T@tulka

Евгений Вы повторяетесь! Я спросила Вы сами видели это распоряжение Мособлгаза? или это распоряжение из разряда недосягаемого для простых собственников?

Об отказе? О каком?

А вы лично видели это распоряжение Облгаза? можем ли мы его сами увидеть?

Евгений объясните пожулайста, а зачем нам сейчас вообще выборы? Мы же выяснили на собрании, что для того чтобы был газ не обязательно выбирать УК

А в каком направлении давили? Что от нас хотят, к чему нас склоняют? А может этот представитель Отиса это письменно подтвердить? Вообще не нужны собрания. Лучше решать в узком кругу людей (с каждой стороны), которые нацелены на эффективное взаимодействие и на результат. А собрания они для того, чтобы эмоцию выплеснуть, а не для того, чтобы решения на них принимать, тем более - вырабатывать. Либо в пиццерии (закрывать на спецобслуживание, недорого будет стоить, если рано утром в выходной), либо в автошколе, которая во втором корпусе. У них есть небольшой учебный класс. Застройщик сроки не устанавливал, думаю, что ждет, чем закончатся наши "бадания" с Юит сервисом. Может они уже втихаря набрали более 50% голосов и дело как говорится в шляпе. А по поводу давили, чтобы мы выбрали УК Юит сервис и все наши проблемы по волшебной палочке решатся сами собой. Представителю Отиса я поверила, ну какой смысл ему врать? За безопасность они отвечают, поэтому половина лифтов выключены. По поводу узкого круга не соглашусь с Вами. У каждого есть право высказать свое мнение. И кто будет определять этот узкий круг? Истинное правильное решение, как известно, рождается в споре, в дискуссии. А по поводу пиццерии и автошколы это вы хорошо придумали!

Итак, попробую подвести итоги собрания. Конечно же «базар-вокзала» избежать опять не удалось, самые больные вопросы (по газу и лифтам) обсуждались выкриками и перебиванием выступающего, перескакивали с одной темы на другую, холод заставлял думать как можно скорей сбежать, но острота вопросом заставляла мириться с окоченевшими конечностями. 1.Газ. Было сказано, что котельные наша собственность и есть всего 2 варианта либо заключать договор на поставку с каждым собственником, либо собрание собственников выбирает УК и уже с ней заключается договор на поставку газа. Давили на то, что ЗАО «Юит Московия» (застройщик) и «Юит сервис» (эксплуатирующая компания) находятся в одной связке, а так же что «Юит Москвия» доплачивает за каждый дом по 1,6 млн. руб. Мои выводы, что вся это шумиха с выборами УК организована застройщиком только лишь из-за того, что им неохота самим всем этим заниматься и проплачивать расходы в связи с подключением и вводом котельных (ведь они-то как раз являются юр. лицом и изначально должно были все это еще без нас заключить до сдачи домов). Застройщик просто хочет все свои проблемы переложить на плечи УК, а они в свою очередь переложат на наши с вами плечи. В конце концов, застройщик зашевелится и подключит нас к газу, у них есть серьезный стимул – 4 корпус, да и в 3 корпусе еще не все квартиры проданы! 2. Лифты. Очень интересно было послушать представителя Отиса. По его словам подряд на тех. обслуживание наших лифтов получили 22 октября. Представитель признался, что впервые столкнулся с такой безобразной конструкцией и состоянием лифтов. И самое страшное! Устройства безопасности преднамеренно выведены из строя, с целью того, чтобы они хоть как функционировали! То есть никто вам не даст гарантии, что в следующий раз, когда вы сядете в лифт и поедете, с вами ничего не случится. Было сказано, что объем работ по 8 лифтам очень большой, но сроки конкретно никто назвать не смог. Единственное было сказан так, что ремонт лифта без замены сломавшихся деталей занимает 2 дня, а ремонт с заменой требует время на выставления счета, проплаты, доставки и установки, сами считайте, сколько это времени может занять. По поводу перерасчета выяснилась любопытная деталь, его делают только тогда, когда ОБА лифта не работают и увидеть этот перерасчет вы сможете сразу (по словам товарища Гребенчукова) на след. месяц в вашей квитанции. Вопрос такой: ремонт лифтов встает немногим меньше, чем полная их замена. Мои выводы, что необходимо заставить застройщика (пока не закончился гарантийный срок) поменять лифты на новые. Иначе пройдет 5 лет и мы за свой счет будем их менять, так как за 5 лет наши лифты, которые уже даже с производства сняли, рассыпятся на глазах и никакой ремонт их не спасет! 3. Выбор новой УК. На собрание были приглашены представители другой УК «Техкомсервис». Позиционируют себя как группа компаний, достаточно давно работающая в этой области (более 10 лет на рынке ЖКХ). Обслуживают дома в Пушкино, Ивантеевке, Юбилейном, Королеве, Мытищах. Рассказали о том, что по Подмосковью крайне мало специалистов, которые могут обслуживать ЖКХ. Поэтому у них были созданы свои службы по управлению и эксплуатации жилищного фонда, инженерных сетей; благоустройству и озеленению придомовых территорий; обслуживанию и эксплуатации лифтового хозяйства; обслуживание ДУ, ППА и домофонов; вывозу мусора и другие услуги. Но единственное, что настораживает, у это этой УК нет опыта эксплуатации газовых крышных котельных. Мои выводы, что необходимо провести тендер между различными УК и выбрать лучшую по мнению большинства. Провести тщательный отбор и анализ и выбрать действительно ту компанию, с которой у нас будет наименьшее число проблем, а лучше чтоб вообще не было. Подводя итог всему вышесказанному, предлагаю: 1.Определить ведущего собрания или старшего по инициативной группе, который будет вести собрание и следить за регламентом выступлений и иметь право давать слово желающим выступить. 2.Определиться с помещением, где мы могли бы в нормальных условиях проводить наши собрания 3.Определить список и порядок рассматриваемых вопросов 4.Оповестить как можно большее количество собственников о проведении собрания (все таки очень маленькое количество людей приходят на собрание)

