ИГ 2010

Отчет, по сравнению с вариантом от 1 марта 2011 года, имеет изменения... Появился следующий пункт: "В течение 2010года проводились работы по рассмотрению предложений на оборудование комплекса системами водоочистки питьевой воды от различных организаций... На Правлении ТСЖ принято решение о первоначальном проведении работ на корпусе №3." Решение Общего собрания, от 11апреля 2010 года было- "ЗА",т.е начать монтаж (водочистки) в 2010году, а ВЫ, опять, пишете рассматривали в 2010 году(предложения),непорядок...Это называется неисполнением Решения Общего собрания. alex9574, ИГ 2010-читает и радуется...

Да, ТСЖ дело хорошее... Где найти Председателя у которого семь пядей во лбу? Который бы создал с нашей помощью(жителей) такую атмосферу и ауру в ТСЖ,что называется на радость людям! Примерный портрет многих Председателей...(в стране- России) 1.нет на рабочем месте 2.при разговоре глаза "бегают" 3.когда задаешь вопросы,краснеют и злятся с милой улыбкой... 4.на заявления от жителей пишут отписки... 5. и т.д. и т.п. ... Только найдя в своих рядах человека и много таких, хотя бы без тех отрицательных качеств, приведенных выше,т.е.людей с активной жизненной и гражданской позицией,можно создавать все что угодно. А вообще наши российские собственники не созрели еще для такой формы управления, как ТСЖ. Почему, да потому, что слишком пассивны... На 1-ом канале в 11часов идет передача "ЖКХ",смотрите и Вы поймете,что не все так просто...

Вчера Вы с гордостью говорили,что состояли в рядах КПСС,а сегодня интернационал и диктатура проллетариата Вам уже претит. То про революцию "хризантем" в ТСЖ... От всего Вашего бреда, есть лекарство-открытость и прозрачность в управлении ТСЖ. Причем не только специалистами, но людьми с активной жизненной и гражданской позицией,а не желающими порулить... А техническая служба нашего ТСЖ- это по образованию техникум ...,и "курсы обучения и переподготовки персонала."

Да нет же...,перевоспитать! Вы ведете себя настолько,насколько Вам, это позволяют другие члены Правления.(тоже мужчины) Вы явно откровенно отрицательно относитесь к ИГ 2010 (на наши посещения заседаний Правления, что, не противоречит Уставу ТСЖ). Остальные же молчат... (когда Вы "пар выпускаете") Так - что, не знаю - что лучше? (когда кричат или молчат...)

Cегодня на Правление, Алексей Семенович сказал,что мы размещаем на форуме непроверенную информацию. Это про 800000 тыс... Г-н alex9574 опубликовал эти цифры...(он же у нас член Правления) А о факте,что инострацев нет,нам сообщила Lena1978... Мы наивные верим буквально. P.S. НО... Дыма без огня не бывает... Правлению вовсе не обязательно "оправдываться"(игнорировать,молчать),а просто надо отвечать на вопросы и вести диалог. Мы не просим быть Вас красноречивыми, всего лишь указывайте ссылки на те или иные законы РФ и Устав ТСЖ "Серебряный берег",которые применяете в своей работе. :) alex9574, Вы кому хлопаете?! (себе любимому?) 1.800000 тыс -это информация? 2.800000 тыс- это дезинформация? Я так думаю, что для Вас, как члена Правления ТСЖ, и то, и другое плохо. Есле "замяли", то молодцы...

