dr.ub

А Вы уверены, что технический директор сможет вразумительно объяснить почему проблема не решается более полугода? А насчет совета приехать в офис РСУ-7 во вторник спасибо, сам бы я не догадался. Постараюсь там побывать.

Ли@, а какой бы была Ваша позиция, если бы фекалиями воняло в подъезде Вашего дома? Т.к. дело не касается лично Вас, Вы считаете, что мы, жители 7 корпуса, должны до конца дней нюхать эти прелести? То, о чем я поведал по поводу заглушек, не моя личная прихоть, а общепринятая практика. Если Вы с ней не согласны, то обратитесь в санэпидемстанцию. Там Вам все объяснят, и даже доступнее, чем я.

Извините, ЛИ@, но дерьмом в наших подъездах воняет уже более полугода, а вопрос «Елена начинает решать сразу». Сразу это как? Через полгода?! (через полгода это относится к УК, а к Елене "через три месяца") Далее, цитирую: «Придя на участок и обнаружив, что засоры там частое дело…». Должен заметить, что эта проблема как раз и началась с приходом к нам РСУ-7. До того запахи в подъездах были вполне обычными. А теперь об истинных причинах затопления наших подвалов. Все дело в том, что открытые ревизионные заглушки фекальной канализации в подвалах – это принципиальная позиция сотрудников РСУ-7. По их мнению, если герметично закрыть эти заглушки, то в случае засора сетей Водоканала, фекалии могут оказаться на 1-х этажах дома. Ребята же из Водоканала, которые вчера чистили колодцы, заявили, что ревизионные заглушки в подвалах должны быть закрыты намертво. При этом, популярно объяснили, что т.к. горловины колодцев Водоканала находятся гораздо ниже уровня бытовых сточных отверстий (унитазов, ванн, раковин и т.д.) 1-х этажей, то по закону сообщающихся сосудов, при засоре сетей Водоканала, стоки сначала переполнят эти колодцы, затем будут изливаться на улицу через их горловины (люки), а не в подвал дома. Во всяком случае, так происходит всегда и везде, где они работают. Моя позиция по данному вопросу такая. Уважаемые сотрудники РСУ-7, делайте что хотите, каким угодно способом контролируйте уровень сточных вод в колодцах, но, наконец, надежно закройте, эти пресловутые заглушки в наших подвалах и предотвратите их затопление. Ваши сегодняшние действия (бездействие) свидетельствуют о вашем безразличном отношении к нам и отсутствии желания решать вопросы, связанные с обслуживанием дома, надлежащим образом. P.S. По словам той же Елены промывка сетей Водоканала если и решит эту проблему, то не более чем на полгода. Следовательно через полгода после промывки мы опять будем нюхать фекалии

Согласен с Вами. Но прежде надо получить вразумительные разъяснения Администрации. Все точки над i можно поставить при встрече с ней.

