dr.ub

Тема о кондиционерах (сплит системах) очень актуальна для всех жильцов нашего микрорайона, т.к. касается всех, даже тех, кто не собирается их устанавливать. Не буду обсуждать вопрос какие кондиционеры лучше. Сколько людей - столько и мнений. А вот вопрос о том где расположить внешний блок, куда девать конденсат, как проложить соответствующие коммуникации и т.п. - вот это, я считаю, самое главное. Этими вопросами я озадачился где-то около полугода назад, консультировался со специалистами по сплит системам, вел переговоры с генпроектировщиками О'Пушкино, разговаривал с друзьями и знакомыми, для которых это уже пройденный этап, и пришел к выводу о том, что до начала монтажа сплит системы необходимо разработать соответствующий проект и обязательно согласовать его с УК. Это очень важно, т.к., с одной стороны, узаконит все решения (насчет "капает на голову прохожим" и т.д.), а с другой - позволит избежать фатальных для конструкций здания ошибок. Если Вы решите проводить работы по монтажу сплит систем без согласования с УК, то Вы, тем самым, подвергаете себя риску в будущем столкнуться с ситуацией когда, по тем или иным причинам, Вас принудят или все переделать, или вообще ликвидировать уже сделанное. В дополнение хочу поделиться с Вами кое какой информацией. 1. Внешний блок. Внешние стены наших домов - это вентилируемый фасад. Он выполнен из кирпича толщиной всего в полкирпича (извините за каламбур). Ограждающие конструкции лоджии и примыкающего к ней балкончика, также выполнены в полкирпича и имеют соответствующие ограничения по допустимой нагрузке. Если внешний блок достаточно тяжел и будет закреплен без учета этого обстоятельства, то это в будущем может привести к разрушению фасада или ограждений. 2. Штробление стен. В наших домах нет несущих стен. Несущими являются только пилоны и межэтажные перекрытия. Пилоны и межэтажные перекрытия допускается штробить на глубину до залегания арматуры. Это примерно 30 мм. Учитывая сказанное, я решил, что внешний блок установлю, скорее всего, на пол балкончика, примыкающего к лоджии. Такое решение значительно облегчит его обслуживание и не будет портить внешний вид фасада здания. Электропроводку и коммуникации с хладагентом (между внешним и внутренними блоками) проведу поверх внутренних стен без штробления и спрячу их за натяжным или подвесным потолком. Дренажные трубки для отвода конденсата тонкие (где-то около 10 мм) их без проблем можно спрятать в штробу стен и пилонов, а куда их выводить - наружу, или в канализационный стояк, вопрос, который предстоит согласовывать с УК, Буду рад, если мои соображения окажутся кому-либо полезны.

Привет соседи по этажу!!! Примите искренние поздравления. Мы вам рады, давайте жить дружно!

@Damir, Есть вопрос по Вашему варианту планировки санузла. Подвесной унитаз. Я - за, только предполагал, что его инсталяцию можно вписать внутрь технологического шкафа, в котором находятся стояки. По моим прикидкам это вполне реализуемо. У Вас она расположена перед этим шкафом. Может быть я чего-нибудь не учел?

Вот ссылка на сайт где предлагается помощь по приемке квартир http://www.sudexperts.ru/services/58. Может кому-то она будет полезной

Еще раз (последний) о входах. Конечно, в нежилые помещения есть входы и со двора, но это не основные входы, а запасные. По правилам противопожарной безопасности все нежилые помещения кроме основного входа, должны обязательно иметь и запасной, а то еще и не один. Если учитывать это обстоятельство, то многое из того, что в этом вопросе кажется непонятным, становится логичным и очевидным.

