Перейти к содержанию

vigri73

Пользователи
  • Публикаций

    93
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент vigri73

  1. Мне нравится весеннее настроение у всех местных старожилов и старожилиц В конце концов лучше так, чем когда застройщику пофиг, кому продавать На самом деле, красивую территорию, как в Элит-хаузе у них (плюс не продавать маргиналам, если с продажами и так всё хорошо), сделать не так дорого и не очень сложно, а пипл заценит... Это у ИС дважды окупится, как говорится НИЧЕГО ЛИЧНОГО - ЭТО ПРОСТО БИЗНЕС
  2. Я думаю, что в первой половине мае начнут, насчёт конца апреля сомневаюсь. Но опять же, цоколя пойдут второй волной, это очевидно. По фейс-контролю я политику ИС полностью поддерживаю, иначе наш комплекс через пару лет точно в гадюшник превратится. По коррупции, кстати, я пыталась в своё время (кое у кого из руководства) дополнительную скидочку получить, но была послана, что вызвало противоречивые чуйства - с одной стороны хотелось конечно сэкономить, но с профессиональной точки зрения была приятно удивлена - действительно не взяли и действительно не хотят продавать квартиры алкашам - что кстати в тот момент повлияло на моё решение инвестировать деньги в них.
  3. Если б они работали по 214 ФЗ то получали бы разрешение на строительство через полтора года после покупки участка, а не через месяц и собственность мы бы получали через пару лет после госкомиссии, а не через несколько месяцев после обмера БТИ, как сейчас. Везде свои плюсы и минусы. Думаю, что как раз по 4-му и 3-му корпусам мы и увидим, действительно ли ситуация начала улушаться, или всё осталось по прежнему. Как профи ещё раз скажу - В НАШЕЙ СТРАНЕ ВСЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ВСЕГДА ЛУКАВЯТ, (а государство и монополисты ВСЕГДА РАЗВОДЯТ застройщиков на деньги и срывают сроки пользуясь своим монополньным положением)по срокам ли, по качеству строительства ли, по документам ли и т.д. Вопрос только в степени вранья. А ПЛАТИМ ЗА ЭТО ВСЁ ВСЕГДА МЫ! Поэтому реальность такова - если денег немного - или берёшь квартиру в старом доме с вонючими подъездами и старами трубами, или ищешь нормального застройщика по принципу "меньшего зла"
  4. Ну и как прошло кофепитие? А то все тут молчат чего-то по этому поводу
  5. Да я и не спорю, понятно, что галушки сами в рот прыгать не начнут. Но реальный эффект будет, когда ключи на руки выдавать начнут...
  6. В моей конторе на подобные встречи менеджера уровня выше начальника отдела/департамента не посылают. Так как ИС контора пока ещё поменьше моей будет, то думаю будет неплохо, если с делегацией встретится хотя бы кто-то из их топов (из тех, кто решает вопросы), Конюхов там явно уходит в небожители и стратегические дела (потому, кстати и читал на прошлом собрании всё по бумажке с запинками - так что толку нам от его обещаний - ЗЕРО). Я скептически отношусь к подобным акциям, но в принципе пхнуть их лишний раз не вредно, может на неделю-другую всё и ускорим. Готова поспорить на хорошую бутылку вина, раньше середины апреля нам ключи никто не выдаст, хоть мы оборись там, это технически нереально...
  7. Вот если в апреле не выдадут, то тогда уже действительно придёт пора начать ругаться с ИС по серьёзному, по моему мнению.
  8. Хммм, я смотрю, весна на нашем форуме уже началась Хоть и я инвестор (WebAdmin-у), но мне не всё равно что будет со сроками заселения в строящихся домах... Думаю, что информационные войны начинать пока несколько преждевременно, по 4-ому дому в Молодёжке всё прояснится в апреле. Почему в апреле? Да потому что там из крупных работ, насколько я понимаю, ИС осталось завершить внутреннюю разводку коммуникаций и запустить систему отопления, внутренняя отделка уже вроде как везде, кроме цоколя уже в основном выполнена (по аналогии с 2-ым домом). А значит, даже с учётом их неторопливости, работ там осталось на несколько недель по худшему... На запуск системы отопления и её тестирование ещё неделя максимум, так что в апреле начнут давать ключи, никуда не денутся
  9. И ешё, народ, давайте составим коллективное письмо модератору и админу, чтобы они удалили наконец отсюда этого больного на голову... Ну весь мозг уже выел своими бреднями. Мне плевать, весеннее у него обострение, или зимнее, он просто кайф ловит, панику на людей нагоняя....
