dr.ub

EDO А заниматься этим будет Управляющая компания, если мы, население микрорайона, этого пожелаем. Если не пожелаем, то заниматься этим не будет никто.

Абсолютно согласен с Bogachем. Возможно это прозвучит банально, но почему бы нам не поступить именно так, как предлагает Bogach? Кроме того, можно было бы оставить пару проездов для автомашин, перекрыв их распашными воротами, которые управляются дистанционным пультом не выходя из машины. Такие системы недороги и неприхотливы в эксплуатации. Ну а на калитки установить обычные электромагнитные замки с брелоком (таблеткой). Единственный момент - это детский сад. Но и это решается. Тем жителям Н.Д., чьи дети будут в него ходить, можно выдать по такому брелоку. В конце концов на проездах можно установить охраняемые шлагбаумы, но эксплуатационные затраты, в этом случае, будут гораздо больше.

Bogach Присоединяюсь! И тоже +1

Канна Я получил конкретный ответ именно на тот вопрос, который задал, а именно по 4 и 5 секциям семерки. Могу предположить, что такая же ситуация и с 6к. Крео, когда указывал входы в подъезды, исходил из планировок 2-го и выше этажей. Т.к. наши дома монолитно-каркасные, в них допускается свободная планировка при условии, что не будут затронуты несущие колонны, вентиляционные короба, стояки и. т.д. Исходя из этого, планировка 1-х этажей может существенно отличаться от планировок верхних этажей. В новом офисе продаж Застройщика мне поначалу тоже сказали, что входы с улицы. При этом они руководствовались теми же соображениями, что и Крео. Однако выслушав меня они задумались, пообещали связаться со своим архитектурным отделом и перезвонить. Обещание сдержали, перезвонили и сказали, что да, действительно, входы предусмотрены все-таки со двора. Чтобы иметь достоверные ответы на вопросы по входам в жилые подъезды и нежилые помещения, надо видеть планировки 1-х этажей. Без этого можно строить лишь догадки.

KREO Извини, но я усомнился в этом (о чем написал в своем посте от 23 августа на 314 стр.) и обратился с этим вопросом в новый офис продаж Застройщика по телефону, указанному на его сайте. После небольшого тайм-аута мне ответили, что согласно проектной документации входы в подъезды 4-ой и 5-ой секций 7-го корпуса располагаются со стороны ДВОРА. Кроме того в статье Застройщика "О проекте" http://www.o-pushkino.ru/about/ в четвертом абзаце раздела "Планировочная структура микрорайона" читаем: "Для удобства жильцов входы в подъезды осуществляются со стороны двора, в то время как входы на территорию магазинов и предприятий сферы обслуживания расположены со стороны главного фасада". Из сказанного можно сделать вывод о том, что все подъезды в О'Пушкино выходят ВО ДВОР. На приведенном тобой рисунке изображены планировочные решения начиная со 2-х этажей и выше. Планировка-же 1-х этажей ИНАЯ.

KREO Это догадки, или точная информация? По логике все входы в подъезды должны быть со двора, а входы в нежилые помещения - наоборот, с улицы. Но это всего лишь логика. Предположение о том, что подъезды будут располагаться по той же стороне зданий, что и переходные лоджии имеет право на существование, но не очевидно. Даже на макете здания не всегда возможно отличить подъезды от входов в нежилые помещения. Понять где что будет можно только по планировкам первых этажей 5,6 и 7 корпусов. Может быть есть смысл эти планировки выложить на форуме?

Искренне соболезную родным и близким Вячеслава Орленко, а также всем, кто его знал. Очень горько, когда уходят настоящие люди .

