Saper

Нет, это разовая гуманитарная помощь - трудно билет рисовать :-)

В Пушкино турникетов нет, смысл ? :-) Не контролёрам же его показывать.

Билет на завтра. Лосиноостровская-Москва. Туда и обратно. Размер картинки в силу непреодолимых обстоятельств не соответстсвует размеру реального билета, поэтому при печати необходимо выставить размер печатаемого рисунка высота - 65 мм, ширина - 45 мм. Вероятность прохождения через турникеты - 99%

Разве ? Может быть я ошибся с номером, я имел ввиду пункт где "застройщик выплачивает гражданину пени в размере ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки начиная с 91-го дня ..." т.д.

Это наверное секрет - узнаем ширину, сразу узнаем сколько у ПУЭС абонентов, для этого достаточно будет поделить ширину на 2. К примеру если ширина канала 4 Мбит/сек - то клиентов у ПУЭС два - каждому по 2 Мбит/сек, если 10 Мбит/сек, то пять.

Новость неофициальная, зато от прораба. На вопрос "когда дом будет закончен совсем, в смысле совсем-совсем, с отделкой, дорогой, двором убиранием всего строительного и самих строителей по вашему мнению" он ответил: "Надеюсь в мае." Пойдём в офис "ИЛИты" с пунктом 9.4 договора ?

Объясните мне пожалуйста, глупому, если КАЖДОМУ даётся гарантированно скорость по 2 Мбит/с и клиентов у ПУЭС хотя бы 50, то общая скорость их интернет канала должна быть 100 Мбит/сек ? А если клиентов 200 ? Представляю тогда какой нереально быстрый интернет наверное в самом офисе ПУЭС. Или я где то ошибаюсь ? Ого. Давайте шустрее работайте в этом направлении, пока меня опять кто-нибудь к локальной сети не подключил. :-)

Действительно, почему всего 3 года, может быть сразу 10 лет ? Мало ли кто квартиру продаст и там начнут свой ремонт новые жильцы ? В этом доме не 5 и даже не 9 этажей, сами подумайте где живёт большинство жильцов (вверху или внизу) которые будут принимать решение открывать его или нет.

Я жил на 8-м, не видел за всё время ни одной твари, в то время как жители первого этажа ловили их регулярно. Так что не поровну. Огорчу вас - мусоропровод ради этой сомнительной выгоды заваривать будет очень мало желающих, т.к. дом высотный, а магазины внизу так и так никуда не денутся - это неизбежное зло для первых этажей (кстати, не знаете случайно на какую максимальную высоту способны подниматься комары ? до 12-го долетают ? надеюсь их дым от котельной отпугнёт). Поэтому ваше предложение не прокатит - магазины не закроют, живность там может обитать независимо от того заварят мусоропровод или нет, а без него жить на 16-м этаже за те деньги которые мы заплатили ... извините. Предложение по учёту квартир ЗДЕСЬ, тоже утопия. Здесь максимум 5 человек присутсвует из сотен будущих собственников.

А вот этого не надо. Не надо перетягивать одеяло на себя. Мусоропровод заваривать никто не будет, жителям верхних этажей совершенно не нужно таскаться на лифте с мусорными вёдрами - если вам внизу это не напряжно, то остальным да. Понятна ваша озабоченность насчёт крыс и тараканов, ведь предпочитать селится они тоже будут пониже - вместе с вами, поближе к продуктовым магазинам и мусору из мусоропровода. Поэтому давайте будем делать уступки друг другу - если жителям верхних этажей достанется хороший вид из окон, холод и дым из трубы, то вы уж потерпите крыс, мусоропровод и тепло на нижних этажах. :-)

Ну вообще то тепло всегда поднимается вверх, так что тех кто вверху будут греть все предыдущие этажи. На первые этажи останется самый холодный воздух который будет в доме, в том числе из-за того что они ближе всего к подъездной двери, т.е. к улице.

Не будем, если мусоропровод не заварите.

12 этаж - кто больше ?

