lyudm

Это - неправда. 3-й корпус никогда не хотел отделяться. Это - неправда!!!!!

Забор должен быть единым для 3-х корпусов. Тогда я уплачу сколько надо. А за отдельный забор - и сама не буду платить и вообще сделаю всё, чтобы забор не устанавливался.

Снова размещаю проект письма в прокуратуру. Жду замечаний и предложений. Пушкинская городская прокуратура г. Пушкино, ул. Горького, 12 ____________________________________ от собственников квартир ЖК «Озерный» г. Пушкино, ул. Озерная д.11, корп.1,2,3 Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3 просим проверить законность намерения Управляющей компании «Град» оградить корпус № 1 и корпус № 2 отдельным ограждением, оставив без ограждения корпус № 3. Как сообщил нам представитель УК «Град» таковое частичное ограждение осуществляется на основании имевшего место голосования жильцов всех 3-х корпусов, но люди, голосовавшие за ограждение, не поняли, что огораживаться будут только два корпуса из трех, т.е. что земельный участок фактически будет разделён на две неравные части. Отсутствие ограждения 3-го корпуса нарушает права собственников квартир в этом корпусе, т.к. способствует постоянному присутствию посторонних личностей в подъезде и на лестницах дома, распивающих спиртные напитки и устраивающих драки. Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3, являемся собственниками (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка по указанному адресу. Кадастровый номер участка 50:13:0210:200, площадь участка – 9705 кв.м. дата постановки на учет – 07.09.2010. Участок является единым для всех трёх домов нашего жилого комплекса, следовательно, жильцы всех трёх домов являются его собственниками, и нарушение Управляющей компанией «Град» прав на безопасное проживание жильцов одного из трёх домов недопустимо. Просим проверить законность фактического раздела земельного участка без согласия всех его собственников и законность голосования по вопросам ограждения. Собственники квартир домов № 11 по ул. Озерной г. Пушкино (подписи прилагаются)

Отдельно огораживаться 3-й корпус не будем. Только все вместе. И огораживать 1-й и 2-й корпуса без 3-го не дадим.

Ещё раз: Участок находится в собственности ВСЕХ жильцов ВСЕХ ТРЁХ ДОМОВ. Огораживать участок без 3-го корпуса не дадим. ИЛИ ВСЕ ВМЕСТЕ, ИЛИ НИКАК!!!!!!!!!!!!

Всё это не соответствует действительности. Я хочу, чтобы был огорожен мой 3-й корпус вместе с 1-м и 2-м, а вы не хотите этого. Поэтому я не дам огородить 1-й и 2-й без 3-го.

Да. Не дадим поставить ограждение, если и 3-й корпус не будет ограждён вместе с 1-м и 2-м. Или все вместе - или никак.

Ещё раз размещаю письмо в прокуратуру. Жду замечаний и предложений. Пушкинская городская прокуратура г. Пушкино, ул. Горького, 12 ____________________________________ от собственников квартир ЖК «Озерный» г. Пушкино, ул. Озерная д.11, корп.1,2,3 Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3 просим проверить законность намерения Управляющей компании «Град» оградить корпус № 1 и корпус № 2 отдельным ограждением, оставив без ограждения корпус № 3. Как сообщил нам представитель УК «Град» таковое частичное ограждение осуществляется на основании имевшего место голосования жильцов всех 3-х корпусов, но люди, голосовавшие за ограждение, не поняли, что огораживаться будут только два корпуса из трех, т.е. что земельный участок фактически будет разделён на две неравные части. Отсутствие ограждения 3-го корпуса нарушает права собственников квартир в этом корпусе, т.к. способствует постоянному присутствию посторонних личностей в подъезде и на лестницах дома, распивающих спиртные напитки и устраивающих драки. Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3, являемся собственниками (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка по указанному адресу. Кадастровый номер участка 50:13:0210:200, площадь участка – 9705 кв.м. дата постановки на учет – 07.09.2010. Участок является единым для всех трёх домов нашего жилого комплекса, следовательно, жильцы всех трёх домов являются его собственниками, и нарушение Управляющей компанией «Град» прав на безопасное проживание жильцов одного из трёх домов недопустимо. Просим проверить законность фактического раздела земельного участка без согласия всех его собственников и законность голосования по вопросам ограждения. Собственники квартир домов № 11 по ул. Озерной г. Пушкино (подписи прилагаются)

