RuSS

Олесик, здравствуйте! А где ваши коментарии? Посетили форум, а новостей не прибалилось. Вас с удовольствием читаю, т.к. вы являетесь ветераном форума, и Ваше мнение не маловажно для присутствующих, я думаю.

Г-н Александр,еще немного корректнее, ладно? Не будем друг другу делать категоричных оценок? Договорились? Мы же все-таки джентельмены? Чушь я не несу. У меня три высших образования и несколько профессиональных переподготовок (я не о том, кто умнее). Просто этот багаж знаний дает мне основания аргументированно высказывать свое мнение. Банки существуют не только за счет кредитования физических лиц по иппотечным программам. Это наименьший сегмент их кредитно-финансовой деятельности. В этом можно убедиться, походив по экономическим сайтам, а так же, посетив сайты самих банков, где представляются в подтверждение их серьезности сегменты их жизнедеятельности. Спасибо.

Наталья, безусловно, Вы правы! Не говорю, что я несу САМУ ИСТИНУ! Конечно, у каждого есть свой жизненный опыт, и личный, и близких людей. Я, высказывая свою точку зрения про банки, опирался на собственные похождения и рассуждения, профессиональные советы знакомых специалистов из коллекторского агенства и руководства службы безопасноти одного из банков, а так же своих коллег и знакомых в большом рекламном бизнесе. Говорил я не о взаимоотношениях банк - строительная компания (там другие отношения и суммы), а о том, что Вас "подвязывает" банк под кредит, если Вы им подходите. У Вас же кредитный договор составлен. Сами подумайте: 1. Вы заключаете договор со строителями. 2. Банк за Вас перечислил деньги строителям. Правильно? 3. У Вас кредитный договор с банком. Есть? Так ГДЕ интерес банка в том, что построят Вам жилье или нет? Кредит у Вас! И залог- Ваша будущая квартира. Не выплатите кредит - она у банка. Не построят дом - Вы должны по-жизни банку. Все в шеколаде, кроме Вас. А уменя есть достоверная информация, что один из "стабильных" банков "сб...нк" выдавал кредиты своим клиентам под строительство дома, зная, что компания - застройщик будет банкротом. А это вообще без коментариев! Надежные банки: "сб..банк", "вт.-.4", "рай...нк", "юн...нк", и еще три (рекламу делать не хочется - они мне за это не платили ), меня откровенно разочаровали своим отношеним к стабильным клиентам. Я им не интересен оказался (так мне заявили в одном из кредитных отделов): у меня есть недвижимое обеспечение, надежные поручители, белая зарплата и стабильная работа. Сам я молодой и красивый , со страховкой жизни. 100% возврат кредита! Нафига я им такой нужен! Пришлось "серить" свои документы и брать кредит в областном банке. Вот такие они классные, наши банки! Я не учу! Просто заколебало это все! Само отношение! Все хотят навариться на нас за один раз,и сразу! Забывая напрочь о том, что мы тоже такие же хомосапиенсы, и зарабатываем не миллионы, что бы оплачивать им безбедное сосуществование.

Уж прям до осени и не хотелось бы как раз. По хорошему, основываясь на личном опыте строительства (правда он не большой ), беря во внимание фотографии, выложенные на форуме, а так же личным осмотром стройки, там до осени нечего делать. При желании в мае уже можно было бы объявить о празднике под звон ключей. Вон, котлован под гаражи, да и сами гаражи, как построили-мигом! Тут скорее всего что-то другое...