Да запросто в своем подъезде разложу!

Теперь мы знаем, что наши пожарные сигнализации реально работают! У нас (во втором корпусе, 1 подъезд) на той неделе сработала пожарная сигнализация (пока не понятно почему?). Причем происходило это в 7 утра и попеременно на нескольких этажах, вой сирены ужасно громкий и противный слышно во всех квартирах, плюс гул вытяжки в общем коридоре. Теперь мы знаем точно, что она реально работает и как выглядят соседи по утрам : Да и еще одна особенность: лифты отключаются на какое-то время, пришлось пешком топать на работу.

Да нету у нас пока газа!!! Только город лимит выделил. Читайте соседнюю ветку по форуму "Газ" А по поводу даты окончания строительства 4-го корпуса, возьмите официальные сроки строительста и плюсуйте от 6 до 18 месяцев задержки и это при нормальных условиях строительства и финансирования, а также устойчивости финансового рынка, а то опять как "бабахнет кризис"...

Евгений не все читают форум :!!!: может быть есть смысл Ваше Обращение по почтовым ящикам раскидать?

Подождите-подождите, у нас что уже ИГ есть? чего-то я не помню чтоб мы ее выбирали ладно есть, хорошо, тогда огласите кто в нее входит и чем Вы там уже так активно занимаетесь, что-то готовите? Против чего конкретно выступаете? Где увидеть договор, который Вы правите?

