тополь

Считаю, что самым действенным методом избавления от ненавистной управляющей компании, самовольно захватившей управление домом, будет коллективный отказ в перечислении ей жителями денег. Возможно вначале будут неудобства и давления с её стороны, но это нужно выдержать. Бороться с УК МК можно только методами Шевердина - банкротить. Иначе так и будем прозябать и плакаться на форуме. Об этом неоднократно говорил и MagicMan1977. Отключить отопление и воду сейчас они не посмеют.

Президент России Дмитрий Медведев не исключает возможности увольнения глав муниципалитетов за нарушения в сфере ЖКХ, а также привлечения недобросовестных руководителей предприятий жилищно-коммунального хозяйства к административной ответственности. Infox.ru 11.10.11 18:39 Глава Федеральной службы по финансовому мониторингу Юрий Чиханчин сообщил, что общий объем сомнительных операций в сфере российского ЖКХ ежеквартально достигает 10 млрд рублей. Руководитель Росфинмониторинга подчеркнул, что в Центральном федеральном округе ведомство проверяет операции на сумму в 4 млрд рублей. Expert.ru 11.10.11 16:33 Президент РФ Дмитрий Медведев потребовал отчета о проверках финансовой документации, связанной с предоставлением услуг ЖКХ за последние два года. На видеоконференции, посвященной выполнению поручений президента, Медведев отметил, что "необходимо сосредоточиться на правоохранительной составляющей / решения проблем ЖКХ /, в частности, на борьбе с коррупцией". ИТАР-ТАСС 11.10.11 14:12

Если найдешь, тогда поделюсь.

После рейда по объектам ЖКХ города Нарьян-Мар президент провел заседание Госсовета на эту важную для населения тему. - В нашем ЖКХ много проблем, поэтому тема эта неисчерпаемая, руководство страны просто обязано этим заниматься, - заметил Медведев. Глава государства выделил три основные проблемы российского жилищно-коммунального хозяйства: износ системы, плохая работа управляющих компаний, отсутствие должного контроля. - Средства на развитие ЖКХ тратятся неэффективно, а часто, это нужно признать, просто разворовываются, - заявил президент. Глава государства пообещал серьезным образом повысить эффективность работы организаций, выполняющих коммунальные услуги. В течение ближайших месяцев будет создан единый информационный ресурс, где будут размещаться тарифы, чтобы граждане знали, за что и как они платят. Дмитрий Медведев также заявил, что инициирует новую прокурорскую проверку по расходованию средств на развитие ЖКХ. - Те, кто тратят деньги не по назначению, должны ответить! - заявил Медведев.

Без коментариев.

Если Вам лень, то не нужно говорить от себя за большинство.

Тот. кто сегодня судится с УК МК по вопросу "О признании общего собрания недействительным" не подведет? Поскольку этот вопрос важен для всех жителей дома, считаю что с ним нужно выходить в суд предварительно получив поддержку жителей дома. У кого какое мнение? Да и собрания то по выбору управляющей компании никакого не было. Исковое должно звучать так: "О признании протокола по выбору управляющей компании Мастер Класс недействительным". Это случайно не подстава, как и с ООО "ИКЦ "Ваше право"? Не хочется думать, что подобными действиями будет узаконена УК МК. Когда граждане группой приходят в органы судебной или исполнительной власти, то должностное лицо с группой ведёт себя иначе, чем с одним гражданином.

Кто-то уже адресовал к ООО ИКЦ "Ваше право" во Владимир.

Может быть кто-то подработает лист для голосования? Ведь год назад мы это проходили. Сейчас собственников должно быть достаточно для принятия решения путем голосования.

Поскольку УК МК узурпировала власть над домом, поэтому она обязана будет за свой счет погасить все долги перед поставщиками услуг, новая управляющая компания начнет деятельность по управлению домом с чистого листа.

Может стоит всем отказаться платить по счетам и тогда что-то сдвинется с места и сама УК МК сбежит?

Все беды из-за того, что по "Жемчужине" УК Мастер Класс функционирует нелегально. Её не избирали собственники квартир, она не отчитывалась (как положено раз в год) за свою деятельность перед жильцами. А посему никаких прав у нее нет, поэтому никаких действий она предпринимать не может и не будет.

Не тешьте себя пустыми иллюзиями. Всех, очевидно, обвели вокруг пальца. Сначала найдите эту фирму, не на бумаге конечно. Думаю что она зарегистрирована на какого-нибудь бомжа. Решение так и останется только на бумаге. Кто его будет исполнять? Очевидно Шевердин И.А. и Пушкинская администрация очень рады такому повороту дела. Кому спасибо сказать за это решение?

За это должна бы взяться Инициативная группа, а ИГ давно молчит - ушла в подполье.

форма - молодец!!!

Ждем отключения электроэнергии.

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 530 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ IV. Правила деятельности гарантирующих поставщиков на розничных рынках и правила заключения публичных договоров с гарантирующими поставщиками и их исполнения 61. Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (договор купли-продажи (поставки) электрической энергии) с любым обратившимся к нему лицом (далее - заявитель) в отношении точек поставки лиц, чьи энергопринимающие устройства находятся в границах зоны его деятельности, а также принять на обслуживание граждан при отсутствии их обращения в случаях, установленных разделом VI настоящего документа. (в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2010 N 1242) Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) с заявителем в случае: отсутствия технологического присоединения в установленном порядке соответствующих энергопринимающих устройств к электрическим сетям; нахождения точек поставки на розничном рынке, в отношении которых заявитель намеревается заключить договор, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика. В случае если в точках поставки на розничном рынке, в отношении которых заявитель намеревается заключить договор, не обеспечивается учет электрической энергии и оказанных услуг с использованием приборов учета, отвечающих требованиям, установленным разделом XII настоящего документа, объем потребленной электрической энергии и оказанных услуг определяется в соответствии с утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики в сфере топливно-энергетического комплекса, правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии или с использованием одного из предусмотренных разделом XII настоящего документа расчетных способов. (в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2010 N 1242) В случае отказа от заключения договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, гарантирующий поставщик должен в 5-дневный срок со дня обращения заявителя в письменной форме уведомить его об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа.