Я была забанена (кого благодарить - догадываюсь). Теперь бан снят. Размещаю проект письма в прокуратуру: Пушкинская городская прокуратура г. Пушкино, ул. Горького, 12 ____________________________________ от собственников квартир ЖК «Озерный» г. Пушкино, ул. Озерная д.11, корп.1,2,3 Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3 просим проверить законность намерения Управляющей компании «Град» оградить корпус № 1 и корпус № 2 отдельным ограждением, оставив без ограждения корпус № 3. Как сообщил нам представитель УК «Град» таковое частичное ограждение осуществляется на основании имевшего место голосования жильцов всех 3-х корпусов, но люди, голосовавшие за ограждение, не поняли, что огораживаться будут только два корпуса из трех, т.е. что земельный участок фактически будет разделён на две неравные части. Отсутствие ограждения 3-го корпуса нарушает права собственников квартир в этом корпусе, т.к. способствует постоянному присутствию посторонних личностей в подъезде и на лестницах дома, распивающих спиртные напитки и устраивающих драки. Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3, являемся собственниками (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка по указанному адресу. Кадастровый номер участка 50:13:0210:200, площадь участка – 9705 кв.м. дата постановки на учет – 07.09.2010. Участок является единым для всех трёх домов нашего жилого комплекса, следовательно, жильцы всех трёх домов являются его собственниками, и нарушение Управляющей компанией «Град» прав на безопасное проживание жильцов одного из трёх домов недопустимо. Просим проверить законность фактического раздела земельного участка без согласия всех его собственников и законность голосования по вопросам ограждения. Собственники квартир домов № 11 по ул. Озерной г. Пушкино (подписи прилагаются)

Интересно... Я спрашивала Олега, какие основания огораживать. Он сказал - протокол. Я спросила - кто подписал протокол? Он сказал -Сивко. Получается, что одна Сивко всё решила за всех нас и организует всё как себе хочется. Кто будет в ближайшее время на Островского,22 зайдите в бухгалтерию и спросите: 1) Где протоколы об огораживанию? Можно ли их посмотреть, сфотографировать? 2) Сколько человек сдали деньги на ограждение?

Здесь не столько нарушения Жилищного кодекса, сколько Градостроительного и Земельного, а также регионального законодательства по вопросам землепользования. Впрочем, что я буду тут указывать, прокуратура разберётся... И кого наказать - тоже найдёт.

На следующей неделе попытаюсь подготовить проект письма в Прокуратуру и в Администрацию на незаконное ограждение 1-го и 2-го корпусов без 3-го. Кто со мною согласен из 3-го корпуса, буду просить подписать это письмо. В Прокуратуру и в Администрацию сами отнесём. Если нужно будет, пойдём судиться на незаконные действия УК "Град", которая произвольно делить участок, принадлежащий на праве собственности ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ 3-х КОРПУСОВ, тем самым нарушая права жителей 3-го корпуса.

Заниматься делами корпуса или всех корпусов может только избранное лицо. Меня никто никуда не выбирал - следовательно, я не могу заниматься делами 3-го корпуса. Кстати, вас тоже никто никуда не выбирал, почему же вы занимаетесь делами 1-го и 2-го корпусов, собираете деньги и пр.?

Кстати, насчёт общения на форуме. Вот интересная цитата: "...Нетрудно заметить, что общение в виртуальной среде гораздо более агрессивно, чем в реальности. Очевидно, первая причина этого — анонимность и удаленность виртуального общения. Ответственность является исключительно добровольным выбором, но далеко не все считают нужным установить для себя какие-то правила. Вербальная агрессия часто носит лавинообразный характер — представим типичную ситуацию "интернет-троллинга" — в реальности собеседники не могли бы долго продолжать такой разговор: либо кто-то из них сдержался бы, либо отказался общаться дальше, либо ситуация прямого оскорбления вызвала уже невербальную реакцию, а какие-то действия. В Сети же агрессивные дискуссии двух или нескольких участников могут длиться бесконечно, заодно поднимая общий градус напряженности для остальных, даже просто читающих. Недаром именно комментарии к опубликованным текстам сейчас считаются важной частью привлекательности ресурса — чем больше там яростных споров и конфликтов, тем выше рейтинги посещаемости. В итоге куда бы интернет-пользователь ни пришел, почти всюду он видит жесткое разделение на некие непримиримые группы, между которыми постоянно идет агрессивное выяснение отношений. Что создает иллюзию, что и в реальной жизни всё вокруг, того и гляди, "взорвётся", что общество наполнено ненавистью..." Кому интересно, вот ссылка: http://oko-planet.su/politik/politwar/205717-marine-voskanyan-veter-v-pautine.html

А кто вас уполномочил командовать жильцами? Кто дал право приказывать уплатить?

