Перейти к содержанию

dr.ub

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    241

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент dr.ub

  1. dr.ub
    А я и ставлю вопрос именно о ГСК.
  2. dr.ub
    Статус земельного участка - аренда. Целевое назначение - мнгоуровневый гараж-стоянка. Насчет юриста. НУЖЕН и еще как!
  3. dr.ub
    Именно.
  4. dr.ub
    Думаю, что Вы заблуждаетесь, по поводу себестоимости машиномест. Она гораздо ниже. Например, владельцам гаражного комплекса по Институтской 27 строительство 1 бокса (именно БОКСА, а не машиноместа) обошлось где-то в районе 8 000 USD. Впрочем дело совсем не в этом. Комбинат детского питания не собирается строить многоуровневый паркинг вообще. В лучшем случае он организует на этом месте платную стоянку и будет драть с нас по 3 000 - 4 000 рублей в месяц за право там парковаться. И цена эта не будет постоянной. Если нам нужен паркинг по вменяемой стоимости, то самый разумный путь - это ГСК. Если, конечно, Администрация района на это согласится. А, с другой стороны, какие у нее могут быть аргументы против этого? Я напрягся и не нашел. Все дело в нас самих. Если проявить организованность и настойчивость, то вопрос, по моему, вполне решаемый.
  5. dr.ub
    Думаю, что Вы заблуждаетесь по поводу себестоимости 1 машиноместа. Она гораздо ниже. Например, гаражный комплекс на Институтской
  6. dr.ub
    На кого писать Вы уже ответили. Итак, пишем на Администрацию Пушкинского района в прокуратуру Пушкинского района. Результат предсказуем. Более действенно - попасть на прием к губернатору МО и изложить все непосредственно ему. Вот тогда, возможно, вопрос стронется с мертвой точки. Но опять-таки, ВОЗМОЖНО.
  7. dr.ub
    Можно и так. Только вопрос. На кого?
  8. dr.ub
    Проголосовать - это самый первый шаг, который позволит понять есть ли интерес. Если есть, то, конечно, надо будет собирать желающих вступить в ГСК и не только среди О-Пушкинцев. А насчет инвестиционного контракта и так все ясно. Выполнен он не будет (в части паркинга).
  9. dr.ub
    Ну так сначала снимите здесь машиноместо за 3 500 руб., а уже потом применяйте математику.
  10. dr.ub
    Парковаться на вновь заасфальтированной площадке - заманчиво, но проблемы не решает. Назначение этого участка - многоуровневый паркинг. Уже сейчас понятно, что инвестиционный контракт исполнен не будет. Администрация предлагает нам разбираться с ООО "Комбинат детского питания". Но почему с ним должны разбираться мы? Ведь инвестиционный контракт подписывала именно Администрация, и переданные Комбинату обязательства - это обязательства перед Администрацией, которая должна всеми доступными ей средствами добиваться исполнения Контракта. Администрация вправе прекратить действие договора аренды земельного участка в связи с недобросовестным исполнением взятых Комбинатом обязательств. Это во власти Администрации. Ну так пусть этим и воспользуется. Возможно, что я опять рассуждаю наивно, но почему бы нам не обратиться в Администрацию с просьбой рассмотреть вопрос о строительстве на этом месте паркинга путем создания гаражно-строительного кооператива, членами которого будем мы? В этом случае машиноместа обойдутся нам гораздо дешевле. Главный вопрос - сколько человек из нас готовы инвестировать средства в такой проект. Может быть нам проголосовать?
  11. Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
  12. dr.ub
    Сегодня 10.12.14, прошла встреча представителей инициативной группы жильцов ОПушкино с представителем Министерства строительства Московской области при участии сотрудников Администрации Пушкинского района. Результат этой встречи сводится к следующему. Представитель Минстроя области заявил, что решение вопроса по строительству гаража-стоянки на 708 машиномест выходит за рамки компетенции Министерства, т.к. оно (Министерство) исполняет чисто регистрационные функции по отношению к инвестиционным контрактам. Сотрудники районной Администрации сообщили, что передача обязательств по строительству паркинга третьему лицу совершена в соответствии с действующим законодательством РФ, т.е. абсолютно законна. В связи с тем, что она (Администрация) не вправе вмешиваться во взаимоотношения двух юридических лиц, у нее отсутствуют какие-либо рычаги воздействия на эти юрлица. Поэтому она предлагает нам обратиться в прокуратуру по вопросу неисполнения условий инвестиционного контракта со стороны Застройщика (теперь уже ООО «Комбинат детского питания»). Друзья, срочно необходима помощь юристов. Кто готов включится?
  13. dr.ub