Конечно, необходимо как-то упорядочить порядок парковки наших авто и Ваши предложения как нельзя кстати. Я их полностью поддерживаю. Но надо отдавать себе отчет, что без обещанного застройщиком (предусмотренного инвестиционным контрактом) многоярусного паркинга нас всех, в недалеком будущем, неминуемо ожидает парковочная катастрофа. Мы передеремся и между собой и с жителями Новой Деревни. Борьба за парковочные места с течением времени будет приобретать все более ожесточенный характер. На сегодня ситуация выглядит примерно так. Застройщик уже не причем (он свои обязательства по паркингу передал третьему лицу). Администрация города сообщила, что сроки строительства определяет инвестор, т.е. упомянутое третье лицо. Новый инвестор, ссылаясь на якобы проведенный им мониторинг заявил, что т.к. при себестоимости одного машиноместа в 700 тыс. руб. среди нас нет желающих их приобретать, то о паркинге не может быть и речи. Совершенно очевидно, что нас, как лохов, разводят. Нам вешают лапшу на уши, а мы, как бараны, покорно опустили головы и ждем непонятно чего. 1. При заключении любого инвестиционного контракта в обязательном порядке оговариваются сроки его реализации. Без этого он становится бессмысленным. Это касается и дополнительных соглашений о передаче третьим лицам ОБЯЗАТЕЛЬСТВ по строительству каких-либо объектов, предусмотренных инвестиционным контрактом. 2. Себестоимость 1 машиноместа 700 тыс. руб. Интересно откуда взялась эта цифра. На сегодня в Мытищах и даже в Москве полно объявлений о продаже машиномест в закрытых или подземных паркингах по ценам в полтора раза ниже. Может быть в Москве земля дешевле, или инженерные коммуникации бесплатные? А может быть продавцы идиоты и продают свою собственность по цена ниже себестоимости? Сомневаюсь. На форуме были предложения организовать встречу с Администрацией города. Считаю, что если есть такая возможность, то ей необходимо воспользоваться, т.к. только в этом случае можно прояснить ситуацию и оперативно на нее воздействовать. Вот, кстати, пример встречи в Администрации, где она прямо заявляет, что по всем вопросам прежде всего надо обращаться к ней. Письменные обращения по данному вопросу в Администрацию результата не дали. Были получены формальные отписки. А между тем на земельном участке, где предусматривалось строительство паркинга, уже ведутся какие-то работы. Соответствующая информация в виде таблички на заборе, отсутствует. Если сидеть сложа руки, то вместо паркинга мы, в лучшем случае, получим административный корпус Комбината детского питания.

А почему только на первых дверях? Вторые двери надо фиксировать по старому, кирпичом? Если делать, то уж до конца, а не наполовину.

Абсолютно согласен с Вами. Однако, ЭТОТ ДОМ, несмотря на Ваше справедливое замечание, ВСЕ-ТАКИ ВКЛЮЧИЛИ в региональную программу Московской области. Это говорит об уровне ее достоверности и качества. Думаю, что в ней немало подобных огрехов и неувязок с реальностью. Есть основания предположить, что такое же положение сложилось и в отношении практически всех региональных программ капитального ремонта РФ. Для того, чтобы довести их до ума потребуется время и огромные средства. А откуда они возьмутся?. Правильно, из местных бюджетов, т.е. платить опять придется нам. А как наши чиновники умеют "осваивать" бюджетные деньги мы знаем. К сожалению (или к счастью) я не имею опыта каких-либо судебных разбирательств, тем более с исполнительной властью. Поэтому о суде как-та и не подумал.

СПАСИБО! Посмотрел эту программу.Результат - мысли вслух. 1. Дом 35 (без корпуса) по Набережной улице - это частный дом. Вот именно он и включен в эту программу, а наших домов (корпуса. 3, 4, 5, 6 и 7) в этой программе нет. 2. Тот документ, который гордо именуется "Региональная программа..." по большому счету таковой не является, т.к. в ней отсутствует информация о конкретных сроках проведения капитального ремонта и видах работ. Но есть сноски, говорящие о том, что все это будет уточняться при актуализации программы. Извините, но региональная программа капитального ремонта должна быть именно ПРОГРАММОЙ, а не простым перечнем населенных пунктов и домов. 3. Хотя бы ради приличия указали бы сроки, когда эта программа будет актуализирована. Боюсь, что это не произойдет никогда. 4. Можно сделать вывод, что утверждение наспех сделанной региональной программы в таком безобразном виде преследует одну единственную цель: - как можно быстрее начать собирать с населения денежные средства. 5. Нас держат за идиотов.

Вопрос к тем, кто самостоятельно уже оформил свои квартиры в собственность и тем, кто уже начал этот процесс. После ремонта у нас изменилась площадь квартиры и ее планировка. Изменения, внесенные в планировку квартиры не затрагивают несущих элементов и не привели к изменению площади "мокрой" зоны. В основном они сводятся к ликвидации ниш и утеплению наружной стены (квартира угловая). Вопросы: 1. Где надо согласовывать такие изменения? 2. Какие документы требуются для регистрации? 3. Где эти документы можно получить? 4. Если есть какая-либо контактная информация по организациям, с которыми придется контактировать, просьба выложить на форуме или написать в личку. Заранее благодарен всем, кто откликнется.