Аргументы и Факты 02/12/10 Чиновник в помощь. Куда жаловаться на шум и хамство Мы часто забываем, что в городе есть чиновники, которые получают зарплату за решение наших бытовых проблем! Если вы переехали в новый дом и поняли, что далеко не всем довольны: окна не закрываются, потолок вот-вот обвалится, а по стояку в ванной постоянно течёт вода, звоните на «горячую линию» по проблемам в домах-новостройках «Центр мониторинга строительных программ» стройкомплекса Москвы - 8 (495) 650-50-55. Если, наоборот, под окнами возводят новостройку и строители отличаются особым рвением - шумно кладут кирпичи в ночное время, выходные и государственные праздники, звоните по тел. 8 (495) 699-41-47. Тем, кто вложил свои деньги в строительство и до сих пор не имеет ни денег, ни квартиры, стоит жаловаться в Моснадзор долевого строительства - проблемы соинвесторов решают по тел. 8 (495) 645-80-96. Волокита и хамство при оформлении приватизации, расприватизации и любой другой сделки с имуществом? По телефону доверия управления Федеральной регистрационной службы по Москве 8 (495) 957-69-14 с 10.00 до 13.00 принимают жалобы в автоматическом режиме. Для тех, кто имеет право на улучшение жилищных условий, но никак не может его реализовать, действует телефон доверия Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - 8 (495) 690-39-60. Если сотрудники милиции при проверке документов ведут себя по-хамски или вымогают взятку - «горячая линия» Правительства Москвы 8 (495) 777-11-47. Если ваш звонок остался без внимания, обращайтесь в прокуратуру. Контакты всех окружных, межрайонных и специализированных прокуратур находятся по адресу: http://www.mosproc.ru. Кроме того, к вашим услугам Управление собственной безопасности: Москвы - 8 (495) 255-96-57, Московской области - 8 (495) 917-53-01, УСБ МВД РФ - 8(495) 239-07-30. На сотрудников паспортного стола и визовых служб можно «накапать» начальнику ОВД, к которому относится паспортный стол. Если эта жалоба «забуксовала», обращайтесь в Паспортное управление ГУВД Москвы, тел. 8 (495) 230-72-24. Вам задерживают зарплату? Или в конторе ликвидировали места для курения? Жалобу примут в Департаменте труда и занятости населения Москвы по тел. 8 (495) 679-47-07. Если платят зарплату «в конверте», укрываясь от налогов, позвоните по тел. 8 (495) 957-62-07 в Управление Федеральной налоговой службы РФ по г. Москве. А «горячая линия» по вопросам законности увольнения работает по тел. 8 (495) 784-63-16. За то, чтобы вас отвезли в «хорошую больницу, а не в клоповник», врачи требуют денег? Участковый терапевт намекает, что без подарка больничного не видать? В поликлинике уже полгода нет специалиста, а в регистратуре не дают талончик и предлагают прийти к 6 утра и занять «живую очередь»? Звоните в Департамент здравоохранения г. Москвы круглосуточно по тел. 8 (495) 251-83-00 и в рабочие дни с 8.00 до 20.00 по тел. 8 (495) 251-14-55. А если льготного лекарства, которое вам положено, нигде нет, пожалуйтесь по телефону управления фармации этого же департамента - 8 (495) 652-82-37. В любом роддоме обязаны принять роженицу, приехавшую туда со схватками. Врачи разводят руками и предлагают поехать попытать счастья где-нибудь ещё? Звонок по тел. 8 (495) 332-21-13 в акушерскую службу Департамента здравоохранения медработников образумит. P/S Думаю, такие же чиновники должны быть и в Пушкино, если поискать в инете, можно откопать их телефоны и адреса!

Соседи, ну раз уж так все с газом пошло и вообще, что нужно юрид. лицо не задуматься ли нам о смене УК? Об опыте выбора УК в Молодежном (от форумчанина MAK) 1. Перед вводом дома в эксплуатацию были разосланы письма во все имеющиеся УК г. Пушкино, в которых были перечислены технические характеристики дома 2. В письме была просьба рассмотреть возможност взятия дома в управление и предоставить свои тарифы 3. Инициативная группа посетила объекты тех УК, которые откликнулись на письма, побеседовала с руководством этих компаний и составила своё мнение 4. Все откликнувшиеся компании были приглашены на общее собрание и имели возможность выступить 5. В итоге Общее собрание выбрало УК Если Вы готовы пройти сообща через все это, то есть смысл организоваться и осуществить смену УК.

