penartur

Итак, пока Олег надеется на дяденек пожарных, во время очередной акции "выходные без лифтов" обнаружил, что выход с южной лестницы уже закрыт. Заодно увидел так давно рекламируемую выставку достижений строительной отрасли на третьем этаже: http://fotki.yandex.ru/users/penartur/album/170506/ Об окончании выставки будет объявлено дополнительно. Организатора называть, думаю, нет нужды, и так все знают. Раз уж традиционные методы не действуют - как вы думаете, может быть, стоит устроить под дверью организатора альтернативную выставку, достижений пищевой промышленности? А то к ивановским контейнерам идти далеко, неудобно, да и холодно.

Ну почему же вы всё время так шифруетесь?

В рамках 214-ФЗ - не могут.

Ну у меня глотка не настолько лужёная, я там пытался вставить пару раз замечания, но они не смогли пройти через плотный поток прочих обсуждений

До тех пор, пока этот человек не станет, к примеру, председателем ТСЖ. У меня сложилось такое ощущение, что остальные возражать не будут. Моя позиция такая - я послушал, что происходило на собрании в прошлую пятницу, и решил, что в нашем случае ТСЖ сможет только испортить то, что уже есть. Возможно, за исключением стоянки. Если выяснится, что и со стоянкой вопрос можно решить без ТСЖ - я проголосую против создания ТСЖ, потому что, увы, кроме стоянки оно начнёт решать и кучу других вопросов. А проверять, как оно их решит, после того, что я услышал на собрании - мне совсем не хочется.

Вы ещё, поди, и в магазине выбираете из разных сортов сыра? Совсем зажрались! с точки зрения голодающих африканских детей Ну тут тоже всё зависит от степени "зажратости". Например, стиралка под раковиной или висящий на виду водонагреватель - это либо кто-то очень плохо спроектировал расстановку всего в санузле, либо этому кому-то пришлось так проектировать из-за очень маленькой площади санузла.

Да бросьте вы, когда это кого-нибудь останавливало?

Там на главной странице снизу есть ссылка на список реализованных проектов. А на главной странице показываются только те дома, в которых ещё есть непроданные квартиры. Может быть, поэтому? О "больше кухни" никто и не говорит 40-45 метров - очень маленькая площадь, и я бы её разделил на небольшую прихожую (метров 5), нормальный совмещённый санузел (метров 7), а остальное - зал. Всё равно на 45 метрах куча народу жить не будет, а для двух человек, у которых не бывают гости, это вполне подойдёт. 55-60 метров - тут уже можно добавить спальню. 65 - совмещённый санузел метров 6 у спальни, гостевой метра 3, и техническое помещение для хлама, водонагревателя и стиралки. А дальше уже, по мере увеличения площади, можно добавлять детскую, гостевую спальню, кабинет и так далее Но даже если смотреть на юитовские и опушкинские планировки однушек, где зал разделён на кухню и комнату - там кухни всё равно не меньше 9 метров, так что санузел ну никак не будет больше кухни А о детях в Африке лучше и не вспоминайте.

Это вы, агент по недвижимости, а не профессиональный юрист, так считаете. Я вот, простой программист, вообще считаю, что тут вообще нет смысла придираться к каждой букве, и, даже если на тот момент квартира уже не была в собственности ССК - сути это не меняет. А Профессиональные Юристы считают, что в тот момент застройщик не мог упомянуть эту квартиру в своём договоре с эксплуатирующей компанией (неважно, какой). А раз не мог - значит, договор недействителен. Значит, эксплуатирующая компания незаконно вымогает с нас деньги, и платить ей мы не должны принципиально - приличные люди бандитов не кормят. И вот такие вот Профессиональные Юристы теперь у нас типа возглавляют инициативную группу - выбить с помощью тяжёлой артиллерии из администрации, чтобы нам дали землю в аренду; обслуживать дом самим вместо бандитов из Нового Века; добиться запрета открытия Пятёрочки; закрыть лестницы, чтобы не тратиться на их освещение и уборку... в общем, надеюсь, более-менее обрисовал, какие у нас сейчас проблемы и почему я против ТСЖ

Как я и ожидал, ничего страшного. А на собрании так постоянно были возмущённые крики "да чего вы Олега слушаете, надо самим все проблемы решать, добиваться аренды от админнистрации (чуть ли не НТВ вызывать), а Олег вам просто лапши на уши навешал, чтобы вы квартиры купили" Впрочем, чего ещё ожидать от людей, которые принципиально не оплачивают коммунальные услуги, потому что где-то там в договоре между стройсервискомплектом и новым веком вкралась опечатка - упомянули квартиру, по которой на тот момент уже шёл процесс оформления в собственность покупателя, беда-беда, значит, гады из нового века нелегально нас обслуживают, и не имеют права брать деньги!

