Вопросы по 7 корпусу..

[opushkino 1 394]

Кто получал новые квитанции, там уже убрали оплату котельной?

 

Есть ли основания не подписывать акт, если не запущен лифт? На что можно ссылаться?

 

Должны ли(застройщик) они дать ключи от щитков в коридоре?

 

Подскажите пароль на закрытый форум, кому обращаться?

[opushkino 1 394]

Дамы и Господа

Хотелось бы огласить результаты вчерашней встрече с представителями УК.

1. Договор с УК мы не подписываем (представители УК признали что в заключении данного договора нет необходимости, т.к. наши отношения регламентируются на данный момент договором между УК и Застройщиком).

2. Квитанцию оплачиваем за исключением строки "Обслуживание котельной" (представители УК признали что данная строка не вписывается на данный момент в рамки ЖК РФ и вписать ее можно только на основании договора, а его мы не подписываем - кто подписал тот сам себе злобный буратино)

3. Также представителями УК был направлен запрос о законности введения данной строки - так что ждем ответа еще и из Администрации

4. Пункт про вывоз мусора действительно является дополнительной услугой которую мы можем оплатить а можем и не оплачивать (но со слов УК оплата эта единовременная и бункер под строительный мусор будет стоять "вечно" - норм по выкидыванию никаких - могут вывозить и 3 раза в день)

5. Также представители УК обещали предоставить в ближайшее время список общедомового имущества переданного им Застройщиком (проверим на месте ли наша котельная)

6. Должны предоставить документы на эту самую котельную (а то они загадочно недоступны - Застройщик их передал,УК говорит что они на объекте и показать их никто не может).

 

Если есть дополнительные вопросы задавайте отвечу.

 

По пункту 3, получается мы всего лишь дали понять, что УК нужно каким-то образом получить бумажку от администрации, где будет обоснование этого платежа. Эх...

[opushkino 1 394]

Алгоритм действий простой:

 

1. СмОтрите квартиру

2. Если претензий нет - подписываете акт

3. Вас посылают в УК - "там всё получите" - идете в УК, показывате Акт, забираете ключи, квитанцию и договор с УК

4. Вертаетесь к Застройщику - говорите "А дайте письмо что я должен Профжилу платить".

5. Если дадут - платите за Ремонт и обслуж. и Комуналку и приступаете к ремонту

6. Если не дают - письмо на Силина с требованием уточнить данные для исполнения п.3.4.3 ДДУ. Ждете ответа и п.5

 

Вы можете установить счетчики от независимой организации и начать ремонт.

4-6 пункт реально кто-нибудь проходил?

[mkmet 1 625]

Cоседи, у кого принтер в хозяйстве есть?! УК снова посрывало объявления.

На первой секции объявление висит, сегодня целый день там тусовался, может они его на ночь снимают, а днем вешают обратно)

[Мегаладон 93]

4-6 пункт реально кто-нибудь проходил?

 

Я корректно напирал на девушку, которая мне оформляла все документы, что нет оснований мне платить УК, которую я не знаю и с которой у меня нет договора. Сказал, что могу заплатить Вам (застройщику) или УК при письменном подтверждении от застройщика, что я должен заплатить именно этой УК. С моими доводами девушка согласилась, но давать бумагу отказалась.

[13-Е 296]

На пункт 3.4.3 должен быть отдельный договор между застройщиком и дольщиком по логике вещей. На основании этого договора и нанимается временно УК. А так получается застройщик без согласия дольщика привлекает УК для управления дома, приходит дольщик а УК ему выставляет тариф например 30 000 р. в месяц за квартиру. Дольщик ни сном ни духом, ничего незнаю у меня с застройщиком договор, я должен получить квартиру. УК - а мы с застройщиком поговорили и решили что мы тут будем решать сколько тебе дольщик платить за коммунальные услуги и как тебе тут жить мы тоже решаем, будет лифт работать или нет, есть или нет недоделки в квартире - это не твое дело. Ты нам ДОЛЖЕН , плати деньги за услуги УК и не выступай.

Вот как то так они там за нас решили

[13-i 2 488]

ответ администрации на письмо УК

зы. п.54 ПП РФ №354 от 05.06.2011г. видимо им не знаком)

[kuzmakn 0]

Здравствуйте, сегодня был в УК отказываются ставить счетчики, говорят надо оплатить квитанцию. Не подскажите могу ли я оплатить без котельной и мусора это их устроит? Не подскажите как с ними бороться ))

[o_kisa 12]

ответ администрации на письмо УК

зы. п.54 ПП РФ №354 от 05.06.2011г. видимо им не знаком)

 

Я правильно понимаю, что это для нас плохой вариант ответа, и теперь все-таки придется оплачивать обслуживание котельной? И даже никаких отмазок, чтобы не платить, не остается...

[Хлопушкино 0]

Мы вообще ничего не поняли, что за записочка такая....Что не учтено, где не учтено, по какому дому?

[13-i 2 488]

Я правильно понимаю, что это для нас плохой вариант ответа, и теперь все-таки придется оплачивать обслуживание котельной? И даже никаких отмазок, чтобы не платить, не остается...

нет вы не правы! собственно, что не учтено городским тарифом это проблема не жильцов, а проблема УК! они должны рассчитать тариф и направить его на согласование в администрацию, на основании этих расчетов администрация должна выпустить постановление или каким то документом согласовать их.

На данный момент, УК своей квитанцией нарушает ст.154 ЖК РФ и п.54 ПП РФ №354.

 

Здравствуйте, сегодня был в УК отказываются ставить счетчики, говорят надо оплатить квитанцию. Не подскажите могу ли я оплатить без котельной и мусора это их устроит? Не подскажите как с ними бороться ))

Пишите заявление, что не собираетесь выполнять ремонт квартиры в ближайшие 4 месяца и не оплачиваете за мусор, а по котельной не платите на основании п.54 ПП РФ №354.

Изменено 26 января, 2013 пользователем 13-i

[mkmet 1 625]

Переведите кто нибудь на русский язык. Я три раза прочитал, вообще ничего не понял.

[kuzmakn 0]

Я не понял, обязаны они счетчики поставить или нет

[mkmet 1 625]

Я понял одно, пока лифт не запустят, квартиры принимать не нужно. Чеснене и Родиня никак не могут понять в чем проблема, почему лифты не запускаются, бардак полный. Пойду в среду ругаться с застройщиком по лифтам, если есть желающие, кто уже принял квартиры, присоединяйтесь. В среду госпожа Родиня будет в офисе продаж, в понедельник буду звонить ей в центральный офис. Завтраки от УК уже надоели. Дом сдали с недоделками, одни сдали, другие приняли, теперь все делают глупые лица, типа не понимаем, почему так получилось.

Изменено 26 января, 2013 пользователем mkmet

[Мегаладон 93]

Сегодня забирал ключи. Спросил поставили ли счетчики? Сказали что в понедельник поставят. Лифты сказали что не приняла комиссия, сейчас устраняют замечания, повторная приемка во вторник. Будем надеяться что примут и они заработают