ИГ 2010

В правление выбираются только собственники, а вот полномочия по доверенности можно передавать Спасибо за ответ. Где можно посмотреть,укажите пожалуйста ссылку.

Что значит - желательно? В правлении могут быть только собственники и никто иной. Согласно ЖК РФ статья 147 п.2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок установленный уставом товарищества, но не более чем на два года Устав ТСЖ "Серебряный берег" пункт 14.1 Председатель Правления Товарищества избирается из числа членов Правления Товарищества на срок в два года................................... Председатель Правления Товарищества не может быть уполномоченнное, на основании доверенности, лицо. Я понимаю это так, что Председателем может быть только собственник,а членом Правления может быть лицо, уполномоченное по доверенности от собственника. (так или не так!?)

Нынешнему некогда. Даже на работе не застать, в ТСЖ. Я сегодня была в Правлении (да и не я одна), причем в разное время заходили. Нет ни Председателя ТСЖ ни исполнительного директора, т.е. Александра Васильевича. Под ником "alex9574"(я так думаю) один из членов Правления.

Специалиста из ТСЖ,уволили по "его желанию". Что имеем не храним,потерявши...

Спасибо за уважаемых. Про ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ!!! Ответа от Правления не было.(я передала копию письма из Роспотребнадзора) И ничего еще не закончилось!!! (мы не видели отчета на 560000тыс руб) А если будут другие цифры,значит заранее спланировали это "безобразие" Повторюсь на "не разрушайте мозг", мне больше нравится, когда ничего не надо "разрушать". Но это сказочная ситуация, когда Правление и вообще все ЖКХ работают на радость людям, по Уставу ТСЖ и ЖК РФ. P.S. Прочитала сообщение "HNTR" Я сегодня уже писала,что комплексу "Серебряный берег", будет только польза, если инженер напишет заявление на увольнение.

Мне как человеку в "теме",сообщение "TZX",понятно! ПРЕДВЫБОРНАЯ лапша! (инициативной группы 1-го корпуса )

Очень страшно! По моему(нашему)мнению будет только польза для комплекса,если на стол положат заявления следующие работники: 1. Исполнительный директор. 2. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений-начальник производственно-эксплутационного участка. 3. Мастер участка по эксплуатации и обслуживанию жилого комплекса. 4. Операторы газовой котельной (все 8человек) 5. Бухгалтер 0,5 ставки. коментарии. 1.(Разделить кислое с пресным) Председатель ТСЖ-фигура "политическая", а комплексом должен управлять СПЕЦИАЛИСТ(с должным образованием-экономическим,техническим и т.д...) 2.Инженера надо менять, пока все не развалилось. Работа котельной расчитана на 50 лет,а у нас сейчас уже автоматика барахлит (значит неправильно эксплуатируют). 3.Мастер участка- должность персональная. 4.Какие операторы? Котельная работает в автоматическом режиме на крыше, а они находятся в диспетчерской, наши деспетчера! 5.Бухгалтер 0,5 ставки-должность персональная. Кого-то убрать, но следовало бы и добавить. Наше мнение для комплекса нужен юрист и кадровик.(чтобы все было по ЗАКОНУ)

Уважаемая "Bagira5", "alex9574"-это ник одного из членов Правления (мне так думается) Я лично к нему отношусь нормально,но иногда просто не понимаю...

Получается мы с вами сами виноваты. Не того застройщика выбрали. А ведь господин В.И.Тырышкин (ВИТ), на доске почета Пушкинского р-на не раз, мною был замечен. "Элитный"-это не только место расположения,проект дома,но и улучшеная отделка(подъездов),скоростные лифты.(так или не так?) Что касается ремонта от кутюр,т.е.ТСЖ -чистенько,простенько,дешево.(А как на самом деле,надо смотреть сметы)

А когда сделают ПАСПОРТА домов? В 2009 и 2010 годах,т.е. два года подряд в наши тарифы закладывается сумма в по 30000 тыс.руб.(на востановление паспортов) Когда проходят наши общие собрания (заочное голосование), у меня такое мнение,что мало кто задумывается... Написано то красиво и ставят галочку "ЗА". А сейчас не за горами следующее голосование... И это не "грязь",а факты Не надо повторять ошибки,на них учатся. Что касается "Ну когда уже в комплексе появятся честные люди" Они есть. Но Вас (нас) столько раз уже в жизни обманывали,что никто не кому не верит. "kudrinka" Вы правы, зарплату получают за ТРУД,а не за присутствие на работе.

У нас в ТСЖ серьезно просчитывается только заработная плата... А все остальное точно "из головы".

Это для нас,уважаемый "mirror". "alex9574", председателем ИГ, Владимир Иванович был избран в апреле 2009 г на "стихийном" собрании, жителями комплекса. А мы пишем под ником "инициативная группа 2010". (разница есть?!)

