ИГ 2010

ГОЛОСОВАНИЕ (заочное) продлили...(на неделю) Принято это решение Правлением ТСЖ "Серебряный берег" Посчитали в компьютере (ведут учет ) - явки нет (кворума), на 11 апреля, 20.00 часов. Считают, что просто мы инфантильные и занятые... (не успели за положенный срок) А все остальное замечательно и верно!

Вчера отнесли в Правление ТСЖ "Серебряный берег"заявление следующего содержания: В Правление ТСЖ «Серебряный берег» от Инициативной группы ЖК «Серебряный берег». Заявление В последнее время, жильцы третьего подъезда, расположенного в доме № 3 по адресу: 3-й Некрасовский пр., корпус 3, испытывают неудобства проживания из-за громкого шума от работы строительных инструментов. В ходе обследования инициативной группой (совместно с Ревизионной комиссией) технического этажа дома было установлено, что там ведутся работы по устройству дополнительных помещений с установкой сантехники. В этой связи у собственников помещений возникает ряд вопросов к Правлению ТСЖ «Северный берег»: 1. Мы требуем разъяснить ситуацию, сложившуюся в подъезде № 3 третьего корпуса на техническом этаже; 2. Есть ли разрешение Общего собрания собственников на перепланировку и использование по усмотрению Правления данной площади (ст. 36 и ст. 44, п.2 п.п. 1 ЖК Российской Федерации) или было проведено заочное голосование собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу строительства дополнительных помещений на техническом этаже жилого дома; 3. Была ли согласована перепланировка помещений в соответствующих органах; 4. Имеется ли проектно-сметная документация на осуществление данного вида работ, кем она утверждена; 5. Источник финансирования строительных работ. В случае отказа Правления ТСЖ «Серебряный берег» ответить на поставленные инициативной группой вопросы, оставляем за собой право обратиться в соответствующие организации, в чьей компетенции находится осуществление контроля за соблюдением законности в части ЖК РФ. Подписи: 3 подписи членов Инициативной группы 09.04.2011г. ****************************************************************** Заявление отдано зам.председателя ТСЖ А.С.Ойсгольду под роспись 9 апреля 2010

Это сообщение специально для Ревизионной комиссии. Таблица №3 за 2009 год. Наименование статей расхода...Сметные показатели...Фактические....Экономия 1.Содержание и тек.ремонт -услуги сторонним организациям..............458 400.........142 723...........315 677.... Таблица №3 за 2010 год. 1.Содержание и тек.ремонт -услуги сторонним организациям.............312 000..........157 458...........154 542.... Проект тарифов на 2011 год. 1.Содержание и тек.ремонт -услуги сторонним организациям..............291374,30.............?......................?... Вот как у нас образуется ЭКОНОМИЯ затрат... по этой статье. 1.Изначально закладываем побольше, при составлении тарифов на 200% - 2009г, на 100% - 2010 год, на ?% - 2011 год... 2.Сторонние организации планируют свои показатели в работе на будующий год в декабре текущего. 3.Заключают договора до конца текущего года. 4.Значит все реальные цифры известны (когда мы, в феврале, составляем проекты тарифов)... но нам же нужна- ЭКОНОМИЯ! Следующее, на что хотелось бы, обратить внимание! Таблица №3 пункт 9. отчет РК, за 2010 год. Перерасчет оплачиваемой площади, в связи с уточнением (36916,19 кв.м.) Простите, Галина Викторовна, какой документ Вам был предоставлен!? И ВЫ, поставили перерасход на сумму-289 789 руб??? Сейчас в тарифах на 2011 год фигурирует другая цифра S(оплачиваемая)=36914,7 кв.м!!! Доколе шутки шутить будем, с ОПЛАЧИВАЕМОЙ площадью! Где паспорта домов?!

Опять ЗВЕЗДИТЕ на ночь глядя, девушка Мы там были и нечего подобного не было! Все вопросы к тем, кто за свой труд, в том числе и за оформление лицензии денежки не стесняясь получал.

Все что можно сделать уже сделано... Комплекс работает без...??? Предыдуший документ - Лицензия, срок действия ее, закончился в октябре 2010 года. Причем и целевой взнос был - 1120,00 руб с квартиры и потрачены суммы (см отчет Правления ), а воз и ныне там.(ничего не изменилось не помогли деньги!?)

В ТСЖ - собственники жилья. А вот в Правлении ТСЖ почему то - "соловьи"... и откуда они берутся? Да сами же и выбираем. Наш форум читают все, но мы, конечно, стараемся для нашего Правления, в первую очередь. По другому у нас не получается, не слышат.

Аликина Т.С. - площади выверила и у нас получилось на много больше, чем у Александра Васильевича... Ревизионная комиссия в курсе, ждем их дальнейших действий! А что с лицензией у нас г-но, другого слова не подобрать- это точно, ни денег нет ни лицензии.(смотрите отчет Правления!) Чтобы полопать- надо потопать! (русская пословица), а у нас получается некому, одна творческая интеллигенция в эксплуатационной службе. А у Председателя ТСЖ- особо гибкий график работы.(Фигаро тут,Фигаро там...) Вот Вам и итог - г-но! (извините) Никто на собрании никому ничего не обещал, кроме Правления. Идем со скоростью самой старой и больной черепахи, но в светлое будущее. Вот проголосует народ за трактор и тогда рванем!? А еще живительной водички из под крана, никак не дождаться, второй год за нос водят...