  10. Webadmin-у Полностью согласна с Вами, проект без центральных коммуникаций, нормального обустройства и пр. резко теряет в стоимости. Именно поэтому Я ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЛА полученные ИС техусловия на коммуникации. И я не вижу серьёзных рисков по поводу их неподведения&неподключения. А это значит, что вопрос только в сроках... Задержка сроков сдачи по домам, следующим за 2-ым корпусом, ПРОСТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ТАКОЙ ЖЕ БОЛЬШОЙ. Думаю, что до конца этого года и 4-ый, и 3-ий дом они подключат... А вот почему по 2-ому была такая задержка - моё мнение такое, ИС несколько сэкономил по суммам неофициальных платежей за подвод коммуникаций. Говоря проще, у газовщиков и энергетиков всегда есть некая шкала, условно: - платишь 100 рублей - подключим за два года; платишь 200 - за полтора, платишь 300 - за год. Они явно заплатили не по максимуму, вот и всё...
  11. Webadmin-у: Если ситуация меня начнёт всерьёз беспокоить - однозначно войду. Но на сегодняшний день, на мой взгляд, всё происходит в рамках допустимого для меня... Я ведь, в отличие от многих тут, сразу никаких иллюзий по срокам не имела... Моя сегодняшняя ситуация кладывается таким образом - я рассматриваю себя как небольшого частного инвестора, вкладывающего свои деньги в недвижимость. Поэтому бытовые вопросы меня волнуют меньше чем многих (если честно, ребят...) Мне политика ИС позволила в кризис не потерять свои деньги, а получить на них доходность в 1,7-1,8 раза превышающую ставку по банковским депозитам. Поэтому я отношусь к ИС достаточно лояльно, другое дело, что как профессионал я готова помогать (в меру возможного для себя, я девущка достаточно занятая) всем нормальным людям на этом форуме, разъяснять юр. моменты и внутреннюю кухню строительных компаний. Я искренне надеюсь, что руководство ИС следит за нашими дискуссиями тут, и делает выводы для себя, тем более, что я стараюсь быть объективной. Ещё раз повторю, на меня они производят впечатление вполне адекватных людей и не жуликов, а значит понимают границы ДОПУСТИМОГО
  12. Модератору - ну неужели нельзя как-то этого тролля забанить? Он уже заколебал тут нас всех, плиз :
  13. Ага, нам бы тогда в ДДУ прописали б 2011-2012гг., а потом мы бы ещё ждали несколько лет документы о собственности. Нет уж, мне со свидетельством на руках как-то спокойнее. Я ИС не защищаю, конечно они косячат по срокам и конечно они далеко не ангелы, но ребята, если б вы представляли что всем известные строймонстры творят, это вообще за рамками добра и зла бывает... Андрею Николаеву скажу - Вам ещё не надоело тут народ кошмарить? Если есть проплаченные техусловия на коммуникации (а я сама их видела), то ОНИ ОБЯЗАТЕЛЬНО БУДУТ ПОДВЕДЕНЫ. Другой вопрос, сколько денег было занесено ИС нужным людям, чтобы их побыстрее подключили... Это любой профи понимает, но может Вам удовольствие доставляет, когда люди нервничают?
  14. WebAdmin-у: Развиваться по серьёзному в нашей стране любая строительная компания может только на заёмные средства, а не на внесённые покупателями. Тем более, что многие ведь (как и я, по одной из приобретаемых мною квартир) не вносили все деньги сразу. Скорее всего, ИС старается показать высокую текущую прибыльность, чтобы снизить стоимость заимствований для себя...
  15. Я, конечно, могу и ошибаться, но мне как человеку работающему в той же сфере очевидно, что затягивать Молодёжку до 2013 года, параллельно пытаясь создать сеть своих комплексов вокруг Москвы просто ОПАСНО. Люди ещё не купившие у них квартиру ведь тоже читают наш форум. Опоздание на год-полтора в строительстве в нашей стране ещё простят, а вот больший срок уже серьёзно помешает их дальнейшим продажам. Я работаю в компании, которая на порядок крупнее ИС, и на два порядка поганее. ИС, при всех их косяках, одни из самых адекватных по соотношению цена/качество/сервис в Московии. Другое дело, что у нас настолько всё искажено, что даже такие (нормальные в принципе ребята, я с ними общалась неоднократно, из руководства ИС) позволяют себе "так шалить" со сроками, ссылаясь на то. что у остальных всё ещё хуже... Короче, даже если покупаешь новостройку не у мошенников, надо НЕ ИМЕТЬ ИЛЛЮЗИЙ и всегда накидывать не меньше года ко всем их обещаниям по срокам
  16. Вот как раз этот вопрос меня не беспокоит. Всё у них будет, понятно, что с опозданием, но будет, причём по очень простой причине - они хотят управлять своими домами сами, а эксплуатация сетей по временнам схемам весьма затратна и невыгодна управляющей компании. Почему они не хотят нас муниципалам отдавать - тоже понятно, те наши дома уделают за год, а им нужна наглядная открытка для продаж их следующих комплексов. Вопрос в одном: что их руководство сочтёт для себя выгодным, достроить Молодёжку в этом году, или закончить её в следующем, размазав деньги по всем строящимся объектам более-менее равномерно?