Слухи были правдой. Дома тепло. Как вы считаете,должна ли быть экономия по газу? Ну да поживем, увидим! ..А еще у нас есть бухучет, который восстановили, что он еще покажет...!

Вчера, на внеочередном заседании Правления, прозвучало ( не дословно ) следующее: Все отлажено (автоматика). Было 5 членов Правления из 9-ти. Сергей Николаевич эмоционально и громко говорил, что четыре года работает в Правлении, причем бесплатно, а заодно и про интернет вспомнил (форум). Потому и поставляют нам наши члены Правления "автоматику", чтобы хоть как-то заработать?(так получается). "Придираются" многие, но каждому говорят, что он единственный. (политика такая) Что касается про "агрегат", то его могло бы и не быть, если бы не было заложено в тарифах статьи доходов (совсем не обязательной!) "Непредвиденые расходы".

Нашим почтовым ящикам "повезло",они валялись на полу летом...(на 2-ом этаже) Двери круглые сутки были на распашку... Как справляться? Терпением запаситесь.

Люди добрые, спасибо Вам всем за долгое терпение. Некоторых, которые пытались отстаивать свои права назвали "крикунами". Полтора месяца жили, как на необитаемом острове. Вчера прошел слух, что все уладится на этой неделе. Наконец то поняли, что самим не сделать и пригласили опытного специалиста со стороны. Так что к морозам наладят, а к выборам тем более.

Но у нас не чисто и не тепло. Нет цели всё очернить или поменять всех в Правлении. Но простите, пол-миллиона или миллион- это не копейки, которые сейчас за деньги не считают. И простите я (мы) не из "многих жителей", а из других. "Другие", что делать будем, ведь нас тоже немало? Сегодня в ТСЖ - выходной!? Так никого за целый день и не нашли. Ау,) (К дню зарплаты, подойдут.)

Уважаемый "mirror", Вы правильно поняли, в первую очередь все зависит от человека (людей), которые избраны нами руководить комплексом и от специалистов инженерно-технической службы. А котельная, как ее настроишь, так она и будет работать. Она ведь "железная"... И экономия по ресурсам была и решение общего собрания было -вернуть ее путем перерасчета за квартплату. Но это было при Алексее Михайловиче, а сейчас Александр Васильевич. И у Вас есть право требовать от Правления качественного предоставления услуг Это правильно, нельзя сидеть сложа руки. А мы (я), выразили наше НЕДОВЕРИЕ к Правлению, еще летом.(заявление от 21.07.2010г) На Правлении 13.11.2010г двое из присутствующих членов задали один и тот же вопрос:"Оформлен ли наш Устав ТСЖ (его изменения), согласно решению общего собрания от 17апреля 2009 года?" (В Регпалате и налоговой инспекции) Прошло 19 месяцев с тех пор и не ОФОРМЛЕН. Без кометариев..... Что касается отопительного сезона,то он начался с 1 октября,сейчас ноябрь, может еще раскочегарят к морозам. P.S." Звонила в деспетчерскую, а те, по всем вопросам- в ТСЖ Пошла в ТСЖ, дверь закрыта... Вышла на улицу,посмотрела на окно,свет горит! "(история рассказаная моей соседкой, только что) А кто-то говорит, что есть обратная связь.

Вот хорошо,что у Вас наладили,а у меня лично, как были холодные так и не греют... В "норме" в 4-ом подъезде (с Ваших слов),а я живу в 3-ем! Вот так новость, котельная одна на всех,а обогревает по конкретному адресу или подъезду? Что касается ГОСТов, то они одинаковы для всей России. от18 до 22 градусов,и нигде не мерзнут,если соблюдают ТУ. Значит что-то не так именно в нашем "королевстве". А вообще все серьезно, еще 9 июня 2010г ИГ,обратилась с заявлением в Правление для привлечения независимых экспертов и проведения экспертизы зданий,нашего комплекса(слишком много трещин на фасадах зданий). Возможно и поэтому у кого-то холодно.