KREO очень добросовестный и ответственный модератор, предоставивший нам массу полезной информации и заслуженно снискавший нашу глубокую признательность. Однако, он совершил ту же ошибку, что и Хризантема, основывался на схеме, приведенной на сайте застройщика. Со схемой все в порядке, только на ней приведены срезы корпусов на уровне 3-го этажа. В то время, как планировки 1-го и 2-го этажей существенно отличаются от планировки 3-го этажа именно из-за того, что на них предусмотрено размещение НЕЖИЛЫХ помещений. По поводу рекламного трюка. Признаться я просто ошарашен таким оборотом. Я такой же дольщик, как и Вы. У нас с Вами одни и те же интересы. Причем здесь реклама? Конечно, я согласен, что сейчас рановато принимать конкретные решения по обеспечению безопасности микрорайона. Никто из нас к этому не готов. Но рано или поздно это делать придется. Вместе с тем, понять чего же мы все-таки хотим и на что будем ориентироваться не в столь уж отдаленном будущем, по моему, самое время. В наших силах реализовать любой из предложенных вариантов, были бы мы едины в своих устремлениях, вот в чем загвоздка!

У меня кв. в 7 к. 5 с. Вход в подъезд со двора, как, впрочем, в 4 с. Можете не верить, но это именно так.

Вы ошибаетесь!!! Не надо привязывать входы в жилые подъезды к переходным лоджиям. К ним привязаны ПОЖАРНЫЕ выходы. На плане микрорайона Вы видите схемы начиная с 3-го этажа и выше, а входы в подъезд, как мне подсказывает здравый смысл, расположены на 1-ых этажах. Планировки 1-ых (нежилых) этажей в корне отличаются от планировок жилых этажей.

Никто мне не соврал. Я еще раз повторяю, что все входы в жилые подъезды всех корпусов располагаются со стороны двора, а в нежилые - с внешней стороны. Эта информация получена непосредственно от ГИПа (главного инженера проекта) после детального изучения им проектной документации по этому вопросу. Если же входы в подъезды располагаются не со двора, в чем, душа моя, ты нас пытаешься убедить, то из-за этого будет отказано в приемке корпуса по причине осуществления строительства с серьезными отступлениями от проекта. Но, слава богу, это не так. Осматривать квартиры Вас водили через пожарные (запасные) выходы, которые, действительно привязаны к переходным лоджиям и находятся с внешней стороны корпусов. Установив забор по всему периметру микрорайона, мы тем самым, повысим его безопасность и, в то же время, оставим свободным доступ в магазины и другие нежилые помещения для населения Н.Деревни. По поводу сроков установки забора. Факт установки забора, обустройства калиток и шлагбаумов еще не означает, что надо сразу же ограничить доступ на территорию. Это можно будет сделать и позднее.

Ребята! Я Вас не понимаю. Берете рулетку (можно самую обычную 7-ми метровую) и промеряете свою квартиру. Считаете метраж и делаете выводы. Если Ваши результаты серьезно отличаются от результатов БТИ, то требуйте произвести повторный замер в Вашем присутствии, но до этого дело, наверняка, не дойдет. Чудес в этом деле быть не может. Кстати, знание точных размеров поможет Вам грамотно спланировать ремонт и расставить мебель, спроектировать шкафы-купе и т.д. В любом случае Ваши усилия даром не пропадут. Так почему же Вы до сих пор этого не сделали?

Друзья! Я проголосовал за 1-й вариант. Если мы хотим сделать наш микрорайон более или менее безопасным, то альтернативы этому варианту нет. Все прочие - это, в лучшем случае, компромисс. Аргументы, вроде "...ограничить доступ совсем не получится - первые этажи в домах будут занимать магазины и всякие салоны, видимо, в них должны как-то попадать посетители..." являются абсолютно несостоятельными, т.к. входы во все нежилые помещения всех, без исключений, корпусрв микрорайона (я это точно знаю, интересовался) будут располагаться с внешней стороны, а входы в жилые подъезды - со стороны двора. Уже построенные 5 и 6 корпуса подтверждают это положение. Канна, хватит дезинформировать и смущать народ. Тебе ключи вот-вот получать, а ты до сих пор не разобралась с какой стороны в твоем доме жилые подъезды и нежилые помещения располагаются. Не веришь, - позвони проектировщикам, тел. - (495) 662-9212, они ответят на любой интересующий тебя вопрос, касающийся проектной документации, в том числе и на этот. Призываю всех, прежде чем что-либо предлагать для обсуждения стараться делать это основываясь на достоверной информации, а не на чьих-то предположениях. Это, кстати, касается и досужих рассуждений по поводу толщины стен и т.п. Давайте будем более ответственны в своих заявлениях. В будущем это поможет избежать ошибочных решений, сэкономить наше время и деньги.

