dr.ub
-
Публикаций
241 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент dr.ub
-
Все споры о том, какие тарифы лучше решаются очень просто. По каким тарифным планам платить за электроэнергию решать должны сами жильцы и причем индивидуально. Кому-то нравится двойной тарифный план - оплачивайте по двойному. А кому однотарифный - оплачивайте по одноторифному. Для того, чтобы это стало возможным мы должны сами заключать договоры с энергообеспечивающей организацией. Интересно, все жители Пушкино оплачивают электроэнергию через счета своих управляющих компаний или только те, дома которых находятся под управлением РСУ-7? Думаю, что второе утверждение является верным. У нас за окнами огромное количество индивидуальных домов и жильцы каждого из них платят по тарифному плану, который выбрали сами. А чем мы хуже?
-
Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
-
Ну вот! Опять в 5-ом подъезде стоит зловонный запах. Диспетчерская РСУ сообщила, что вчера (16.03.2015) был засор, который сейчас прочищают. Интересно, а сушку и дезинфекцию подвала после засора они будут делать или оставят все как есть?
-
Аналогично по 5-му подъезду.
-
Вот интересная ссылка: http://teplodomus.ru/statistics/temperature/50/ . Здесь приведены среднемесячные температуры по Москве. Учитывая, что климат в Москве и у нас примерно один и тот же я думаю, что этими данными можно пользоваться. Итак, среднемесячные температуры в 2014 г. Январь: -8,92 град., февраль: -1,82 град. 2015 г. январь: -5,65 град., февраль: -0,76 град. А теперь сравните суммы платежей за отопление, которые нам выставила УК в эти месяцы с данными о среднемесячных температурах. Я сравнил. Учитывая, что тариф на газ в 2015 году не менялся и остался таким же, каким был в 2014 году, у меня возник очень большой вопрос. Думаю, что такой же вопрос возникнет и у вас.
-
Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
-
Встречи не было. Возможно будет завтра. Но она, скорее всего, ничего не даст, потому что между Администрацией и КДП разногласий по этому вопросу нет. Я столбить места не ломанусь, т.к. считаю эту парковку насмешкой над нашим мнением и чаяниями.
-
Я думаю, что СМС такого содержания пришло всем, кто в свое время, записывался в офисе продаж Вит Комплекта на покупку машиномест в многоярусном гаражном комплексе, предусмотренном инвестиционным контрактом. Наверное они считают, что мы сломя голову и вперегонки друг с другом побежим арендовать места на этой стоянке. Надеюсь, что среди нас штрйекбрехеров найдется не так уж много. Давайте дадим ясно понять, что мы не собираемся отказываться от многоярусного паркинга, в котором хотим ПРИОБРЕСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ парковочные места. Тем более, что цена аренды размером в 4500 рублей в месяц за 18 кв. метров под открытым небом совершенно бессовестная. А вообще здорово получается. Администрация, с одной стороны, закрывает глаза на факт не исполнения условий инвестиционного контракта, а с другой позволяет каким-то проходимцам (КДП) зарабатывать деньги на наших проблемах. Я считаю, что шанс получить в собственность наши машиноместа есть только в том случае, если нам удастся создать совместными усилиями ГСК и переломинть Администрацию всеми возможными методами, вплоть до Верховного суда.
- 1 195 ответов
-
- 18
-
-
- Бронирование машиномест
- Стоимость машиномест
- (и ещё 3 )
-
Совершенно верно. Речь должна идти о неисполнении инвестиционного контракта. Если и были (будут) подписаны какие-либо документы, отменяющие строительство паркинга на 708 машиномест, то только в нарушение всех существующих градостроительных норм по обеспеченности жителей парковочными местами.
- 1 195 ответов
-
- 2
-
-
- Бронирование машиномест
- Стоимость машиномест
- (и ещё 3 )
-
На настоящий момент у КДП еще нет никакого проекта многоуровневого паркинга.
