тополь

Кто считает управляющую компанию "Мастер Класс" незаконной, тот и не платит. Кто видит иную форму протеста? И что хочет УК МК добиться вывешиванием списков? Вывесив эти списки, УК МК сама показала на всеобщее обозрение отношение к ней жителей дома. За то, что УК МК приняла от ИЛИТЫ, она еще должна жителям доплачивать. Это что такое, за два с лишним года не провела ни одного собрания, не отчиталась перед жителями. Кто в конце концов в доме хозяин: жители или УК МК?

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Дом Правительства Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 факс: 8.498.602-29-70, электронная почта: amo@mosreg.ru, web-сайт: www.mosreg.ru

Губернатор Московской области Сергей Шойгу поручил главам муниципальных районов и городов составить «черный список» недобросовестных застройщиков, от действий которых пострадали частные инвесторы долевого строительства. «Мы должны пофамильно знать этих людей и эти компании. Нельзя этих людей допускать к дальнейшим проектам и делам в области, и соседям нужно рассказать», – заявил он. Ситуация с долевым строительством в Московской области в настоящее время считается одной из худших среди российских регионов: здесь насчитывается более 100 недостроев и порядка 10 тыс. обманутых дольщиков. МОЖЕТ ЕСТЬ СМЫСЛ СООБЩИТЬ И ПРО НАШЕГО "ГЕРОЯ"? НАША АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕДЬ ЕГО НЕ СДАСТ.

Детский сад какой-то, песочницы около дома нет, так они здесь развлекаются.

В соответствии с пунктом 64 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ, от 31.08.2006 №530, заключение договора в письменной форме с гражданином-потребителем (собственником жилого помещения в многоквартирном доме) не требуется. Договор с гарантирующим поставщиком ( в нашем случае "Мосэнергосбыт-Пушкино") считается заключенным с даты, соответствующей началу периода, за который гражданином-потребителем была произведена первая оплата электрической энергии гарантирующему поставщику.

Уважаемые председатель ИГ(Кравченко Максим) и председатель общего собрания дома (Гайдук Алексей). Просьба осуществлять контроль за текстом объявлений от ИГ, которые готовят и вывешивают отдельные члены ИГ. Просьба продумывать содержание объявлений и не пускать это дело на самотек, передавая на откуп отдельным членам инициативной группы. Размещаемые от ИГ объявления должны в обязательном порядке с Вами согласовываться .

В таком случае, если есть такое желание, пишите подобные объявление от себя лично, так как жители не уполномачивали вас на это. О результатах голосования вы сообщить должны, а остальное отсебячина. Кто заключил с поставщиками услуг договора напрямую, тот и платит напрямую без посредника, которым является управляющая компания.

Зачем по собственной инициативе подтверждать то, во что вы сами не верите (надеюсь). Голосование в марте-апреле яркое тому подтверждение.

Это их проблема.

Просьба исключить из объявления ИГ последнее предложение: "ДО ТОГО МОМЕНТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНАШЕГО ДОМА ЯВЛЯЕТСЯ УК "МАСТЕР-КЛАСС".

Да, написали в объявлении, где размещается информация от ИГ, что нашей управляющей компанией является УК "Мастер-Класс". Но ведь этим они признают ее законность и лигитивность. По моему мнению, в данном случае ИГ превышает свои полномочия. Пусть даже по данному вопросу и есть решение какого-то судьи Пушкинского городского суда. Как выносятся такие решения - это отдельная тема. В арбитражных судах больше порядка. Но все то знают о "законности" управления домом УК МК. И голосование по вопросу управления домом, состоявшееся в период с 25 марта по 25 апреля 2012 года, лишний раз доказало это. 99% участвующих в голосовании СОБСТВЕННИКОВ высказались против УК МК. Поэтому писать и размещать такое объявление в доме на руку только УК МК. Пусть каждый сам решает как ему поступать: , признавать УК МК лигитивной или нет, считать тарифы за коммунальные услуги обоснованными или нет и т.д. а в зависимости от этого платить или не платить. Не надо навязывать людям мнение отдельных членов ИГ, тем более еще впереди суд УК МК с председателем нашего собрания - наоборот нужно поддержать Алексея в этом деле. А так, УК МК объявление от ИГ еще в суд принесет в качестве доказательства своей лигитивности.

Входит и зовут его Алексей Гайдук. Кроме того он был председателем собрания, его подпись есть и на протоколе от 15.05.2012 г. по выбору управляющей компании.

Когда же блины-то закончатся?

Не могу не согласиться. УК МК получала с нас деньги с момента "подписания" протокола. А мы чем хуже? Если у УК МК есть желание, то пусть походит по судам и "пыль там поглотает" как все ходили и глотали, перед тем как получить свидетельство на право собственности. Да и стимул в затягивании процесса передачи дома другой управляющей компании пропадет.

По себе судят.

Последняя агония.

Очевидно так и произойдет - сольется с ООО "ИКЦ "Ваше право". Опыт у них есть.

А о чем думают жители дома по улице Надсоновская 24? Их ведь тоже обслуживает УК МК и счет в банке у нее один. Хотя, говорят на строительство гаражей около ИЛИТного дома деньги УК МК находит.

покраска дверей это не капитальный ремонт, а текущий. По нормам капитальный ремонт должен производиться через определенное количество лет, после ввода дома в эксплуатацию, для нашего дома еще долго придется ждать капитального ремонта. 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). ОГЛАСНО пункта 2 БЕЗ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ СРЕДСТВА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НЕ МОГУТ БЫТЬ ПОТРАЧЕНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ.

Отсюда следует, что в период с марта 2010 года по 18.06.2011 года основанием для перечисления УК МК платы за жилье и коммунальные услуги может быть только заключенный с ней договор, если в этот период у лица, принявшего квартиру от застройщика, не было свидетельства о праве собственности на квартиру. Возникает новый вопрос о правомерности заключения договора УК МК с несобственниками квартир.

Уточнение в письмо, размещенное fabric ( 2 страница 4 абзац) 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) - начало действия документа (за исключением отдельных положений) - 18.06.2011 А КАК ИЗВЕСТНО ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ

Я прокоментировал вопрос по сроку исковой давности и не более. Не нужно так возмущаться.

Срок исковой давности 3 года. С марта 2010 года три года еще не прошло.

Что-то я не помню, чтобы кто-то предлагал мне такое.

Органам стоило бы проверить на каком основании управляющей компанией дома стала УК МК.