Ваши страшилки можно подвести абсолютно под любую стройку. Даже если вы выясните абсолютно всё что вам хочется знать из вашего перечня это вас не спасёт от кидалова, если оно было задумано, ведь всё может измениться - разрешения могут забрать/опротестовать, найти причины почему их нельзя было выдавать, квартиры продать другому ООО, несмотря на то что до этого их продали вам. Зачем тогда бояться ? Пугать сейчас выгоднее ВИТ или, как правильно сказали, ту же Озёрную - больше эффект будет, потому что "Элиту" уже почти достроили и начинают строить "Жемчужину" - наверное опять без разрешений и лицензий по вашему, глупые люди просто закапывают свои деньги не зная чем это им грозит. :-)

Потому что там написано что он - застройщик мне передаёт в указанный срок. Как он может передать то чего у него нет ? Если квартира принадлежит не ему, то пусть он её приобретёт у того кому она принадлежит и передаст мне в соответствии с договором, это разве мои проблемы где он её возьмёт ?

Ну изначально она принадлежит застройщику. Если он продаст её ещё 27 лицам или организациям я не могу этого знать. У меня есть только договор так же как у всех, гарантирующий мне мои права на собственность.

В договоре всё указано. Там сразу после "гражданин" и "собственник" указано собственник чего. Квартиры номер такой то, этаж такой то, секции такой-то площадь такая то и т.п. Это вы имеете ввиду под распределением ?

А по моему шансов 100%. Есть подписанный договор где черным по белому это сказано, без всяких оговорок. Если не добровольно, то через суд 100%. Там и оправдаться то нечем, есть оговорённые сроки, есть условия компенсации при их просрочке, нет ни одного пункта как то оправдывающего отсрочки и исключающего компенсацию.

А зачем он мне ? Я не администрация. У меня с ними свой протокол распределения, на одну квартиру. :-) И положение моё, меня вполне устраивает пока, несмотря на сроки. По срокам кстати в договоре предусмотрена компенсация, в виде ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Так что пока просрочка не наступила - полёт нормальный, наступит - пойдём за компенсацией :-)

Зачем же его тогда меняли по совету аудиторов которых нанимала Илита, которые кстати проверяли всё состояние фирмы и все разрешения ? :-) По моему я достаточно точно всё разъяснил - если у вас договор инвестирования, то вам могут вернуть деньги вместо квартиры и сказать спасибо за помощь, мне же с новым договором так сделать не получится, по моему всё предельно просто. О тех которые связаны с ипотекой. Или может быть вы скажете что там не надо шевилить и пальцем ? Очень сомневаюсь. По крайней мере нужен один лишний человек который бы этим занимался и держал на контроле, а если квартиры и так проданы или продаются хорошо без всякой ипотеки - зачем это нужно - усложнять себе путь получения денег от клиента когда он сам их приносит без всяких посредничеств банков ? Я кстати, наоборот считаю, что свалил проблемы на них - пусть теперь их заботит инфляция тех денег которые я им отдал, у меня теперь такой "головной боли" нет :-) То есть я в выигрыше по этой причине - это раз, и не связался с ипотекой и грабительскими процентами которые потом пришлось бы выплачивать много лет и которые бы висели грузом - это два. По моему всё прекрасно, не понимаю какие тут минусы вы всё пытаетесь найти ? Не знаю, мне на Фабричный до лампочки.

Ждать можно сколько угодно, хоть до самой сдачи дома. Вопрос в том останется ли к этому времени там то жильё которое вас устроит, а не только однокомнатные угловые квартиры. К тому же к 4-м этажам цена за метр будет уже другая - вырастет как в Элите, с 580 до 700 у.е. за метр.

ИМХО глупости. Будьте уверены, все квартиры в Элите разберут (если ещё не разобрали) и без всякой ипотеки, она им просто не нужна, зачем связываться с лишними заботами ? Если бы Илита испытывала недостаток спроса на квартиры и не могла их продать, тогда бы возможно и имело смысл привлечь более бедную часть населения с помощью механизма ипотеки, как это делает ВИТ.

Я немного ошибся, там на самом деле после того как всех вызывали для замены договора в самом начале договора слова "соинвестор" заменено на "гражданин", а далее в договоре слова (примерно на память) "по окончании строительства является собственником квартиры" этаж, площадь и т.д. Как называется договор сейчас не скажу, нет его под рукой, но уже наверняка не договор инвестирования.

А кто в Пушкино даёт ипотеку ?

Был на инвестирование, ещё год назад всех обзванивали и приглашали для перезаключения договора, все кто удосужился придти получили новые договора с аналогичными условиями где слово "соинвестор" заменено на "собственник" будущего жилья. Вас не смогли найти ?