-
Учитывая специфическую конфигурацию участка готовый проект вряд ли найдется. Говорить об ориентировочной стоимости машиноместа можно будет только после предварительной проработки с проектировщиками. Но в любом случае она будет на уровне его себестоимости, что несоизмеримо с его коммерческой стоимостью.
- 1 195 ответов
-
- 1
-
-
- Бронирование машиномест
- Стоимость машиномест
- (и ещё 3 )
-
Эта открытая парковка запланирована Комбинатом детского питания и только. До этого здесь предусматривалось строительство паркинга на 708 машиномест. В настоящее время, как я понимаю, предпринимается попытка узаконить эту открытую парковку при нашем молчаливом согласии .
-
Зачем искать рядом? Чем не устраивает участок, который уже отведен под паркинг? Вопрос в том, как этот паркинг построить.
-
Предварительный итог состоявшихся сегодня телефонных переговоров с Комбинатом детского питания и с Администрацией следующий. По их мнению ничего кроме открытой охраняемой парковки на 250 машиномест, которую они хотят открыть уже в апреле, построить, в обозримом будущем, не реально. Эти машиноместа предполагается сдавать нам в аренду. Такой результат был вполне предсказуем. Тем не менее, это хоть какая-то, но конкретика. Если мы согласны с таким решением, то нам и делать ничего не надо. Можно лежать под пальмой и ждать пока что-нибудь упадет нам в рот. Я думаю, что для нас это не вариант. На сегодня реалии таковы, что ни один инвестор нам ничего не построит и не продаст за вменяемые деньги. С нас сдерут втридорога. В таких случаях, как говорил Козьма Прутков, спасение утопающих - дело рук самих утопающих. На мой взгляд, одним из возможных решений проблемы может стать создание ГСК. Почему бы не попытаться пойти по этому пути? Если среди нас есть проектировщики, строители и т.д. подключайтесь к процессу, пишите в личку. И еще. В понедельник, 16 марта, на площадку, отведенную под строительство паркинга, приедут Юдин Н.Н.(Администрация) и Генеральный директор Комбината детского питания, а также сопровождающие их лица. Время будет известно только в день приезда. Если кто-то хочет присутствовать - пишите в личку, извещу, как только оно станет известно.
- 1 195 ответов
-
- 7
-
-
- Бронирование машиномест
- Стоимость машиномест
- (и ещё 3 )
-
Уточню. Не ген директор, а исполнительный директор и, похоже, уже нашелся. Не надо торопить события. Совместная проработка вопроса все расставит по своим местам. Если кто-то хочет присоединится к этому процессу (помочь) и имеет реальные возможности к этому - милости просим.
- 1 195 ответов
-
- 2
-
-
- Бронирование машиномест
- Стоимость машиномест
- (и ещё 3 )
-
Если бы Вы меняли батареи, то можно было бы предположить, что перепутаны местами подводящая и отводящая трубы. Кстати, учитывая квалификацию рабочих Застройщика, которые устанавливали Ваши батареи, такой вариант тоже не исключен. У Вас стоят батареи Prado. Правильность их установки можно проверить следующим образом. Потрогать руками две трубы, подсоединенные к батарее снизу. Труба, расположенная с внутренней стороны (подводящая), должна быть более горячей, чем труба, расположенная с внешней стороны (отводящая). Если это так, то все правильно. Следующий шаг. Потрогать сами батареи по диагонали. Верхний угол со стороны подводящей и отводящей труб и нижний угол с противоположной стороны. Если верхний угол горячий, а нижний чуть теплый или холодный, то можно предположить, что в батарее образовалась воздушная пробка. В этом случае её надо спустить при помощи крана Маевского, установленного в верхнем углу батареи, противоположном от терморегулирующего клапана. Если признаки наличия воздушной пробки отсутствуют, то ответ на Ваш вопрос можно поискать в гребеночной (не полностью открыт вентиль отопления, или он неисправен). Если не подходит ничего из перечисленного выше, то причину надо искать в особенностях Вашей квартиры, а именно искать места теплопотерь. Если у Вас все исправно и холодно, в то время как у соседей жарко, то причина скорее всего, именно в этом. Ведь и Вы и Ваши соседи получаете отопление от одного и того же стояка. P.S. Да, чуть не забыл. Еще возможно, что вентили (под шестигранник), расположенные непосредственно на подводящей и отводящей трубах, могут быть не полностью открыты. Удачи!
