penartur

Это может быть связано и с какими-то объективными недостатками 13 этажа (например, если он в 13-этажном доме).

То есть, по поводу мифического "крена" вы больше ничего сказать не можете? Признайте тогда уж свою неправоту. Гараж по документам - гараж. Наша квартира по документам - квартира; дом по документам - жилой многоквартирный дом. Исходно планировали построить одно, но потом передумали и построили другое (с соответствующими изменениями проекта); а вы тут так говорите, как будто это квартира на чердаке медцентра, со входом через стремянку в кабинете хирурга. Я здесь не "пыжусь", а нейтрально сообщаю соответствующие действительности факты. Это вы тут пытаетесь из пальца какую-то сенсацию высосать.

Зашёл в тему "ЖК Высотка", запустил поиск по слову "крен". Нашлось ровно три вхождения (на все 43 страницы темы). Жаль, что вы не стали вдаваться в подробности. Там в одном месте кто-то пишет, что где-то слышал, что вроде бы какой-то крен наблюдается (первое вхождение). Представитель застройщика, цитируя это сообщение (второе вхождение), говорит, что никакого крена нет (третье вхождение). У вас есть ещё какие-нибудь источники, или вы только на основании того сообщения сделали вывод, что "есть небольшой крен,заключение экспертизы" (замечу, что про экспертизу там вообще ничего не говорилось - то есть, это исключительно ваша выдумка)? Если второе - то и я сейчас в обсуждении какого-нибудь Профи-Инвеста могу написать, что мне одна бабка сказала, что там бетон радиоактивный; а потом через много лет такие же, как вы, будут писать об этом, как об установленном факте, подтверждённом экспертизой. Вы уж либо берите назад своё безапеляционное утверждение "дом плохой, потому что есть крен, подтверждённый экспертизой", либо приводите ссылки на какие-нибудь источники, более авторитетные, чем "пять лет назад кто-то написал, что что-то слышал о каком-то крене" ("только не академик Акопян, а парикмахер Айвазян, и не "Волгу", а "Запорожец", и не в лотерею, а в преферанс, и не выиграл, а проиграл"). Что значит "отжали"? Эта земля исходно была придомовой. Надеюсь, жители Паруса ни у кого, по-вашему, не "отжали" свою подземную стоянку?

То есть, если я продаю квартиру в каком-то доме - я должен соглашаться со всеми, кто пишет, что он покосился, скоро обрушится и вообще бетон замешивали с кровью младенцев? У высотки есть много преимуществ и много недостатков. Но те "недостатки", о которых здесь пишут, не соответствуют действительности - так что же мне, молчать теперь?

Только фундамент в высотке был усилен после того, как решили менять этажность. Форум большой. Темы о высотке я читал и почему-то ничего такого не видел. Если уж вы делаете такие утверждения - хотелось бы увидеть от вас ссылки.

То есть, то, что дом стоит на фундаменте (на чём же ещё ему стоять?), и квартиры в нём не дешевле, чем в других новостройках (в которых, судя по сообщению Vitas77, много проблем - а что, должны быть дешевле?) - это проблемы дома? Какой бы дом вы признали беспроблемным? Чтобы без фундамента, на земле для ИЖС и с квартирами по миллиону? А из гипсокартона только межкомнатные перегородки. Но там уже хозяин барин, хотите - оставьте, хотите - снесите. К дому это уже отношения не имеет. PS: Вот про крён хотелось бы услышать подробнее; где такое "говорят"?

"Высотка", например, к станции неблизко, но могло быть и хуже. А остальных проблем точно нет.

О, так это объявление - от того самого агентства, о котором мы с вами говорили

Выходит, по той же цене, по которой продавали первую башню полтора года назад.

Ну почему же миниатюрное? Там уже выделена область под угловую кухню что-то около 2+3 метра, этого, вроде бы, не мало. А чтобы вещи не пропали едой, надо пользоваться вытяжкой мы перед этой квартирой жили в студии 55 метров (без выделенной спальни), готовили в больших количествах, и ничего не пропахло

Ну про кухню я уже писал - мы её не успели просто поставить. А перед продажей покупать как-то глупо, может, покупатель другого цвета больше хочет. В соседнем доме она отделена, но если мы тоже поставим какую-то перегородку между кухонной и гостиной частями, двухкомнатной от этого квартира быть не станет. А там сделано именно так, просто исходно застройщик такие планировки в БТИ сдал, видимо.

Ну это уже на вкус и цвет... Кто-то хочет маленькую и чугунную, а кто-то большую 180*120. Так не было пока что тех, кто не захотел бы за 6 брать

Я посчитал, что мы бы что-то потеряли от простоя только если бы был выбор, продавать сейчас за 6000 или продавать полгода назад за более чем 5800. Так я вам как раз и говорю - не было ещё такого, чтобы кому-то квартира понравилась, но он сказал, что 6000 дорого, и надо 5800. Её просто пока что никто не смотрел (но мы её и продаём-то активно неделю только). А что с ними не так? Ванна акриловая, но зато огромная

Мы ничего не перепланировали, такая планировка предполагалась застройщиком. Я просто написал "студия" в описании, чтобы было понятно, что именно представляет собой эта квартира: если просто написать "однушка", люди будут представлять себе что-то немного другое. Вот, например, в соседней теме квартиру аналогичной планировки (и тоже от застройщика) продают как двушку. У нас в свидетельстве о собственности написано "однокомнатная", поэтому так просто проблема не решается А если вопрос в том, почему мы там устроили такой зал - ну не отводить же 22 метра исключительно под кухню!