Ну типа того была договоренность какая-то с городом, я не знаю письменная или устная, но город тоже ждать не может раз он вам не нужен другим новостройкам отдадим

А по повду "насолить Юиту" Вы не правы, мы не пытаемся помешать подкючить, мы пытаемся разобраться, так как в торопях мы можем принять неверное решение, за что потом поплатимся. А нас как раз таки торопят и в этом чувствуется подвох... И Вы не считали сколько раз Вам лично Юит "насолил", Вас все усраивает?

karma Собрали они нас потому, что встал вопрос, нужно юридическое лицо от жильцов (так как крышные котельные являются нашей собсвенностью), чтобы заключить договор на поставку газа, причем в очень сжатые сроки, так как после Нового года нас могут лишить того лимита газа, который город выделил на наши дома. Оказывается, что наша УК не юридическое лицо и даже :!!!: не управляющая компания, а всего лишь эксплуатирующая организация! Товарищ Гребенчуков предлагал нам избрать инициативнцю группу,чтобы они вызвали каждого собственника и под роспить вручили протокол и решение собственников о назначении Юита управляющей компанией. Причем всю эту работу необходимо выполнить за 2-3 дня!

а это действительно хороший стимул заставить работать УК так как ей положено, а не просто деньги с нас собирать и видимость бурной деятельноси разводить

А нужен ли нам газ? Может зря мы так за эти котельные боремся? не возрастет ли значительно кварплата при переходе на газовое отопление? Собянин повышает плату за газ в 2011 году на 16,7% Тарифы на услуги газоснабжения в Москве в следующем году вырастут в среднем на 16%, следует из постановления правительства столицы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год». Постановление подписано мэром Москвы Сергеем Собяниным 30 ноября. Согласно документу, с 1 января 2011 года москвичам, проживающим в квартирах с газовыми плитами и централизованным горячим водоснабжением, придется платить за пользование газом на 16,7% больше, чем в 2010 году: 33,91 рубля против нынешних 29,04 рубля с каждого проживающего в квартире человека. Москвичи, проживающие в квартирах с газовыми плитами и газовыми водонагревателями при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, также будут платить на 16,7% больше, чем в текущем году, – 84,98 рубля вместо 72,77 рубля. Кроме того, как отмечается в документе, более чем на 16% вырастут тарифы на пользование газом при наличии в квартире газовой плиты и отсутствии централизованного водоснабжения и газового водонагревателя. Если в 2010 году жильцы таких квартир платили 36,38 рубля в месяц, то в следующем году им придется заплатить 42,49 рубля. РИА «Новости»

Да пожалуйста, зато потом они не смогут сказать типа "А мы этого не обещали..." " А мы этого не говорили..." Посмотрим как они через месяц работу лифтов наладят. А вообще я в шоке, что у нас оказывается НЕТ грузового лифта!!!! А каким простите образом тогда людям стройматериал поднимать, снаруже на лебедке что ли? Да чувствую намучаемся мы еще с этими лифтами.

Ссылки на аудиозапись для тех, кто не смог присутствовать на собрании Часть 1 Часть 2

Ну вот и наши лифты (к.2 п.1) доездились, второй день пешком ходим... Оба встали.Вот тебе и Отис, раньше хоть как-то езхдили, уже и забыли когда последний раз пешком поднимались и вот тебе на... эхе-хе....

Соседи по 2-ому корпусу, а кто-нибудь в курсе почему и главное кто нас собирет 17-00 в субботу? Развещанные на 1 этаже анонимные оъявления никакой ясности не вносят.

Так сегодня будет собрание или нет? Объявления также внезапно все пропали как и появились

Вот именно из-за такого попустительства "пусть мол воруют" лишь бы "у меня ноги в тепле были", остальное мол по барабану Все начинается с малого...

Ну если Вы это так называете, значит и у нас это "рабочие моменты". Просто ну НЕТ у нас честных людей, НЕТУ!!!! Что плохо лежит обязательно стырят!!! Если есть на чем нажиться нахаляву, то почему бы и нет? Так у нас везде по России не заметили? Может в СБ народ поорганизованней и контроль постоянный за работой ТСЖ ведет, вот и воруют чуть поменьше, а у них поверьте я думаю, что тоже не все чисто и разводят и надувают по полной. Копни поглубже в отчеты и все всплывет, только "умники" знают, что народу некогда, никто этим заниматься не будет, вот и пользуются!!!