-
Скажите, а Вы меняли батареи или они от Застройщика? Если меняли, то на какие.
-
Я обязательно это сделаю. Только не могу понять, а что вам мешает ответить на мои вопросы здесь, на форуме. Ведь ответы на них интересны не только мне, а всем жителям дома. Заданные вам вопросы, с одной стороны, не предполагают разглашения какой-либо конфиденциальной информации, а, с другой стороны, они заданы вам публично. Так почему вы не хотите публично же и ответить на них? Надеюсь, вы не предложите мне и этот вопрос задать вам в форме письменного обращения с явкой в ваш офис?
-
Нашел конкурсную документацию, ознакомился с ней и пришел к выводу, что Вы её не читали. В ней не содержится информации о том, какие конкретно затраты входят в тариф на содержание и ремонт жил.фонда. Вместе с тем цитирую: "12. Пункт 1.10 Требования к предложениям о размере платы за содержание и ремонт общего имущества: размер платы за содержание и ремонт общего имущества фиксирован на весь срок выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с выполнением договора. Изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом возможны только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме". Вы имели ввиду "Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений ...", который не имеет ничего общего с составом затрат, включенных в тариф на содержание и ремонт жил. фонда. Это совершенно разные вещи! Услуги по освещению нам оказывает энергообеспечивающая организация, а не УК, Поэтому этих услуг и нет в упомянутом Перечне. Не надо путать "божий дар с яичницей"!
-
1. Читайте "Правила оказания коммунальных услуг ...". Там четко прописано (п.п. 69 и 70), что если услуги по отоплению и приготовлению горячей воды оказывает Исполнитель (РСУ-7), то в этом случае в платежном документе отсутствуют строки "Отопление" и "Горячее водоснабжение", и появляются "Газ на отопление" и "Газ на приготовление горячей воды". 2. На обратной стороне квитанции я не вижу: а) показателей по учету расхода газа на указанные нужды и данных количестве отпущенного жильцам (выработанного) тепла, а также тарифов на газ; б) суммарные показания индивидуальных приборов учета электроэнергии или показания хозяйственного прибора учета электроэнергии (что предпочтительней), затраченной на общедомовые нужды; в) общую площадь жилых и не жилых помещений дома; г) Общую площадь всех помещений дома. 3. На обратной стороне вижу "Горячая вода". Этот показатель без данных об объеме газа, израсходованного на её приготовление, в нашем случае ни о чем не говорит. 4. Согласно Правилам в платежном документе должна содержаться вся информация, необходимая и достаточная для самостоятельной проверки правильности расчета платы за коммунальные услуги. 5. Прежде чем давать ответы на форуме ознакомьтесь с нормативными актами (или хотя бы с отдельными их пунктами) на которые ссылается Ваш оппонент. 6. Я задавал вопросы РСУ-7 и просил, чтобы разъяснения по ним были опубликованы именно РСУ-7. Вы имеете соответствующие полномочия от Управляющей компании? Дайте, пожалуйста, ссылку, по которой можно ознакомиться с конкурсной документацией. Спасибо.
-
ДА! И еще один вопрос к РСУ-7. Господа! А когда вы приведете форму платежного документа в соответствие с требованиями пунктов 69, 70 и 71 указанных выше Правил? Согласно этим пунктам мы должны оплачивать не отопление и горячее водоснабжение, как сейчас, а стоимость потребленных на эти цели коммунальных ресурсов (газа). Кроме того, в платежном документе должны содержаться показания общедомовых приборов учета о потребленных коммунальных ресурсах, в т.ч на общедомовые нужды и т.д. и т.п. Если уж вы ссылаетесь на Правила, так соблюдайте их!