Кстати, по поводу мифа об иппотечных кредитах. Ссылки на ФЗ-214, работа с "благополучными" строительными компаниями - это обычные "фишки" банков! Попробуйте, хоть раз, предложить банку, ссылаясь на Ваше банкротство, досрочное погашение кредита автомобилем, под который Вы брали этот самый кредит. Получилось? Нет? Он им НАФИГ ненужен!!! А ПТС лежит в банке, кстати. Попробуйте тоже проделать с квартирой. Такой же результат. Банку нужно МАКСИМАЛЬНАЯ прибыль. Вот когда процент вырастет до неприличных размеров, тогда только с Вас будут снимать последний памперс. А до этого просто будет идти коллекторская "работа" с клиентом. Не замечали, если у Вас стабильный доход, благополучная компания, постоянная работа, Вы состоявшийся гражданин, то кредиты как-то "со скрипом" выдаются? Банку без разницы подо что и кому выдать кредит. Желательно, чтоб клиент был из "группы риска" - есть шанс получить с него и кредит, и процент, и еще "приданное" сверху. Так что в сказки про ФЗ и иппотеку верят сейчас только наивные граждане. И верить на 100% в правовую экспертизу банком документов на строительсво я бы не стал. И еще. Если не работает ФЗ по строительству, работает ГК, ГПК, урегулирующие наши гражданские правоотношения с застройщиком. Вы ведь можете урегулировать в правовом поле конфликт, если в ателье, после предварительно проплаченного Вами пошива пальто, Вам вынесут джинсовый комбинезон? Можете! Тут такая же картина.

Амалия, вы опять молодца! (пусть отдельные товарищи пеной изойдут, но это МОЕ мнение). Я тоже при оформлении кредита на 1 лимон в банке предоставлял имеющиеся документы. Эти документы ПРОШЛИ экспертизу банка! И ИМЕННО ПОД ПОКУПКУ ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ! А В Московском Иппотечном Центре (на Ильинке) эксперт, после изучения "жемчужных" документов, сказал: договор типовой, ничего необычного. Главно, чтоб компания не прогорела. И про таких монстров, как СУ-155, ДОН строй, прокоментировал: и не такие прогорали. так что ждем`с опять чуда.

ОЛЕСИК!!!!!!! где Вы??????? что у Вас нового есть по нашей "жемчужине"?а а то тут начинается броуновское движение без Вас и новичков обижают!! :D

P.S ....ООООООООО, Александр, да в 00.30 вас просто "пробило" на дедуктивные рассуждения Шпионских романов начитались наночь? "Это все я привел для доказательства той дезинформации, что выливает на вас Амалия и Русс. Вероятно, он(и, а) работают в ИЛИте. Но действуют предельно грубо и непрофессионально." Какие глубокие умозаключения, Александр !!! Может еще представите ведомость получения мною зарплаты в ИЛИте? Очень много у Вас в тексте слагательного наклонения: бы, кабы... Аналитик Вы наш несостоявшийся .... не злитесь! Вы первый напИсали на мою территорию! и вообще.. Ваш флуд и ересь более я не коментирую .....

Ну что ж, Александр, думать у нас не возбраняется... Думайте! Только Вы совсем не в том направлении думаете. С офисом я вообще никак не связан, кроме такого же договора, как и у Вас (если Вы сами не оттуда, и договор у Вас вообще имеется ). А вообще-то людям из офиса не мешало бы появиться, хоть и на форуме,по-моему. По поводу "врать". Дружище, за базар всегда отвечу. А ты сможешь? С детства не приучен обманнывать- христианская вера не позволяет и воспитание. Про ВСЕ стройки Москвы я не подписывался. См.284 стр. речь шла о ВСЕХ стройках, которые я перечислил. Теперь о других репликах: С моим "новичковым" рейтингом, конечно же, можно мне указыватьна место возле ..., потому, что мое мнение вдруг кому-то не понравилось. Я думал тут объективный форум с обсуждением проблем людьми, близкими по духу, а похоже на какое-то импотентное подвывание истерическим воплям отдельных персон... Теперь о новостройках вокруг меня: пока я живу в Строгино. Приезжайте и посмотрите на эти новостройки. Посмотрите в Куркино. Посмотрите в Филях и Крылатском. КАКИЕ ИЗ НИХ ЗА ГОД ЗАСЕЛИЛИ? ЗАЧЕМ ОТДЕЛЬНЫЕ ЛИЧНОСТИ НЕСУТ ОТКРОВЕННУЮ АХИНЕЮ? Дома - коробки, да, возводятся за год. Не спорю! Но отделка, проводка, коммуникации, разрешения, прилегающая территория... да по 3 года стоят как миленькие! Мои соседи инвестировали в строительство на Таллинской деньги 4 года назад. Там еще конь не валялся. В "Янтарном городе" мой товарищ три года ждет свои 100 кв. м. В Крылатском одноклассник скоро как 3 года ожидает квартиру... Еще? Пока хватит. Кроме того, многие компании, начиная строительство жилых комплексов, не имеют необходимого пакета разрешительной документации на руках (это подтвердит любой риелтор), а только за счет "подмазывания" местечковой администрации получают "добро" на строительство, поэтапно привлекая инвестиции. Эти документы создаются, согласовываются, утверждаются, в процессе всего строительства, а частенько и после постройки дома. Это для информации. Меня, как буд-то пытаются подловить на выдумках. Чего ради? Миссии у меня всех успокаивать нет, да и кто бы мне ее поручил? Г-н Ш.? За квартиру в Жемчужине? :D И вообще, чего Вы такие агрессивные? Только из-за того, что я высказал свое нейтральное отношение к происходящим событиям? Ну не подвержен я к скоропалительным решениям! Так теперь на костер? Ну вы блин даете!!!