Т- товарищество С- собственников Ж- жилья. Хочу возразить... Собственники и жилье на месте , плохо только с товариществом. Слишком все заняты и разобщены. Хороший хозяин нужен и тогда возможно что то переменится, очень на это надеемся.

А как завывал на форуме вышеупомянутый господин, когда шёл к власти, взывая предыдущее Правление к совести и разглагольствуя про моральные нормы и общечеловеческие ценности. +100 за лицемерие, господин Митюшин! Мои поздравления!

На дверях подъездов вывешены ОБЪЯВЛЕНИЯ - "страшилки": если не будет кворума на собрании членов ТСЖ (заочное голосование), то нам всем грозит статья 158 ЖК РФ. Уважаемое Правление, мне больше нравится статья 45 п.3. ЖК РФ. - При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений многоквартирном доме. И еще там что-то про УК (в объявлении). Так это вообще из серии весенних фантазий. На дворе 21 век и никто силой не навяжет нам УК. Очень надоело однобокое освещение законов г-ном Митюшиным (в свою пользу). Муниципалитету известно, какое у нас положение дел. Лучше пусть помогут навести порядок и отправить в отставку не справившегося и нарушающего наши права, А.В. Митюшина и К*.(Р.Ф.) В нашем Правлении (состава 2009-2011 гг) есть достойные, продолжить начатые ими же добрые дела.

Люди, добрые - наши соседи...! Куда уходят наши деньги...!? ЭКОНОМИЯ И ДОХОДЫ!!! Вчера ИГ 2010, обнаружила у нас, в третьем подъезде, третьего корпуса стройку, на техническом этаже! Кто из собственников голосовал или давал разрешение Александру Васильевичу на распоряжение его общим имуществом!? Сегодня, после звонка в ТСЖ и разговора с Председателем, мне стало известно, что эта стройка (жилья) для наемных работников ТСЖ. Простите за подробности... ванна, туалет, комнаты, кафель..., одним словом все удовольствие, за наши с в Вами деньги? До тех пор пока Вы, уважаемые соседи, будете равнодушно относится к нашему с Вами общему имуществу, так и будет!

Вчера, ИГ 2010 была в Правлении, и произвела подсчет полезной площади по инвентаризационным карточкам (тех квартир, где нет свидетельства на право собственности) Полезная площадь, соответствует оплачиваемой... Что в итоге получилось, когда сложили все суммы!? В нашем подсчете, согласно представленных документов, оплачиваемая площадь - больше, чем заявлена Правлением ТСЖ "Серебряный берег" Ревизионная комиссия поставлена в известность.

Даешь в новое правление Батюшку святить яйца и трактора Батюшку в председатели, а посреди комплеса на съэкономленные деньжищи часовенку поставим. И наступит у нас мир и порядок. Девушка-мужчина Lena1978 ,цепляться не к чему... Прицепились к слову... в Вашем сообщении тоже не без ошибок... Будьте сами собой удовлетворены... и пожалуйста не богохульствуйте. Значит деньжищи все таки по Вашим сведениям есть сэкономленные. Лена первый парень у нас на форуме, везде нос сует и все про всех знает.

Даешь в новое правление Батюшку святить яйца и трактора Простите, это я писала (с листа,написанного мелким почерком, от руки)..., а у меня зрение не очень.(и на старуху бывает проруха - оплошность вышла.) Слово искажено, но суть нет. С трактором надо поподробнее.А то хотят, как лучше, а получится как всегда! Ну да конечно, в ТСЖ, без юмора никак! Матушек не мешало бы, а то одни технари. Так и вспомнишь историю, нам в Правление - Екатерину 3!

Наша - Ваша, ЛЕНА (считаем, что клон) - не дурак!!! В "Серебряном береге" у нас есть свои "знайка", вот например - alex9574 Поучает, поучает, поучает... (проведите параллель!)

Здравствуйте "Молодежный", я иногда смотрю сайты Новостроек, но некогда не пишу на их сайтах, "полезные советы", т.к. считаю это делом внутренним. Сейчас, когда в очередной раз у нас идет Общее собрание (заочное голосование), за 2011 год - "выполз" клон!?... Lena1978 и пытается "умничать"... Документ, предложенный Вам для просмотра - это наши ТАРИФЫ, тарифы "Серебряного берега" за 2010 год. Со всеми атрибутами и фантазиями нашего Правления, которое постоянно хвастает, что они у нас НИЖЕ ГОРОДСКИХ! Если убрать незаконные желания из тарифов, то они будут еще меньше! Мы решили, что наша и Ваша Леночка - девченка, т.е. мужчина из состава Правления ТСЖ , "Серебряного берега". Гоните его подальше... пусть умничает на Правлении и изучает Устав и ЖК РФ. Мы знаем, у кого из наших, есть идея фикс, т.е. объединять ТСЖ и управлять, чтобы снизить конкуренцию на рынке ЖКХ.(или править балом!?)