Думаем, что жителям будет также интересно прочитать и мою (нашу) с Татьяной Сергеевной точку зрения. Уважаемый Олег Вячеславович, со слов члена ИГ и члена Правления Аликиной Т.С., вопрос звучал приблизительно так:"Переводить ли работу котельной в ручной режим или оставить работать в автоматическом режиме?" Т.е.работать по нормам, согласно ГОСТа См. Приложение №1 п.15 ПП РФ №307 от 23.05.2006г (в ред.от 29.07.2010г) не ниже плюс 18 не выше плюс 22 и в угловых комнатах 20-24. Отклонение температуры воздуха недопустимы Вы, Олег Вячеславович, предлагали поднять температуру до 24. А это, дополнительный расход газа в этом году,а дальнейшем и повышение тарифов, с чем ИГ не согласна. Если же в жилом помещении происходит отклонение температуры, надо искать причину! 1. Предлагаем: создать из жителей комплекса "С.Б", профильных специалистов и собственников жилья, комиссию. НЕЗАВИСИМУЮ! 2. Проверить как работают котельные и специалисты, обслуживающие их. 3. Если в котельных все нормально,то будем утепляться... Информация для размышления: Изначально наши котельные работают в автоматическом режиме и будут работь так всегда, потому, что это предусмотрено ПРОЕКТОМ. Чем хотят управлять вручную проголосовавшие "ЗА"? 1. А.В.Митюшин 2. Р.Ф.Вороненков Пусть объяснят проголосовавшие "ПРОТИВ": 1. А.С. Ойсгольд (из резюме кандидата в члены Правления А.С. Ойсгольда, позиционировавшего себя как эксперта в области водоснабжения и отопления.) 2. С.Н. Киселев (из резюме)-инженер, имеющий опыт работы с котельными, на всех видах топлива.

С русским языком проблема...(со школы, а дома разговаривали на двух языках) И со зрением тоже... Но про уважение... не Вам беспокоиться. То и пишу, уважаемый "аlex9574", "позорясь" на форуме, что даже Вы, самый воспитанный и сдержаный в нашем Правлении стали раздражаться. Хочу (хотим) все знать и узнаем. Тем более, что имеем на это право. P.S. очень хочу освоить компьютер...

ПРАВЛЕНИЕ завтра, в 10 утра. Качество услуги по отоплению, в моем понятии, зависит от соблюдения технических показателей нашей инженерной службой,т.е. не допускать отклонения давления более установленных значений во внутридомовой системе отопления.(может еще что-то?) Приложение №1 ПП РФ №307 от23 мая 2006г. Температура воздуха в жилых помещениях не ниже 18 град., в угловых комнатах 20 град. холодные дни, при температуре воздуха -31град температура в помещениях не ниже 20,22 град. Допускается снижение нормативной температуры в ночное время суток не более 3 град. .Допускается превышение температуры не более 4 град Отклонение температуры воздуха в помещениях не допускается

У нас это, можно сказать, уже традиция - рвущиеся в правление не платят за услуги, тем самым создавая проблемы своим будущим избирателям. Поэтому Инициативная группа и не представляется, боится. Проблема системная. Нет никакой гарантии, что новое правление не станет ещё хуже. Одно дело обещать, а другое - жениться. Мне все это очень нравится! Особенно Правление. Лучший способ защиты-нападение!?У меня(нас) много вопросов было к нему,но воз и ныне там... Слишком много хотели знать, ПЛАТИТЕ И НЕ СПРАШИВАЙТЕ!!! люди добрые(совет бывалых) Благодетели ВЫ наши,спасибо ВАМ! P.S. Не платила я одна,что зафиксировала, написав заявление на имя Председателя.Это был протест,который закончился...

Речь идет об "Автоматике" в первую очередь,которую не могут настроить?! А там у нас специалист,Сергей Анатольевич ,который всегда, сколько я помню,прежде работал, согласно образования- электриком. Вы, в курсе статей доходов,запланированных в тарифах на 2010год?А там были "свободные"деньги. Да обо всем по порядку,еще не время.

Мозг нам вынесла инициативная группа вместе со "своим мораторием на платежи" Давайте сменим ПРАВЛЕНИЕ. В чем проблемы? Мне понятно теперь,что "alex9574",возможно есть кто-то из Правления...(догадываюсь, кто) Недовольных и понимающих,что с ОТОПЛЕНИЕМ происходит мягко говоря сплошные- ТУ.... МНОГО! А крайняя.... Инициативная группа... "Мозги" не надо "выносить", их надо "вправлять"(ставитьна место) . А Правление менять надо, это не то, которое можно оставить на следующий срок...Один из членов Правления вовсе не ходил, долгое время на них. Есть в Правлении 2-3 человека, которые работают и, может не все получается, но стараются! Это как раз и есть тот костяк, которому нужны новые силы. Но все решает Общее собрание, при чём заочное, а бумага..., она все стерпит (говорю Вам,как член счетной комиссии ТСЖ "СБ"). Еще интересно, при чем "платежи" и техническая исправность, условия в ОТОПЛЕНИИ Хочу хоть раз добрым словом вспомнить ЕВРОДОМСЕРВИС, зимой 2006-2007 года у нас в квартире работала одна батарея, в комнате. Кухню отключили, было жарко и еще был один приятный момент,в начале 2007г-перерасчет по квартплате (значит была ЭКОНОМИЯ).