penartur

Какие "люди"? Я слышал, что чаще всего говорят именно про проценты в чём угодно. Кроме того - у нас был выбор между 13% годовых в рублях и 8% годовых в долларах. Нехитрые расчёты показывают, что, при достаточно большом сроке погашения кредита (десятки лет) при одной и той же сумме кредита платежи по рублёвому кредиту будут в полтора раза выше платежей по долларовому. То есть, если не говорить о досрочном погашении, взять кредит под 13% годовых в рублях на длительный срок - всё равно, что взять ту же сумму на тот же срок под 8% годовых в долларах, если на следующий день после получения кредита рубль подешевеет в полтора раза (курс доллара станет не 30, а 45). Кроме того - многие люди берут кредиты "по максимуму", столько, сколько даст банк (если, например, не вся зарплата может быть подтверждена). Тогда выбор процентной ставки влияет уже на сумму кредита - с рублёвым кредитом разрешённая сумма будет в полтора раза меньше, чем с долларовым. А это уже в нашем случае разница между Пушкино и Сергиевым Посадом, или между 80 метрами в новостройке и 45 в хрущёвке. Значит, не повезло. А если зарплаты в рублях уменьшатся? Или квартиры подешевеют (многие банки в договорах предусматривают возможность margin call)?

Например, "Нордеа" даёт в валюте от 6.5% годовых.

Всё зависит от того, с какой стороны посмотреть - мы вот сейчас локти кусаем, что взяли под 8%, когда могли бы подождать месяц и взять под 6%... А "никаких страхований" - это как? Если вдруг потеряете трудоспособность, то не страховая оплатит часть кредита, а банк отберёт квартиру?

Теплоэнергия циркуляции ГВС в квитанции указана в гигакалориях, а не киловаттах - так что явно это не электропотребление насосов. Тем более, что горячая вода от холодной никак в плане необходимости насосов не отличается. Я думал, что это плата за нагрев воды - в обычных домах платят за горячую воду по единому повышенному тарифу, а мы платим отдельно за воду (по тарифу холодной), и отдельно - за фактическую энергию, затраченную на нагрев.

Может быть, кто-нибудь уже изучал вопрос - что нужно сделать и куда идти, чтобы 4 марта в Пушкино официально наблюдать за выборами или (чем чёрт не шутит) стать членом УИК с правом решающего голоса? Или легче пойти наблюдателем от какого-либо из кандидатов?

Кому "им"? РЖД за ваш проезд получает столько же денег, как и за проезд обычного человека, купившего билет. Просто за обычный билет они получают деньги сразу и от покупателя, а за ваш - только потом и от государства.

Хорошие двери - http://door.ru/

Оффтоп: название поставщика порадовало

Так и я про это - одинаковая удалённость от МКАДа ещё не означает "Тем более, что от Мск (что определяет цену у нас в подмосковье) города расположены одинаково".

А я почему-то вижу значительное отличие в ценах. От Пушкино ехать - 15км по ярославке либо 28 минут на спутнике. От ивантеевки - пока ещё до той ярославки доедешь; а обычные электрички идут по 50 минут и проходят реже, чем в пушкино спутники. Между Пушкино и Лесным разница 8км, зато какая разница в цене. Даже если и так - какое отношение цены съёма имеют к цене продажи? Я вот сейчас смотрю - например, квартиры площадью 70-80 метров во Фрязино стоят 4-5.5млн (если отбросить десяток самых дешёвых и самых дорогих позиций), в Пушкино - 4-7млн (тут строящиеся дома дают большой вклад; если их проигнорировать, получится где-то 5-7млн). Да, почти одинаковая цена. Если смотреть именно 25-35 метров, и не рассматривать правду и зеленоградскую - минимальные цены 2200 в мамонтовке в двухэтажном доме. Ну а в самом пушкино и не в двухэтажном - 2400 за что-то вот такое в хрущёвке. Да те, кто такие хрущёвки покупает - за те же деньги студию в новом доме с руками оторвут. Нет в пушкино нормальных квартир дешевле 3млн. Так что купят, никуда не денутся.

