Новый Витязь

OFFER У нас в доме как раз такие есть. Кричат, что все воры и Маркин в сговорое с Жилэксом, их надо убрать и управлять домом самим, и будет всем счастье. Кричат, народ вводят в заблуждение и не говорят, что управлять самим нужно иметь знания, персонал, опыт мало-мальский и самое главное- все время отдать на ДОМ. Одному нашему крикуну под 80 лет, другая только кричит, но сама не хочет, третий только кричит, четвертый и т .д. Опыт ТСЖ "СБ", "Союз", "Московский,27" и др. показывает, что не все так радужно и солнечно. Особенно в "Союзе", сменили нормального председателя на крикунов, а сейчас: "Ё-моё, что же мы наделали?"

A.Bondarenko Послушайте, если в Молодежном почти всем все пофиг, и до сих пор не могут сколотить нормальное рабочеспособное правление, то о чем вы шепчите? Один активный представитель Молодежного-МАК, здесь присутствует и все! Все остальные представители Молодежного- пассивные демагоги и болтуны. Зачем УК выводить из строя противопожарное оборудование? Сначала Витстрой кое-как сделал, потом жители дома сами все раскурочили, а винят во всех грехах УК. В нашем доме Жилэкс много чего делает для поддержания оборудования в рабочем состоянии и ремонтирует его. Только сос стороны жителей нужны адекватные люди, которые будут плотно контактировать и контролировать УК. OFFER - один из таких жителей в своем доме. Вот у них больше позитивный опыт взаимодействия с Жилэксом, нежели у Молодежного. При всем позитиве у Жилэкса полно темных пятен, с которыми приходится бороться. У кого из здесь присутствующих есть другой, положительный пример? В основном и здесь сидят, "семечки лузгают" и обсуждают на лавочке мировое устройство на планете. Возвращаясь к основной теме, то могу сказать от своего положения, что не только Жилэкс виноват в отключении гор.воды в нашем доме. Долги наших жителей перед Жилэксом зашкаливают за миллион. А в доме, где живет OFFER собираемость платежей около 98%, если я не ошибаюсь. Такой дисциплинированности и порядочности жителей как у OFFERa можно позавидовать.

slava07_2007 Какие же бабушки там одеваются, если там одежда в основном на девушек скелетного типосложения? А вот как товар попадает на такие рынки, можете почитать. Очень показательно. http://www.newsru.com/russia/20jul2011/susura.html

Советник Безопасности Можно ли выложить копии ответов из прокуратуры, администрациии? К сожалению, в Пушкино, чиновники из Администрации и всякие МУПы в одной спайке. От своих агентов они требуют исполнения законов, сами же наоборот, законы не исполняют.

Сегодня мы направили письмо Лисину В.В. ___________.___.____.doc

Тенере Юристами они себя сами назвали. Выходить из ТСЖ, на мой взгляд, не самая лучшая идея. Наоборот, надо сплачивать адекватных и разумных жителей, иначе тупое меньшинство будет рулить.

Roy Не, Ром, это старосоветские, жадные и наглые. Кто был ни кем, вдруг решил стать могучим. А ума взять неоткуда.

С удовольствием поддержим и подпишем! Сам пройдусь по своему дому за подписями! Пишите: turgeneva5@mail.ru

Думаю, что помимо эмоций, о том, что нам не нравится этот рынок в сквере, надо добавить слова о о том, что это единственный проход жителей к вокзалу и обратно. Приходится продираться сквозь торговцев, зевак, палатки, у которых каркас опасен для человека, т.к. торчащие палки прямо на уровне глаз.

MAK Может попробывать собраться группой, человек 10-15 из дома, сесть в машины и приехать в субботу (или в пятницу вечером) в офис Жилэкса в Юбилейный (предварительно уведомив их ) и поговорить по душам, посмотреть документы, сделать копии нужных Вам бумажек. Хотя, мне кажется, в Вашем случае надо сначала собрать группу грамотных и адекватных жителей.

Советник Безопасности Пинать должны все без исключения, каждый на своем уровне. А у нас психология жителя такова: если есть председатель, то пусть он и парится, а я буду только критиковать.

OFFER восемьдесят пять. В ТСЖ не может быть тайны. Если тайну знают больше 1 человека (в нашем случае 145 квартир), то это уже не тайна.

OFFER Зависит от разных обстоятельств. Пинать кулаком ТСЖ более эфективно.

OFFER Двумя руками за!

Советник Безопасности Зависит от ТСЖ и активности его членов. К примеру, если собственники активные, знающие- это одна ситуация. Если большинство пассивные (как у нас в "НВ")- это другая. Есть дома где очень мало квартир, от 15 до 20 (элитные дома в Москве)- там можно управлять и самим, без УК, наняв управляющего, т.к. чем меньше собственников, тем легче принимать решения и договариваться. Если дом огромный (пример "СБ"), то большое количество собственников приводит к большому влиянию человеческого фактора для самостоятельного управления и большой головной боли председателя. На мой взгляд (в случае СБ) лучше выбрать подходящую УК и контролировать её работу, как она собирает деньги и как их тратит или самим собирать деньги и перечислять их в УК. Второй вариант более дорогой, т.к. придется содержать на зарплате грамотного бухгалтера. В общем вариантов несколько. Знаю большие ТСЖ в Москве. Там председатели при хорошей зарплате больше 2-х лет не выдерживают. Жить в доме и управлять им очень трудно. Это днем и ночью звонки жителей по поводу разных проблем, от перегоревшей лампочки на этаже, которая не горит три месяца, но сегодня вдруг решили позвонить председателю и до ссор с женой (мужем, любовницей) и т.д. И вдобавок, каждый житель считает себя умнее всех умных, и, что только он, житель прав, а остальные дураки. Знаю по себе.