Заклёпка Зато наш форум можно перечитывать как захватывающий роман.

klara Вы меня смутили. Если это так, то все проблемы со схемами решены. Один вопрос. Откуда у Вас эта информация? И по поводу рабочих чертежей тоже. Я точно не знаю, но думаю, что в нашем случае на разводку тепловых сетей внутри квартир рабочая документация не изготавливалась. Достаточно принципиальной схемы с точным указанием расположения отопительного оборудования. Это всего лишь мое предположение.

pro-gnoz Вы слишком многого требуете от Застройщика. Не забывайте, что речь идет более чем о 500 квартир. Если говорить о сантиметрах, то это более чем 500 индивидуальных схем разводки. На момент ремонта кроме плана БТИ у нас с Вами, скорее всего, не будет никакой другой технической документации по квартире, поэтому фотографии, а может и видео с комментариями, не помешают. В конце концов, мы сами можем нарисовать на плане квартиры эти трубы и указать фактические расстояния между трубами и стенами. Это совсем не сложно и не потребует много времени. С другой стороны, я не могу представить себе ситуацию, при которой необходимо нарушать связку пола. А Вы?

Конечно, принцип разводки коммуникаций внутри квартир, скорее всего, будет один и тот же, тем не менее лучше иметь фото разводки именно в своей квартире, т.к. неизвестно "что им в голову стукнет". Насчет фото, я думаю, что при желании мы всегда поможем друг другу. Мы соседи иль не соседи?

slava07_2007 Скорее всего Вы правы, и это очень печально. Но, именно однобокая подача фактов и обстоятельств с одновременным умалчиванием очевидных, зато противоречащих заранее поставленному диагнозу (например: - "нарушены права жителей деревни") и превращает белое в черное, а черное - в белое. Это очень опасно, т.к может, при определенных обстоятельствах, привести (и приводило) к весьма негативным последствиям, вплоть до насилия. К счастью нередки и другие, положительные факты из жизни СМИ. Я все это изложил не для спора с кем бы то ни было, а потому, что не могу спокойно относиться к на этому. Присоединюсь к вопросу LexxusNor. Раскройте секрет.

slava07_2007 Согласен с Вами. Слово "продажность" не совсем уместно. Наиболее точно мою мысль выражает слово "нажива". Для достижения наживы необходимы: рейтинг, пиар, и.т.д. Но не ЛЮБОЙ же ценой?! А если "цель оправдывает средства", то лично мне такое телевидение вообще не нужно, более того, оно опасно для всех нас. А наше? А мое мнение?

slava07_2007 ДОБРОСОВЕСТНЫЙ репортер постарается, по крайней мере, быть объективным и ответственным, а ПРОДАЖНЫЙ - за 30 серебряников наплюет на эти самые объективность и ответственность. В нашем случае, к сожалению, превалируют вторые. Как-то все позабыли про ответственность репортеров (и не только их). Вспомните: "Сначала было Слово..."!

Мы из Москвы (Выхино). В основу решения переехать в О'Пушкино легли следующие соображения: 1. Москва стала восприниматься нами как среда обитания, враждебная проживающим в ней людям и нам, в частности (экология, транспорт, скученность и т.д.) 2. г. Пушкино нам очень симпатичен. 3. Удобное сообщение (трасса) с г. Переславль-Залесский, куда постоянно ездим. 4. Ну и, конечно, цены на жильё. Всем соседям-дольщикам доброго здравия и наилучшие пожелания.

kireevsal По большому счету не имеет значения за счет каких средств финансировалась котельная. Главное, что по ЖК она должна являться долевой собственностью жильцов. А подарки делать закон не запрещает.

p_forsag Хотелось бы понять, а на каком основании? По закону (ЖК, п. 1 ст 36, п.п. 3) она, на мой взгляд, должна являться долевой собственностью жильцов.

Высотка Урегулировать данный вопрос можно, как я считаю, одним из 2-х способов. 1. Застройщик разъяснит свою позицию, исходя из действующего законодательства. 2. Застройщик внесет соответствующие изменения в проектную декларацию, исключив из п. 11 слова: «(за исключением крышных котельных)», тем самым приведя её в соответствие с действующим законодательством. Надеюсь, что к этой просьбе присоединятся и другие дольщики.