Да вам же уже указывали на кучу случаев - когда, например, однушку 29 метров в дзержинце продали за 2700. Ну так ивантеевка - это и не Пушкино.

"Проект по благоустройству территории", ага. В рамках проекта >100 кв.м. газонов будет заменено на лестницы и зону разгрузки, никаких новых газонов не появится.

Насколько я в курсе, сейчас просто нельзя строить жилые дома с потолками ниже 2.7 - такие помещения не будут признаны жилыми.

Я прямо сейчас сижу в сталинке с совмещённым санузлом около девяти квадратных метров Мы вот намучались всё пытаться упихнуть в 6-метровый санузел в Высотке...

Ну вот не надо только про все сталинки говорить. В новостройках сейчас, увы, норма - 4 квадрата для совмещённого санузла. В некоторые дома (островского 20, высотка) - ура, в некоторых квартирах санузлы аж по 6 метров! А в сталинках часто бывают санузлы по 9-10 метров...

Святослав, так вы определитесь, а) Застройщик, как юрлицо, построившее дом. Ваши слова: "придомовая территория принадлежит на праве собственности застройщику", "застройщик на законных основания будет иметь право требовать от ТСЖ (собственников) плату за её пользование". б) Застройщик, как один из собственников квартир. Тогда, конечно, ни о каком требовании платы за пользование землёй от остальных собственников речи не идёт - так же, как и я не могу от вас потребовать платить мне за пользование лифтом (и не платить самому за лифт в ТСЖ) на том основании, что моя квартира больше вашей, и, значит, моя доля в лифте больше вашей.

Можно ссылку на такие нормы? Нельзя - кухня не может находиться над комнатой. Как и санузел.

В авангарде вроде комиссия за перевод в другие банки 10 рублей, независимо от суммы.

Ну будем надеяться На надсоновской 15 пятёрочка, хоть и близко к пушкинскому, но хотя бы более-менее оправдана, там домов рядом много. А у нас рядом только ивановцы (у которых есть дикси) да пара старых домов...

Организатор считает, что он настолько профессиональный и настолько юрист, что суд выиграет. Жулики же! Собственник не захочет напрягаться, ему-то от этого ни горячо ни холодно А он показывает отношение - не знаю, что там было на прошлом собрании, но не удивлюсь, если именно организатор выставки станет председателем тсж Что-то очень странное с этими магазинами... Зачем пятёрочка прямо напротив пушкинского? Зачем ещё одна пятёрочка, когда для жителей ивановских домов в шаговой доступности дикси, а для жителей остальных домов (кроме высотки) - пушкинский и свежеоткрывающаяся пятёрочка на надсоновской 15? Не говоря уж о каком-то супермаркете на московском 44...

Судя по всему, некоторые жильцы считают, что, если уж они купили квартиру - то теперь им все вокруг всё должны. Но при этом договор о передаче управления дому УК Новый Век подписывали только те собственники, которые присутствовали на собрании. И, насколько я понял, один из этих собственников, перечисляя принадлежащие ему квартиры, ошибочно указал квартиру, на тот момент ему уже (почти?) не принадлежащую. Подписывавшие договор владели большинством квартир (даже если не учитывать эту одну ошибочную) - то есть, если бы ошибки не было, договор был бы полностью легитимен. Сейчас некоторые жильцы считают, что наличие ошибки (какой угодно) в договоре автоматически делает его недействительным, а значит, УК Новый Век не имеет права требовать с них уплаты коммунальных платежей. Ага - этот собственник как раз и хочет создать ТСЖ, чтобы самостоятельно управлять домом, без Нового Века. Но я смотрю на всё это, и думаю - даже если Новый Век нас и обманывает, и не так уж хорошо обслуживает, но лучше уж Новый Век, чем такое ТСЖ. Позиция собственника - пока что никто из имеющих на это право никакой платы не просил. А Новый Век требовать платы не имеет, так как договор о передаче дома Новому Веку силы не имеет. А мне даже как-то жаль, что мусора так мало - иначе не открывалась бы дверь, и тут уже нарушение противопожарных требований было бы. Организатор считает, что все три-четыре тысячи в месяц, которые указаны в квитанции, с него требуют незаконно. Организатор там ещё в соседней ветке возмущается, что гады из УК ему недавно отключили электричество. Похоже, что в некоторых домах, где квартиры получены от государства - собственники поадекватнее, чем в иных "элитных", где квартиру можно купить только за немалые деньги. С другой стороны, в такой хрущёвке достаточно десятка алкашей (которых точно не будет в "элитном" доме - как алкашу купить квартиру?), чтобы все усилия остальных жильцов пошли прахом.