Известный всем "Титаник" не мог утонуть даже теоретически. Суть вопроса в другом. В каком алгоритме должна работать пожарная дверь? Ваше мнение? Без комментариев. 30 мая (четверг), днем, мы ждали пассажирский лифт где-то минут 15, если не больше. Как оказалось 3 маленькие девочки, лет семи, не из нашего подъезда, зашли в него с тыла и развлекались, катаясь на лифте. Детали можете уточнить у консьержа (мужчины). Он отлавливал этих детей и пытался достучаться до их родителей, которые ему заявили: "Ну и что в этом такого? Дети должны же где-то играть".

Замок с ключом это вынужденное решение на период, когда не работали лифты. Теперь они работают.

Я и предлагаю конкретно. Немедля вернуть все на место, т.е. как было (дверь открывается только изнутри) и начать сообща решать вопрос с УК о возможности ее открытия снаружи, то ли ключом, то ли таблеткой. Я уверен, что в процессе реализации непременно будет найдено оптимальное решение, устраивающее всех жильцов подъезда и отвечающее Правилам пожарной безопасности. Единственное замечание. Электромагнитный замок не подходит, т.к. один физически сильный человек или два обычных мужика смогут открыть дверь рывком. Проверено. Может подойти электромеханический замок.

Ваша ирония неуместна. Страшно, когда люди спасаясь от огня выпрыгивают в окон 8-го этажа. Я это видел и мне было ОЧЕНЬ страшно, до жути. Эта картина до-сих пор стоит перед глазами, хотя прошло уже много лет. Я поддерживаю Ваше предложение о том, чтобы открывать эту дверь снаружи ключом, а изнутри без него. Готов принять участие в его претворении в жизнь. Вопрос только в том, как это реализовать технически, соблюдая при этом Правила пожарной безопасности. Обычный бытовой замок в данном случае не годится, а установленный штатный противопожарный запорный механизм не предусматривает использование ключей. Насколько мне известно, все аналогичные механизмы также не имеют такой возможности, иначе они не были бы ПРОТИВОПОЖАРНЫМИ. Возможно я заблуждаюсь, тогда поправьте меня. А пока это вариант не реализован давайте все-таки вернем все на свои места. Разблокируем штатный противопожарный запорный механизм и НИКОГДА не будем закрывать эту дверь на ключ. Еще раз про удобства. Я за то, чтобы Вам было МАКСИМАЛЬНО удобно проживать в НАШЕМ с Вами общем подъезде, но только при одном условии, чтобы Ваши удобства не причиняли неудобств НИКОМУ из Ваших соседей, а также не ставили бы под угрозу их здоровье и неприкосновенность их собственности, включая общую долевую.

Я смотрю на этот вопрос с одной единственной стороны: все проживающие в нашем подъезде люди должны иметь возможность беспрепятственной эвакуации при возникновении нештатных ситуаций, а их квартиры хоть как-то защищены от вандалов. Это во-первых. А во-вторых, да, пожара может и не быть, но его вероятность будет существовать всегда и возникнуть он может по множеству причин, включая независящие от нас. И, поверьте, нам, проживающим на верхних этажах (возможно и кое-кому из Ваших соседей по этажу) совсем НЕБЕЗРАЗЛИЧНО закрыта эта дверь или нет.

У меня к Вам один очень простой вопрос. Вы готовы за это весьма сомнительное удобство заплатить своей собственной жизнью или жизнью кого-либо из членов Вашей семьи? Думаю, что вряд ли. Правила пожарной безопасности, знаю об этом не понаслышке, написаны кровью и относится к ним следует очень серьезно. Пренебрежительное отношение к этим Правилам зачастую приводит к гибели людей. При пожаре (упаси господь) первым делом отключают электроэнергию. Встают лифты и гаснет освещение. К этому добавьте задымление продуктами горения (люди начинаю задыхаться) и панику. В нормальных условиях в темноте не так-то просто попасть ключом в замочную скважину, а тут .... В результате все жильцы нашего подъезда могут оказаться в огненной ловушке. И это не самый худший сценарий. В жизни все может оказаться гораздо трагичнее. Итак, в сухом остатке имеем: на одной чаше весов жизни людей, а на другой элементарная лень и нежелание потратить полторы минуты для того, чтобы войти в собственный подъезд со двора.