Вчера состоялось Правление ТСЖ "Серебряный берег"... Были утверждены окончательные цифры в тарифах 2011 года. Вся информация появиться на стендах, субботу.(слово дал А.В.) Не обошлось, как всегда, без выпада Сергея Николаевича... Увидев меня, не собственника и члена ИГ,"закипел", после чего предложил сделать заседание закрытым. (тайным вече). За мое "изгнание" проголосовал только он, а на Правлении я была на законном основании(имею нотариально заверенную доверенность от собственника). В свою очередь, я предупредила г-н Киселева, что если он не успокоится, и будет препятствовать, мной будет вызван наряд милиции. На что А.С.Ойсгольд спросил, как я собираюсь доказывать некорректное поведение члена Правления, есть ли у меня диктофон. -Нет, я не "цэрэушница"...!!!, ответила я. -Вы все будете свидетелями... На этом кофликт был исчерпан и заседание началось... Вот Вам и открытость и прозрачность в управлении ТСЖ с переходом на личностные отношения. А вообще, Правление прошло конструктивно (без ора С.Н.,тихо и спокойно) по окончании даже поговорили по душам... Давно бы так!

Cегодня на Правлении Алексей Семенович сказал, что мы размещаем на форуме непроверенную информацию. Это про 800000 тыс... Г-н alex9574 опубликовал эти цифры...(он же у нас член Правления) А о факте,что инострацев нет,нам сообщила Lena1978... Мы наивные верим буквально. P.S. НО... Дыма без огня не бывает... Правлению вовсе не обязательно "оправдываться"(игнорировать, молчать), а просто надо отвечать на вопросы и вести диалог. Мы не просим быть Вас красноречивыми, всего лишь указывайте ссылки на те или иные законы РФ и Устав ТСЖ "Серебряный берег", которые применяете в своей работе.

Ваше отношение к Правлению...?! Когда идут к власти обещают... Когда пришли чудят... Это я про повышение тарифа на ГВС, с февраля! (простите, на каком основании и почему не с января?) Для чего все это...?! Наверное нас запутать,да и себя тоже...!

Это то,что выдали после заседания Правления, 1марта 2011года... НЕ УДИВЛЮСЬ, ЕСЛЕ ТЕПЕРЬ ЕГО ПЕРЕПИШУТ. На восьмой странице: Принято на Правлении ТСЖ 01.03.2011г.,протокол №1 Председатель Правления ТСЖ А.Митюшин Подписи правда его нет. А наверное что то переписали... (в Правлении сейчас долго по вечерам горит свет) И сегодня опять - заседание Правления...(хотя уже был Протокол №1 от 01.03.2011 г) Нам не нужен лавровый венок, но мы понимаем, что не зря спрашивали и писали заявления на протяжении 2-х лет...

Возле 1-го и 2-го корпусов оббили лед,почистили дорожки...(до "асфальта") А у нас, у 3-его корпуса, за это время только обглоданную кость убрали... Что это? ("мстя" ИГ 2010,мы ведь в 3-ем корпусе живем?!)...

))) :) Приходится,а что остается делать...?! Правление ушло в отставку? Разучилось писать,а может еще что...?(да нет,чихало оно нас,ИГ 2010!!!)

ЗНАЧИТ СЛОЖИЛОСЬ... Из листовок ИГ 1-го подъезда 1-го корпуса... "Дорогие соседи... 17 февраля жители 1-го подъезда,1-го корпуса... КТО еще сомневается..." (предлагали зайти на сайт и см. тему "Очередное голосование") А на сайте с распростертыми руками встречали заинтересовавшихся, гопода-"ГРЯЗНЫЙ ПОЛИТТЕХНОЛОГ"и"Bur", по всей видимости из этой же ИГ ... Никому не секрет,что сейчас в Правление из 1-го подъезда, 1-го корпуса- 4 человека. Это история нашего ТСЖ, которую не перепишешь, еще свежа память, и в архивах у многих жителей существуют эти Ваши "ТРУДЫ", дорогие наши "инициаторы" из 1-го подъезда, 1-го корпуса...