  17. Мы тут какие угодно можем группы создавать, только надо понимать, что в индивидуальном жилом доме МЫ (ставшие собственниками) ВСЕ подписали акты приёма-передачи квартир, а значит все эти иски по поводу компенсации за расходы по аренде жилья серьёзной судебной перспективы не имеют. Для тех, кто ещё не стал собственником - предварительный договор, это не договор долевого участия, по нему ИС максимум на что оштрафуют, так это на 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. На деятельность управляющей компании мы ещё можем как-то повлиять, а вот насчёт остального - не надо испытывать иллюзий, ИС свою схему защиты хорошо продумал Я сама работаю в этой же сфере, только в многоэтажках, так что немного понимаю о чём говорю, увы....
  18. Звонила сегодня в ИС, сообщили хорошую новость для жильцов в Пирогово - Конюхов получил собственность на дома №№ 1 и 3, теперь они там начинают реальный раздел квартир. Что касается модератора - не верю я что это Конюхов, не его это уровень. А то что молчат, тоже понятно, скажут чего-то, когда будет чем похвастаться
  19. MSLord-у Мне-то зачем в суд идти, я НИ С КЕМ ВОЕВАТЬ&НИКОГО ПРОВОЦИРОВАТЬ НА ВОЙНЫ НЕ СОБИРАЮСЬ, в отличие от Вас. Увы, ещё раз для тех кто в бронепоезде - НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ наши дома являются индивидуальными - СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ИХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ, а то что Вы считаете их многоквартирными - ЭТО ВСЕГО ЛИШЬ ВАШЕ МНЕНИЕ и не больше того
  20. MSLord-у Я не понимаю о чём тут ещё с Вами разговаривать. Докажите свою состоятельность как юриста и правильность Ваших аргументов в суде, тогда и поглядим. А всё это бла-бла-бла... Скучно, надоели...
  21. Levych-у, а вот с этим ни один нормальный человек спорить не будет. У нас ведь будут общие собрания жильцов - никто не мешает нам поднять вопрос о разумности и обоснованности всех затрат. Не думаю, что И-С пойдёт на конфликт, если увидит, что подавляющее большинство жильцов с чем-то не согласно. Конюхов производит впечатление вполне адекватного человека, да и на их дальнейших продажах конфликт с жильцами отрицательно скажется. Поэтому лично я сторонница договариваться с застройщиком, а не конфликтовать с ним...
  22. Valakirkе - а это сути дела не меняет, вполне допускаю что он мог и вначале квартирой заинтересоваться (и договорчик соответствующий заключить), а потом решил ситуацией воспользоваться... Не верю я в бескорыстных юристов, особенно когда они людей на войны с застройщиками провоцируют.... А тему эту и вправду считаю надо прикрывать - вот пусть MSLord вначале что-то в суде на деле докажет, а потом мы подумаем...
  23. Мне-то что с этого... Или это намёк что у Вас там всё куплено? Вы можете судиться хоть до посинения, я же (как, надеюсь и подавляющее большинство нормальных людей) покупала себе квартиру не для того, чтобы бегать по судам и воевать непонятно за что... И мне хочется жить на красивой, ухоженной и хорошо охраняемой территории, а не бояться зайти в подъезд вечером. Не дай бог таким как Вы победить, через год у нас в подъездах будут все стены расписаны и шприцы на ступенях валяться. Видела я такие дома - потом не знаешь как квартиру побыстрее продать и сбежать куда подальше... А в такие маленькие квартиры как у нас в Молождёжке чёрные маклеры быстро толпу алкашей из Москвы поназаселят.
  24. А я с удовольствием посмеюсь, когда Вы попробуете ЭТО СДЕЛАТЬ - и вляпаетесь по полной программе
×