Амалия, Вы умничка! Дело в том, что перед покупкой квартиры, мне пришлось обратиться к некоторым административным ресурсам для проверки компаний в г.г.П. (город-герой Пушкино ) Только дом на Островского и Жемчужина были согласованы по всем канонам. И Славяне, и ЮИТ имели проблеммы с разрешительными документами. А после временной котельни у ЮИТа конечно же будут вопросы к застройщикам. Никакой зависти! Чисто по-человечески рад за них, и одновременно не хочется, что бы у людей, ждавших так же, как мы свое жилье, возникали проблеммы. Про нашу котельню знаю лишь то, что Серп и Молот не потянут нашу махину своим устаревшим ресурсом, вот г-н Ш. (мой респект ему за это) и занимался вопросом обеспечения нашего дома теплом "по взрослому". Поставщики нас немного подвели по срокам поставки оборудования. Есть информация, что котельня наша будет итальянского производства, большой мощности, что бы "догонять" дошедшее с "Серпа и Молота" тепло до нужной кондиции. Вот.

Ну, тут я пас. В таких тонкостях, ка дольщики и соинвесторы откровенно, не разбираюсь. Покупая квартиру летом 2008 г. сразу как-то настроился на долгострой. Ну нигде не встречал быстрых возведений, ни вокруг себя, ни у знакомых. Хотя, как оказалось, бывают исключения в виде ЮИТа. По этому мое отношение к просрочке сроков нейтральное. Просто, понимая всю тщетность попыток повлиять на ускорение сроков сдачи объекта, сижу и жду. Дай Бог, что бы все прошло успешно и мы когда-нибудь заселились. Прекрасно понимаю соседей из Лонгипаса, других, продавших все и вложившихся в "жемчужину", снимающих жилье. Сам такой же. Уже писал об этом. Мы все, изначально вкладываясь в новостройку, подписывая договора задним числом без регистрации, должны были предполагать степень риска. Это же как в лоторее. Просто все это было сделано от безысходности. Согласитесь: был бы альтернативный вариант жилья, или большее количество наличности, многих из присутствующих тут не было. По-этому не призываю, а просто высказываю свое мнение: мне кажется вопрос обязательно должен разрешится, только когда пока неизвестно.

Вообще это здорово, когда люди шутят и иронизируют - значит жизнь продолжается! Только как-то все грустно выглядит все это ....

Для Олесик: исковые заявления подаются исцом: либо по месту регистрации исца, либо по месту регистрации ответчика. Но, сталкиваясь с работой судов могу однозначно сказать: в моей практике суды по месту регистрации исцов материалы дел заворачивают и рекомендуют подавать заявления по месту регистрации ответчика. вот такая селявуха! хотя обязаны принять и по регистрации исца. Спасибо.