Уважаемые жители комплекса "Серебряный берег",мы, "Инициативная группа 2010",в квитанциях по оплате ЖКУ,за февраль 2011года нашли несоответствие тарифа, на ГВС- 79,91 руб. До решения Общего собрания 2011 года наш тариф ГВС-75,22 руб. Все вопросы к Правлению и бухгалтерию... P.S. Холодная вода тариф 2010 год-35,88 руб Холодная вода тариф 2011 год-40,58 руб Разница -4-70 руб. В квитанции за февраль 2011г разница составляет -79,91-75,22=4,69 руб Для того,чтобы изменить тариф: 1. нужно решение Общего собрания-это главный орган в управлении ТСЖ 2. указать ссылку на изменение городского тарифа ХВС.(что не указано в наших квитанциях)

Закончить ликбез. Сегодня,готовясь к Правлению,которое состоится завтра,мы нашли для себя следующие поразительные цифры. 1.Тарифы 2010года расчитаны при оплате за электроэнергию 3-96 руб квт час а) "Содержание"-2010год,.....Стоимость в год,руб....Фактические затраты......... ...................................................1782000,00................1411258,83.................. б) "Отопление".. -2010год,.........792000,00..................625632,43.................. Всего: (запланировано и оплачено:....2574000,00................2036891,26.................. т.е изначально заложено больше на 537108,74 руб .......................................... Александр Васильевич рапортует об экономии по тарифам за 2010год... Люди,это не экомия...! (электроэнергия в прошлом году была дороже,в нашем ТСЖ,чем даже после нынешнего повышения- на 9,2%... ) 2.В Тарифы 2011года заложена оплата за электроэнергию 3-65 руб квт час

Исправьте пожалуйста ошибку в компьютере,когда будите печатать для всеобщего обозрения ФОТ на 2011г .............Кол-во ед....Оклад........Оклад+надбавки......ФОТ в месяц(с премией) 1.Дворник....4............15000.........15000..........................66000....................... 2.Уборщик...4............15000.........15000..........................66000....................... производ. помещен. Где здесь неверно? Информация из проекта расчета тарифов,лист называется:"ФОТ ТСЖ "Серебряный берег" на 2011год"

Уважаемые соседи,жители комплекса "Серебряный берег" и форумчане "Город Пушкино: форум." Сегодня Прощенное воскресенье,большой христианский праздник. Сегодня принято просить у всех прощение. Простите нас , великодушно,есле кого либо обидели (словом) не для себя лично, стараемся... За ТСЖ обидно,начинание то- хорошее. У нас в России, хотели как лучше,а получилось...

Это то,что выдали после заседания Правления, 1марта 2011года... НЕ УДИВЛЮСЬ, ЕСЛЕ ТЕПЕРЬ ЕГО ПЕРЕПИШУТ. На восьмой странице: Принято на Правлении ТСЖ 01.03.2011г.,протокол №1 Председатель Правления ТСЖ А.Митюшин Подписи правда его нет.

Да, себя не видим... Ваше воспитание, очень хромает (тон разговора с переходом на ор..) И к Татьяне Сергеевне, Вы, кажется, неравнодушны... (просто преследуете, а за ЖКУ у нее уплачено). А на форуме чушь прекрасную несете... Хоть бы на один вопрос ответили, как член Правления, или Ваш "конек" только про котлы, отопление и прочую технику, тогда тем более: за отчет, прежде чем голосовать- прочитать его надо...

