Новый Витязь

Я извиняюсь, А.Челентано проваливал выборы на Пушорге? Что его связывает с этим ресурсом? Я что-то пропустил? шутка

Вот я даже не сомневался! Путин своих не сдаст, хоть потоп! Так будем жить Виталий Мутко получил новую должность https://lenta.ru/news/2018/01/09/mutko/

Не, просто информация, всплывшая вчера (для меня). Я по наивности верил всем сердцем, что тот грудининский социализм, в отдельно взятом колхозе, был построен его гением. Я думал, как же так, все не могут, а он гений от земли, "Всё о народе думает!" и дело делает. Теперь вижу, действительно гений. Надо брать

Разно. Но здесь, вроде другая тематика беседы

Такие есть везде, но их меньшинство. Есть большинство, которое может проголосовать на ОСС. Но опять НО Решение этого ОСС не является обязательным для собственников нечленов ТСЖ. Раньше в Кодексе ЖКХ была прописана норма, обязывающая меньшинство подчиниться большинству. Сейчас эту норму изъяли.

Вот еще один пример огромной дыры в законах, в которых не учтены полотенцесушители. К примеру в нашем доме есть индивиды, которые пользуются электробойлером, что бы дешевле была горячая вода. Соответственно им не выставляется за подогрев гвс. Но полотенцесушителем они же пользуются! Расход энергии на их квартиры идет, а выставить счет нельзя. Как посчитать расход Гкл на отдельно взятый полотенцесушитель? Думаете нынешние правители (Мень и Чибис) думают об этом?

Вы про старую модель говорите (ОДЖКХ), а я про возможное будущее или то, как хотелось бы. Я же говорил, что нужны новые жесткие стандарты и процедуры в жкх, но их нет и не предвидеться. На стадии получения ключей выбирать компанию очень сложно. На этой стадии уже должна быть УК. Я писал выше. Знают об этом уже почти все. Но система такова, что получается как обычно

Тут каждому свое мерещится

тут куда не целуй, все в Путина попадешь

Даешь Грудинина! Настоящего мужика от земли русской!

Я бы ввел на уровне жилищного кодекса такую практику: Первые три года всеми домами-новостройками управляет УК от Администрации города (района) с железным правилом, что через 3 года жители выбирают новую УК, а прежняя УК обязана передать дом и всю документацию в управление ТСЖ или новоизбранной УК. Но всю процедуру и степень ответственности необходимо прописывать законодательно.

Обычно в первые три года собрать людей на ОСС с железным соблюдением процедуры , прописанной в жилищном кодексе, невероятно трудно. Все заняты своими ремонтами, переездами, оформлением документов, жители не знакомы друг с другом, есть недоверие друг к другу. Это тем сложнее, чем больше квартир в доме.

Нет закрепления законодательством. Разные УК ведут себя с разной степенью агрессии. И тарифы в первые три года почти все УК стремятся задрать по максимуму. Нет закона, в котором говорится, что первые три года гарантированы для УК (в случае нормальной работы) и нет закона, в котором прописана процедура перехода 3-х летнего рубежа. Вы свою УК выбирали на ОСС на каком этапе? Ведь принять дом от застройщика, это огромный комплекс работ. Если УК знает, что ОСС через год может убрать её под любым надуманным предлогом, как в произошло недавно в г. Пушкино, то какой стимул принимать этот дом качественно? Через пол года я могу с соседом договориться и привести свою УК со стороны, взбаламутить общественное мнение, а в первые три года это легко, и пошло-поехало.

Потребляет, но на много меньше. И ОДПУ мотает показания, которые зависят, в том числе от потребления по прибору на обратной трубе. Поэтому в летний сезон потребление гКл сильно меньше.

А это уже перекосы нашего законодательства и управления нашей страной. Происходит это потому, что нет четкого регулирования в управлении новостройками, нет прописанных стандартов управления домами, нет много чего. Уродство государственного управления распространяется на все сферы жизни. Сейчас же кто руководит гос жкх и строительством? Мень и Чибис. За все годы их пребывания у руля отрасли, что они полезного сделали? Ничего! Зато Дума принимает в ускоренном порядке массу "нужных" законов. Ведь давно уже необходимо прописать законодательно всю процедуру управления МКД в первые три года после сдачи дома. Необходимо четко и прозрачно прописать: 1) величина тарифов в доме до 3-х лет не может превышать городские тарифы, 2) УК, поставленная застройщиком, работает первые 3 года, после которых жители решат оставлять её или нет 3) и т.д. Но ведь в нашей стране это не срочно и не горит.