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    dr.ub ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Можно было бы и не отмечать этот факт, потому что он и без вас отпечатался на длительное время в нашем сознании через наш нос. А вот насчет того, что порядок ваших действий был всегда одинаковым, то да, это чистая правда. 1. Сначала вы заливали наш подвал фекалиями. 2. Потом некоторое время выжидали (наверное жительницу с ключом). 3. И только затем вызывали аварийную бригаду водоканала. Не пора ли изменить алгоритм действий? По поводу скорости и качества уборки. Наверное именно поэтому мы последние полгода постоянно наслаждались ароматами вашего бездействия? Мы рады, что вы рады участию собственников в общественной жизни дома, но мы были бы рады еще больше, если бы не только наша, но и ваша деятельность была во благо нашего дома. Что-то мне подсказывает, что если подвал еще раз будет затоплен, извините, дерьмом, то собственники будут вынуждены обратится не к вам, а в ГЖИ.
  14. dr.ub
    Возможно да, а возможно и нет. Письмо очень странное. Если его понимать буквально, то получается что в 2013 г. Застройщик передал ООО "Комбинат детского питания" права и обязанности по всем объектам (включая незавершенное строительство жилых домов) предусмотренным инвестиционным контрактом. Если напутали в этом, то возможно напутали и по паркингу. Ведь до сих пор на заборе стройплощадки нет таблички с информацией об объекте строительства. Одно это уже есть нарушение действующего законодательства. Если здесь все чисто, то почему нет открытой информации (включая табличку) по этому вопросу? Кругом тайны мадридского двора.
  15. Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
  16. Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
  17. dr.ub
    Если формально, то опять отправлю Вас к указанным Правилам. Раздел. 5.8 Внутренний водопровод и канализация п. 5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. А если не формально, то надо не расписываться в собственном бессилии, а решать проблему. Сами не можете - привлеките компетентных специалистов. Вы не внимательно прочли приведенный Вам п 5.8.2 Правил. А межу тем в нем не говорится при каком давлении должно срывать крышки ревизий и прочисток. Их вообще не должно срывать. Речь идет всего лишь о давлении при котором должна сохраняться их герметичность. Чувствуете разницу? Давление 1 кгс/кв.см при диаметре трубы в 10 см (именно такие мы имеем в подвале) это усилие равное почти 80 кг. Поверьте это совсем не мало. А на счет первых этажей задайте вопрос Госстрою РФ, который утвердил эти Правила. Его специалисты Вам ответят по существу.
  18. dr.ub
    Насчет необходимости соблюдения герметичности ревизий и прочисток внутридомовой канализации это не я придумал. Это требование предусмотреное документом, который называется Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170). Пункт 5.8.2. Система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа). Если с этим кто-то не согласен, то это уже не ко мне. Кстати, это очень интересный документ. Если внимательно с ним ознакомиться, то там можно нати еще очень много занимательного для УК и нас
  19. dr.ub
    Так оно и будет. Но только в том случае, если УК и дальше будет уклонятся от решения этой проблемы, т.е от своих прямых обязанностей.
  20. dr.ub
    Возможно подвал и заливался, но не фекалиями. Иначе бы мы, благодаря обонянию, это сразу же заметили. Со слов начальника участка Елены Александровны эта мера позволит решить проблему не более чем на полгода. Они там были. А то, что они закрыты наглухо, так они и должны быть закрыты наглухо и не иначе. Об этом и речь
  21. dr.ub
    Ли@. Отвечаю без эмоций и, тем более, оскорблений. Уверяю Вас, что ревизионные лючки внутридомовых канализационных сетей есть в подвалах всех многоэтажных жилых домов всех населенных пунктов России, и не только. Наш дом не является исключением из общего правила.