Всех будущих жителей м.к. О'Пушкино, наших будущих соседей - жителей м.к. Новая Деревня, а также Высотку и Kreo поздравляю с Новым 2012 годом. Желаю всем доброго здоровья, счастья, любви, исполнения самых заветных желаний, благополучия и процветания. Всем новоселам 5 и 6 корпусов - скорейшего получения ключей, удачного воплощения Ваших новаторских идей в отделку Вашего жилья и радости вселения в новые квартиры. Желаю всем, чтобы то чувство взаимной симпатии и единства, которое возникло у нас при общении на данном форуме, сохранилось бы и в будущем. С НОВЫМ ГОДОМ!!! :16: :16: :D

Да, забыл ещё один ньюанс. При варианте 2 в нише, где предполагается разместить стиральную машину, над ней можно устроить удобный встроенный шкаф для хранения всяких нужных всякостей. Да и при при первом варианте совсем не обязательно отказываться от этого шкафа, только в этом случае он будет от пола до потолка

Согласен с тем, что ванная во всех квартирах небольших размеров. Отсюда возникает проблема с размещением стиральной машины. Размещать её на кухне не хотелось бы, а в ванной комнате - не очень-то и разместишь, тем более если речь идет о полноценной стиралке (60 х 60 см.). Предлагаю вниманию форумчан схему, предусматривающую 2 варианта размещения стиральной машины. При первом варианте между стиралкой и раковиной возможно разместить угловую душевую кабину достойных размеров (110 х 110 см.). При варианте 2 стиральная машина размещается в туалете и при этом возможности обустройства ванной комнаты значительно расширяются. Красным обозначены две небольшие перегородки, которые необходимо будет построить. Какой вариант выберу - еще не знаю, думаю. А что думаете ВЫ?

Bogach Не путай ВЛАДЕНИЕ С ДОМОМ. ВЛАДЕНИЕ - это стройка. Адреса всех строительных площадок (если это новое строительство, а не реконструкция или расширение ранее построенного дома) звучат как ВЛАДЕНИЕ. В то же время, после сдачи дома ему присваивается почтовый адрес, в котором указывается не номер ВЛАДЕНИЯ а номер ДОМА. Это общепринятая практика. Так что, через некоторое время после сдачи дома надпись на табличке изменится.

Друзья! Вы слишком рано озаботились тем, как будет звучать наш адрес. До тех пор, пока дом не будет сдан в адресе будет присутствовать слово "владение", а после сдачи вместо "владения" появится слово "дом". Официальные адреса присваиваются только после сдачи домов.