Наверное, mirror имел ввиду многоквартирные дома, в которых покупаются квартиры на стадии котлована. Но богатенькие, в большинстве, покупают такие квартиры не для своего постоянного проживания, а с целью инвестирования или для проведения досуга вне семьи, а живут они в своих домиках, коттеджах или в квартирах на западе, столь не любимом на этом сайте. Но за границей они покупают эти квартиры только после личного просмотра состояния дома, подъезда и инфраструктуры.

Золотые слова, Юрий Венедиктович!

Правильная модель взаимодействия УК+жители (ТСЖ), которую я всегда отстаиваю. Найти общий язык можно, если есть желание с двух сторон. Управление МКД без УК, т.е. силами только ТСЖ, имеет огромные риски.

Если в доме будет ТСЖ, смогут ли тогда жители решением собрания как-то сами решать, без ГЖИ? Почему летом, когда отопления нет, не может быть только две строчки: 1) Подогрев (гКл) всей Горячей воды на дом 2) Количество (куб) всей горячей воды на МОП, которая делится уже на всех

Нет, просто часто приходиться бороться с тупизмом, маразмом, дебилизмом и крутиться в этой уродливой гос системе, которую никто даже не собирается приводить к человеческому и адекватному виду. Хозяйственникам приходится в этом вариться. Поэтому, Ром, спасибо, уж лучше вы к нам. Да и mirror не поймет Не смеши. Тут, как раз, не поддержат. Я же не из вашего лагеря. Я же предлагаю чуждые западные ценности. Предлагаю бороды стричь. А вам не по нраву это.

Вот хотелось бы конкретики в данном примере. Сколько стоит новый счетчик или сколько стоит поверка? Сколько в рублях экономия за год? Хотя "экономия" очень индивидуальна и трудно осязаема. Тут надо корректно считать относительно чего-то. Как часто ломаются счетчики? Кто производитель? А то кричать как Гунхильд, что все УК воры- одно. Хочется увидеть реальные доказательные факты. Так же и с примером про счетчики- распишите, пожалуйста подробно. У нас в доме таких приборов нет, а значит и опыта не имеем.

Чувствую по ответам, что Гуннхильд большой практик. Вот только я вопрос не могу понять. Причем тут статистика количества домов? Не сливаюсь. Я не понимаю ваших размышлений и вопросов частенько, так же как вы не понимаете меня. Я создал тему для того, что бы видеть чем и как другой мир живет в сфере жкх. И, может быть, что-то полезное можно было бы внедрить у себя. Я писал выше, что финский опыт небольших мкд, как в ролике, мог бы применяться у нас в РФ. И это не означает, что пользователь форума Гуннхильд должна воплощать финские идеи в жизнь. Это просто интересно. Тут вообще чужой разговор, в который влезла Гуннхильд. Но пусть влезла, я все равно не понял посыл. Здесь мы на одном берегу. Средняя температура в квартире 21 градус, если я правильно понял представленные слайды. Это меня радует. Ваш мозг в живой и свежей прохладе, что очень важно.

Хороший знак в горах

Это полезно для "запутинцев", которые уверены в вечном солнце без пятен и желают всеми своими душами жить с ним всю свою грешную жизнь И, конечно, это сообщение Гуннхильд лучше перенести в другую ветку, типа этой

Это женский Бред Вы свой насморк подхватили в магазине или в электричке или в метро, а валите все на температуру и влажность квартиры В новых домах устанавливают счетчики на отопление каждой квартиры. Пример- Тургенева, 13. Там можно шпарить на полную катушку, но при этом и платить так же, но за себя. А соседи (пусть будет rucola) любят прохладу, но они не будут платить за соседа, к примеру это mirror, который любит шпарить Узко смотрите. Но такой же вопрос могу задать по всем веткам жкх, которые Гуннхильд курирует здесь: Каким образом вы предлагаете простым пользователям форума начать собирать мусор раздельно в Пушкино? или Каким образом вы предлагаете простым пользователям форума улучшить качество воды из кранов? Отвечаю для девочек: что бы понять и осознать свой уровень развития и существования, очень помогает взгляд в сторону соседа (или другого государства) Свежие идеи и мысли всегда обогащают жизнь простого человека. Или Гуннхильд не знает об этом? Тут смешно Это не каждому дано. Тут уже философия. Быть царем на сайтике проще, не спорю. Пример здорового человека, и духом и телом