Уважаемые соседи по 5 секции, на форуме сейчас активно обсуждается вопрос о заборах и шлагбаумах в О-Пушке. Я же предлагаю Вам обсудить более прозаический вопрос, а именно о пожарном выходе из нашей секции, расположенном со стороны Новой Деревни. Эта дверь открыта с 9-00 до 21-00 ежедневно и при этом никем не контролируется. Заходи кто хочешь и твори что угодно. Во все остальное время она закрыта на сейфовый замок, который можно открыть только ключом, находящимся у консьержа. УК утверждает, что это сделано по настоянию жильцов 5 секции, т.е. нас с вами. Я думаю, что большинство из нас против такого положения вещей. Более того, я подозреваю, что пожар (упаси господь) может случиться не только с 9-00 до 21-00, но и в иное время. И что тогда? Бежать к консьержу? А если его нет на месте? Последствия могут быть очень печальные. В то же время, хочу сообщить тем, кто этого еще не знает, что конструкция обсуждаемой двери и встроенный в нее штатный замок позволяют простым толчком в ручку двери (она огромных размеров, промахнуться невозможно) легко открыть ее изнутри без каких-либо ключей и, заметьте, в любое время суток. Однако, этот замок заблокирован, как оказалось, по нашей с вами просьбе. Изначально, при проектировании и строительстве дома, в соответствии с действующими правилами пожарной безопасности, предусматривалось следующее: эта дверь, при необходимости, должна легко открываться изнутри, а во все остальное время оставаться закрытой. На мой взгляд, это единственно правильное решение, защищающее нас с Вами как от вандалов, так и при возникновении нештатных ситуаций. Чтобы изменить сложившееся положение вещей и вернуть все с головы на ноги у нас есть два пути. 1. Организованно, всем скопом, обратиться в УК с требованием прекратить самодеятельность в этом вопросе. или 2. Обратиться в соответствующее подразделение МЧС с просьбой навести порядок и обязать УК устранить это грубейшее нарушение правил пожарной безопасности, которое может привести к гибели любого из нас. По какому пути пойдем?

5 секция, 12 этаж, Рабочие еще там. Если дверь еще нужна, я могу их предупредить. Забирайте.

В опрос надо включить еще один вариант ответа: "Готов вступить в ТСЖ независимо от того, для каких корпусов оно будет создаваться".

C позициями Администрациями и УК все ясно. Как вопрос был задан, так на него и ответили. Именно таких ответов я и ожидал. Их суть прогнозировалась на этапе формулирования вопросов. У меня создается впечатление, что нам специально навязывают завышенные тарифы и отдельно выделяют затраты по котельной для того, чтобы мы с вами, в конечном счете, возмутились и сказали: "Да зачем нам нужна котельная, эксплуатация которой так дорого нам обходится. Выкупите её у нас и эксплуатируйте за свой счет." Нас именно к этому и подводят. Наша задача - не вестись на этот развод. Можно писать письма в прокуратуру, Президенту и т.д., но самый действенный шаг, который мы должны сделать, это создать ТСЖ. А до того необходимо в срочном порядке избрать Совет дома. С членами этого Совета и Администрация и, тем более УК, будут вынуждены разговаривать в совершенно ином ключе, серьезно и ответственно. Просьба к ИГ. Подготовьте рыбу протокола общего собрания правообладателей дома по избранию Совета дома, а мы рассмотрим его, слегка подредактируем и подпишем.