...и напоследок на сегодня мысли есчё, боясь прогневать ветеранов и завсегдатаев форума...СОРРИ сразу: 1. по поводу прочности свай, фундамента, оползня дома в воду и т.п. - в фундамент ВСЕГДА закладывается увеличенный запас прочности. Если дом расчитывался на 19 этажей, то и 25 не критическая масса. Априори он выдержит легко и 30 этажей. Только это уже будет действительно лишним. Сползать дом никуда не будет - это бабушкины сказки. Абсолютно верно было замечено, что любая новостройка еще на стадии фундамента обрастает слухами, типа: ночные заливки трещин бетоном, укороченные и обрезанные сваи и т.п. Переверните болт шляпкой вниз и поймете про что я говорю-наш дом такой же. Он устойчивый. 2. теперь по срокам застройки: - в октябре 2005 года на форуме опубликованы фотографии заливки цоколя дома. - в январе 2006 года на форуме опубликованы фотографии заливки 3-го этажа - в сентябре 2007 года (через 2 года) убрали застоявшийся кран. - и т.д. О КАКОЙ СДАЧЕ ДОМА в 3-м КВАРТАЛЕ 2006 года ИДЕТ РЕЧЬ? Где Вы видели, что бы махину в 25 этажей с прилегающим подземным паркингом отмахали за 1 год под полную сдачу и заселение???? Для примера: у меня вокруг дома стройки стоят по 3 года минимум! На "ЮИТ" нессылайтесь - там с разрешениями до сих пор котовасия происходит. Чтоб все так строили без согласований. Для информации: даже в пособии для начинающего дачника указано, что: а) возведение фундамента здания = 1/3 от общего объема по возведению конструкции по трудозатратам и времени. Т.е. 2/3 это трудозатраты на возведение остальной части конструкции. б) возведение фундамента и коробки здания = 1/3 от всего объема строительства дома. Остальные 2/3 занимает: комуникации, тепло- водо - электроснабжение, канализация, отделка внутренняя и внешняя, прилегающая территория и т.п., добавляем форс мажоры в виде: бюрократических препонов, баданий с Башкирцевым, смены администрации и подрядчиков, раздолбайства поставщиков подвальной котельни и ее монтажа. Вот и набегает минимум 3 года на строительство такого комплекса. Я ничего не придумал из головы. Проосто съездил к знакомому гендиректору строительной фирмы, которая строила жилые дома. Объяснил ситуацию, показал наш форум и выслушал мнение. Резюме такое: поменьше панических настроений, дом фактически готов, нас киданули бы раньше при желании, очевидны финансовые проблеммы, но решаемые, его прогноз: если не подкосит кризис и без дураков, то сдача в апреле возможна. От себя добавлю: проблемму вижу только в самоустранении руководства ИЛИты от общения с нами, с соинвесторами и долевиками. Согласитесь, что обсуждение тем достраивания, препланирования, наращивания и присоединения было бы менее острым в условиях взаимной информированности. А как сейчас выходит - конечно же странно: подъезжаешь к дому и ждешь, чего бы там еще к твоим окнам не пристроили.... Никого не защищаю, никого не выгораживаю,не претендую на однозначность! Просто мысли в слух. Как говорится, ИМХО. Спасибо, что дочитали Всех люблю, и уважаю любое мнение!

Олесик, странно, что в отношении Вас возникла неточность Вы одна из первых при обмене данными в постах продекларировали свое будущее убежище. Вот я эту инфу и скопировал. Все взято из текстов форума. Да с другой стороны это и не принципиально. Главное, что вы из "жемчужины". Выше я объяснил для чего занимался этим списком. Просто хотел прикинуть сколько нас. А сфоткать ничего не представляется возможным, т.к. подъезжаю к стройке уже ночью фактически, и абы какие снимки выкладывать просто не хочется. По сравнению с выложенными на форуме шедеврами от которых аж голова кружится начинает буду однозначновыглядеть блекло Вот сегодня опять был в 23.20. Все так же, все там же. :!: Свет на 4 этаже. Никого нигде. Только строительную тачку с лопатой от ворот убрали. Все! Где что делают - не понятно. Хотелось опять чуда - чуда не вышло!