Так я на один и тот же дом цены сравниваю. Это понятно, но сейчас, судя по виннеру, квартира с вашими характеристиками должна стоить существенно больше 7000, возможно, в районе 8000. Вряд ли там все цены на 25% завышены? Потому что мы их не теряем. Ну давайте даже прикинем в предположении, что мы все эти полгода занимаемся продажей, и что вся стоимость продажи попадёт в наш карман, и что можно без опаски положить такую сумму в банк на полгода под 6% годовых: сейчас мы с её продажи получим 6000, а, если бы продали полгода назад - 360 получили бы банковских процентов, и 150 потеряли бы за полгода на аренде (снимать квартиру себе, или не сдавать эту квартиру кому-то ещё). Разница 200 тысяч - то есть, такие же деньги мы бы получили, если бы полгода назад продали её за 5800. Но у нас с самого начала допускался торг (то есть, если бы мы просто снизили цену и больше ничего не изменили - за 5800 покупателя бы тоже не нашлось), и в этих расчётах слишком много "если" и слишком много расхождений с действительностью. Мы действительно ничего не теряем. Ну да, этим мы и занимаемся Скажем так, проблем с покупкой новой квартиры у нас не будет, и, конечно же, мы её будем покупать по "чистой покупке", а не альтернативой с имеющейся (то есть, продаём квартиру, соответственно, по "чистой продаже"). У нас нет проблемы, что есть покупатели, но они готовы купить только за 5800, а платить 6000 не готовы. У нас проблема другая - покупателей на эту квартиру нет. Точнее, мы даже не знаем, проблема ли это, потому что этих покупателей никто особо и не искал до нового года.

Что значит "потеряли"? Мы эту квартиру продаём, чтобы купить другую, так что никакого депозита не будет. Продадим - хорошо, не продадим - будем жить в этой. Но в любом случае, ваш расчёт не совсем корректен - из 360 тысяч надо вычесть стоимость сдачи/съёма аналогичной квартиры за этот срок. Не говоря уж о том, что активно мы эту квартиру начали продавать только после нового года, до этого продажей занимались только агенты с большими перерывами, у которых это получалось из рук вон плохо. Не знаю, возможно, год назад ситуация была другой. Мы ориентировались по виннеру, там в Молодёжном сейчас цены совсем другие: http://sob.ru/card/1-5526677#card , http://sob.ru/card/1-5446863#card Другой ориентир - предложения от застройщика (аналогичная квартира без отделки - 5300, квартира аналогичной площади с минимальной муниципальной отделкой - 5800). Кроме того, с реальным покупателем возможен торг. Тут проблема скорее не в том, чтобы выставить правильную цену, а с тем, чтобы просто найти кого-то, кому была бы нужна эта квартира (понятно, что семья с несколькими детьми и престарелыми родственниками, может быть, и купила бы эту квартиру за миллион, но обсуждать цену явно имеет смысл с другими людьми). А вы как считаете, какую цену надо выставить?

"Не читал, но осуждаю". Не знаете точно, но называете цены с точностью до тысячи. Вы даже не представляете, насколько "дороже". В любом случае, тот вопрос, за сколько мы купили эту квартиру, не имеет никакого отношения к обсуждению её продажи. Вы, похоже, не читали даже первое сообщение. В ДКП мы будем указывать полную сумму. У каждой квартиры есть своя целевая аудитория. Конечно, семья с несколькими детьми или престарелыми родственниками не входит в нашу целевую аудиторию. И, наоборот, потенциальный покупатель нашей квартиры не будет рассматривать возможность покупки трёхкомнатной квартиры площадью 50 метров.

Вы меня, наверное, с кем-то перепутали. Мы её покупали далеко не по 50 тысяч за квадрат (такие цены вообще были?), ремонт очень даже в счёт (как и налоги - наше государство видит прибыль даже там, где её нет), и цели обязательно продать эту квартиру у нас нет - лучше мы в ней дальше будем жить. При объявленной цене мы, по сути, остаёмся "при своих". По 40 тысяч за метр купите себе хрущёвку в каком-нибудь Александрове. А за три миллиона - если постараетесь, то и в Пушкино сможете купить однушку в хрущёвке, на первом этаже, где-нибудь за Серебрянке.

Информация о квартире и доме - на сайте пушкино-высотка.рф

Оказывается, Dmitry-otd завёл сайт с примерами работ (в том числе в Высотке), всем рекомендую посмотреть, что можно сделать даже на 15 этаже http://remont-pushkino.org/galereya/

Зависит от того, какая свечка. На Островского 20 такие проблемы с этими люками на балконах - только от того, что евросиб сэкономил площадь на нормальные лестницы по нормативу. Ну это можно и везением назвать. Например, у нас было бы три лифта, а не два, если бы контролирующие органы закрыли глаза. А пожарную безопасность они этим вряд ли особо улучшили.

У нас с родными (от застройщика) батареями и родными окнами (так и не дошли руки подкрутить их, чтобы плотнее прилегали) на кухне было около 20 градусов. В комнате, где батарея в два раза больше - теплее, но точно не измеряли.

Что значит "не должен"? В договоре купли-продажи указывается общая стоимость квартиры, а каким образом её продавец получил (да хоть случайное число взял) - его дело. Ваше дело, подписывать договор или нет.

"Царицыно" (то, что на самом деле в Бирюлёво) вообще хлебобулочная какая-то застраивает, и ничего.

А как вы насчитали 2 квадратных метра? Один только форд фокус занимает под собой 4.247*1.740 = 7.4кв.м. А парковочные места должны не только на форд фокус быть расчитаны, и машины там, естественно, должны не впритык друг к другу стоять - метров 12 выйдет только на парковочное место, без учёта подъездных дорог...