Уважаемые соседи! Один мой очень хороший знакомый закончил делать ремонт в своей московской квартире и у него остались неиспользованными следующие материалы: 1. Доска обрезная сухая 100х40х3000 52 шт. по цене 85 руб/шт. 2. Фанера 1525х1525х15 18 листов по цене 800 руб./лист (в т.ч. 8 листов покрыты антисептиком и отличаются по цвету) Эти материалы хранятся в квартире и могут быть доставлены из Москвы в Пушкино по цене, соизмеримой с суммой, затраченной на бензин. Если кого-либо заинтересует это предложение Вы можете позвонить моему знакомому по тел. +7 (915) 207-9641. Его зовут Павел.

Котельная станет не нашей только после того, как мы, по решению общего собрания, ее кому-нибудь продадим. А до того момента она НАША. Это следует из действующего законодательства. Кстати, в свое время мы добились, чтобы Застройщик внес в Проектную декларацию соответствующие изменения. Очень прошу, не надо никому давать даже малейшего повода усомниться в том, что котельная НАША. Просто так отнять её у нас никто не вправе.

Друзья! Говоря о том, что много зависит от того КАК задать вопрос, я допустил неточность. Я имел ввиду КАК сформулировать вопрос. Ведь, зачастую, в самом вопросе уже содержится ответ на него. Для наглядности приведу старую байку. Прихожанин задает вопрос священнику: "Батюшка, рассуди нас с женой. Ответь на вопрос: "Можно ли КУРИТЬ во время молитвы?" Священник улыбнулся и сказал: "Сын мой, если ты хочешь получить положительный ответ, то твой вопрос должен звучать так: "Можно ли МОЛИТЬСЯ во время курения?"

Не согласен. Очень много зависит от того, КАК задать вопрос. Администрация свои ответы должна увязывать с действующим законодательством.

Ознакомился с проектами писем в Администрацию и УК и хочу высказать свое мнение по ним. Не вижу смысла просить Администрацию давать объяснения по поводу открытого конкурса. Конкурса не было, и это факт. Администрация ответит, что УК была назначена Застройщиком в соответствии с …. И на этом все. Не вижу смысла вести переписку с УК по структуре платежных документов и тарифам. Это только затянет решение наших вопросов. Свое мнение по ним УК уже изложила на своем сайте, а это есть публично высказанная позиция. Предлагаю, вместо четырех писем написать всего лишь одно – в Администрацию. (За его основу можно взять письмо № 1 в Администрацию). Смысл этого письма должен быть изменен и сведен к следующему: a) УК нарушает действующее законодательство РФ (Жилищный кодекс, Правила предоставления коммунальных услуг и т.д.); B) изложить четко и ясно нашу позицию по этим вопросам, обратив особое внимание, на то, что городские тарифы на отопление и горячее водоснабжение на нас не распространяются. Мы являемся собственниками накрышных газовых котельных и в связи с этим должны платить не за услуги, а за потребленные на эти цели ресурсы (газ, электроэнергтю химические реагенты и т.д.); c) попросить Администрацию ДАТЬ ПРАВОВУЮ ОЦЕНКУ деятельности УК «Профжилкомплекс», и в случае нарушения действующего законодательства, потребовать от УК его соблюдения. Все наши последующие действия будут зависеть от ответа Администрации. Мы не вправе требовать от Администрации ответа в течение 10 дней, т.к. этот срок определен законом и составляет 30 дней. Однако, попросить Администрацию дать ответ в возможно короткие сроки будет вполне уместным. Я не настаиваю на этой точке зрения. Я, всего лишь, попытался ее озвучить.

В виду имелось не только это. 1. Если не подписывать договор с УК, то это обстоятельство не освобождает ее от обязанности оказывать Вам услуги в полном объеме. И делать это она должна в полном соответствии с "Правилрми ...", утвержденными постановлением № 354. 2. Если Вы, все-таки, заключили договор с УК и поняли, что поторопились, не следует сильно переживать, так как в той части (частях) договора, в которой он не соответствует Правилам, все равно УК и Вы должны следовать Правилам. Если этого не происходит, то ситуацию надо решать или в судебном порядке, или посредством прокуратуры. Как-то так.