БУРЖУЙ Я изучил твою планировку и у меня появились кое-какие мысли , которыми осмелюсь поделиться. 1. Прихожая. Диван и трюмо - долой. Они там лишние. В качестве альтернативы трюмо можно оборудовать шкаф сдвижными зеркальными дверцами, типа купе, взамен распашных. Вместо дивана организовать встроенный шкаф или вешалку с закрытой тумбой под обувь и тапочки. Толку от них будет, несомненно, больше, чем от дивана. 2. Гостиная. Спальные места для детей - двухярусные и расположить их лучше по той же стене, что и кровать. В Икее есть очень интересные варианты. На освободившееся место можно поставить небольшой угловой диван, который будет не лишним и для Вас и для детей. Далее. Я бы убрал из гостиной телевизор и все, что с ним связано (из-за детей - комфортно смотреть его там вы не сможете). Эти девайсы вполне можно разместить на кухне, если как следует пошевелить мозгами. 3. Покрышки, лыжи, и т.д. Когда был на стройке, не обратил внимания, надо проверить, но, как правило, уровень пола лоджии и балкона находится существенно ниже, чем порог между кухней на лоджией. Это обстоятельство дает возможность устроить на лоджии и балконе фальшпол, под которым будет удобно хранить покрышки, лыжи и не только их. Если хоть что-то из изложенного оказалось полезным - буду рад.

Канна Вряд ли среди нас найдется хотя бы один человек, которого не интересовал бы этот вопрос. Не смотря на то, что он лежит в зоне ответственности УК, прежде всего мы сами должны поддерживать чистоту среды своего обитания (чисто не там, где метут, а там, где не сорят), а также не оставаться равнодушными к нарушителям, кем бы они не были. Такими же жильцами, как мы, или магазином, кафе, парикмахерской и т.д..

Канна А что это Вы так печетесь о магазинах? Наверное свой решили открыть? (Шучу, шучу) Друзья, не стоит гадать о том, где будут расположены входы в магазины. В проектной декларации (раздел "О проекте", статья "Планировочная структура микрорайона" http://o-pushkino.ru/about/) сказано:" Для удобства жильцов входы в подъезды осуществляются со стороны двора, в то время как входы на территорию магазинов и предприятий сферы обслуживания расположены со стороны главного фасада..."

slava07_2007 В свое время я интересовался вопросами безопасности жилья и пришел к тому же выводу, что и Вы. Действительно, взламывают, как правило, замки. Уж не помню где, но наткнулся вот на эту ссылку: http://www.locks.su/test/test_full.asp#EVVA. Очень любопытная статистика. Изучив её я пришел к выводу, что для предотвращения несанкционированного доступа в квартиру (речь не идет о профессионалах высокого уровня) достаточно металлической двери среднего уровня по устойчивости к взлому, оснащенной надежными замками, один из которых вполне может быть тот, который установили Ваши знакомые. БУРЖУЙ Конечно, сигнализация - это то, что надо! Я - ЗА! Но при этом надо иметь ввиду, что контрольный комплект ключей должен быть (по договору) у охраны и она имеет право инспектировать состояние системы (квартиры) в Ваше отсутствие. Один мой знакомый, поставивший свою квартиру на сигнализацию, уезжая в отпуск всегда оставлял на столе в кухне некую емкость с неким напитком и записку: "Ребята это для вас. Выпейте за безопасность моей квартиры." И, возвращаясь из отпуска, не припомнит случая, чтобы эта емкость все ещё оставалась бы на своем месте. Попытка взлома была, но, к счастью, так и осталась попыткой.

Уважаемые соседи! По обсуждаемой здесь теме есть приятная новость. На сайте o-pushkino.ru опубликована ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ с изменениями от 30.09.2011. Согласно п. 11 этой декларации крышные котельные являются нашей общей долевой собственностью. С чем нас всех и поздравляю. Выражаю глубокую признательность всем, кто принял непосредственное участие в решении этого вопроса и беру на себя смелость объявить его закрытым.

ЛЮДИ А-у!!! Отзовитесь!!! Есть ли кто из к.7 с.5 или я один тут такой ненормальный!? Заклёпка Если у меня есть соседи сообщи им, что они не одиноки и дай им № моей квартиры.

7-ка. Вид с Ярославского шоссе. Приношу извинения за низкое качество. Снимал рано утром, до рассвета.

Канна Уточню. "А заниматься этим будет Управляющая компания или ТСЖ" (кто вперед)

Канна А кого выбираем то,