говорили, что у Вас есть знакомые в Администрации, вот и задействуйте их, покажите проект письма, послушайте, что они Вам скажут.

Если Вам нечего делать - найдите кого-нибудь из наших жильцов, возьмите у него нотариальную доверенность и обращайтесь в Администрацию с этим вопросом. А я посмотрю, что Вам ответят. И в суд можете идти с этим же вопросом, естессстно за свой счет и своими силами. ..............................................................................................

Г-н ducemollari! Если Вам очень хочется доказать свою правоту - идите в суд и там доказывайте. Суд примет у Вас исковое заявление, если будут нарушены Ваши права. Если Ваши права не нарушены - суд откажет в принятии заявления. Все Ваши рассуждения бессмысленны. Обратитесь с запросом в Администрацию по Вашему собственному дому и посмотрите, что они Вам ответят. А у нас Вы занимаетесь пустословием. Что Вы хотите достичь у нас на форуме: а) нам помочь? б) показать свою "умность"? в) что-то ещё? Ответьте честно. а) Нам помогать не надо, мы без Вас обойдёмся. б) .......... в)..........

Снова возвращаясь к вопросу о выделе долей в земельном участке. ... "участок запросто делится".... Ст. 37 Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме ………………. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. ___________ Сразу скажу, если кто-то возразит, что это условие касается только общедомовой собственности (типа подъездов и лифтов, то вот вам ч.2 ст. 36 Земельного кодекса: ".... В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством." Резюме. На земельные участки под многоэтажными домами не распространяется "колхозное право" и "дачное право", но распространяется жилищное законодательство, которое запрещает делить в натуре общедомовую собственность, выделять из неё доли, и оформлять эти доли на собственников квартир. _________________________________ Ещё для ducemollari объясняю, что то самое постановление Конституционного суда имеет в виду, что если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт, то обратиться с заявлением об этом в местную администрацию можно любому жильцу, и не обязательно общему собранию собственников. Это обращение не даёт право жильцу на выдел своей доли в натуре, да и вообще ничего не даёт жильцу. По идее это касается старых домов, построенных до 2000 года, типа пятиэтажек и пр. Они могут оформить участок под домом, а могут и не оформлять. В любом случае никто из жильцов не получит 5 кв.метров этого участка в личную собственность, только ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. У нас так вообще участок был уже поставлен на кадастровый учет ещё застройщиком и по закону автоматически перешёл в общую долевую собственность с момента сдачи дома и при оформлении первого собственника.

На Островского и на Добровской изначально участок был оформлен в аренду Евросибу как застройщику. Размежёван и поставлен на кадастр тоже Евросибом. И когда дома сдали - автоматом участок стал "под многоэтажку" в собственности жильцов. Там всё было просто потому, что застройщик и УК - родные братья - дети "одного папы". У нас - межевание и кадастр делал Тропос, потом передал Евросибу, потом дошло до нас. Лишнее звено в цепочке и создало нам эти сложности, хотя и сложностей особых нет, надо только чуть-чуть доделать, в частности сервитут на дорогу "размазать" и можно огораживаться (если захотим).

................ Участок формируется единожды. ВСЁ!!!!!!!!!!!!!!! ....................... Когда участок формировали в 2010 году под строительство имелось в виду, что это временное использование, а после окончания строительства и ввода домов в эксплуатацию участок меняет разрешенной использование "под многоэтажки". Для участка главное - межевание, кадастр, разрешенное использование. У нас межевание и кадастр - ЕСТЬ!!!!!!!!!! Разрешенное использование - должно поменяться АВТОМАТИЧЕСКИ!!!!!!!!!!!!!!!!! И никаких делений по долям между собственниками участка "под многоэтажку" не предусмотрено - только "общак". И оформления долей - нет! И переход собственности на долю в участке - автоматом при смене собственника квартиры. И выделить долю физ.лицу - НЕЛЬЗЯ!!!! ................................................

Разве? Не знала... А какое его разрешённое использование - ИЖС?

Участок формируется только единожды (для тех, кто об этом не знает). Изменяется его целевое назначение, т.е. разрешенное использование. В кадастре он прописан под строительство, а теперь просто нужно выпустить соответствующее Постановление местного органа власти, которым изменяется его разрешенное использование. Этим тоже надо заниматься кому-то, хотя по закону это должна делать сама Администрация. Нам это никак не мешает в части ограждения участка. Получается, что все эти советчики, которые постоянно нас чему-то учат, САМИ ОБ ЭТОМ НЕ ЗНАЮТ!!!!!!!! И кстати, нужно организовать, чтобы на участке были обозначены законченные строительством дома. Это опять - геодезисты, оплата, хлопоты, заботы.

Ну и что? И в чём суть? Вы хоть можете объяснить простыми словами, чем это нас касается, когда участок у нас УЖЕ СФОРМИРОВАН И ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ? И точек на глазок не 12, а раза в два больше.

Деньги можно собрать со всех жильцов. Я думаю, что по 500 руб. с квартиры - вполне приемлемо. Кстати, не хотите ли заняться сбором денег?

Знаете ли "А я думала он и так наш...", к сожалению не является основанием для огораживания. Нужно сначала определить границы на местности, т.е. границы из кадастра перенести на землю, а потом ставить ограду. Граница по факту может отличаться от бордюров. Для этого нужны деньги: примерно 50 000 руб. и много хлопот. Не хотите ли заняться этим?