ИГ 2010

У нас в квартире тепло,не потому что хорошо греют батареи,а попому,что хорошие окна,ремонт,и утепленная лоджия.

Я отредактировала сообщение,т.е. поставила вопросительный знак.Т.к. "я человек жен.пола и без должного образования", извините. ( только предполагаю, в данном случае,а про холодные батареи -факт)

Алексей Семенович пояснил,что в котельной 3-его корпуса ставят "Автоматику" и котельная будет работать по температуре за "бортом". И в связи со сложившейся ситуацией,мне как человеку жен.пола и без должного образования хотелось бы порассуждать... 1. У нас в котельной замкнутый цикл... 2. Автоматику настроят,это хорошо! 3. Как настроят на температуру за "бортом"? 4. На входе в этот замкнутый круг или на выходе? 5. Мое мнение, должны на выходе. 6. Распределение отопительной системы в наших домах сверху? .Чем ниже этаж,тем холоднее батареи... я была в нескольких квартирах. А это называется не иначе, как не качественное предоставление коммунальных услуг, т.е.отопления. И что бы этого не происходило настраивайте Автоматику так,что бы именно в "обратке"была температура ,которая будет соответствовать показателям температуры за "бортом". Я думаю,что это выполнимо?.

Наши газовые котлы фирмы "Будэрос" работают под давлением меньше 0,07 мегапаскалей и при температуре нагрева менее 115 градусов Цельсия.(информацию дал, бывший иженер КИП и А, нашего ТСЖ) Весь сыр-бор вокруг Целевых взносов идет с марта 2010 года. И не разу Председатель не указал нам ссылку,на основании какого закона наше ТСЖ получает лицензию. Видно сами не знают?(так получается)

Алексей Семенович(зам.Председателя) сегодня спрашивал у меня, про температурный режим в квартире. Лично для меня, все нормально (мы взрослые люди),но в семьях где есть маленькие дети и дети вообще- это другая ситуации! Наверно надо добавить.

Я прочитала указанное Вами ПП РФ №599 от 12.08.2008г и также в новой редакции- ПП РФ от 02.02.2010г №44, 21.04.2010г №268 Меня как и прежде интересует пункт 7 Перечня в Приложение ПП РФ от 02.02.2010г Я так понимаю, лицензирование идет тех объектов,которые выше приведенных показателей. И тогда получается,что изменилось?

Потому и пишем,что думаем!

У нас продление,наша лицензия заканчивалась 17 октября 2010г.

Если, даже те, кто стоит на страже наших с Вами интересов,т.е. Роспотребнадзор не успевает за нашим законодательством,то надо разбираться не в нашей ИГ.(мы написали и нам ответили) Смотрите подборку темы о Целевых взносах автора "НNTR"от 10октября 2010г. Согласно НК РФ ст 333.33 п.1 п.п.93-95,110 настоящего пункта. Продление срока действия лицензии -200руб. Но у нас оформляли не сами,а пользовались услугами организации по оформлению документов и тогда это от 25000-60000тыс руб.(одна лицензия)

Ответ напишу на теме форума: "Вопросы к Правлению"

Спасибо за ответ. Если честно,то мы были взамешательстве.(после ответа Роспотребнадзора) У нас в ИГ есть люди,которые работают в этой сфере и они оформляли лицензии. Но стоят они не 470000тыс+90000тыс("расценки" нашего Правления),даже если оформлять на коммерческой основе,то в пределах от 25000-60000тыс.руб. (одна лицензия) Также нам известно,сколько заплатило ТСЖ,но для того,чтобы заявлять эту сумму,надо увидеть документы. А что делать с ответом Роспотребнадзора? Схожу лично на прием и до конца разберемся. Спасибо еще раз, за ссылку на закон. P.S. 31марта 2010г,на совместном заседании Правления и ИГ мы спрашивали у членов Правления,о Целевых взносах,но мы опирались на ФЗ РФ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 20 июня 1997года.Положение о лицензировании эксплуатации взрывоопасных объектов в ред.Постановления Правительства РФ от 02.02.2010г №44 Приложение п.7.

Давайте подведем итоги нашей темы про "ОТОПЛЕНИЕ" и перейдем на тему "Вопросы к Правлению". Вот та цепочка из которой сложилась тема: 1.Отсутствие тепла в дневное время с 1-го по 11-ое октября. 2."Автоматика на двух ногах" 3.Мастером КИП и А числится человек без специального образования. 4.Инженер КИП и А с высшим профильным образованием уволен,(мое личное мнение) -это личностные отношения С.В.Левина, гл.инженера(кстати у которого нет высшего образования) 5.Заодно и про все остальные увольнения рассказали. А теперь опять вопрос назревает,согласно ст.144 ЖК РФ,главным органом самоуправления в ТЖС,является ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ.Тогда почему после нашего решения 17апреля 2009г,наше Правление перекроило ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ и уволило СПЕЦИАЛИСТОВ? Чудеса да и только. Зима впререди и возможно еще придется вернуться к этой теме...