Вы не поверите - http://www.yit-dom.ru/ Да тут у каждого своя колокольня, мы вот детей ещё не планируем, но попробовали прикинуть минимальную площадь по помещениям квартиры, где было бы просторно жить (ещё без детей) - получилось около ста метров хотя можно и до 80 ужаться (конечно, не в высотке - там планировки не позволяют). Ну я же говорю, у нас без всяких вторых санузлов и душевых кабин, один совмещённый санузел - еле-еле всё на шесть квадратов упихнули, много ночей упихивали А какие недостатки у высотки, кроме внутреннего наполнения квартир (которое исправляется)? Неужели всё так плохо у Евросиба? Не подскажете, какие именно у них проблемы? А с другими их домами (тот же московский 44) дел не имели?

Мы тоже в футбол не играем, но пришлось повозиться, чтобы уместить всё желаемое на наших совмещённых 6.0 метрах. Смотрели у ЮИТа двушки в Жуковском (дома 11-13), там несовмещаемые ванная 4.21 плюс туалет 1.45. В реальности же эта ванная выглядела ужасно маленькой, и не очень было понятно, как упихнуть туда (чтобы было удобно) хотя бы раковину и собственно ванну. А у ЮИТовских трёшек в 4 корпусе всё ещё хуже, на большую трёшку - всего лишь один раздельный санузел, с ванной 3.0 и туалетом 1.0. Площади как в хрущёвках - поставить туда малогабаритную ванну и забыть о убирании труб в короб, о стиралке не на кухне... Ну вот я смотрю сейчас, однушка в 3 корпусе площадью 45 - с кухней 9.49, комнатой 19.51 и совмещённым санузлом 4.31. Однушка в 4 корпусе площадью 45 - с кухней 12.0, комнатой 18.6, раздельным санузлом 2.7+1.0. Кухня подросла, комната и санузел, соответственно, уменьшились. В чём 4 корпус принципиально лучше-то? А теперь смотрим на опушкино - у единственной однушки площадью 48 кухня 10.97, комната 22.36, санузел раздельный 2.98+1.48. По сравнению с 3 корпусом - кухня прибавила полтора метра, комната почти три, но в опушкино и площадь квартиры на три метра больше. Опять же, не вижу принципиальной разницы В высотке лифт тоже работает только иногда. Только у ЮИТа, насколько я понимаю, для пассажиров доступны оба лифта, а у нас один. При том, что у нас квартир раза в полтора больше, чем у них в одном подъезде

Ну у ЮИТа тоже лифты вроде работают иногда А с планировками - не пойму, что вас не устраивает. Коридоры там только у трёшек такие, но опушкинские трёшки не лучше - в юитовских хоть на санузлах не сэкономили, несмотря на меньшую общую площадь. Смотрю сейчас на четвёртый корпус - вроде ничего в лучшую сторону у трёшек не изменилось, комнаты (в основном) стали меньше, и санузлы стали неприлично маленькими...

Царицыно, может быть, ещё и было хорошо в начале строительства, но сейчас там цены ни разу не божеские. В заданном бюджете можно только двушку 65 метров взять - ближе к 7млн, и во второй очереди с планируемой сдачей в 4 квартале 2012. В первой очереди двушки не на первом этаже - уже от 8 миллионов за 75 метров, 108 тысяч за метр. А если ещё вспомнить о расположении этого "царицыно" (которое на самом деле бирюлёво), об окружении, об инфраструктуре, о транспортной доступности - ничего божеского не вижу в ценах больше ста тысяч за метр. Человеку надо "метров 80-95 млн за 6-7 ..", да ещё и с ремонтом - явно в его планы не входит покупка 65 метров за 7 миллионов в доме, который построят через год, и который ещё и расположен так. Вообще, странно у них с ценами, видимо, пользуются раскрученностью проекта - у жк "Богородский" от того же ндв всё гораздо адекватнее.