=alex9574,05.03.2011 - 17:57 Инициативная группа 2010 утверждает что проекты Т.С получила 22.02.2011.г Да, 22 февраля...(1-й вариант) И по отношению с теми,что выдали после заседания Правления 1марта (2-ой вариант) существует разница. Тариф "Содержание" 1.Оплачиваемая площадь изменилась с 37190,5 кв.м на 36916,2 кв.м(съежилась) 2.Зарплата дворников и их колличество изменилось: в 1-ом вар-те 3чел и 14300,00руб........во 2-ом вар-те 4чел и 15000,руб 3.Зарплата мастера КИПиА: в 1-ом вар-те 24200,00 руб..................во 2-ом вар-те 25300,00 руб 4.Зарплата уборщиков прозвод.помещений: в тарифах написано 16500,00 руб,а в ФОТ 15000,00руб (караул...!,хочу в "ликбез" г-на alex9574) 5.Зарплата мастера участка: в 1-ом вар-те 24200,00 руб..................во 2-ом вар-те 25300,00 руб В итоге за неделю зарплата подросла (с отчислениями 34,2%) : в 1-ом вар-те было 5 792 394,75..........до 6 233 778,55 во 2-ом вар-те. 6.ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ(пишу с большой буквы,чтобы обратили внимание) В 1-ом вар-те 4,55 руб.........................во 2-ом вар-те 3,65 руб 7.Опять заложили в тариф "тревожную кнопку" и "юридические услуги",хотя в 2010 году не воспользовались.(для чего?) 8."Общехозяйственные рассходы": в 1-ом вар-те 117200,00руб..................во 2-ом вар-те 78000,00 руб 9. "Непредвиденные рассходы": в 1-ом вар-те 2%-227426,53 руб...........во 2-ом вар-те 1%-112685,10 руб 10.И после всего этого ТАРИФ "Содержание" 26,51 руб......уменьшился до 26,21 руб А призошло это волшебство потому,что первоначально электроэнергию заложили с повышением на 15%,а затем было снижено до 9,2%... Тариф "Отопление" за счет снижения тарифа на электроенергию тоже снизился... ВОТ СТОЛЬКО ПЕРЕМЕН ЗА НЕДЕЛЮ...и надо было все просмотреть... Р.S. это важно с 1 января 2011 года вступил в силу ЗАКОН: ФЗ от 28. 12.2010 №432-ФЗ "О внесение изменений..." Снижены тарифы страховых взносов для некоторых плательщиков УСН. с 34,2% до 26% на 2011-2012гг. Татьяна Сергеевна, задавали вопрос нашему Главному бухгалтеру:подходит ли ТСЖ под эту льготу... На что она ответила,про закон знает,но нет разъяснений (кажется так)

Да еще председатель и праление подготовило годовой отчет по результатам финансовохо зяйственной деятельности. А ваши результаты - только пустой звон на ветке. " НЕ ХВАЛИСЬ ИДЯ НА РАТЬ, А ХВАЛИСЬ ИДЯ С РАТИ" Отчет ПРАВЛЕНИЯ за 2010год (отрывки) Самое первое,что я не нашла в очете,куда пропали 336782,57 руб,заявленые в прошлогоднем отчете,как возврат собственникам за ЖКУ. Дословно, из отчета за 2009год,стр 3, а на 5стр стоит печать и подпись председателя А.В.Митюшина. 1."- в январе и феврале 2010 года собственникам жилья при оплате коммунальных платежей компенсирована сумма 336782,57 руб". Ради интереса посмотрите в своих квитанциях, мы у кого ни смотрели по соседсту - никакой компенсации НЕТ 2." В ноябре 2010 г, в результате отказа штатной автоматики системы отопления и ГВС корпуса 3, возникла неообходимость ее замены. Данные работы были оперативно проведены подрядчиком ООО "Прометей-СМ" с установкой современного оборудования...." Отопление начало барахлить с начала отопительного сезона, т.е.с 1 октября и почти до середины ноября-и это оперативно! 3."Одновременно проводилась проверка всех площадей помещений, уточнение общей оплачиваемой площади по комплексу, которая 01.01.2011 г. составляет 36916,2 кв.м" Я Вам уже рассказывала, что первый проект тарифов нам выдали в Пралении 22 февраля, и были они рассчитаны на 37190,5 кв.м. А в отчете Александр Васильевич говорит, что к 1-ому января пересчитали...(надоело уже) Где паспорта домов?! 4."В 2010 г. было проведено объеденение охраны ТСЖ и автостоянки, что позволило повысить эффективность работы." Уважаемые, а где перерасчет в сторону уменьшения... Или за "эффективность работы" зарплата полагается дважды?! 5."В 2011г. от иногородних работников, в силу ряда причин, пришлось отказаться" Это вообще без коментариев, лицемерие и лукавство- "иногородние" , оказывается, а мы думали нелегалы- иностранцы. 6.Проведение экспертизы - внесено в тариф, а это должен быть целевой внос... Уважаемые СОБСТВЕННИКИ очень Вас прошу, ИНТЕРЕСУЙТЕСЬ И ВНИКАЙТЕ, в информацию по очередному голосованию.