Вы нас с кем то путаете. С Алексеем Михайловичем у нас все нормально,и мы его некогда не "травили" на форуме и вообще. И Александра Васильевича мы не "травим"-это факты из наших заявлений к нему и ответы из компетентных органов,в которые обращались,не получив информации от Председателя. Наша инициативная группа организовалась 12 апреля 2009г,перед выборами,а "травили" его ИГ 1-го корпуса,1-го подъезда,а там как раз и живут нынешние члены Правления.(т.е.самые главные из него)

Работать за ВАС ? Да нет, вместе с нами... и с Вами. Нельзя все отрицать, есть ведь и хорошее, и его надо брать с собой в будущее... ТСЖ - это не плохо, это замечательно. Председателя только надо избрать,такого,что был, по результатам работы, ВСЕМИ УВАЖАЕМЫЙ.

Видео наблюдение- это очень нужная "роскошь". В смету тарифов(приобретение аппаратуры,монтаж) закладывать, я так думаю, нельзя.(не является обязательной услугой) Есть два выхода: 1. Целевой взнос. 2. Направление доходов, от сдачи в аренду общего имущества, по решению общего собрания.

Писать на форуме " не мешки ворочать" В сельском хозяйстве, жкх разбираются все, только работать нет желающих. Да,но за каждое сообщение на форуме ты несешь персональную ответственность!?(так или не так?) А какую ответственность несут,те кто,"мешки ворочает" в ТСЖ "Серебряный берег"? И желающие найдутся работать ОТКРЫТО И ПРОЗРАЧНО,но на все нужно время.

Мы уже писали, что ...

Ответ получен из Управления Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека по МО (Роспотребнадзор) Территориальный отдел Пушкинского р-на. Как и следовало ожидать, опять ссылки на ЖК РФ ст.144,145. Все это понятно,но в ТСЖ "Серебряный берег",решения общего собрания 2009г или не выполнено Вопрос 3 п.2 или игнорируется Вопрос 6,9,10. А решение общего собрания 2010г: Вопрос 6,8,9!? ЧТО С НИМИ ДЕЛАТЬ,ведь их надо ОТМЕНЯТЬ!? Вопрос 8-это про водоочистку...(без экономиии 2009г, нам на нее не хватит) Вопрос 9-это про экономию 2009г- 666420руб. (которой, как оказалось,у нас нет. ) Замкнутый круг. И последний 6-ой вопрос. Целевой взнос 1120руб. Мой вопрос в Роспотребнадзор звучал так:Прошу прокоментировать мне наши целевые взносы, согласно норм и статей законов, действуещего законодательства РФ. И вот ответ дословно. "Согласно Приказа Федеральной службы по экологическому,технологическому и атомному надзору от 05.03.2008г №130 отменен "Приказ Федеральной службы по экологическому,техническому и атомному надзору от 25 апреля 2006г №389 "Об утверждении Перечня типовых видов опасных производственных объектов для целей регистрации в государственном реестре" и изменения к нему,утвержденные Приказами от 19 сентября 2007г №633,от 19 ноября 2007г.№776.,от 11 января 2008г.№4. Постановлением горного и промышленного надзора России от 16.07.2003г. №104 отменено Положение по проведению экспертизы промышленной безопастности на объектах газоснабжения",утвержденное Постановлением Гостехнадзора России от 14.12.1999г №92. Одновременно сообщаем,что согласно Постановления Правительства РФ от 26.11.2006г №45 "Об организации лицензирования отдельных видов деятельности",лицензирование эксплуатации пожароопасных производственных объектов отменено. Начальник ТО в г.Ивантеевка,Пушкинском,Сер- гиево-Посадском р-нах. Т.К.Пронина (подпись) Р.S. Вопрос к Правлению:Согласно каких норм и статей ЗАКОНА РФ, Вы,придумали ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС- 1120руб? Если Роспотребнадзор дает нам ответ,что- ОТМЕНЕН,ОТМЕНЕНО!