Друзья,ничего личного!!!! Просто где-то раньше в постах шла речь о 51% голосов для избрания управляющей компании. Вот я и подумал, что было бы интересно посчитать: сколько в действительности участников на форуме и кто из них (по их-же словам) приобрел жилье в "жемчужине". Только и всего!.Без всякого подтекста!А про ночные писания - я "сова", дело в том что, и на работе до 12 "умираю", просто потому что по- другому не могу.

Итак,после подсчета и конспектирования у меня записаны практически (как мне кажется) всеучастники форума на этой ветке с пометками о наличии купленных квартир в нашем доме: всего участников - 143,из них купившие квартиры в "жемчужине" - 52. Возможно когото упустил...уж простите. Подкорректируйте пж. если что. Где остальные только прячутся??? 3хаха - купила ADP aleks1973 Alex Love - купил alle99 – 23-й этаж Ann - 2-ая секция,2-ой этаж Antuan anuta28 Aron ASKON Astafan astronavt B.F.A. Belka1976 belka2055 Bess - в 1 секции на 11 этаже bifitor bogus BopOH Capitan - купил Clare CLARKY cobra CROCUS - купил cska чемпион D.H.r danila Detka – 14 этаж dilive elef - купил Elizaveta evgeny fil Fly forward France frosya - купила Ginn - 10-й Goliath Gorchik GR! Grigor gucci Hedgehog irochka505 - купили Jula - 1-я секция 13 этаж, двушка с окнами на реку - юрист kaissa - купила Keriby kino13 Kizza Kleo kor - 1 секция, 14(жилой) этаж, двушка с окнами на реку koty Kерри Larisik lexus-1 - на 15-м Losinka - купила MagicMan1977 – на 19-м этаже maha MAK Marinochka во 2-й секции на 23-м этаже McMurphy nadezhda natala- 20-й этаж Nelis 101 - купил NEVALYASHKA_pup - купил Nik 25 - купил novosel - купил Olesik - 2-я секция, 3-ий этаж - гл.бух. Olga_М - с 16-го этажа OXANA PiKot Psi qazxswe Red Fioletov Red_Raum Retype RTF - 1 секц 18 этаж однушка RuSS - купил S1gma Saper sbuts - 1-я секция 9 этаж, двушка с окнами на реку. Sergik1 shipmen SIP SNEGOV - 17 этаж Spring_Child stalker - купила STRANGE - 11 этаж 1 секция TANK Tecer - купил Tida tortik - купила vasya - купил Veselenkay vostok - купил vvl wow YamMike zhanna - на 3 или 4 этаже агу - 2-ка Амалия Анна2 - купила Апельсин123 Вал васса - купила Гжелка Гражданин дед Земляк Иван 133 – 1-я секция 16-й этаж 1-шка во двор конь Королев Котонок КРАСНО-БЕЛЫЙ лелик линчо - купила Магда Мамочка Манька Марго74 - купила марс Марьям - купили Матроскин - купил мен Митёк Михаил555 - купил Пал Саныч - купил Пао Прохожий равиль Санд - купил северяне - купил сеня - 2-ка на 14 этаже Сергеевна Сирень - купила Слоненок солист Танечка - из первой секции, 16 этаж, однушка с окнами на запад чегевара Эвит ЭКСТРИМ Ю-Ла

А мы одного человека все-таки видели. Правда издалека не поняла, рабочий это или нет! Этим одним человеком наверноя я и был ходил вокруг в поисках местных аборигенов

Сегодня в субботу заехал на стройку днем, в надежде на чуо. Чуда не произошло-ни одно йживой души вообще. В офисе ремонт полным ходом идет. Наглые рабочие попытались покомандовать - поставил на место. Хозяев нет. Режим работы новый: пн-пт. 10-18, сб,вс - выходные. Интересно, как к ним можно теперь попасть в гости, если работаю на юге москвы до 18? А сам я тоже с временной регистрацией до мая, к стати Потом тоже не знаю,что делать буду. Да и кредита осталось выплатить немного - 800 т.р. не понятно пока за что.

