T@tulka

Не вводите соседей в заблуждение, пожалуйста! Bas`ka я не ввожу в заблуждение, почитайте соответствующую литературу! Я такой же собственник жилья как и Вы! Просто нужно рассматривать все стороны вопроса, а не призывать народ бездумно подписывать. Я призываю задуматься, а нужно ли нам это сейчас? Несовершенство законодательства и механизмов взаимодействия ТСЖ с городскими структурами. Если кто-то из жильцов не хочет платить, в том числе обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги можно только через суд. На это могут уйти годы, и все это время недостачу придется покрывать за счет исправно платящих жильцов. Другая проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать ТСЖ разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги, но на практике этого не происходит.

И еще для легитимности решений, принимаемых товариществом собственников жилья, необходимо учесть мнение каждого собственника помещений многоквартирного дома. Но учесть мнение каждого собственника в организации, которая управляет их собственностью, невозможно без участия каждого собственника в ТСЖ. Если не все собственники помещений являются членами товарищества, то происходит парализация работы ТСЖ. Товарищество не может принимать большинство принципиальных решений без получения согласия всех собственников, не являющихся членами ТСЖ. С таким правовым статусом, когда без каждого согласия собственника помещений не может быть принято ни одного принципиального решения, навряд ли кто-то из них захочет расстаться. Поэтому положения о необходимом количестве голосов в многоквартирном доме на общем собрании всех собственников помещений закреплено законодательно в ст. 44-48 ЖК РФ. Смысл членства в товариществе - сохранить правовую связь, приравняв принимаемые решения (большинством голосов) к решениям принимаемых собственниками помещений (единогласно) и самое главное, принудив собственников помещений в многоквартирном доме - членов ТСЖ , нести расходы по принятым решениям.

А я-то думаю в чем подвох??? зачем Администрации нужно нам ТСЖ навязывать? а оно вон оно как!!! И как активно распинались на собрании, чуть ли ни завтра сбор подписей организовываем, срочно! Единственное правильное решение, только никто не говорил об обратной стороне ТСЖ. Меня всегда настораживает, когда призывают что-то впопыхах делать, расчитывают на то, что народ разобраться не успеет, подмахнет, а потом уже поздно будет! А теперь подумайте! Есть у ТСЖ один минус – общее бремя ответственности. Если ваш сосед и коллега по ТСЖ вдруг решит не платить за коммунальные услуги, всем остальным собственникам придется покрыть его долг, и только потом взывать к совести неплательщика. Таким образом, вместо прав, которыми по идее должен обладать любой член ТСЖ, сам собственник жилого помещения сохраняет за собой только обязанности – платить по счетам и содержать в порядке общую территорию. А сколько у нас неплательщиков на данный момент по заявлениюю ЮИТа? на 2 млн. руб. долга? вот посчитайте сколько это будет разделив на всех

А почему только в 3 корпусе??? Вы, что соседей из других корпусов не приглашаете? Ни одного объявления не весит на 2 корпусе, как люди узнают о собрании? не все же форум читают!!!

Соседи! О каких счетах может идти речь??? Вы о чем??? Совсем забыли как нам про долг в 1,5 миллиона в том году летом говорили, когда не могли купить диз. топливо и у нас месяц горячей воды не было!!!!!!!!!! Что ЮИТ ели-ели концы с концами сводит, типа половина народа коммуналку не платит и т. п. Мне интересно этим летом такие же проблемы будут?

Простите конечно, может я не совсем в тему, а мы что выбрали ЮИТ УК???? И когда сие событие случилось?

Я не понимаю, что с нашими лифтами (корп.2, под.1) опять творится, уже второй раз за неделю утром пешком все ходят. Главное вечером ОБА работали исправно, все нормально, а утром ба-бах оба стоят? Сегодня правда это может быть как-то связано с пожарной сигнализацией, вчера вечером сработала и общая вытяжка долго гудела. А по опыту прошлых срабатываний пожарки - лифты вырубаются, типа для нашей же безопасности .

Хотя может, что и нашли, только кто ж теперь правду скажет, они ж "своих" не сдадут.

Нет причина неизвестна, даже вскрытие непрояснило ситуации.

Недавно моей подруге стало плохо, вызвыли скорую, ей сделали укол и спокойно уехали, госпитализацию не предложили, типа молодая и так все пройдет, потом она упала в обморок, вторая скорая уже не успела До сих пор непонятно что ей там вкололи.

А у нас в грузовом лифте "дети" видимо изучают слово из трех букв как пишется, вот и царапают старательно на дверях

Что-то подключили однозначно сегодня, так как вода ржавая и воздух в трубе горячей до сих брызгается

Из флуда рождается только новый флуд, а про что изнчально шла речь вообще забывается!

Наро-о-д!!! Хватит флудить! Я тему про газ открывала, пишите по делу пожалуйста! куда только админ смотрит

Пожалуйста, расскажите с какими тарифами Вы сравнивали, если можно попдробней в цифрах

Да было сразу очевидно, что до 15 января - это нереальные сроки, тем более праздники, тем более новогодние!!!!!

Это за то, что теперь в наших кранах нормальная ГОРЯЧАЯ вода, а не тепленькая, как обычно. И отопление тьфу-тьфу тоже нормальное. Как говорится почувствуйте разницу. Поэтому за "норму" мы платим вдвойне.

Да можно наконец-то поблагодарить за уборку! Спасибо, что наконец-то расчистили! Жаль, что только все это происходит невовремя и эффект не так заметен. Я имею ввиду, что убрали бы все в течении 2-3 дней после снегопада, все бы удивились: ай да Юит! ай да молодец! А сейчас... лучше поздно чем никогда...

А какие новости по газу? что у нас с газовой котельной? кто в курсе? Выборы УК или без этого обошлись

По поводу уборки действительно хамство!!! за 13 дней ни разу лопатой даже не ковырнули!!!!!!!!!!!! Ну где это видано? Я каждый день хожу и матерюсь, простите, когда мешу ногами снег по колено, а под слоем снегами неровная корка льда! Еще никто не падал? Как же я обрадовалась, что 13 наконец все почистят и будет нам счастье! Дык нет шла вечером 13 с работы все по прежнему и если учесть, что машин вообще не было на моем пути!!!!!!!!!! Я имею ввиду проход между Персоной и детской площадкой. И ничего им не мешало. Народ машины убрал, оставалось дело за малым....

Представляю аудиозапись собрания для тех, кто не смог присутстовать Часть 1 Часть 2

Я бы помогла если бы поддерживала позицию ИГ, сейчас я против каких-либо выборов в торопях, не вижу необходимости суетиться, зная заранее, что"дело труба". Уж извините, но это моя личная позиция. А по поводу сроков - это объективная оценка, а не пустое разглагольствование на форуме!

Я слышала от другой УК, которая была на собрании, что такие выборы проходят за 2-3 месяца, если большинство жильцов активность проявят, то за 2!!!

Вы уверены, что хотя бы 40% собственников вобще окажутся дома? это же самые праздники, многие вообще уезжают на все праздники, плюс те, кто вообще здесь еще не живет и ремонты не делал или в процессе, это просто нереальные задачи Вы ставите!

Ну может быть стоит проверить информацию, просто сразу отпадет это трудоемкое занятие собирать подписи и организовывать выборы УК за такое короткие сроки. Не знаю, но не хочется наступать на грабли еще раз и подписывать договор с УК Юит-Сервис! Может оставим пока их как эксплуатирующую организацию, а после НГ спокойно никуда не торопясь и ни кем не подгоняемые организуем тендер и выберем лучшую УК?