Я ничего лично не имею, к Вам, как к специалисту. Живу по совести, а не по "понятиям". Очень важно для человека жить в ладу с самим собой, чтобы ничего не грызло его изнутри... Татьяна Сергеевна - чем она Вам не угодила? Она не барышня на выданье, чтобы Вам лично нравиться. А то, что она имет характер и свое мнение - извините. Ну не стала оно с лету, как Вы, голосовать на Правлении, за отчет-правильно сделала...

Закончить ликбез. Все шутите... Я люблю писать...,вот только надо подумать,в чьей компентции этот вопрос. Вы, не отвечаете...,а я хочу все знать, без ликбеза...

Алексей Семенович,спасибо. Значит юр.лицо,хорошо,но еще ТСЖ организация некоммерческая... "Пунктом 1 ст 2 ФЗ от12.01.1996 г №7-ФЗ "О некомерческих организациях" определено,что некоммерческой является организация,не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющая полученную прибыль между участниками.... Вступительные взносы,членские,паевые и иные взносы,пожертвование,отчисления в резерв на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества членов товарищества в состав доходов при исчислении налогооблагаемой базы по УСН не учитывается. Иные же обязательные платежи,поступающие в ТСЖ (оплата за коммунальные услуги) учитываются в доход ТСЖ в целях налогообложения с одновременным отражением их в расходной части,так как поступившие на оплату денежные средства от собственников перечисляются ТСЖ соответствующим коммунальным организациям,представляющие эти услуги. Письма Минфина России от23.12.2009 №03-11-06/3/301,от 27.08.2009 №03-11-06/2/164,от 07.05.2009 № 03-11-06/2/82.) Такая же позиция сложилась и в судебной практике. Так,судьи ВАС РФ в Определении от 22.11.2007 №14386/07 считает,что сумма поступивших от жильцов жилищно коммунальных платежей не является доходом товарищества,подлежащим налогообложению,поскольку реализацич эти услуг населению товарищество не осущесвляло. Это отрывки из ответа Налоговой Инспекции за подписью- И.о начальника Испекции Р.Ю.Арбузова и И.о.начальника налогового аудита Ю.Б. Игнатенкова. Наш вопрос в Налоговую Инспекцию был сформирован так: "Просим Вас дать комментарии,правильно ли выбрало действующее Правление ТСЖ систему налогообожения,был ли смысл востанавливать бухучет,и по статье доходов в тарифах ЖКУ--УСН 1%." Вопрос к Вам: Что это такое в наших тарифах Налог связанный с применением УСН-1%? А это, про бухучет, ответ Налоговой Инспекции. "Отдельно следует заметить,что при смене режима налогооложения законодательством о бухгалтерском учете не установлены обязательные требования по восстановлению бухгалтерского учета,которое в данном случае целиком явилось волеизъявлением Праления ТСЖ "Серебряный берег"."

Очень интересно. А нет ли у Вас цифрочки, по поводу того, сколько кв.метров входит в эти 15 договоров? Я тоже люблю математику. Господа из правления, ответьте лучше Вы мне. Ведь Вы эту цифру знаета точнее. Это так, для того, чтобы задуматься, приведены примеры. Каждый договор имеет свою специфику. Но у нас же 6 консъержных в аренде, там наверное, можно мерить квадратными метрами или как...?, спрошу тоже у Правления.