Право собственности на земельный участок не дает разрешения на возведение на нем построек. Необходимо согласование с администрацией. Без документа – это самострой. С ним нельзя выполнить никаких сделок – продавать, дарить, наследовать. Также надзорными органами гражданин может быть оштрафован за незаконную постройку, в некоторых случаях даже изымают участок. Надеяться, а такие люди существуют, что надзорные органы не заметят самовольную постройку, не стоит. Сегодня можно узаконить ИЖС – через судебные органы или по упрощенке.
Самострой: что подпадает под эту категорию
Здания самовольного строительства – это не только капитальные постройки хозяйственного назначения, которые были возведены без разрешения администрации. Также к самострою относится недвижимость, которая была реконструирована без согласования – сюда же включены и пристройки к объектам. Также к этой категории относятся возведение дополнительного этажа или нового дома на месте другого. Чтобы избежать санкций, которые предусмотрены за самострой, необходимо легализовать здание.
Что надо предпринять для легализации построек
Если вы хотите прибегнуть к административной процедуре, надо подготовить комплект документов и подать его в Росреестр. В число необходимых документов входят бумаги, подтверждающие права на землевладение. Если по какой-либо причине собрать все справки не получилось, надо обратиться в суд.
Отметим, что с просьбой об узаконивании возведенного дома в судебные органы может обратиться только владелец земли, на которой расположен объект или человек, имеющий пожизненное право владения территорией. Документов, подтверждающих права на землевладение, будет недостаточно. Есть необходимость в обширном пакете справок и бумаг.
В суде истец должен предъявить доказательства, что спорная постройка не является опасной для него и других людей, никоим образом не нарушает права соседей, полностью соответствует существующим нормам.
Если самострой расположен на объекте, который принадлежит другому лицу, его не получится узаконить.
Если хотите, чтобы процедура прошла для вас максимально успешно, стоит обратиться в Мосземком, где предоставят первичную консультацию. Специалисты проанализируют предоставленные документы, передадут их в Росреестр или суд. В перечне плюсов – многолетний опыт работы, высокая вероятность положительного исхода проводимых мероприятий. В договоре обозначены гарантии – если обязательства будут не выполнены, вам вернут средства.
Рекомендуемые комментарии
Комментариев нет