Высотка Выписка из ФЗ 123: 3) часть 1 статьи 36 изложить в следующей редакции: "1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: … 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Под иное оборудование, как я понимаю, подпадают и котельные. Возможно я не прав. Поправьте меня

Высотка Присоединяюсь к вопросу Пао о котельных, но с другой точки зрения. 1. Согласно п. 11 проектной декларации http://www.o-pushkino.ru/declaration/ крышные котельные НЕ ЯВЛЯЮТСЯ долевой собственностью жильцов. Вопрос: "А чья же тогда это собственность?" 2. Вошли ли затраты на приобретение, монтаж и т.д. этих котельных в общую смету на строительство и, соответственно, в стоимость квартир? Скорее всего Застройщик оставил за собой право продать эти котельные кому угодно, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Очень хотелось бы, чтобы я ошибался.

YOUrAl Статья 1.5 КОАП (кодекса об административных правонарушениях) РФ Презумпция невиновности 1. Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. 2. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело. 3. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность. 4. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица. И давайте прекратим спор по этой теме.

YOUrAl Есть такое понятие как презумпция невиновности. Все, что Вы можете возразить по этому поводу - заранее известно. Так вот в суде не требуется доказывать законность того или иного деяния. В суде доказывается НЕЗАКОННОСТЬ оного.

ИМХО. Конечный результат суда легко предсказуем, т.к. любой непредвзятый суд выносит свои решения на основании доказанных фактов и действующих законов. Давайте не будем забывать о том, что более половины инвестиций в «О,Пушкино» - это кредит Сбербанка РФ. А такой банк, как СБ такие кредиты (более 1 млрд. руб.) просто так, по знакомству, не выдает. Прежде чем было принято положительное решение о предоставлении кредита его юристы, наверняка, вдоль и поперек изучили всю правоустанавливающую и разрешительную документацию. И если бы у них возникла хотя бы тень сомнений в законности стройки, то этого кредита НЕ БЫЛО бы.

Присоединяюсь к поблагодарившим p_forsag за информацию, касающуюся нас всех без исключения. Молодец, низкий тебе поклон. Я не знаю, юрист ли г-н Химичев или нет, но законы РФ и нормативные акты он трактует весьма вольно. Его главный козырь – превышение норм по количеству жителей на 1 га. По его логике если я живу один, то не имею права купить себе квартиру, общая площадь которой превышает 18 кв.м. БРЕД! А также нельзя построить многоэтажную жилую башню (например, корпус 5) в «поле», т.к. площадь пятна застройки будет где-то около 5-ти соток, а жителей в башне более 260 человек, что почти вдвое превышает «норму». БРЕД! Слушания. Они проводились – это факт. Возможно, с нарушениями - суд покажет, но ПРОВОДИЛИСЬ. И не вина Администрации города, в том, что ни один житель микрорайона Новая деревня не принял в них участия. Кто-то на форуме бросил фразу: «…будем бить нехороших». Друзья, не надо никого бить. Этим людям можно только посочувствовать. Если бы любой из нас оказался на их месте, то испытывал бы те же самые чувства (если не более сильные), что и они. Другое дело, что им надо было задуматься о перспективах даже не 3 года назад, когда проводились слушания по «О,Пушкино», а еще 9 лет назад, когда их микрорайон вошел в черту города. Начиная с этого момента, они стали жить под юрисдикцией ГОРОДА со всеми вытекающими из этого обстоятельства последствиями. А вот на счет «…веселой компании на чистой полянке» я только «ЗА»! И очень надеюсь, что в этой компании окажутся не только жители «О,Пушкино», но и Новой деревни и Моспроектовца. «Ребята! Давайте жить дружно!»

Канна Понятия не имею какие лифты стоят в ЮИТовских домах, а вот в нашем 5 корпусе установлены лифты КМЗ (Карачровский механический завод)