MagicMan1977 как член ИГ сообщили бы людям куда испарилась ИГ вместе с её председателем? Становится понятным, почему Мосэнергосбыт- Пушкино противится заключать договора с владельцами квартир. Если гражданин добросовестный платильщик за поставляемую электроэнергию, а УК - нет, то Мосэнергосбыт не может отключить электроэнергию от дома, не нарушив договора с гражданином-получателем электроэнергии.

1. Дольщик может и не пользоваться помещением в силу того, что застройщик не выполнил взятых на себя обязательств и для пользования этим помещением необходимо устранить дефекты и недоделки. Grigor, в Вашей ссылке речь идет о тех, кто пользуется жилым помещением (использует жилое помещение) и только о них. 2. Вопрос стоит и о том кому должна вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги? Управляющая компания избирается собственниками квартир, а по состоянию на 01.04.2010 года таких по ЖЕМЧУЖИНЕ не было. Какой правоустанавливающий документ на обслуживание дома может представить УК МК? И еще. При проведении заочного собрания, голосование может проводиться только в письменной форме. Статьей 47 Жилищного кодекса установлена возможность проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования. При проведении заочного голосования собственники должны передать свои решения в письменной форме по адресу, указанному в уведомлении о проведении голосования. Также для приема письменных решений собственников могут быть установлены специальные почтовые ящики. Перед проведением заочного голосования собственники помещений должны быть уведомлены о вопросах, выставленных на голосование, и о сроке приема решений. Решение собственника, оформленное в письменной форме, должно содержать сведения о собственнике, сведения о свидетельстве регистрации прав на помещение, решение по каждому вопросу, вынесенному на повестку дня. Кого - нибудь уведомляли таким образом при выборе УК "МК"?

И еще, в том числе для sapera и grigora. Акт приема-передачи квартиры, подписанный соинвестором и инвестором ( в отличии от права, зарегистрированного в Регистрационной палате) не дает гражданину полной уверенности, что квартира не участвовала в двойных продажах. Поэтому деньги, израсходованные гражданином на уплату коммунальных платежей и тем паче на ремонт квартиры только на основании Акта-приема передачи, могут попросту оказаться "выброшенными на ветер", а квартира уйти на сторону. И с кем судиться? Так какая же это собственность? Может кто-то не согласен?

Да, но Регистрационная палата не регистрирует право собственности по "Жемчужине" при всем желании гражданина зарегистрировать это право. Для этого необходимо решение суда, на которое гражданин затрачивает время (которое не всегда есть), деньги (которых всегда не хватает) и нервы. Инвестор нарушил условия договора и не предоставил соинвесторам в 3-х месячный срок (как указано в договоре) необходимые документы для регистрации права собственности, что стало препятствием регистрации права в Регистрационной палате. Инвестор не выполнил своих обязательств по устранению нарушений и дефектов, допущенных при строительстве дома, в том числе СНИП и всех обязательств, прописанных в договорах с соинвесторами (так, например, стены не были оштукатурены). Обязательства были даны на общем собрании соинвесторов 20.02.2010 в присутствии представителя Пушкинской администрации. Люди ждали выполнения инвестором своих обещаний, не въезжали в квартиры, затем устраняли за свой счет дефекты, допущенные при строительстве, а тем времени УК МК начисляла им коммунальные платежи. Следовательно, момент возникновения права собственности (см. ст. 8 ГК РФ) зависит только от жильца, которому ничто не мешает «затянуть процесс». - в данном случае с этим согласиться никак нельзя (случай не типичный). Нет оснований для перечисления средств УК МК, так как выборы управляющей компании собственниками квартир не производились, люди не оповещались.

Вот это "иное" пусть и ищет прокуратура. Судя по их ответу она это "ИНОЕ" до сих пор не нашла. На каком же основании, без правовой оценки, делаются такие выводы? Еще раз: Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если кто не согласен (в том числе saper), то сошлитесь на иное установленое законом.

30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Глава 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. ВТОРОЕ. Более того, Регистрационная палата не регистрирует право собственности без решения суда, т.е. у неё нет основания без этого признать законным, на основании акта приема-передачи, квартиру (парковочное место) собственностью гражданина. Или Вы считаите что сотрудники Регистрационной палаты превышает свои полномочия? Регистрационную палату можно пригласить на судебное заседание в качестве третьего лица. ТРЕТЬЕ. Налог на имущество уплачивается тоже только с момента регистрации права собственности в Регистрационной палате. ЧЕТВЕРТОЕ. До момента регистрации права собственности в Регистрационной палате можно передать квартиру другому человеку по переуступке права, что еще раз подтверждает, что квартира в этом случае не является собственностью. Передается право. Тому, кто передаёт право на квартиру "до лампочки" какая в доме будет управляющая компания. Прокуратура в данном случае не права.

И мне тоже.

УК МК и Ш. используют все способы, чтобы суд признал УК МК законной, в противном случае УК МК - банкрот, а поставщики тепла, воды, электроэнергии и т.п. останутся ни с чем.