Один из профессиональных юристов нашего дома, принципиально не платящий за коммуналку (потому что где-то там в каком-то договоре была опечатка, а значит, новый век - жулики, незаконно собирающий деньги), и, если я правильно понимаю, возглавляющий сейчас инициативную группу по созданию тсж и решению самых животрепещущих вопросов нашего дома.

Интересно, на что. Странно, разве они проводились? Ну и вроде и без того закон МО №1/2008-ОЗ запрещает шумные работы по рабочим с 22:00 и по выходным с 23:00. Только для выходных собирались? К сожалению, у меня не было возможности присутствовать в эту пятницу. Выходит так, что для получения информации собственник должен приложить какие-то усилия. Я сейчас не про себя, а вообще - это сокращает число собственников, получивших информацию; люди, они ленивые. Утрируя - попробуйте представить, что человеку для того, чтобы выразить своё согласие с образованием ТСЖ, надо подойти к вам в квартиру с оригиналами и нотариально заверенными копиями всех договоров, паспортом и нотариально заверенной копией паспорта, по чётным средам с 13:00 до 14:00. И как, получится у вас создать ТСЖ? Более близкий пример - летом был вопрос с парковкой, речь шла о том, чтобы жильцам организоваться, где-то поставить подписи, и решить навсегда этот вопрос. Мне самому парковка не нужна, но ради общего блага я бы эту подпись поставил. Однако, ответственными за вопрос с парковкой были вы; и в результате почему-то всё выглядело так, как будто решение этого вопроса нужно не вам, а мне, и я должен за вами бегать, чтобы узнать хотя бы, что же я должен сделать. Думаю, я такой был не один, так что вот вам результат - вопрос с парковкой не решён. Очень странная ситуация получается, вы стесняетесь в общем доступе сказать, что же там обсуждалось на собрании, потому что вдруг кто увидит - но при этом предлагаете мне написать в том же общем доступе номер своей квартиры. По-моему, должно быть наоборот.

А зачем он закрыт, не знаете? Так и представляю себе картину - пожар, люди спасаются, бегут вниз по пожарной лестнице, огонь идёт за ними, и вот люди утыкаются в запертую дверь на первом этаже, а на третьем уже охвачена огнём выставка достижений строительной отрасли... и что делать? Я так предполагаю, что, по позиции организатора, уборка этого мусора - дело управляющей компании, которая вообще обслуживает нас незаконно, и не имеет права требовать с нас деньги. То есть, чтобы мусор пропал - мы должны перестать платить этим жуликам, незаконно захватившим наш дом (организатор выставки перестал ещё в апреле), и начать требовать от них, чтобы наконец-то убрали весь мусор. А потом можно и самим начать дом эксплуатировать, а жуликов из Нового Века послать куда подальше. Жаль только, что уже столько людей отнесли жуликам свои деньги за прошедшие полгода. Косяк куда больше, чем закрывающаяся неплотно дверь - открытая дверь. На нескольких этажах южной лестницы двери зачем-то были нараспашку (закрыл), а на втором этаже было открыто окно - на подоконнике стояли стройматериалы, было не закрыть (вот думаю, а не для офиса ли компании организатора выставки с третьего этажа они предназначались?)

Ну давайте тогда для полной уверенности сделаем такую схему: с 22 до 23 по будням подойти в квартиру с таким-то номером, позвонить в дверь (три коротких, два длинных), назвать пароль "высотка", предъявить договора с ССК, ДР и НВ, и тогда такому желающему наконец-то расскажут, что же было на предыдущем собрании.