К сожалению, территория у нас общая, так обозначено на кадастровом плане. Если хотите - делите территорию официально, а без этого любые действия - незаконны. На действия по огораживанию двух корпусов вместо трёх мы пожалуемся в прокуратуру, попросим её проверить все ваши незаконные голосования. Кстати, многие жильцы говорят, что сами не очень хорошо понимали, за что голосуют. Так что, если будет проведено честное голосование - результаты будут другие.

Да... Насколько я понимаю, теоретик отличается от практика тем, что может очень мудро и витиевато всё разъяснить, но как только дело дойдёт до практических шагов ... увы... Перед вами поставлена задача: убедить Управляющую компанию "Град" и фирму-подрядчика по возведению забора, что дорогу, проходящую через наш участок, можно перегородить забором. Вперёд!!!! Убеждайте!!!! Докажите им с той же убедительностью, с которой вы нас учите уму-разуму. Каким способом убеждать - ваши проблемы. И, главное, примите на себя ответственность за все последствия. Хотя реакцию "Града" предугадать нетрудно. Он скажет: "да пошёл ты..." и будет делать ограждение 1-го и 2-го корпуса, т.к. это не вызывает никаких проблем. Тоже самое и подрядная организация. А интересы жильцов 3-го корпуса - всем наплевать... Вот и сразу видно, кто пытается решать проблемы, а кто делает как проще и выгоднее себе...

Всего этого недостаточно дорожным службам. Если хотите, возьмите на себя взаимодействие с ними. Поработайте, покажите нам, как нужно улаживать такие дела. Вы же всё время нам объясняете, как нужно себя вести, что такое хорошо и что такое плохо. Вот и воплотите в жизнь ваши советы. А то у нас, у жильцов слабые руководители, люди, которых мы избрали, ничего делать не хотят или не могут. Вообще у нас много крику и писку, а работать никто не хочет или не умеет. Я тоже не очень стремлюсь силы тратить. Вот вы и попробуйте поработать на результат.

Ducemollari! Логика здесь не иезуитская, а простейшая. Фирма, которая делает забор, требует разрешение на перегораживание дороги, да и УК не хочет ссориться с дорожными службами. Получить разрешение у Администрации на перегораживание дороги - нереально, никто такого разрешения не даст. И что делать? Вот мы и придумали такой ход - публичный сервитут. Надеюсь, Администрация откажет, тогда показываем отказ всем, кому надо, также показываем закон Московской области и прочие бумажки и объясняем им на пальцах, что перегораживать уже можно, потому что Администрация не подтвердила (а точнее отказалась) от необходимости этой дороги. А если Администрация или дорожники или гаишники будут приставать - мы им в нос сунем официальный отказ Администрации в оформлении сервитута и скажем: "катитесь подальше, участок в собственности, от оформления сервитута отказались официально, что хотим - то и делаем." Хоп!!!!

Кадастровый номер не бывает "строительным". Это уже объяснялось здесь не раз, только не все читают. Кадастровый номер даётся ТОЛЬКО ОДИН РАЗ И Н А В С Е Г Д А !!!!!!!!!!!!!!!! Это не секрет для тех, кто работает с земельными участками, и этого не знаю те, кто ни разу в своей жизни не оформлял земельный участок по полной прогграмме с межеванием.

Какая прелесть! Объясняю на пальцах: ЕСЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ОТКАЖЕТ В УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА, ЗНАЧИТ ДОРОГУ МОЖНО ПЕРЕГОРАЖИВАТЬ ЗАБОРОМ И ЭТО БУДЕТ ЗАКОННО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Именно в этом и заключается фишка Но не все это понимают!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Насчёт сервитута письмо уже сдали в Пушкинскую Администрацию. Теперь ждём ответа Администрации. И уже исходя из этого ответа и будем поступать как нам (всем 3-м корпусам) выгодно.

Вот отдельные выдержки из Закона Московской области по вопросу сервитута: "...Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет." "... Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется соответственно за счет средств областного или местного бюджета." ну и так далее, кому интересно - почитайте Закон.

Как в чём выгода? Выгода в том, чтобы получать плату за сервитут. В письме мы устанавливаем плату - 600 000 в месяц. Законом МО установлено, что плата за публичный сервитут устанавливается на основании заключения оценщика. Пусть Администрация нанимает оцещика, а мы поспорим насчет платы...

Если бы было настоящее собрание - мы бы объяснили жильцам что такое сервитут и в чём наша выгода. Наша - я имею в виду ВСЕ ТРИ КОРПУСА, а не только третий. Люди читали письмо, но оно написано сложным юридическим языком, надо людям объяснить простым языком, в чём тут дело, и пусть принимают решение. Нужно провести легитимное (т.е. правильно организованное) собрание. На этом собрании объяснить про сервитут и предъявить все сметы, чтобы все ознакомились, а не так, 3 человека знают, а остальные - нет.