-
Никто не против оплачивать затраты электроэнергии на общедомовые нужды. Это предусмотрено действующим законодательством. Но у меня есть к вам несколько вопросов по этому поводу. 1. Почему при исчислении суммы платежей по этой статье вы использовали ДНЕВНОЙ тариф (3,35 руб.), который применяется для индивидуальных двухтарифных счетчиков, а не 2,93 руб. (при однотарифном учете электроэнергии). 2. При расчете действующего тарифа на "содержание и ремонт жилого фонда" среди прочих методических материалов были использованы МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ФИНАНСОВОМУ ОБОСНОВАНИЮ ТАРИФОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, утвержденные ПРИКАЗОМ ГОССТРОЯ РФ от 28 декабря 2000 г. N 303 (другой методики в настоящее время нет). Согласно статье 2.4. этих Указаний "Определение нормативных затрат на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий" ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ является одним из элементов из которых складываются затраты по этой статье пункт 2.4.2). Следовательно в указанном тарифе уже учтены затраты электроэнергии на общедомовые нужды. Как быть с этим? Может быть до тех пор, пока не пересмотрены указанные тарифы, правильнее было бы эти затраты учитывать как "содержание и текущий ремонт жил. фонда, в том числе: электроэнергия на общедомовые нужды"? 3. Просьба сообщить даты снятия показаний индивидуальных счетчиков и общедомового прибора учета электроэнергии. У меня есть основания полагать, что в 5 подъезде 7 корпуса данные индивидуальных счетчиков были сняты примерно 15-16 числа. Данные же по общедомовому счетчику должны сниматься в период с 23-го по 25-е число каждого месяца (пункт 31 подпункт "е" указанного вами Постановления). Если я прав, то учтенные при расчете платежа затраты электроэнергии на ОДН (рассчитываются как разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных счетчиков) завышены за счет временной разницы в снятии показаний указанных приборов учета. 4. На каком основании вы отказываете нам в нашем праве самим снимать показания индивидуальных приборов учета электроэнергии и передавать эти данные вам или в ЕРКЦ? Тем самым вы не исполняете свои обязанности, установленные "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (пункт 31 подпункт "ж",) и грубейшим образом нарушаете наши права (пункт 33 подпункт "к1" Правил). 5. Установлен ли индивидуальный прибор учета электроэнергии в помещении, которое вы занимаете в 1 подъезде 7 корпуса (консъержная и колясочная)? Просьба опубликовать ответы на эти вопросы на настоящем форуме.
-
Господа из РСУ! Мы неоднократно просили вас установить в наши лифты наши зеркала, которые были переданы Прфжилкомплексу Застройщиком и которые вы до сих пор ищите. Мы не знаем куда вы их дели, но, тем не менее, требуем вернуть их на их штатные места - в лифты. То, что вы туда установили, кроме как насмешкой назвать нельзя. PS Более полугода мы не можем добиться от вас замены стеклопакета во входной двери 5 подъезда 7-ки. Неужели вам хочется в очередной раз пообщаться с надзорными органами по вопросам, имеющим очень простые и не затратные решения и которые не решаются исключительно по причине вашего пофигизма? Неужели вы можете работать только по принципу "волшебный пендель"?
-
РСУ присоединилось к Обаме и ввело против нашего дома климатические санкции. Или объявило нам климатическую войну? А, впрочем, какая разница? Все-равно за наш счет.
-
Господа! А откуда вы набрали столько должников, аж 1523? В нашем доме всего 280 квартир. Вы пытаетесь оправдать свое бездействие в решении проблем нашего дома долгами по всем домам, которые находятся у Вас в управлении? О каких ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ работах вы говорите? Выполняйте добросовестно хотя бы те работы, которые являются обязательными и, поверьте, мы это сразу заметим.