У нас на то в Правлении есть "Знайка", alex9574 И заслуженный пенсионер - землемер, Рэм Филлипович. (который все знает и "плохого не посоветует") А Вы то сами, на всякий случай знаете, например: чем кислое от пресного отличается (вопрос чисто женский)

Сегодня мне принесли перечень вопросов, которые были заданы зам. Председателя А.С.Ойсгольду, в субботу 2 апреля одним из жителей комплекса "Серебряный берег". (естественно оставшихся без ответа...) 1.До настоящего момента неизвестна общая и полезная (оплачиваемая) площадь. На каком основании производятся расчеты тарифов!? 2.Стоимость услуг сторонних организаций в ТСЖ завышены, по сравнению с другими идентичными организациями. Не проводится тендер. 3.В отчете Правления за 2010 год не указано фактического ФОТ, не думаю, что три человека, работают на 5,8 ставки и т.п. 4.Порядок оплаты электроэнергии некоторых нежилых и консъержных помещений не проработан (хотя вопрос возникал год назад) 5.Остается открытым вопрос об учете и контроле со стороны Правления показателей электроэнергии мест общего пользования. 6.Отсутствует паспорт антитеррористической защищенности и не назначены ответственные за безопасность. 7.Корпуса (дома) не застрахованы.Что обязательно для получения ЛИЦЕНЗИИ. Тем самым Правление пытается изъять дополнительные деньги, для ее получения.8. Нет отчетности по статье доходов в тарифах, за 2010 год "Непредвиденные расходы". 9. Отсутствует технологические карты уборки помещений. 10.Устав ТСЖ нуждается в изменениях (в частности не прописаны обязанности исполнительного директора-Председателя ТСЖ) 11. Пункт 7 и 8 в бюллетене нуждается в корректировке. Предложение: Считаю, что повышение Тарифов не обосновано, т.к. они были завышены в 2010 году, о чем говорит экономия затрат. Оплату ЖКУ оставить на прежнем уровне минимум на 6 месяцев. Необходимо провести Общее собрание собственников и разъяснить все накопившиеся вопросы. Эти вопросы задавал специалист, работающий директором УК.

Уважаемые соседи. История...(котороя произошла сегодня) Иду с рынка, два пакета в руках... Звонок мобильного... Бросаю пакеты на землю...(жду важного звонка и боюсь не пропустить) Приятным и вежливым голосом (могут же, когда им надо) из диспетчерской ТСЖ, мне предлагают побыстрее заполнить Решения члена ТСЖ (заочное голосование) и проголосовать. - На что я ответила, что мое право не голосовать вовсе и оставить его (бюллетень) на память. - Лучше - проголосовать! Начинается...! Обработка! Вчера вышел на работу Председатель, вернулся с отдыха.(а в Правлении говорили, в больнице лежит...) Так вот, уважаемое Правление, если у Вас все прокатит, то оставляю за собой ПРАВО обратится в Прокуратуру, суд и т.д. Вы нарушаете Российское законодательство и Устав ТСЖ "Серебряный берег", о чем Вы прекрасно знаете... (поэтому торопитесь и нужен кворум) И у меня хватит ума не подписываться под филькиной грамотой. (не хочу никого обидеть, если кто-то уже подписался наспех, доверяя всецело людям, которые должны стоять на страже наших интересов) Уважаемые соседи, нам будут нужны при подсчете голосов - независимые наблюдатели. 11 апреля в 20 часов, мы будем производить выемку бюллетеней (2 человека, от "ИГ 2010", входят в состав Счетной комиссии), но нужны еще независимые!!!

У нас в "Серебряном береге" не вода, а БОЛОТО. Мы пытаемся говорить и показать по какому пути надо пойти Правлению ТСЖ , чтобы не нарушать законы: 1.Жилищный кодекс: а) ст.44 п.п.1 п.2. б) ст.36.п.1. 2.Также рекомендуем перечесть наш Устав ТСЖ. А писать клонам и людям, обиженным на "длинные языки" - бесполезно! От обиды они не только бухучет, поди, забыли, но и законы не хотят посмотреть!

Сегодня нашлось время сложить показатели: 1.Экономии затрат ЖКУ за 2009-2010 гг. а) 2009 год - ...666 420,00 руб. б) 2010 год - 1 558 634,00 руб. итого:............2 225 054,00 руб. 2.Доходы от хоз.деятельности (сдача в аренду общего имущества, пени и др) за 2009-2010 гг.: а) 2009 год - 501 389,00 руб. б) 2010 год - 737 123,00 руб. итого:...........1 238 512,00 руб ВСЕГО ИТОГО: 3 463 566,00 руб.

И тишинаааа....

Первая попытка также закончилась бесславно: Людиииииииииииииииииииии! НЕ допустите, это в наших силах, третьего "пришествия" Александра Васильевича! и соратника Р.Ф.Вороненкова....

Ура!!! Весна на дворе... Откуда знаю!? Да автоматика сработала... батареи почти ХО-ЛОД-НЫЕ!