Этому - да. А другие люди говорят, что земля вообще сейчас никакого отношения к дому не имеет, и надо как-то добиваться в администрации возможности её купить/взять в аренду, и не факт, что добъёмся. Так там же не было владельцев 99% помещений! Если бы не стоянка - после такого собрания я был бы категорически против создания ТСЖ, да ещё и с AllaStar на одной из ведущих ролей. Но можно спать спокойно - судя по всему, ТСЖ никто создать так и не сможет, ведь для этого нужны заявления собственников 99% помещений, а то 98% уже не большинство

Кстати, если в первую очередь критична площадь - возможно, стоит обратить внимание на http://yit-dom.ru/main.php?project=33&logo=logo_house , на мой взгляд, очень интересный вариант...

Вы считаете, что ЮИТ ужасно строит, а у вас великолепные дома будут? Или наоборот? Альянс (Чехова 15, 50 лет Комсомола 15) вроде с муниципальной отделкой строил. Ещё почему-то много предложений на вторичке от ЮИТа с муниципальной отделкой, уж не знаю, откуда она там. Они-они, Витязь Во многих банках ставки уже выросли - но для тех, кто и так собирался брать под 15% годовых, всё равно ничего не изменится а те, кто хотел найти подешевле - должны шевелиться уже сейчас.

В угловой двушке можно разделить угловую комнату на две маленьких. Хотя мы бы лучше, наоборот, объединили эту комнату с кухней А из линейной двушки вы трёшку никак не сделаете - там окна только три, на три комнаты и кухню не хватит. PS: Единственная несущая конструкция внутри угловой двушки, судя по схеме - колонна между кухней и угловой комнатой.

Я на собрании был - и сложилось такое ощущение, что мало кто из "профессиональных юристов" действительно юрист, пусть даже не профессиональный. На собрании было сказано очень много различных утверждений, и я не могу верить ни одному из них.

Насколько я понимаю, по качеству строительства лучший дом - Высотка, ВИТовские похуже. Нормальные дома ЮИТовские, Евросибовские и недостроенное пока что О'Пушкино; ну а уж потом все остальные. А внизу, с большим отрывом - Элита и Жемчужина, где квартиру брать нельзя ни в коем случае.

Ну я это понял так, что территория-то придомовая и под стоянку, но гипотетический Святослав не может просто так по своему желанию взять и поставить забор на стоянке, предназначенной не для одного Святослава, а для всего дома; и ТСЖ нужно создать для того, чтобы установка забора юридически была по желанию не просто Святослава, но ТСЖ, которое выбрали собственники квартир. В любом случае, даже из ваших слов - земля зарезервирована. А многие почему-то считают, что эта земля вообще никакого отношения к нашему дому не имеет и не имела, и это просто Олег навешал всем лапшу на уши, чтобы покупали квартиры, поверив в то, что там будет стоянка.

Насчёт неоформленности участка - по дому ходят слухи, и, вроде бы, даже на собрании говорили, что сейчас участок вообще никакого отношения к нашему дому не имеет, это такой же кусок городской земли, как стадион, и нам надо ещё немало постараться, чтобы получить его себе в аренду/собственность и начать им распоряжаться. Однако, росреестр знает об участке 50:13:0070210:143 и считает, что он относится к адресу "обл. Московская, р-н Пушкинский, г. Пушкино, ул. 50 лет Комсомола, дом 49", с назначением "Для организации стоянки автотранспорта строящегося многоэтажного дома". Причём, участок _уже_ кем-то арендуется (вероятно, стройсервискомплектом), по договору № 50-50-13/025/2010-383 от 04.05.2010. Так кому верить-то?

Так мы всё-таки о каких именно домах в бутово? Альфа-бест предлагает квартиры по 50 тысяч за метр. Dodgy Banana говорит, что в бутово лучше - но в бутово, насколько мне известно, из дешёвых домов только бутово-парк, который год назад недостроенным стоил 70-80 тысяч за метр, и который к бутово относится только названием (газонов там может вообще не быть, кстати). А если не обращать внимания на цены - мне вот, может, старый фонд в китай-городе нравится, там тоже чисто и газоны во дворах. Но глупо его сравнивать с альфабестом в пушкино, совершенно разные вещи

Ну вот и при чём же тогда тут бутово, чем оно привлекательнее?

Повторю, я не в курсе, кто решил организовать эту встречу именно в это время в этом месте; но есть подозрение, что форумом этот человек не пользуется. Можем, конечно, организовать своё альтернативное собрание, с блэкджеком и шлюхами...