Коль пошла такая пляска,то Вам следующая история.(про увольнение) Она прозвучала на информационном собрании членов ТСЖ,13 марта 2010г, которое проходило в ДК. "Значительный вклад в работу по востановлению бухгалтерского учета внесли члены Правления Марштупа О.Н.и Пустовалова Г.А.,а также члены Ревизионной комиссии Рудой С.А.,Шутова Г.В.(Вы должны знать наших героев) К сожалению,из-за значительного объема первичной информации,а также самоустраненности главного бухгалтера от этой работы,не удалось полностью завести в программу все необходимые данные.В связи с этим, Правление ТСЖ было принято решение о смене Главного бухгалтера ТСЖ,с 16.02.2010г" Из отчета Правления ТСЖ "Серебряный берег" С такой признательной формулировкой увольнения, можно выиграть суд, по востановлению на работе. В ТСЖ "Серебряный берег" все взаимосвязано, т.е. ОТОПЛЕНИЕ, целевые взносы, штатное расписание, увольнение и даже бух.учет Очень интересная информация для размышления и по поводу бух.учета т.е. его востановления.(обнародовали в июне 2010г) аж -724296,51руб., по итогам 2009г. В отчете РК от 9марта 2010 г. показана экономия 666420руб В заключении Ревизионной комиссии от 11 марта 2010г "Целевой взнос (разовый) на оформление документации на опасные производственные объекты жилого комплекса "Серебряный берег"-данные средства запланированы для перерегистрации опасных производственных объектов (котельных и лифтов) в Ростехнадзоре,а также продление лицензии на эксплуатацию котельных.....Ревизионная комиссия считает данный целевой взнос необходимым,тариф обоснованным"" "Ревизионная комиссия в своей работе руководствовалась ЖК РФ,НК РФ,ФЗ о "Бухгалтерском учете",Уставом ТСЖ "Серебряный берег"" Ссылка на серьезные документы, а что из этого получилось - судите сами.

Письмо отправляли не по почте.Лично относила секретарю.Если после праздников не получу,то мы договорились,что дадут копию. Не более чем через неделю будем знать коментарии по поводу наших целевых взносов специалистов Управления Роспотребнадзора по МО.

Сейчас нет инженера КИП и А, эта должность теперь звучит,как мастер КИП и А,а чтобы все было по закону, ее сократили в 2009году(после вступления в должность председателем ТСЖ А.В.Митюшина) и с 1-го сентября ввели опять,но ниже рангом. Я читала служебную записку, бывшего инженера, к Правлению.Мое мнение-это перечисление по пунктам и датам нарушений в работе эксплутационной службы под руководством Левина С.В. Что из этого получилось,да просто уволили,а все остальные работают. А летом на время отпуска гл.инженера Левина С.В., обязанности за него исполнял опять все тот-же Сергей Анатольевич...!

В том вся и печаль,что никакой ответственности... Инициативная группа не раз обращалась в соответствующие органы. А в ответах ссылки на ЖК РФ ст 145,147,150 и Устав ТСЖ. Вот дословная выписка из ответа зам.гор.прокурора Т.В.Монаховой: "Согласно статьи 11 ГК РФ и статьи 11 ЖК РФ,защита нарушенных жилищных и гражданских прав осуществляется в судебном порядке. Таким образом, Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд,если считаете,что действиями правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Серебряный берег" нарушаются Ваши права и интересы. Кроме того,общее собрание членов товарищества собственников жилья вправе инициировать переизбрание членов правления и ревизионной комиссии товарищества." Что такое Пушкинский суд?!...(я лично знаю, без коментариев) Подумали и обратились в Управление Роспотребнадзора по МО. Ответ нам на сегодняшний день отправлен,но не получен.(почта...) По телефону Т.И.Касьянова ответила,что лицензирование и экспертиза крышных котельных отменены. Ждем ответ и тогда все дословно.

ЛЮДИ, ) ) ) ) ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ ДОСТУЧАТЬСЯ ДО ВАШИХ УМОВ И СЕРДЕЦ!

Мы говорим о ПРОЗРАЧНОСТИ и ОТКРЫТОСТИ в управлении ЖК "Серебряный берег" Позвольте заметить о НИЗКИХ тарифах или о понижении их, как раз об этом говорили преждние соискатели в члены Правления. Мы тоже говорим о ТАРИФАХ,но в другом ключе! Вот пример:в тарифах 2010 года в калькуляцию введен пункт "Налог,связанный с применением УСН 1%". Мы спрашивали: зачем он здесь, налог? Налоги берутся с доходов,а наши доходы - это сдаваемое в аренду общее имущество!(а не комунальные платежи) пункт "Услуги сторонних организаций (Банк 1%),тогда так услуга Мособлбанка для ТСЖ обходится в 0,5% Не надо "раздувать"тарифы для того, чтобы потом рапортовать об экономии. Статьи доходов в тарифах ( наши коммунальные платежи), то здесь существуют определенные стандарты. Если хотим большего - то для этого существуют целевые взносы (утвержденные Общим собранием) и доходы от аренды общего имущества.