Без них невозможна нормальная эксплуатация дома. Более полутора лет до этих событий подвал нашего дома ни разу не был залит канализационными стоками. При этом ремонты квартир производились массово и наружная канализация чистилась неоднократно. Но это так, к слову. Я Вас, как человека, жившего на 2 этаже, услышал. Но услышьте и Вы нас. Согласитесь, что подвал, залитый фекалиями, - это тоже не решение проблем, связанных с засорами наружных канализационных сетей. Ведь в остальной части города, да и всей России, это как-то решается. Кто мешает сотрудникам УК напрячь мозги и найти решение этого вопроса? Может быть, по согласованию с Водоканалом, установить в его колодцах погружные насосы, которые бы начинали откачивать воду из них сразу, как только она в там появится. Недостаточно одного насоса в колодце - поставьте десять или один, помощнее, но решите проблему. Технически это совсем не сложно. Далее алгоритм действий УК простой. Начали работать насосы, это сразу будет заметно по стокам на улице - вызывается аварийная бригада Водоканала, и т.д. Я не сантехник, и, возможно, слегка нафантазировал. Но для того и есть УК, которой мы платим деньги и, замечу, немалые, чтобы жить в комфортных, а не в антисанитарных, условиях. УК (РСУ-7) при эксплуатации жилого дома обязана обеспечить соблюдение существующих санитарных норм, а не нарушать их.
  22. dr.ub
    Еще раз про открытые ревизионные лючки в подвале. Это не безалаберность и не банальный непрофессионализм сотрудников РСУ-7, а их принципиальная позиция. Они специально едва наживляют канализационные заглушки именно для того, чтобы при засоре сетей Водоканала они могли бы быть легко сорваны напором стоков и фекалии изливались бы в подвал, а не в колодцы Водоканала. Почему им так надо? Отвечаю. Они (сантехник Виталий) заявили, что если надежно и герметично закрыть эти заглушки в подвале, то в случае засора наружных канализационных сетей стоки переполнят колодцы Водоканала. Затем, из-за того, что напора стоков может оказаться недостаточно для преодоления веса чугунных крышек, закрывающих люки этих колодцев, и в результате избыточного давления, стоки начнут поступать на первые этажи дома. Сантехники Водоканала, которые в тот момент чистили канализационную сеть, на все эти доводы только руками развели. Интересно, кто будет нести ответственность за затопление первых этажей по указанной выше причине? Это вовсе не праздный вопрос. Ответ на него может многое прояснить. Итак, мы имеем не безалаберность и непрофессионализм, а ПРЕДНАМЕРЕННЫЕ действия РСУ-7, в результате которых фекалии ПОСТОЯННО заливают наш подвал, а наше здоровье и особенно здоровье самых маленьких жильцов нашего дома подвергается реальной опасности инфекционных заражений. Если бы такая практика решения проблем, связанных с засорами канализационных сетей Водоканала, применялась в Пушкино повсеместно, то подвалы всех домов города давно бы утонули в фекалиях. К счастью горожан это не так.
  23. Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
  24. dr.ub
    Признаюсь, я не имею опыта общения с главами Администраций. Поэтому, по простоте душевной, решил, что с ним можно встретится не только для того, чтобы обсудить результат письменного заявления, но также и для того, чтобы обсудить очевидные жизненно важные вопросы, в решении которых заинтересованы не только мы, но и Администрация в какой-то мере. На чай, конечно же не претендую. Вы, конечно правы. Юридическая проработка вопроса нужна. Но в данном конкретном случае ознакомиться с инвестиционным контрактом и дополнительными соглашениями к нему (основные документы) можно только в Администрации. Застройщик Вам их никогда не покажет. На этом этапе речь идет лишь о том, чтобы выяснить фактическое состояние дел по нашему паркингу и что нас ожидает в перспективе, не более того. Нам уже 4-й год вешают лапшу на уши и откровенно врут. Наши последующие шаги будут зависить от результата этой встречи. Такова была моя мысль. Письменные обращения по паркингу уже были (см.форум выше). Результат - формальная отписка.
  25. dr.ub
    Согласен с Вами. Надо идти на прием к главе районной Администрации. Но собирать на данном этапе досье, на мой взгляд, нет необходимости. Насчет подготовиться. Подготовится должна прежде всего Администрация, для того чтобы ответить на простые вопросы: 1. Будет ли построен предусмотренный ивестиционным контрактом, многоуровневый паркинг на 708 машиномест. 2. Если да, то какими документами это определено и когда.будет осуществлено. 3. Если нет, то пусть объяснит нам как и где мы должны парковаться не нарушая при этом законов. Кстати, вот небольшая статья, которая может лечь в основу разговора с Администрацией http://www.rg.ru/2013/10/29/parkovka.html
×