Грюн Ха-ха три раза! Представляю, как наши органы самоуправления справятся, примерно так как сейчас МУП Теплосеть совместно с этими органами решают проблему неплатежей за счет независимых компаний и ТСЖ.

vuk Не проблемы, а жители! Я уверен, что и сейчас большинство не дозрело.

Советник Безопасности Проблемы растут не на пустом месте. Корни проблемы зарыты глубоко в 2004-5 г.г. Тогда председатель Шолохов(хвала и честь ему!) с несколькими жителями решал огромные проблемы Вашего дома и многие решил. Дом не замерз зимой. Но пассивность 99% жителей сделала свое дело. Ему почти ни кто не помогал. Пришел другой, молодой, энергичный и сказал, что Шолохов плохой и сам стал председателем. Потом настроил весь дом против Жилэкса, при этом сделав себе очень неплохую зарплату. Выгнали Жилэкс. Сейчас получили, что получили. Лозунг, что каждая кухарка может управлять государством, не работает. Каждый должен заниматься своим делом. Хотя современная политика партии ведет нас к тому, что везде либо "друзья", "родственники", "сокурсники". Профессиональные качества мало кого интересуют. Мое личное убеждение, что на данном этапе развития ЖКХ и самосознания собственников помещений самый лучший вариант- это тандем ТСЖ и УК (я сейчас не говорю о Жилэксе). ТСЖ должно контролировать УК и заствалять их отрабатывать на должном уровне.

Земляк Это идеальный вариант при соблюдении многих условий: 1) Есть среди жителей люди, которые хотят и МОГУТ заниматься управлением дома и смогут взять на себя ответственность. 2) Есть опыт и знания (в коммунальной сфере) у людей из п. 1 3) Соблюдение всеми жителями ЖК РФ, правил проживания и Устава ТСЖ. 4) Соблюдение всеми жителями сроков оплаты за коммунальные и эксплуатационные услуги. 5) Максимальная ответственность и активность в принятии решений ВСЕХ жителей. К сожалению, на практике не получается, что бы все 5 пунктов выполнялись на 100%. От сюда масса проблем и все конфликтные ситуации в "СБ", "Весне", "Союз", "Московский,27" и в том числе в нашем "Новом Витязе". К сожалению, человеческий фактор очень сильно влияет на деятельность ТСЖ. Этому добавляет и наша любимая страна, принимая законы с дырками и неточностями.

vuk У меня другая картина. Жители "Весны" не так довольны. Я знаю, что жители переругались. Председатели меняются чуть не каждый год. Постоянные предложения жителям сдать деньги на что-нибудь. Есть другая часть жителей, которые считают, что стало только хуже. Долги Жилэкса созданы жителями, которые не платили за мазутное отопление от ПЭМЗа. И почему в то время, когда у Вас был Жилэкс, Правление "Весны" досконально не разобралось в причинах долгов. Или опять нет времени вникнуть в ситуацию, что бы понять? Пассивность большинства крайне мешает в работе ТСЖ. Вспомните 2004 год (если вспомните), когда Ваш дом обслуживала УК от застройщика. Почему было создано ТСЖ и председатель Истомина с другими жителями пригласили "Жилэкс-сервис" спасти ситуацию? Наше ТСЖ "Новый Витязь" в 2005 г. рассматривало несколько кандидатур и выбрали "Жилэкс-сервис" по примеру "Весны", потому что другие УК были еще хуже (в том числе "Техкомсервис" и всякие МУПы). Тогда мы реально увидели, что Жилэкс работает нормально. Мы приходили к Вам в дом, смотрели, общались. В нашем доме сейчас тоже есть жители, которые намеренно не платят и создают долги и кричат во все горло, что Жилэкс плохой, тем самым намеренно вносят смуту в умы пассивного большинства. Вместо того, что бы заставить лучше работать УК, они будут кричать "все воры!".

Советник Безопасности Негативные эмоции зарождаете Вы. Я задаю конкретные вопросы и жду от Вас факты положительной работы любой УК(ТСЖ, ЖСК и т.д.) в Пушкинском районе. Нам крайне необходим Ваш положительный опыт для Нашего дальнейшего роста.

Советник Безопасности Предложите альтернативу? Или обратно в МУП? Ваш интерес в Чем?

vuk Расскажите про Ваш дом. Я лично приеду посмотреть как у Вас стало лучше после ухода Жилэкса и как сейчас контролируются Вашу деньги, которые платят жители Вашего дома. Покажете? Может мы и впрямь чего-то не понимаем?

Кристина1984 Если Вы такая знающая, расскажите, в каком ТСЖ вы состоите, что Вы сделали для выяснения причин негативных моментов в работе УК, что сделало ТСЖ для нормализации обстановки в Вашем доме. Или только болтать можете?

vuk Глупость