Не удержался! Сегодня после работы приехал посмотреть: может кто живой появился на стройке? Появился! В 22.30 свет горел на 3 этаже и на 4-м. На 3-м с соблюдением "светомаскировки" (окна закрыты щитами изнутри), на 4-м на речку горели без конспирации. Может действительно там чтой-то мастачат в подвалах? Да и протектор следов от грузовика на стройку "живой". OLESIK, это безусловно "засада", если Вы снимаете все это время жилье, в ожидании окончания стройки. Понятное дело, тут каждый день на счету! А вообще,господа из ИЛИты (уверен, что вы читаете форум ), я думаю, что проблем было бы меньше, если тут же, на форуме, офисные девушки, хотя бы раз в день, писали, что там происходит на стройке. Как-то по-человечески было бы ясно: ну арматуру не привезли, а вот 4-е квартиры отделали, а вот перекрытие не залили, т.к. козлы с бетонозавода № 8 в запое. И всё! И вопросов бы не было! А такая тишина в "радиоэфире" с Вашей стороны конечно нервирует! Спасибо!

Друзья мои!Всем КУ! 1. В новогодние праздники,когда заезжал,парнишка молдованин, сказал, что всех отправили отдыхать до 20.01.2009 г. Был 21.01.09 г. на нашей стройке.Бригады пока нет,работ соответственно тоже. 2. Тайно пролез в дом. У меня в квартире перегородки стоят (хотя осенью небыло), внутреняя отделка произведена, провода из розеток торчат. В общем все, как и обещали. 3. Читаю на форуме панические мысли и не понимаю:из-за чего шум? Сам живу в москве. Кругом стройки. И ВСЕ строятся не менее 3-х лет!!! И "лазурный блюз" и"янтарный город" и "кутузовский" и "квартал" - это все по дороге на работу каждый день наблюдаю. Граждане, я не из офиса ИЛИты! И мне тоже хочется быстрее в собственную квартиру!!!! Но ведь стройка двигалась, по крайней мере до Нового года! 4. Может сам себя успокаиваю? Может! Но сами подумайте: если гендеректора ВСЕ ЖИЛЬЦЫ начнуть дергать с одним вопросом "когда?" а потом еще и начнут таскать его по судам, как думаете не скажется это на строительстве? Уж еслибы он хотел нас всех "кинуть" - давно бы "забил" на стройку и смылся с баблом, а уж тем более не обустраивался бы на Надсоновской. ЛОГИЧНО? 5. Знаете, если б я обладал возможностью решения бюрократических вопросов, сам бы предложил генеральному свою помощь в ускорении согласовательных вопросов с госинстанциями. А так, могу лишь предположить, сколько геммороя связано со строительством дома.

Я, конечно же, могу выглядить смешно, но читаю, и не догоняю: а чего - то кроме болтовни на форуме народ предпринимал. Ну типа: зафиксировать представителями теплосетей данного температурного безобразия и попробовать запустить судебную бадягу на компанию - эксплуататора. Максимум пара судебных заседаний и дальше к приставам. Исполинительная власть у нас не работает, но есть же механизмы ее заставить работать, таже прокуратура, к примеру. Я понимаю, что это кажется делом тухлым, но все же лучше, по-моему так, чем отогреваться в ванной в ближайшие -20 на улице. Мне так кажется.

Друзья мои, я новенький на форуме. Долго, очень долго слежу за сообщениями. И хочется сказать, что дай нам Бог в Новом году, чтоб кризис в февраль-март-апрель не застал нашу "Жемчужину". Езжу постоянно раз в неделю смотреть за динамикой строительства. И радует одно: динамика есть! Ну, в смысле, что молдоване что-то по-немногу, но делают.